【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1061: 住民版ユーザー１]

イオンも足場が外れました。外壁のデザイン、統一感があって良いですね。夜も明るいメインストリートになってくれればと思います！

[1062: 住民版ユーザー１]

レジデンス棟の一階には三井不動産レジデンシャルサービスのオフィスが入る様です。街全体をマネジメントするのでしょうか？

[1063: 住民版ユーザー１]

そしてなんと、レジデンス棟の向かいの公園にはシンボルツリーの工事が始まっていました。ツリーデッキがゴールデンウィーク前に完成する様です！冬はきっと、以前紹介したクリスマスのイルミネーションが飾れらることでしょう。

[1064: 住民版ユーザー１]

計画はこちらですね。

[1065: 住民版ユーザー１]

そして最後はツリーデッキのイメージ。こんな感じでしょうか？

4月になれば、ベイパークは街として動き出します。これからこの街がどの様に発展していくのか、私は本当にわくわくします。ひょっとしたら、ドローンや自動運転バスなど、本当に10年以内に国家戦略特区として実現しているかもしれませんね。まだまた技術的な課題はありますけど、本当に実現すれば、この街の発展にも大きく繋がると思います。

2棟目の販売も順調に進むことを願って。

[1066: 匿名さん]

写真、上手ですね。

[1067: 住民板ユーザーさん3]

>>1061 住民版ユーザー１さん
たくさんの素敵な写真、レポート本当にありがとうございました！
私もこのマンションを購入できたことが本当に嬉しく、誇りに思ってます。
これからどんどん発展していく街を近くで見れるなんて、素晴らしいですね。
皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。

[1068: 住民板ユーザーさん]

ベイパーク内を循環する路線バスのダイヤ改正はいつになるかご存知の方いますか？

[1069: 住民板ユーザーさん5]

>>1068 住民板ユーザーさん

バスなくても徒歩で駅まで近いですよー。
一度、現地を歩いてみることをおすすめします。

[1070: 住民板ユーザーさん]

>>1069
で？

[1071: 住民板ユーザーさん3]

まぁまぁ。
京成バス調べても出てきませんね。

[1072: 住民板ユーザーさん8]

>>1057 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームの抽選があったなんて知りませんでした。いつからいつまでの期間のものですか？

[1073: 住民板ユーザーさん1]

最上階西向きの71otが賃貸に出てますけど、駐車場空有21000円(←平置駐車場です)ってどういうことなんでしょう。
賃貸に出すときは駐車場を一旦返すという約束じゃないんでしょうか。うちを含めて平置を希望して抽選に外れた人からすると、賃貸に出すなら返して欲しいのですが。

[1074: 名無しさん]

駐車場込みの賃貸なのでは？

近隣の駐車場相場も21,000円なんですか？
高いですね。

[1075: 住民板ユーザーさん1]

>>1074 名無しさん
駐車場込みで賃貸に出すのはダメなんじゃないですか？という話です。

[1076: 住民板ユーザーさん7]

>>1072 住民板ユーザーさん8

鍵の引渡し日の連絡と一緒に抽選の案内が来ていました。
3月22日?5月末日分です。
3月は引越し日以降が条件ですが、各月2日ずつ希望が出せたと思います。

[1077: 名無しさん]

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
駐車場込みで貸してますが、駄目なんですか？
知らなかった。

[1078: 名無しさん]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

すみません。よく見たら、駐車場代は家賃と別ですね。 合わせたら高いですね！
貸主が駐車場抽選に当たったから、そのまま貸すのかな。
担当営業に聞いてみては。

[1079: 住民板ユーザーさん7]

部屋を売却したら駐車場は組合に返却しなきゃダメですけど、部屋の所有者が駐車場の権利を持った状態で賃貸にした場合はどうなるんでしたっけ？？ってな話しですよね？？

[1080: マンション検討中さん]

契約の時にもらった管理規約案のP6の第15条3項には、第三者に貸与したときは、駐車場使用契約の効力を失う、と書かれていますね。

[1081: 名無しさん]

うーん、たぶん個人所有ではなくて、賃貸に出している不動産会社の所有では？
その場合は、返さなくてもいいのでは？

[1082: 匿名さん]

