【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1468: 住民板ユーザーさん1]

>>1466 匿名さん
風向きもあるのか、ずっと重低音が響いてますね。明日もこんな感じか。

[1469: 匿名さん]

>>1468 住民板ユーザーさん1さん

風向きによるのかうるさいですね。
まだ、サマソニのほうが音は小さいように感じる。

[1470: 住民板ユーザーさん4]

サマソニですらこんなに音はしない。今日は何なんだ？

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 住民板ユーザーさん4さん
EDC JAPANっていうダンスミュージック系のイベント。
俺も知らなくて、最初はどっかのアホが部屋で爆音で音楽流してるのかと思ってたよ。

[1472: 匿名さん]

流石に部屋までは聞こえてこないけど外でたら重低音が響いてきましたね…
東関道らへんでも聞こえてきました

[1473: 住民板ユーザーさん1]

今日は全然聞こえませんでしたね！
やはり風向きの問題？

[1474: 匿名さん]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

風向きで若葉と打瀬方面は平穏だったようですが、船橋市の若松から夏見方面で騒音の苦情が警察に殺到しているようです。
これだけ周辺住民に迷惑をかけて千葉市は何か対応しないといけないと思うが、幕張を賑やかにしたい思惑があるから住民の声には耳を傾けないのでしょうね。

[1475: 匿名]

イベント・音楽ライブ、いいじゃないですか。海浜幕張はもっと企画すべきですね。そりゃ、音の問題は多少ありますよ。私は許容できるレベルだと思いますが。。海浜幕張はイベントが生命線だと思うので、街の発展のためにももっとライブ、エアレース、花火など、他の地域から集客できる企画を頑張って欲しいですね。いちいちクレームっぽいコメントをここに残しても意味ないです。

[1476: 匿名さん]

>>1475 匿名さん

それは違うよ。
音楽は関係者じゃなければ騒音だよ。こういう音楽イベントは住宅から離れた場所でやるべき。こういう事を言うと、そんな場所に家を買うほうが悪いとか、嫌なら引っ越せとかいう馬鹿なコメントが書き込まれるんだよな。

[1477: 住民板ユーザーさん]

でもこのマンションができる前からずっと音楽イベント自体もそれをやるメッセやマリンスタジアムはあるわけなんだから。
今更言っても仕方ないんじゃ。

[1478: マンション検討中さん]

>>1476
この音で煩いっていう人は今まで静かな場所で生活してなんじゃない？
街中で暮らすの辛いでしょ？
そんなに神経質なら住む前に環境とか確認しないの？
ネットで調べるだけでもメッセのイベントやマリンスタジアムのイベント、花火やエアレースと、貴方の言う騒音だらけだよ？
高い勉強代だったね

[1479: 住民板ユーザーさん5]

>>1477 住民板ユーザーさん
8年ほど打瀬に住んで、次いでここに住んでますが、土曜のあんなのはこれまでなかったですよ EDC、打瀬には事前通知・騒音イベントゴメンなさいチラシが入ってきていたけど、去年は今年までではなくて、かつ、今年はここにそれもなかったですよね？ それがあれば許容出来るってもんでもなくて、アレを毎年やられたら打瀬の自治会とこことで申し入れレベルだと思います あれくらいいいんじゃない？と感じる方は小さい子供や部屋で集中して何かをする必要のない方、身体に響く重低音にさらされ続けるのに抵抗のない方なのでしょう、と推察します

[1480: 住民]

>>1479 住民板ユーザーさん5さん

もっと心を広く持ちましょうよ。気にしてるのあなたくらいだと思います。

[1481: 住民板ユーザーさん5]

>>1478 マンション検討中さん
マジレスしますが、検討中の人が、高い勉強代だったね、とか、この辺りの事をあまり知りもしないでネガコメしに来るのはマナー違反ですよ？ 他物件へご異動下さいね

[1482: 住民板ユーザーさん5]

