幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域
総戸数：497戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
権利形態：所有権
建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬
・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告
公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24
[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]
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お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-12-11 10:13:53
【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん6 2018-04-21 22:13:56
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削除依頼
>>99 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの駐車場って結構遠いよね。雨の日は辛いなー。 |
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| No.102 |
ここに住むのは楽しみで仕方ないのですが、唯一の悩みどころ:
ダイニング、リビング、拡張部の床暖房の切り替えができないと聞き、今時のマンションとしては予想外でした。 全部ついてしまうのはガス代が高くなりそう... |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
みなさんインテリアオプション会の参加予定してますか？
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| No.106 |
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| No.107 |
徒歩15分やはりきついな。
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| No.108 |
インテリア相談会予約しました！
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| No.109 |
>>108 契約済みさん
うちもしました！ 玄関の鏡とリビングのアクセントクロスなどを頼みたいと思ってます。 リビングに2.5mくらいのテレビボードを置きたいと思ってるのですが、私が購入した部屋はリビングまでの廊下がクランクしている為、自分で家具を買ってきた場合、搬入できないかもしれません。 こういう場合はそのような家具をオプション会で頼むとどうにか工夫してもらえるんでしょうか？ご経験のある方教えてください！ |
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| No.110 |
インテリオプション説明会行ってきました。エアコンを家電量販店で付けようか、こちらで頼もうか迷っています。やっぱり家電量販店の方が安いですね！
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| No.111 |
どなたかご存知の方いたら教えて下さい。下のコンビニどこが入るかご存知でしょうか？ファミマ？ローソン？でしょうか。
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| No.112 |
イオン→ミニストップと見ていますが、どうかな？ この近くには磯辺と放送大学近くまで行かないとないから、セブンが来てくれたらなーとは思いますが… ミニストップでも何もないよりはかはマシ？
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| No.113 |
セブンと競った結果、ミニストップで確定です。まぁ、イオン系列てすからね。セブンはどこにもあるけど、ミニストップはスイーツ系が独特で個人的にはありです！
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| No.114 |
どなたか昨日からのオプション会に参加された方にお聞きしたいのですが、当日の拘束時間はどれくらいになりますでしょうか？
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114 住民板ユーザーさん8さん
本日３月しました。かなり親身になって色々相談に乗ってくれます。二時間半程度時間が掛かりましたが充実した内容でした。 |
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| No.117 | ||
| No.118 |
マンション評論家のマンションマニアさんも三井不動産の新築マンションを購入されたようでインテリアオプションに関する記事を公開されていました。物件によって内用が違うみたいですが参考になりそうな記事です！
https://www.sumu-log.com/archives/10773/ |
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| No.119 |
子供の幼稚園を探しています。県外からの転入のため地域の情報に疎いです。
打瀬に住まわれている方、この辺りについてお詳しい方、子育ての情報など教えていただけるとうれしいです。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
幼稚園でしたら、こざくら第二、磯辺しらゆりが評判良いです。こざくらは徒歩可能ですし、しらゆりはバスが送迎してくれるはずです。