>>1075 住民板ユーザーさん1さん

マンション全体で空きがあるというだけでこの賃貸に付いてるという意味ではないでしょう。

三井持ち分があるから空きがあるのは事実ですから。

[1083: 住民板ユーザーさん5]

2台所有されている方が問い合わせたところ空きがないと言われたと以前書かれてましたね。それで他の駐車場探されてたので、そのような状況の方からすると賃貸時は返してほしいですよねきっと。

[1084: 住民板ユーザーさん]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

管理組合規約違反では？

[1085: 住民板ユーザーさん6]

>>1084 住民板ユーザーさん
冷静に考えて三井系列の会社がコンプライアンス違反するようなことしないでしょ。
私には分かりませんがちゃんと裏があっての話

[1086: 住民板ユーザーさん3]

管理組合が同意すれば良いと思うが。具体的な同意基準は定めて置いた方が公平だろう。

[1087: マンション検討中さん]

駐車場権利は無しだって

[1088: 匿名さん]

いよいよ入居がはじまりますね

https://www.decn.co.jp/?p=106269

[1089: 住民板ユーザーさん8]

>>1076 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。

[1090: 住民板ユーザーさん8]

b-pamのサイト立ち上がってますね

https://www.b-pam.com/

[1091: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ引渡し、入居が始まりましたね。
新しい生活や街の成長が楽しみです。
皆さんこれからどうぞよろしくお願い致します。

[1092: 住民板ユーザーさん2]

>>1091 住民板ユーザーさん4さん

今日鍵引き渡しでした、皆さん新生活での出会い楽しみにしてます。

宜しくお願いします。

[1093: 内覧前さん]

みなさんガス会社はどうしていますか？東京ガスはだめですよね？

[1094: マンション購入さん]

>>1093 内覧前さん

私もたぶん東京ガスさんに現行解約と新規契約をお願いしましたが、間違いでしょうか？

[1095: 住民板ユーザーさん]

ENEOS都市ガスにしようと思ってたけど、希望の日時に開栓するのが難しそうだったので東京ガスにしました。

[1096: 住民板ユーザーさん5]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42988950X20C19A3L71000/
新しい施設の完成8年後ですが楽しみですね！

[1097: 匿名さん]

>>1096 住民板ユーザーさん5さん

楽しみと言ってもホテルでしょ？

[1098: 住民板ユーザーさん4]

>>1097 匿名さん

住民かつ、海浜幕張のビジネスホテル事情を考えると、楽しみは少なくともホテルではないのでは！映画館の現代化と、中に入る飲食施設のグレードとかが、興味あるところです( ´∀｀)

[1099: 住民板ユーザーさん1]

駐車場棟のEV内側の扉足元が傷ついていますね。皆さん引越しなど荷物運搬時は気を付けましょう！

[1100: 住民板ユーザーさん2]

>>1097 匿名さん
マンション自体の投稿じゃなくても、街がどんどん盛り上がっていく情報なら私は大歓迎です！

[1101: 住民板ユーザーさん4]

>>1099 住民板ユーザーさん1さん
余計なお世話。
自分で買ったマンションなんだからいちいち気を使って使ってられるか！
自分の物をどう扱おうが他人にとやかく言われる筋合いはない！

[1102: 匿名さん]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん

共用部なんですから、そのお考えは違います

[1103: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
あなたの物ではないです。あなたの物であるご自宅専有部はどうぞご自由に。皆の共有財産である共用部は少しでも長持ちさせる様に大切に使いましょうね！

[1104: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居してませんが、騒音はどうですか？

[1105: 住民版ユーザー4]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
こんな発言する契約者がいることがかなりショックですね。共用部の使い方を提案しますので、是非理事会にお越しくださいませ。

[1106: 住民板ユーザーさん3]

賃借人が多いと、共用施設の使い方も乱暴となりがち。また定期排水菅清掃等の実施に非協力。全体的設備の棄損、老朽化が早まる。

[1107: 匿名さん]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
すごいねアンタ…こんな傲慢で品の悪い人住んでたんだ。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
釣りですよね？w
こんな人が住むんだ...の反応までがネガなら思惑通りなんで、皆さん釣られないでくださいねw