>>1480 住民さん
寛大な心とイベントによる騒音の許容度は比例もしませんし一致もしません 私はこの話題に関して投稿している内の1人なので、気にしているのは私だけではないのは明らかで、貴方に揶揄される筋合いもありませんので、どうぞ悪しからず

[1483: 住民板ユーザーさん]

EDCに限ったら今年に関しては違いがあったのかもしれないけど、例えば花火フェスやエアレースもEDCと同じ言い方をすれば、見ない人関係ない人には騒音で、毎年やってるはずだけどそれは打瀬の時は大丈夫だったのかな。
イベントをやれる街である以上やっぱり仕方ない気が・・・。

[1484: 住民]

>>1482 住民板ユーザーさん5さん
もっとおだやかにいきましょうよ。こんなことでイライラしてたら老けますよ。

[1485: 住民板ユーザーさん5]

連投ですが、そう言えば（EDCの）花火が見えて、イベント客ではないのに（無料で）楽しめてしまったから、お詫び料みたいな感じで楽しんでしまいましたけどね でもあれがあれば許せる（なければ許せない）ってもんでもないですが

[1486: 住民ユーザー]

>>1482 住民板ユーザーさん5さん

マジレスすまん。なんでここ買ったん？
イベントある街なのが魅力でしょ？
引っ越しすることをおすすめするよ

[1487: 住民板ユーザーさん5]

>>1483 住民板ユーザーさん
千葉市花火フェス、千葉ロッテの花火、エアレース、による（騒）音は、興味がなくて、見たくもない、音を聞きたくもない人はからすれば、騒音以外の何物でもない気がします 大凡そ多くの人が楽しめる・楽しめてしまうイベントになるから大きな問題にならなかったんだろうと思います でも知人は、エアレースの土日は外出していましたね

エアレースは部屋から観戦出来る打瀬住人は少なくて、レース特有の音か響いていました 騒音といえば騒音で、甲高い珍しい音だから、イベントを知らない人からすれば、あれ何？みたいな感じ

レース機が間近に見える場所のチケットは当然安くはなかったし、テレビのニュースなんかで十分映像が見られたのとで、それ程興味が無かったのですが、あーやってるなー、くらいの感覚でしたね

[1488: 住民]

>>1487 住民板ユーザーさん5さん

あなたはこのマンションに合っていない。
引っ越し推奨！

[1489: 住民板ユーザーさん5]

>>1486 住民ユーザーさん
名前を変えてのレス、お疲れ様です
なんでここ買ったん？に対する返信ですが、先述ですが、この辺りの事をよく知っている（つもり）での購入ですので、転居の推奨に乗る予定はありませんよ

[1490: 住民板ユーザーさん5]

>>1488 住民さん
もう貴方にはマジレスしませんので、お引き取りを あまり住民板で遊ばないで下さいね 先程も書きましたがマナー違反です

[1491: 住民]

>>1489 住民板ユーザーさん5さん
つもりですか。勉強不足でしたね。
次回は静かな街に引っ越しされることを推奨いたします。

[1492: 匿名さん]

住宅エリアじゃないよ。文教エリアにマンション建てた。
イベントは前からあるし。
窓閉めれば聞こえないし。

[1493: 入居済みさん]

ここだけに限らず音の問題等、気になる人、気にならない人、両方いるかなと思います。
西側は結構音が気になるですね。参考になりました。

私は東側で、のどかな風景が広がってます笑
景色でいうと成田からの航路なのか、よく遠くの方に飛行機がある一定の間隔で列をなして飛んでいます。

イベントは気にもしてなかったのですが、東側は音はまったくと言っていいほどしません。
とても静かで快適です。

静かな街でも隣近所がうるさいってこともありますし、音の問題って意外と住んでみないとわからないですよね。

[1494: 匿名さん]

