【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1308: 匿名さん]

コンシェルジュですが、管理費に見合うだけのサービスを受けてますか？

[1309: 住民板ユーザーさん1]

警察云々は嘘だと思いますよ。
書き込まれてる通り、警察沙汰が多発してたらすぐ住民の噂になります。
子供繋がりで住民ネットワークが出来てきたけれど
そんなの誰も聞いても見てもいません。
ネガキャンいい加減にして欲しいですね。

[1310: 匿名さん]

>>1308 匿名さん

いることに意味があるので見合うだけのサービスは受けていると感じています。

[1311: 住民板ユーザーさん7]

>>1308 匿名さん
こないだスカイビューラウンジ使う前に行ったら、3人居たのに、先にいた他の方の対応していて、こっちには見向きもせず。
その人が終わるまで待ってやっと対応してもらえました。
ポストに入ってたお知らせみるとコンシェルジュは2人らしいので、1人はたまたまいた人だったのかもしれないけれど、コンシェルジュというには気がきかない感じと思いました。ただ居ればいいというポジションではないはずですよね。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 住民板ユーザーさん1さん
警察沙汰は本当ですよ。
嘘呼ばわりはかわいそうに。。。
暖かな日でしたので子供達とミニストップのソフトを食べていたら、パトカーを横付けし4人ほどの警察官が男性を連行、乗車の際、声を荒げてました。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
本日も住民板まで来て、嘘のネガキャン、自作自演ご苦労様です。

あなたもアンチに憧れて粘着される様な良いマンションに住めますように

[1314: 住民板ユーザーさん1]

>>1313 住民板ユーザーさん1さん
根拠なく嘘だと決めつける、あなたが住民でない事を切に願います。

[1315: 住民板ユーザーさん5]

>>1314 住民板ユーザーさん1さん
アンチの反応の速さに驚きです
気になってしょうがないんでしょうね

時間を浪費せず、あなたに会う良いマンションを探されてください

[1316: 住民板ユーザーさん7]

で、警察ネタはホントなの？
凶悪犯とかならばニュースになるだろうけど、単に職質からの怪しい奴程度なら、そもそもあまり気にしても仕方がないような気もする。

私がいくつかの住人板を見た限りでは、、、
中国人老婆と子供の小便は、よく板で見かけられる定番ねた。アンモニア住人の返しも含めて。

で、不審者＆警察ネタもよく見かけるねた。ただし、たまに事実のこともあるらしい。

[1317: 住民板ユーザーさん5]

>>1316 住民板ユーザーさん7さん
全部ネタです。
住民板までアンチがやってくるのは、注目度が高い物件に多いですね。
検討をやめた、もしくは売主側から見切られたのにも関わらず、気になってしょうがない心中はお察しします。

[1318: 住民板ユーザーさん7]

ベランダで音楽流してうるさい部屋があります！

[1319: 匿名さん]

>>1316 住民板ユーザーさん7さん

入居してる住民板にこういった嘘ネタでマンションのイメージ悪化させようとする人いるんですね。
気になってしょうがないのに買えないからか。
参考になりました。

[1320: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸ってて臭い!

[1321: 匿名さん]

ここで言ってないで、三井不動産レジデンシャルサービスに言えば？
ホントかどうか知らんけど

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

管理規約違反じゃないから対応してくれないんだよ、そのくらいわかれよ。

[1323: 匿名]

>>1320 匿名さん
エレベーターに今日付で貼り紙はしてありましたね。改善されるとよいのですが。

[1324: 匿名さん]

エレベーター等の目につくところに注意喚起の張り紙するはずです。普通は。
てか、何その言い方

[1325: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとでもネガ情報が出ると根拠もなくヒステリックに否定しにかかるのは何なんでしょうね。ポジティブ情報もネガティブ情報も共有するための板です。少し冷静になりましょう。

[1326: 入居前さん]

別にここで言ってもいいと思うけど、バルコニー喫煙って管理規約でNGじゃなかったっけ？
管理規約見てみよう…
一般的にタワマンってバルコニー喫煙NGが多いよね。

喫煙じゃないけど、ここネットめちゃくちゃ遅くない？
エレコムのルーターが糞なのかもしれないけど、レスポンスも下りもめちゃくちゃ遅い。

NURO光とかにしようかな

[1327: 入居済みさん]

↑入居前から入居済みになりました。名前変更忘れてた。。。

入居したのが4月上旬なんだけど、その時は180Mbpsとかでてて、しばらく快適だったのに、
今週から極端に落ちてきて早く15Mとか、いま5Mとか・・・
ルーター再起動しても変わらず。

[1328: 住民板ユーザーさん5]

>>1327 入居済みさん
その頃より入居済み人数が増えたからじゃないですか？

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1323 匿名さん
エレベーターにバルコニーでの喫煙NGの貼り紙みました。
バルコニー喫煙はデマ情報だと思ってたので、残念です。

[1330: 匿名]

うちも遅いからルーターとかじゃなくて、マンション自体だね。
以前のマンションは1000世帯規模のマンションでしたがネットがこんな遅くなる事はありませんでしたので、ここの設備がイマイチなのかもね。
同じくNURO検討

[1331: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー喫煙普通にいるよ。ああいう人は、ダメなことをしているという自覚が無いんだろうね。マンション以外のところでも迷惑行為してそう。

[1332: 住民板ユーザーさん]

確かにネットが遅いですよね。
あまり詳しくはないのですが、nuro光って壁に穴あけて線を引っ張ってくるイメージですがタワマンみたいな高層階のあるマンションでも可能なのでしょうか。

[1333: 匿名さん]