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| No.122 |
先日インテリア相談会に行きましたが
フロアコーティングをするか迷ってます 10年間効果あるとのことですが、皆様は どうなされるでしょうか。 水回りコーティングはあまり持ちそうにないので やめようと思ってます。 |
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| No.123 |
うちはフロアコーティングはしないことにしました。
以前住んでいたマンションでしていたお宅があったのですが、何年かしてはがれてきた時に見た目が良くないというか、、ツヤのあるところと無いところがまだらになってて、、家族構成にもよると思いますが、10年もたない印象でした。もちろん私個人の感想なので、今はもっと質が向上しているでしょうし。 好みも有りますし。私はどちらかといえばマットな感じが好きなので |
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| No.124 | ||
| No.125 |
当家は来年4月に小学4年になる子がおりますが
同じ学年もしくは小学生のお子様が いらっしゃるご家庭はいらしゃいますか？ 打瀬小に転校になりますが、その節は宜しくお願いします。 |
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| No.126 |
我が家もフロアコーティング悩み中です。
元々、ワックスフリーのフローリングのようですが、どの程度のものなのでしょうか。 ご存知の方いますか。 |
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| No.127 |
>>124 来年から美浜区民さん
当方も来年年中になる子がいます。 こざくら第二、真砂第一、真砂白百合、城徳学園いそべ、磯辺白百合の5園はマンション下までバスが来てくれると契約前に営業さんから伺ったような…。 もし違ったらすみません。 我が家も幼稚園検討中です。 |
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| No.128 |
幕張インターも幼稚園ありますよ
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| No.129 |
ガラスフィルムを検討しています。
UVカットやガラス飛散防止(ドローンがぶつかってくることはないとは思いますが)があるそうですね。 そこで、実際使用された経験がある方がいらっしゃいましたら、その効果など教えて頂けると幸いです。 床の日やけの影響や耐久性(はがれてこないか)等。 我が家は、フロアマニキュアはつけません。 今のは品質も向上しているかもしれませんが、 やはり手入れをしないと(水滴を放置しない等)、 かえって床のまだらな部分が目立つ家庭もありました。 コーティングをはがすことは大変です。 |
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| No.130 |
>>127 さん
園バス情報大変参考になります！打瀬まで送りに行くのかも、、と気になっていました。 この辺りは週2弁当が多いですね。金額はどこも〜35000円ぐらいでしょうか。高浜、高洲に認定こども園がいつくかありますが、打瀬からそちらの方まで通われている方はいらっしゃいますか。 学区の打瀬小に進学する予定でしたので、我が家では幕張インターの幼稚園は考えていませんでした。一番近いですね！ |
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| No.131 |
マンション購入のため、引っ越してくるのですが、こざくら第２幼稚園等、近隣の幼稚園の倍率ってどのくらいなんでしょうか。プレ保育に行けないため、幼稚園に入れるか心配です。
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| No.132 |
こちらのコンビニは２４時間営業でしょうか？
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| No.133 |
うちは床のコーティングもすることにしました。
ショールームで実際にみながら説明していただけたのでわかりやすかったですよ。フィルムの事も詳しく説明してくださり、UVフィルムとバスミラーもおねがいしようと思ってます。センター南の駅にショールームあったので直接行って聞いてみてもいいかもですね！ |
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| No.134 |
地震怖っ！
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| No.135 |
>>134 住民板ユーザーさん8さん
日本一直下型大地震が来る可能性が高い千葉の埋立地のタワマンなんですから、そんなもん気にしてたらここには住めませんよ。 もっとドーンと構えましょう。 販売元も自信を持ってる免震なんですから 埋立地だろうが倒壊することはないでしょう。 ただ、基礎やら配管やらまともに住める状態で残ることはないでしょうけど。 そんなのが来たら諦めればいい。 |
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| No.136 |
>>124