>>1493 入居済みさん

何がよくて東側？
タワマンで低層階を買う意味もわからない。

[1495: マンション検討中さん]

>>1494
それこそマナー違反ないらない意見だろ
マリンフォートに住んでます。音はもちろん聞こえるけど毎日鳴る訳じゃないからしょうがないかなと思ってます。
どちらかというとイベント時は分かるので煩いときは事前に出かけたりして調整してるけど、一番迷惑なのが夜中の車の騒音。バイクや改造車？の若者がメッセ周りや海沿いを大きい音で走り回ってます
イベントの音がすごく気になるなら、夜中の暴走族の音はもっと気になりませんか？
こいつらは突然来るし時間も不規則だから対応できない。

[1496: 匿名さん]

>>1495 マンション検討中さん

マリンフォートに住んでる人がここに書き込みに来るのか意味不明（笑）

[1497: 住民板ユーザーさん7]

>>1494 匿名さん
東側はめちゃくちゃ景色良いぞー！
東京と違って空気がクリアだからね。
多分、ずっと千葉にいるとこの有り難さに気づかないかも？

[1498: 住民板ユーザーさん7]

さらに言えば、隣のタワマンが経つまでの期間限定だけど、今は千葉みなとのオーシャンビューも視界に入るからね。
隣はタワマンでは無く、低層の板マンにならないかと密かに願ってます。笑

[1499: 住民板ユーザーさん3]

1941の投稿に「参考になる」が4つなのは、同じ投稿者がメルアド替えて4回自分でポチしたか、訳の分からないネガ投稿者が1?4人いるのか、どちらかなのかがハッキリしましたね 分かり易い 色んな板を巡っては冷やかししているんでしょうねぇ

[1500: 住民板ユーザーさん3]

>>1497 住民板ユーザーさん7さん
エレベーターホールから北・東も少しの景色が見えますが、気持ち良いですよね みえる連山は筑波山系？ いつも癒されてます

[1501: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 住民板ユーザーさん3さん

筑波山ですよ

[1502: マンション住民さん]

>>1494
何が良くてとか人それぞれでしょ。何この人、ここの住人なの？
匿名だからって、こーいう人って気持ち悪い。

>>1493
東側静かなんですね～羨ましい。景色もよさそうで、東は東の良さがありそうですね。

[1503: マンション住民さん]

ところで前も誰かが言ってましたが、ここネットがめちゃくちゃ遅くなる時ありませんか？
夜だけじゃなくて、昼間とか夕方とかも突如遅くなる時があります。

[1504: 入居済みさん]

>>1503
遅かったのでNURO光に申し込みしました。
ただいま工事待ち中です。来るのが楽しみです♪

[1505: 匿名さん]

>>1502 マンション住民さん

東側の何がいいのか理解できない。

[1506: 住民板ユーザーさん1]

>1504
NUROにせずとも無料のIPv6オプションを契約して、ルーターを対応品に変えるだけで快適になりますよ

[1507: 住民板ユーザーさん3]

>>1505 匿名さん

それは、あなたの価値観であり、ここに書き込むべきではない。

[1508: 匿名さん]

>>1507 住民板ユーザーさん3さん

別に問題はないと思う。
実際、東向きの物件ばかり売れ残ってるんだし。

[1509: 住民板ユーザーさん3]

>>1508 匿名さん
東向きって言ったって、サ高住の高さに被る階数の部屋が主で、幕総高校とかの関係で、眺望の抜け感があまりないお部屋なんじゃないんですか？ 人の価値観を否定する発言に被せて、それは問題ない、というのは如何ですかね？

売れ残り部屋の要件・条件に、ある個人の価値観を引き合い出すのは、うーん、と感じます

お住まいであるなら、ご自分住まれる物件の単なるdisはどんなもんでしょうか？たぶん住人の方ではないんでしょうね ルール違反ならお引き取りを

[1510: 住民板ユーザーさん2]