[1109: 入居前]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
私も非住人の釣りだと思います
もし本当にこんな風に思っている人が居るとすると、マンション内・敷地内での素行で直ぐに目立ってしまうと思います

[1110: 住民板ユーザーさん4]

>>1104 住民板ユーザーさん1さん

私見ですが、かなり静かだと思います。向きや階数によっても違うかと思いますが。

電車の音が想像より小さかったです。窓を閉めてる時は全く音に気が付かない、開けてても私には気にならないレベルでした。
車の通りも少ないので、騒音と言えば昼の工事の音がたまに聞こえてくるくらいですかね。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

中国人が多い印象。
あとベランダでタバコ吸うのやめて欲しい。
煙が上がってくるし迷惑。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

外国人多いんだ、、モデルルームでも見かけていたので気にはなっていましたが

[1113: 住民板ユーザーさん7]

春ですね。

[1114: マンション検討中さん]

ベイフロントのほうが中国の方などの外国人が多いです
ベイタウンは路駐もできるから駐車マナーも悪いし、ゴミは１階レジデンスに持っていかなくてはいけないのでエレベーターとか生ごみの匂いで臭かったり、内廊下なので同じ階にゴミ部屋があると匂いが廊下に籠って大変です

[1115: 住民板ユーザーさん]

>>1110 住民板ユーザーさん4さん
私も昨日引っ越し準備のため、何もない部屋で待機していましたが、騒音は全く気になりませんでした。
子供たちが公園で遊んでいる様子が微笑ましく、のどかに週末を過ごせそうです。

[1116: 匿名さん]

>>1115 住民板ユーザーさん


それは、隣人がまだ引っ越してきてないからだよ。タワマン特有の騒音はこれからでしょうね。

[1117: 住民板ユーザーさん7]

>>1116 匿名さん

あっそう。お疲れさま。

[1118: 通りがかりさん]

買えない方の難癖投稿がひどくて住民の皆さまお気の毒ですね。

[1119: 住民板ユーザーさん4]

ラクセスキーは本当に便利ですね。
広々としていて今でも満足できてますが、これからスーパーなどがオープンしたり、将来街が発展していくとなると更に満足出来そうです。

引越しの影響か、来客用の駐車場が連日満車になっていますので、これからがご引越しの方はお気をつけ下さい。

[1120: 住民板ユーザーさん1]

私はまだ中国も人は見かけたことないなー

[1121: 住民板ユーザーさん1]

中国の方は全体の2割だそうです。都内だともっと多くてトラブルも目立つみたいですね。

[1122: 匿名さん]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

そんなにいる？

[1123: 住民板ユーザーさん1]

2割・・・

営業さんから稲毛海岸と違って
ここは外国人が少ないと説明されて
購入したんですが、嘘だったんですね

[1124: 住民板ユーザーさん3]

>>1120 住民板ユーザーさん1さん

若い方は、見た目ではわからない。2割は想定内です。

[1125: 住民板ユーザーさん]

幕張はすごく楽しいですね！美味しい食べ物屋さんも多いし、町がとても綺麗でとても気に入ってます。豊洲から引っ越してきましたが、夜景以外は負けてないと思いますし、食事や買い物関係に関しては勝ってます！豊洲は市場の寿司屋以外は美味しいお店無かったので、モールの中の利久などは安くて美味しいのでアドですね(*^^*)
他にも美味しいお店あったら教えてください！

[1126: 契約済みさん]

国籍は関係ないと思います。
ベイパークに暮らす皆が楽しく、マナーを守りながら協力していく
ことが大事だと思います。

[1127: 住民板ユーザーさん1]

国籍ではなく文化が違いすぎるのです
一緒に暮らしているとわかります

[1128: 住民板ユーザー]

>>1121
情報はどこからですか？
信じたくない

[1129: 住民板ユーザーさん7]

どこの新築マンションでも入居開始後に、住人装って中国人ネタやタバコネタで攪乱しようとする方がいるみたいなんで気をつけましょう。
ここのやり取りがどちらかは知りませんけど。

個人的には、マンションの規約やマナーを守りながら、誰もが楽しく暮らせれば、別に外人だろうがなんだろうが構いませんけどね。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1129 住民板ユーザーさん7さん

まったく同感。あと騒音問題も。タワマンではありそうな問題ってだけで、適当に書けちゃう話題。
悪意ある投稿まだまだ続くかもしれませんが、皆様釣られないようご注意を。

[1131: 住民板ユーザーさん8]

中国人は絶対居ます！
STAP細胞も絶対あります！！

[1132: 匿名さん]

ピアノ騒音問題が起きなければいいが!