こざくら第二に子どもを通わせていました。 遊ぶときは遊ぶ、頑張るときは頑張るという方針の幼稚園です。さざれ幼稚園のようなお勉強系ではなく、時々平仮名のワークをする程度で、生活面での躾をしっかりとしてくれます。例えば、入園して1ヶ月後の参観日では先生が立ちましょうというと、子ども達がさっと立って椅子を入れていました。また行事などでホールに集まった当初はざわついていても、先生がマイクの前に立った途端に静かになりました。とても驚きました。 震災後に園舎が新しくなり、地下に食べ物や毛布などを備蓄したり防災対策もしっかりしていました。また廊下の窓には柵があったり、さすまたが至るところにあったりなど防犯対策とわりとしっかりしていました。 以前ベイフロントができた際、バスルートが変更になりベイフロント前にたまることになりました。幕張本郷駅や幕張駅方面に行くバスはベイパークの前の道路を通っていましたので、ベイパークから入園するお子さんがいればバスが止まることになるかと思います（２人くらい乗車する子がいれば止まってくれます）。 我が子の時はプレに入っておらず、一般枠で入った子もわりといましたが、年度にもよりますが、プレだけで定員いっぱいになってしまう年もありました。 ベイパークから通える幼稚園はたくさんあります。 美浜区は幼稚園がたくさんあるため、願書をもらうのに前日から並ぶということはないのではないかと思うのですが、さざれ幼稚園などのように人気のあるところはプレに入っていないと受けられない幼稚園もあります。 時期的に見て、プレに来ている子達に幼稚園に入るかどうかの意思確認をしている頃かと思います。 プレに通えない場合は、早めに幼稚園を定めて、問い合わせをされた方がよろしいかと思います。 |
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| No.137 |
地震怖いですよね。。
上記の書き込み色々読ませてもらってショールームがある業者さんに問い合わせ してみました！ 床のコーティングしたいんですけど、ガラスの飛散防止効果があるフィルムとかも あるらしく、あんまり考えてなかったんですが、説明聞いてこようと思います！ |
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| No.138 |
7月から提携ローンで住信SBIネット使えるようになったみたいですね。
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| No.139 |
千葉が1番は事実ですが、2番横浜、3番茨城で、周りも高いから、ハッキリ言って運の差です。
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| No.140 |
オーナーズスタイリングの打ち合わせは終わりましたか？
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| No.141 |
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| No.142 |
ピクチャーレールとか玄関のミラーなどのオプションはできると思いますよ。
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| No.143 |
第三次もそろそろ終わりそうですね。次は最終期でしょうか。
楽しみになってきました。 |
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| No.144 |
最終期ではなく、名前は4次でしたね。いずれにせよ、ほぼ最終でしょうか。
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| No.145 |
小学校まで徒歩何分か分かる方いますか？
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| No.146 |
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| No.147 |
入居の時期が来年3月下旬ですけど、半月くらい前倒しにならんかなぁ。。3月下旬から4月上旬って引越し繁忙期で、引越し屋さんの手配が出来るか、、、少々不安。
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| No.148 |
そもそも論ですが、3月入居は難しいみたいですよ！
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| No.149 |
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| No.150 |
建物は年内完成予定だったかと、そのため来年1月1日時点での固定資産税がかかってしまうはずです。ちょっとだけ遅れるなら嬉しいですが、予定通り3/29から引っ越しできるんじゃないてすかね。営業からは遅れているという話は全く聞いてません。
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| No.151 |
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| No.152 |
ほとんどの人は3月引越しは難しいらしいですよ。
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| No.153 |
不動産屋さんも決算があるので、引渡しだけは3月に無理やり済ませて、実際に引っ越せるのは4月以降が大半みたいです。
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| No.154 |
通常3月下旬完成の3月末引き渡しというところが多いので12月に完成するのは安心ですね。突貫工事の心配がありません。
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| No.155 |
形式的に引き渡されても引っ越せないのでは、実質的に、意味ないですよね。引渡しだけは意地でも3月に押し込むんでしょうが。
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| No.156 |
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| No.157 |
ややこしいですが、整理すると、
3月末に引渡し＝4月以降に引越し＆入居開始 ですね！ |
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| No.158 |
本音を言えば、3月上旬までには引き渡して欲しいところですよね。子供の学校や保育の関係もありますし。
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| No.159 |