匿名さん、住民の方でないと思ってスルーしてます。今までの書込み見てても気持ちのいいものではないです。

[1511: 住民板ユーザーさん5]

>>1506 住民板ユーザーさん1さん

教えてください。デフォルトのWAKWAKに申し込んだのでしょうか。

[1512: 住民板ユーザーさん8]

B-Pam活動始まりますね！
１６日から始まる意見交換会に出たい考えています。
自治会などは初めてなので、資産性と居住性の向上に何が出来るか？どうすべきか？など未熟ですが、色々教えて頂きながら考え少しでも貢献出来たらと思います。

[1513: 住民板ユーザーさん8]

>>1511 住民板ユーザーさん5さん
横からですが、契約時？にもらったインターネット関連の資料に載ってます。
おそらく、そのことだと思います。
間違っていたらごめんなさい。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

>1511
WAKWAKです。
入居後送られてきたID/PWで会員ページにログインの上、IPv6接続機能という無料オプションを申し込みます。
その上でパントリーに配置してあるルーターをtransix(又はDS-Liteと言ったりもします)に対応したものに差し替えれば大丈夫です！
ルーターはネットで調べてわからなければ量販店で対応したものを店員さんに探してもらってください。

共用部のWifiも遅いので、テコ入れしていきたいところです、、、

[1515: 住民板ユーザーさん8]

嘘教えないように笑

ipv6 は最初から申し込み済みです。
後から申し込みする必要はありません。
wakwakの会員ページを見れば、申し込み済みになってるはずです。

[1516: 住民板ユーザーさん8]

やる事は1つだけ、
ルーターの管理画面（192.168.2.1）に入って、WANの設定にあるIPV6 ブリッジを有効にするにチェックいれて適用すればPC、OSがよほど古くなきゃIPV6で繋がります。

[1517: 住民板ユーザーさん2]

>>1514 住民板ユーザーさん1さん
上のかたも言ってますがIPv6の申し込みは不要ですし、備え付けのルータでも設定でIPv6有効にできますよ。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

あら、申し込み済みだったようで失礼しました。
IPv6ブリッジだけの場合、通信先がIPv6の場合V6網を通るため通信が早くなりますが、
V4(世界中の70%以上がまだV4のままです)の通信は依然WAKWAKのPPPoE網を通るので、遅いままです。
そこをIPv6網でIPv4通信を可能にするルータ(transixやDS-Lite対応ルータのことを示します)に変えれば、全ての通信が早くなるよ、というのが言いたいことでした。

[1519: マンション住民さん]

IPoEに対応してないエレコムのやっすいルーターだからねー
ルーターは変えましょうｗ

もーすでにNURO光の人っているの？実測どれぐらいでるのか知りたい。

[1520: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、ご連絡有り難うごさいます。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 入居済みさん

西側高層階のものですが、窓を閉めてると全く音は気にならないですよ！花火の音も先日のライブの音も気づかない程度でした。
西向きは、朝も明るく、富士山やスカイツリーが見えたり綺麗な夕日が見れたり、野球の花火も目の前で見れて最高です。

[1522: 匿名さん]

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

窓を締めてたら聞こえないよ。逆に聞こえてきたら大変だと思う。
幕張は音だけでなく振動も気にしなくてはいけない。例えば年末のカウントダウンライブは深夜も幕張メッセでやっているが振動で寝ていても体に感じで不快な思いをする。

[1523: 住民板ユーザーさん1]

今日ランチでマンションミュージアムのとなりのレストランでラタトゥイユのパスタ食べてみたんですが、普通に美味しかったです！あれで1000円なら安いと思います。
夕飯はイオンスタイルのステーキ屋でチキンステーキ食べたんですが、とても美味しかったです！780円とかなりコスパが良いのでオススメです！

[1524: 住民板ユーザーさん3]