[1133: ベイちゃん]

外国籍の住民はどのぐらいいるのが知りませんが、自分は中国籍です。
最近のスレッドをみてあつい壁を感じてしまいます、新生活の楽しさがなくなりとても落ち込んでいます。
確かにマナーがよくない中国人はいますが、多くの在日中国人はネット上一生懸命マナーの注意喚起に努力しています。家族、友人と離れる寂しさ、言葉の壁、仕事の大変さを乗り越えて頑張ってきたんです。
日本が好きだから日本に来たわけです、皆様の温かい応援と優しい心をお願いします。m(__)m

[1134: 住民さん]

国籍なんてまったく気にしません、同じベイパーク住民として楽しい生活
をしていきましょう。
皆同じ星の地球人です仲良くいきましょう。

[1135: 住民板ユーザーさん8]

>1133さん
国籍なんて関係ありませんよ気にしません。マナーのよくない方は日本人にだっています。少なくとも私は1133さんの文面から読み取れるお人柄にはとても好感が持てましたよ。日本を好きだと言ってくださり嬉しいです。1133さんの努力されてる姿勢は必ず伝わると思います。同じベイパーク住民として楽しく新生活はじめましょう！

[1136: 住民板ユーザーさん8]

みんなで、ステキな街にしましょう！

「家族」はもちろん、
「同マンション住民」、
「近隣居住者」、
「地域を元気にしてくれる従業員」、
「これから住む人」、
皆んなが『笑顔』で過ごせる『街』にしましょ！

そんなことが実現できる。

そんな場所だと私は感じてます！

[1137: 住民板ユーザーさん1]

私はカジノがある幕張！そんな街にしてほしい！

[1138: 住民板ユーザーさん1]

私も中国人の友人いますし、国籍ではなく人柄が大切だと思います。日本人でも問題ある人いっぱいいますよね。ぜひ仲良くしたいと思います！ よろしくお願いします！

[1139: 住民板ユーザーさん1]

中国関連のコメントを書き込んだ者です

>>1133さん

私は大学時代に中国人のマナーの悪さ（授業妨害）を経験しており、そのことがトラウマになっており、あのようなコメントを残しました。
心優しい中国人の友人も何名か知っています。
おっしゃるようにマナーが悪いのは数名の方だけです。

ちなみに私は幕張ベイパークを検討していただけで、購入者ではありません。
部外者なのでもうここには来ません。

新生活が始まったばかりなのに
傷つけてしまい、本当にごめんなさい

[1140: 住民板ユーザーさん1]

中国人だけに限らず、言葉の壁があるのがしんどい。何か問題あったら管理会社からクレーム入れてもらうけど。

[1141: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日、ミニストップオープンですね！足元に24時間コンビニあるのは本当に使い勝手良さそうですね。

[1142: 住民板ユーザーさん1]

コンビニは嬉しいけど、ダイソー。あんなに巨大な店舗いらなかったと思うけどな?。もったいない。他にテナントなかったのか。あれだったら無印とかユニクロとかの方が良かったわ。

[1143: 住民板ユーザーさん]

私はダイソーができてよかったなーと思いますけどね。
でも確かに無印良品も欲しかった。イオンモールにもないし。

[1144: 匿名さん]

ダイソーなんていらない。
基本的にはコンビニ利用しないでイオンスタイルを利用すると思う。銚子丸とメゾンカイザーは利用してみたい。

[1145: 住民板ユーザーさん1]

ダイソーは便利だと思うけどなー

[1146: 住民板ユーザーさん8]

千葉市のHPを確認しましたが、ゴミの日の掲載がありませんでした。どちらかで確認できますでしょうか？

[1147: 入居予定さん]

まだダイソー見てないですけど、そんなに大きいんですか？
ユニクロは他行くのでいいですが、無印は欲しかったかもですね～

[1148: 入居予定さん]