四月から子供が年少で幼稚園に入るものです。
現在都内在住のため、入居が4月だと入園式等に行けないのですが、みなさんどうされるのですか？ もちろんプレにも行けない状態で、幼稚園選びも戸惑っております。現在は都内幼稚園にてプレに通っております。 |
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| No.160 |
三井も売るだけ売ってそこら辺無責任ですよね。まあ、売るだけが商売でアフターは考えていないんでしょうが…。
幼稚園は4月以降、途中入園にするしかなさそうです。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
みなさん途中入園、入学ですか？
四月入居までは現在のご自宅から通う感じですか？ |
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| No.163 |
引っ越し料金さえ我慢すれば1週目に引っ越せないですかね〜。そうすればなんとかなるかなと。
ベイパークからだと幼稚園はこざくら第二が1番近くて打瀬小に進む子も多そうなのでいいのかなと思う一方、保護者の出番が多過ぎて大変そうなので決めきれません。ひばり幼稚園ものびのびで良いなと思うのですが、打瀬小に行くお友達が少ないのかなと思ったり。 幼稚園児がいるご家庭の皆様、幼稚園はどこにしますか？ |
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| No.164 |
３月上旬に引き渡してくれれば全て解決しそうなんですけどね。
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| No.165 |
こざくらはおすすめですよ！
ただ、4月以降引越しとなると周辺住民でない限り苦しいですね…。 |
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| No.166 |
こざくら幼稚園はどうおすすめなのですか？具体的にご教授頂きたいです。
年中組がおります。 |
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| No.167 |
駐車場の抽選が秋ごろのことですが
現状契約者で駐車場希望世帯が何％ ぐらいか情報ある方いましたら 教えて頂けないでしょうか。 |
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| No.168 |
>>167 契約済みさん
アンケート取る前なので正確な数はわからないけど抽選にはなるので駐車場が確実に必要なら購入はしないでくださいと言われました。ただ角住戸は優先的に当選できる権利があるそうでそちらを勧められましたがそんなに広い部屋を希望していなかったので一般的な部屋にしました。 抽選にハズレたら車は手放します。 カーシェアもあるし駅近くにはレンタカー屋さんもあるのでなくてもいいかなぁ〜と思っています。 |
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| No.169 |
人は人、自分の家族、己の価値観を第一に考えればいいだと思いますよ。
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| No.170 |
営業マンに軽いノリで工夫すれば大丈夫的なことを言われたのかもしれませんが、この地で車無しで生活はまず無理ですよ。打瀬の賃貸等で少し住んでみれば分かることでしたが・・カーシェアだって皆が使いたい時はだいたい重なるものですし
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| No.171 |
>>170 住民板ユーザーさん2さん
車がないと無理かどうかはそれぞれの生活スタイルによるので、まず無理ですよなんて断定しなくてもいいと思いますが。 抽選に外れたら今ある車を手放すと言っておられる方が、車無しでの生活はまず無理なんて言われたらどんな気持ちになります？ あなたがそうおっしゃる事で車を手放さないことができるならば意味のあるアドバイスとなりますが、抽選という自分の力の及ばない状況にある方へのこの発言はプラスには働かないのではないでしょうか。 大きなマンションなので、住人同士思いやりを持って暮らしていきたいです。 |
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| No.172 |
打瀬に約10年住んでいますが、実際のところ車がないと非常に不便ですよね。
クロスタワーの駐車場設置率は低すぎです。 |
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん1さん
営業さんいわく第一期ではベイタウンからの買い替えが多く車持っている人が多かったが最近の購入者は都内からの住み替えだから車持ってない人が多いと言っていました。 打瀬に住んでいる人と都内に住んでいる人の感覚は違うのではないでしょうか。 実際に私達も都内からの住み替えとなりますが車は所有しません。 |
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| No.174 |
私は10年前の結婚を機に都内から打瀬に転居しましたが、当初車を保有していなかったので非常に苦労しました。
なんせ近場ではリンコスぐらいしかありませんからね。 お店が少ないのが打瀬の良いところでもあると思うのですが、車がないと非常に不便ですよね。 自ら駐車場の競争率を上げるような書き込みをするのもあれですが(笑)、車保有を考えていない人も駐車場確保を考えた方が良いと思います。いざ暮らしてみて必要なければ解約すれば良いですし。 |
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| No.175 |
初回の方限定のインテリア相談会が開催されるようですが、春に見積もりだけとった人達向けに変更や注文を確定させる為のインテリア相談会も別途開かれるんですかね？
注文期限は12月と言われてますが。 |
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| No.176 |