>>1522 匿名さん
海浜幕張のどちらにお住まいでしたか？
ベイタウンバスの、マリンルート沿い、タウンルート沿い、どちらのマンションにも居住経験あり、年末年始はほとんど自宅にいましたが、年末カウントダウンのライヴの振動なんて感じた事はなかったのですが？

この前のEDCには少しビックリしましたが

駅・県立公園寄り、メッセにより近いマンションだと、そんな事もあるのでしょうか？ 大変なんですね

[1525: 匿名さん]

過去には振動について「まくじょ」で話題になったこともあります。
ベイタウン住民であれば共通認識かと思いますが？

[1526: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関出た辺りに線状の傷が地面（コンクリート）にあった自転車のペダルで傷を付けたような後だった…。
乗るのは自由だが子供が良くロビーの中でも乗ろうとするのも見るのでもう少し気をつけて乗るように注意して欲しいと思う。
ガムを擦り付ける後もレジデンス棟辺りについているのでみんなで綺麗使いましょう。

[1527: 契約済みさん]

傷や汚れを神経質に気にしてる人がいますが
マンションは引っ越し業者、宅配業者、エアコン業者、リフォーム業者、毎日いろいろな人が出入りしてます。
いくら住民が気を付けても傷や汚れは時間がたてば増えていくのです。

[1528: 住民板ユーザーさん2]

>>1527 契約済みさん
それはそうだけど気をつけるに越したことはないのではないでしょうか。

[1529: 匿名さん]

大切な資産ですから汚れや傷は気にすべきです。出入りの業者が付けた傷、破損はその業者の責任です。

[1530: 入居済みさん]

共有部分は共有財産だからね。気をつけるべきでしょ。
他の方が言われているように、出入り業者が破損させたら、その業者の責任です。

新築マンションにエアコン工事やカーテン設置などされる業者で、しっかりした会社は、施工前、施工後に写真とったりもしますよ。

[1531: 匿名希望]

ここでも何度か書き込みされていましたが、廊下での子供の泣き声、話し声、ママ友らしき人達の大声、何とかならないですかね。子供はある程度仕方なくても親のしつけが問題かと思います。特に休日の早朝や夜間、内廊下なので響きが半端ないですよ。直接注意してもよいものなのでしょうか？

[1532: 匿名さん]

>>1531 匿名希望さん

内廊下じゃなくて外廊下の間違いねｗ
話し声がうるさいのは外廊下の宿命だから致し方ないかと。参考までに内廊下なら廊下での話し声が上階や下階に聞こえることはないよ。同一階には聞こえるけどｗ

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1530 入居済みさん
業者も変な言いがかりを避けるためにやるよね。

[1534: 住民板ユーザーさん1]

外廊下でも板マンなら音が反響しないからそんな煩くはない。600戸規模、タワマン、外廊下だと反響して相当煩い。今更言っても仕方ないけど三井の千葉フラッグシップタワマンなんだから高級感のある内廊下にして欲しかったですね。

[1535: 入居者]

インターネット高速化するのにオススメのルータ機種はありますか？

[1536: 住民板ユーザーさん2]

>>1532 匿名さん

また住民じゃない人が湧いてきましたね

[1537: 住民板ユーザーさん5]

>>1531
部屋の中にいても廊下からの音が聞こえているんですか？
ウチは廊下での物音は廊下に出たときにしか聞こえないから、
多少の騒音があっても、部屋を出ててからエレベータ乗るまでの数秒間なので今のところあまり気になっていません。

[1538: 住民板ユーザーさん1]

この前初めて見れたんですけど、ゾゾマリンスタジアムで花火あげてました！
西側だとこんな感じに見えます！

[1539: 住民板ユーザーさん1]

エアコン設置の際に部屋の図面渡したら、ここのマンションの室外機は消防法でバルコニーに置くことになってるって設置業者の人に言われたのですが、私の部屋がたまたまそうだったのかな？結構廊下側に置いてる人多いよね。夏場熱が籠るとかそういうことなのかな…