>>1146
ゴミの日の掲載日って知る必要あります？
タワマンの多くは各フロアにダストステーションがありまして、24時間いつでも出せます。

ちなみに、ここも各フロアにダストステーションがありますし、粗大ごみもコンシェルジュで粗大ごみ用のシールを買って、出すことができると思いますよ。

[1149: 入居予定さん]

もう少ししたらこちらに引っ越し予定の者です。

いまは都内湾岸のタワマンにいて両隣が外国人（両方とも中国系の方です）ですが、
まったく気にならないですし、お一方とは交流もあります。

とても紳士的、社交的な方達ですし日本語もお上手です。
一方で日本人でマナーが悪い方を見かけもします。
外国人とか日本人とか関係なく、その人によると思いますけどね。

話変わりますが、皆様は隣近所さんや階下の方にご挨拶しますか？
うちはご挨拶予定です。

我が家は小さい子がおりますし、特に階下の方にはご迷惑おかけするかもしれませんので、
その旨も含めご挨拶しておきたいと考えております。

大規模なタワマンになりますと保育園で一緒するなどない限りなかなかご近所づきあいが無いものですが、よいご近所づきあいができることを願っております。

[1150: 住民板ユーザーさん8]

>>1148 入居予定さん
ありがとうございます。各曜日にしかゴミは出してはいけないのかと思っておりました。

[1151: 入居前]

足元に24時間営業のコンビニがあるなんて便利すぎて嬉しい限りですが、働き方改革や某コンビニのニュースの件もあったので、便利過ぎて（甘えて？）良いのかなー、なんて思っちゃったりしました ミニストップ・幕張ベイパーク店は、場所柄、若者がたむろするコンビニにはならなそうな気がしています コンビニなのにお惣菜の量り売りなどもありました！

[1152: 匿名さん]

今日行ったけど客が少なかった。

[1153: 住民板ユーザーさん1]

だってまだ半分も引越し終わってないし、しゃーないやろ。

[1154: 入居予定さん]

>>1150
いつでも出して大丈夫ですよ！

恐らく毎日清掃もしてくれると思います。係の方がゴミ捨て場のゴミをごみ搬出用EV使って集積場所に運ぶなどを行ってくれます。

便利な反面管理費がかかりますけど、ゴミ捨て場もかなりキレイに維持されるところが多いです。

また場所によりますが、分別もしっかりする必要があります。
燃える、燃えない、プラ、雑誌・古紙、ダンボール、電池、キャップ、ペットボトル、缶、瓶といった分別は普通ですので、気持ちよく使えるといいですね。

[1155: 入居前]

>>1154 入居予定さん
千葉市のゴミ分別では、規定が変わっていなければ「硬くて潰すと割れてしまうプラスチック」以外のプラごみは可燃ゴミにしてよくて、他市から転入してきた時に何気に便利というか、手間が省けて楽チンでした

[1156: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場内につばの吐き捨てがありました。マナーが悪い方がいますね。

[1157: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファで靴脱いで寝転がって昼寝をしている人も。ここの住人大丈夫？

[1158: 住民板ユーザーさん1]

>>1157 住民板ユーザーさん1さん

余計なお世話ではないでしょうか。本当に住民のかたの意見ですか？　何かに違反してますか？　共用施設を満喫するのにあなたの許可が必要なのでしょうか。

[1159: 入居予定さん]

>>1158さん

1157さんじゃないですが、マンションのエントランスといえば、来客もくる場所でパブリックな場所ですし、私もエントランスのソファで靴脱いで寝転がってるとしたら、ちょっと遠慮してほしいと思います。

何かに違反してる、してないという問題とは違うと思います。
法律がないから何をしても良いとお考えですか？

共用施設を満喫するのは結構ですが、他の方が不快にならないという配慮も必要と考えますが如何でしょうか？

自分がよければ他人なんてどーでも良いとお考えですか？

正直1158さんみたいな考えの方が住人じゃない事を願ってます。

[1160: 入居予定さん]

駐輪場でツバをはいちゃう人って、自分ち（家の中）でもツバを吐くんでしょうか？
ちょっと気持ち悪い人ですね。私が見かけたら注意すると思いますｗ

結構タワマンってマナーに厳しい人が多いので、身勝手な方は居づらくなると思いますよ。