ベランダでの喫煙苦情があると、そのうちに吸い殻が上階から飛んできたとかの苦情がでてくるよ。
どこのマンションでもモラルが無い奴は存在する。

[1334: 契約済みさん]

>>1332
すでに光設備がはいっている新しいマンションは終端装置等のハードを設置するだけの場合もありますし、新たな線を増設するにしても予備の棟内配管があるので問題ないですよ。

なので導入は全然可能です。

ただ管理組合の許可が必要なので個人でも申込みできますが、どうせ管理組合の許可を求めるならマンションで導入を進めてもらったほうがいいですね。
で、一定数の見込み、例えば6人以上とか10人以上とかの利用者がいると月額費用も安くなるメリットがあります。

参考：公式サイト
https://www.nuro.jp/formansion/

[1335: 住民板ユーザーさん1]

ネット遅いのか、あれ。
あまり爆速ではないとは思うけど。
速くする動きがあるのであれば、賛成！

[1336: 匿名]

昼間は遅くないと思います。
夜が極端に遅くなるので、設備の増強をするかNURO光等別の事業者にするかの検討が必要ですよね。

バカ正直にデベが最初から設置しているサービスを使う必要はないと思ってます。
より良い選択肢があれば変えるべきと思います。

[1337: 匿名]

管理規約でNGじゃなくても、こんなのが過去にあってですね・・・

[1338: 住民板ユーザーさん8]

20階あたりにお子様の自転車を廊下に置かれてるのが見えますね。残念です。

[1339: マンション購入さん]

>>1338 住民板ユーザーさん8さん
確か、ちょっと前エレベーターの中で子供の自転車を持って上がっているおじさんいましたよ！

[1340: 住民板ユーザーさん5]

>>1338 住民板ユーザーさん8さん
やっぱり高級タワーマンションとは質が違いますね。タワーだけど期待しないで普通のマンション感覚でいた方が無難です

[1341: 住民板ユーザーさん2]

皆さん永住予定ですか？
永住予定で購入しましたが、厳しそうです。悲

[1342: 住民板ユーザーさん1]

騒音どうですか？
私の部屋はお隣も上も音は全く聞こえてこなく快適です。
お子さんの走り回る音など聞こえてきますか？

[1343: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん8さん
19階に置かれてたの見たことある。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん

窓閉めてる時は、気になったことはありませんねよ。

[1345: 住民板ユーザーさん3]

>>1341 住民板ユーザーさん2さん
同じ事を思われている方がいるのだと思い、コメントをさせて頂きました。
同じく長く住むことを考え購入しましたが難しいと思っています。

[1346: 住民板ユーザーさん2]

>>1345 住民板ユーザーさん3さん

自分なりに頑張ってオプションも結構やったのですが、、、悲しくて泣けてきます。

[1347: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに自転車持ち込んでるやつみたらみんなで徹底的に注意しようぜ
自警団必要やな

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1340 住民板ユーザーさん5さん

Wi-Fiは皆さん2Gと5G帯どちらに接続してますか？スピードテストアプリだと下りは2Gの方が速かったです。20Mbps位でした。

[1349: 住民板ユーザーさん3]

>>1346 住民板ユーザーさん2さん
分かります。うちも長く住むために色々オプション付けたりこだわりましたが日に日に思うことが増して行き、涙が出てきてしまいました。
住めば都と周りに言われますが、ストレスで体調崩しました。
お互いに時間が経ってここでよかった！と思える日がくるといいですよね。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

それよりエントランスからサドルに跨ったままエレベーターに乗り込んで来た小学生と乗り合わせましたよ。それにはさすがにびっくり...
駐車場だけでなく、駐輪場も空きがないんですかね？

[1351: 住民板ユーザーさん5]

>>1345 住民板ユーザーさん3さん
どうして長く住むのが難しいのですか？

[1352: 住民板ユーザーさん2]

>>1349 住民板ユーザーさん3さん
念願のマイホームなので少し神経質になってるところがあるかもしれません。頑張って5年は住みたいと思います。

[1353: 住民板ユーザーさん5]

>>1352 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。時間が経てば気にならなくなるかもですね。それよりベイパークがコケないかが心配です。

[1354: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、まだ越して1ヶ月程ですよね？
判断が焦燥&悲観的すぎません？あ、例の新手のキャンペーンなのかなw
私は今後に期待していますよ。自治体としてもそう易々とコケさせるような規模のプロジェクトではないと思っています。
クロスタワーは駐車場、駐輪場がもう少し揃えばなぁというくらいです。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

>>1349 住民板ユーザーさん3さん
さっさと売って引っ越せば？

[1356: 住民板ユーザーさん1]

本当の入居者なら常時騒音やゴミ屋敷レベルなら分かりますが、自転車の乗り入れやベランダ喫煙程度で簡単に売ろうなんて言えないかな。そういう事を簡単に言えるって事はまた新手のネガネガ嫌がらせかなって思います。そもそも検討している人も覗いてるでしょうから、そういう事を意識しないでマイナスな事ばかり言ってる人は怪しいので皆さん真に受けないようにしましょう。もし本当の入居者なら自分からマンションの評価を下げて何をしたいのか意味不明です。

[1357: 入居済みさん]

皆さん気になる行為があったら積極的に注意した方がいいですよ。
自転車に乗ったままとか、ありえません。

私は焦燥、悲観、ネガネガなんて思わないです。
当然の反応かなと。

皆さん素敵な新生活を夢見て購入された方が多いのだと思います。
それが一部の礼儀知らず、民度の低い住人が居たことで壊されれば、マイナスに考えるのは普通かなと。