[1540: 入居済みさん]

>>1539
ありゃー、中途半端な知識をもった業者にやられましたね。。。
ここは廊下設置も可物件です。

詳しくは下記リンクのページをご覧いただきたいのですが、外廊下見てみてください。
廊下側と部屋側で床の色がちがうでしょ？
部屋側の床の色（濃いグレーっぽいところ）に置けば問題ありません。

参考リンク
https://haveagoodday.info/600.html

[1541: 入居済みさん]

>>1535
メーカーの好みもあるだろうけど、NECのAterm WG2600HP3なんかは良いと思います。
既設のルーターと入れ替えると早くなりますよー

参考リンク
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/shimizu/1148890.html

[1542: 住民板ユーザーさん2]

>>1539 住民板ユーザーさん1さん
私は中住戸ですが、デザインテックでお願いしたところ室外機は廊下側の部屋のものを含め、全てバルコニー設置となっていました。設置場所はモデルルームでもらった図面通りの場所です。

昨日の嵐では廊下の風雨は地上よりも強く、廊下に溜まった水がエレベーターホールに川となって流れ込み、強風で消火器が倒れて転がってました。清掃スタッフの方がつきっきりでお世話してくださっていましたが、あの重たい消火器が転がっていることを考えると、室外機の保護という意味ではバルコニー設置もデメリットだけではないかもしれません。

昨日は廊下に私物を置いてはいけないとされている理由がよく分かりました。

[1543: 住民板ユーザーさん1]

>>1542 住民板ユーザーさん2さん
うちもデザインテックだけど、廊下側の部屋の分は外廊下設置ですよ。
間取りによるのかね？

[1544: 入居者]

1535です。
1541さんありがとうございます。

昨晩、既設のルータの設定を少しいじってみたところ、ややスピードが上がった気がするのですが、それよりも早くなる見込みありでしょうか？

「WAN設定」の「IPv6ブリッジを有効にする」をオンにして再起動しました。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

隣の検討版にも書いてありますが、以下転載
海浜幕張のいい所
・治安がいい
・公園や広場が複数ある
・まだ開拓中なのに色々商業施設がある
・イオン3つにイトーヨーカ堂
・大型の総合病院2つ
・綺麗な駅、住宅街
・快速、特急あり。東京駅まで30分
・スポーツ複合施設(zozopark)
・道路が広い
・学校が大きい、偏差値も高い
・国家戦略特区に設定されているので将来性がある


住まない理由はありませんね！
自分が前に住んでた豊洲よりもずっと快適で毎日楽しいです！

[1546: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

クロスタワーの西向きは絶景ですね。当該エリアの当たり物件だ。唯一惜しい点は、海までの距離がベイタウンのマンションと比べ遠い為、対岸の街並みが小さい。参考までに海岸通りの美浜大橋からの対岸の眺望は圧巻です。

[1547: 住民板ユーザーさん]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

またこういったコピペ連投が始まりそう、、、
確かに施設は充実しているし、街は綺麗だと思いますね。それでも郊外、駅遠で、売行きが市場価値、需要を反映しているのが現実なのでは。

悪い物件ではないと思いますが、明らかに過剰供給ですよ。

[1548: 住民板ユーザーさん7]

>>1547 住民板ユーザーさん

おーい！
会話のキャッチボールが成り立ってないぞー！
需給の話題など誰も振ってないから。

[1549: 入居済みさん]

>>1542さん
モデルルームでもらった図面どおりなら問題ないですよ！
お部屋のタイプによってはすべてバルコニーのお部屋もあると思います。

ただ、消防法をもちだして「ここは廊下設置不可ですよ」と言うのは間違いですよという事です。

繰り返しになりますが、ここは廊下設置「可」です。

ここはすべてのお部屋で必要に応じて隠蔽配管（建物を建築した際に壁の中に配管を通し済み）がされてます。
ですので、廊下側の部屋であっても、お部屋タイプによっては隠蔽配管にてバルコニーに室外機におく場合もあります。

[1550: 入居済みさん]

>>1544さん
前にどなたか言われてましたが、現在インターネットの世界ではIPV4とIPV6が混在しており、
Youtubeなど動画サイト等はIPV6対応だったりしますが、その殆ど（7割ほどと言われてます）がIPV4です。

色々と詳細に説明すると大変ですし混乱されると思うので省略しますが、
IPV4やV6とはまた別にPPoEとIPoEというのがあります。

既設のルーターの場合、IPV6にできても、PPoE接続になります。
このIPV6なのにPPoE接続というのは過渡期の技術なんです。
IPV6でIPoEですとフルスペックで使えるみたいに考えて貰えれば良いと思います。

ですので、IPoE等に対応したルーターに置き換えるとフルスペックになるので早くなります。

下記リンクなんかが参考になりますので、興味がありましたらご覧ください。
https://www.ntt.com/business/services/network/internet-connect/ocn-bus...

[1551: 住民板ユーザーさん5]

お隣の幕張ブルワリーさんのビール飲まれたことがある方どうでしたか？中々行く時間がとれず、まだ行ったことがないのですが。イオンベイパーク店限定で瓶売りもするみたいなので気になってます。

[1552: 住民板ユーザーさん6]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

正直なところ缶ビールの方が私は好みでした。

[1553: 住民板ユーザーさん2]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

私は飲みやすくて好きでした。キレを求めると違うかもですね。

[1554: 住民板ユーザーさん4]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

いろいろ疑問に思うところがあり質問なんですが、
大型の総合病院が2つと書いてありますが、一つは市立海浜病院（正確には海浜幕張ではなく検見川浜）かと思いますが、もう一つは何処ですか？千葉大病院は遠いし、亀田はクリニック（外来）のみで病院は鴨川だし、思い当たる所が無い。まだ病院を利用されていないのかと思いますが、豊洲の方が病院関係はずっと恵まれていると思いますよ。

[1555: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 住民板ユーザーさん4さん

転載でひっぱってきただけなので、病院はよく分かりませんが多分亀田じゃないですかね？他にも先端医療クリニックもあるのもポイント高いと思います。
豊洲は昭和大学病院しかでかい病院ないです。後、住んでたのが豊洲市場のそばなので、病院まで15分は歩きだと掛かるので、かなり不便でした。昭和大学病院は駐車代金が異常に高かったので車で行く気になりません。

豊洲より便利ってのは病院だけの話では無いです。買い物できる場所が圧倒的に多いのが良いのです。後、食事ですが豊洲は市場の寿司以外は美味しいお店が全くと言って良いほど無いので、食事面でも海浜幕張の方が良いです。
住んでみれば分かりますが、治安も海浜幕張の方が格段に良いです。柄の悪い方が海浜幕張は少ないのが良いです。豊洲は裏通りとか暗くて怖いですし、見えないところがスプレーで落書きまみれです。
学校とかの面でも、豊洲と比べると海浜幕張の方が高校が多く偏差値も高いです。

豊洲と幕張両方住んで比較するとこんな感じです。ただ、夜景に関しては東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジが見える点で豊洲の方が綺麗でした！
クロスタワーは夜中になると海より向こうが真っ暗なので、昼間の方が景色は好きですね。

[1556: 住民板ユーザーさん4]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん

転載でしたね。書かれた方もこの辺りに詳しくないのでしょう。残念ながら海浜幕張に総合病院がありません。亀田は千葉屈指の病院ですが、幕張にあるのは極一部の外来のみ。近郊で総合病院と言えるのは千葉大学病院と海浜病院（専門科が少ない）。豊洲は都内の有名病院にも近いから羨ましいと思っていました。健康な方には関係ないことでしょうが。
住環境が良いのは同意します。良くも悪くも郊外ですからね。

[1557: 入居済みさん]

健康で病院にかかったことがないのですが、海浜幕張には総合病院がないんですね。
昭和大学病院クラスの病院ができるといいですね。

私も豊洲市場に割と近い有明に住んでいて、休日に買い物行く場合、主に台場か豊洲でした。
足を伸ばして有楽町や銀座等。

私も他の方同様、買い物できる場所の多さ、クオリティでしょうか。
海浜幕張駅も成城石井はあるし、カルディもあるし、他にも飲食店、買い物できる場所が沢山ありますし、
さすがイオンのお膝元じゃないですが、イオン幕張新都心はキレイで大きく、
ららぽーと豊洲なんて目じゃないぐらい大きくお店が充実してますよね。

有明はビックサイトがある国際展示場という、りんかい線の駅が最寄りなんですが、小さなローソンがあるぐらいです。。。
あとはドトールと蕎麦屋ぐらい？

スーパーに至っては
有明には住むまで聞いたこともないブランド（文化堂）の小さなスーパーが1つしかありませんでした。
パンはいつも消費期限ギリギリで、売ってるもの全体も古く、鮮度がいまいちの物が多かったです。
イオンと比べたら申し訳がないぐらい酷いクオリティでした。

冗談でも大げさでもなく、こちらにきて食欲が増えました。。。

仕事が主にモバイルワークなので、こちらに来て本当に快適で、より健康になった気がします笑

[1558: 住民板ユーザーさん8]

昨日は30℃超みたいですが、窓開ければエアコンいらずでした。タワマンだし灼熱も覚悟してましたが嬉しい誤算です！

[1559: 匿名さん]

>>1558 住民板ユーザーさん8さん

スカイ検討者ですが、参考にさせていただいてます。どちら向きのお部屋ですか？窓を開け放しても電車の音は気になりませんか？

[1560: 住民板ユーザーさん8]

>>1559 匿名さん


南向き高層階です。窓開ければ電車の音が聞こえますが、私はテレビの邪魔になるほどでもないです。今の時期で正午頃に外廊下の吹き抜けの真上に太陽が来ます。ですので、南向きは角度が付くので、午後は意外に暑くならないのかと。一方、冬は太陽の角度か下がるので逆に暖かくなりそうで嬉しいです。

太陽との位置を鑑みると、スカイは北向でも日差しはそれなりかなと思いました。ギャラリーに行けばクロスタワーも入れると思いますよ。

[1561: 匿名さん]

>>1560 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます。やはり南向きは良いんですね。スカイの方が線路に近いため電車の音は心配ですが、参考にさせていただきます。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

南西角高層階ですがサウナ状態です。
角部屋は遮るものがないのでキツイですねー。

まぁ、住む前から分かっていたことなので。
それ以外の部分では概ね満足です！

[1563: マンション住民さん]

IPV6やルーターの話でてましたが、ここで契約しているWAKWAKってIPOEだけですよね？
IPv4 over IPv6ではないですよね？という事はIPV6しか早くならないって事か。
ま、ISP変えればいいんだろうけど、WAKWAKって悪いイメージしかないんだけど。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

IPoEに対応していれば、IPv4 over IPv6も可能ですよ

[1565: マンション住民さん]

そーなんですね。じゃあIPOE対応ルーターにすればいいだけなんですね。
ありがとうございます。

[1566: 住民]

ルータをエレコムのWRC-2533GST2という機種に変えてみました。
空いているときは100Mbps弱、20時?23時くらいの混んでいる時は5?10Mbpsくらいです。
体感で既設ルータの2倍くらい、パケットロスや速度の不安定さはかなり改善しました。

[1567: 住民板ユーザーさん]

外歩くと（西側）さすがに少し電車の音がしますね。
二棟目もいいなぁなんて思いましたが、結構電車音が気になりそうですね。