私も気になりましたが、通知文見直したら、下記のように記載ありました。
※インテリア相談会初来場の方限定のイベントとさせていただきます。 春開催の相談会にご来場いただいた方で2度目以降のご相談をご希望の方は、三井デザインテックコールセンターまでご連絡くださいませ。個別のご相談を承ります。 (電話番号も書いてありましたがここには未記載とします。) なので個別にアポをとって相談できそうですね。 |
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| No.177 |
駐車場設置率や車有る無し生活に関しては検討版の方で盛んに議論・投稿がされているのでそちらを覗かれてみては？ 気分を悪くする内容も多い様です
住民版がまさか同様のな始末にはならないと思いますが、契約者・購入者の方々の間であの様な事態にならない事を、と思っております ここの皆様は皆さん、車の有る無しに関してはよくシミュレーションしてからアクションを起こされていると思いますので、営業に焚き付けられて、なんて事はないと信じております |
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| No.178 |
幼稚園選びで悩んでおります。
こざくら第二、真砂第一、いそべ見学行きましたが、どこも数年前は願書配布の数日前から並んでとかあったが今は子供が少なくそんなこともなくなりましたとおっしゃってましたね。 確かにどこも1クラス14.5名のこじんまりした感じでした。 このマンションもできますし、今度の四月からはどうなるかはわかりませんが… 知人から評判がいいと聞いたさざれ幼稚園もバスを出してくれるようになったらしく、気になっています。 幕張のあたりではかなり人気なようですね。 どなたかさざれ幼稚園の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.179 |
さざれは
お勉強系 礼儀正しい 国歌の一部が園名になってるくらいなので右寄り と聞いてます。 合う合わないはあるかもしれませんね。 うちもそろそろ幼稚園見学に行かねばと火がつきました。ありがとうございます！ |
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| No.180 |
>>178 住民板ユーザーさん5さん
さざれ幼稚園は一般の優先願書受付がもう始まっています。9/1から開始していますのでお早めにHPをご確認ください。 同じく幼稚園児がおりますので希望の園に入れると良いですね！ |
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| No.181 |
家は打瀬小に転校する来年小学4年生になる息子がいますが
同じ学年のご子息がいるご家庭の方いらっしゃいますか？ その節は宜しくお願い致します。 |
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| No.182 |
初めまして。
質問なのです。幼稚園の子供がいます。 入園試験は各園で決められている日に現在お住いの場所から受けにいきますか？ それとも引越し後転入されてから、その時に空きのある幼稚園に面接にいきますか？ 現在の住まいが海浜幕張からかなり遠い所のため、見学へ行くのも大変でどうすれば良いか悩んでいます。 |
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| No.183 |
>>182 購入者さん
私が調べた限りではどこの幼稚園も編入枠は別途用意してあるみたいです。 会社にベイタウン在住の人が多くいますが、みんな子供が減ってしまったと口を揃えて言ってます。打瀬小も以前は一学年5クラスだったのが、今は3クラスがやっとだとか。 絶対ここじゃないとっていうのが無ければ、幼稚園に行けない心配は無いと思いますよ！ |
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| No.184 |
>>183 住民板ユーザーさん4さん
ご丁寧にありがとうございます。 現在の住まいが幼稚園も激戦の地域のため、海浜幕張まで見学へなかなか行けないなど焦りがありました。編入枠があると伺い安心致しました。 |
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| No.185 |
>>179さん、180さん
情報ありがとうございます！ 右寄りなんですね、うーむ、それはなかなか… ベイパークやベイタウンにバスが出るようになるのもこれから？つい最近？を考えると、打瀬小に行った時にお友達が少なそうで思い切れないですね。 やはりこざくら第二か真砂第一の２つから考えようかと思います。 同じ幼稚園を選ばれる方がいるといいのですが… |
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| No.186 |
幼稚園情報よろしくお願いします！
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| No.187 |
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| No.188 |
遠方からの引越しで来年年少の子供がいます。
ひばり、こざくら第2、城徳学園いそべ、磯辺白百合幼稚園の見学をしました。 定員に関してはどこも、プレに行ってなくても希望さえすれば入れるだろうとの事でした。年少の事しか聞いていませんが(事前に相談さえしておけば？)特に問題なく入れると思います。 幼稚園バスについては最初の３つが入園者がいればマンションの目の前まで迎えに来てくれる。磯辺白百合は打瀬地区まで来てもらうことになるかマンション前か未定、と言っていたと思います。 うちは城徳学園いそべ幼稚園が好印象でしたので、城徳学園いそべに入る予定です。あくまで印象ですが、教育方針がしっかりしていて、のびのび系ですが放置ではなく子供が自分で考えて行動することを手伝ってくれそうなので。打瀬地区から通っている園児は現在4割程のようです。 こざくら第2も良い評判を聞きます。しっかり系の子供に育ちそうです。親が参加するイベントや準備が多いので乳児がいたりすると大変そうです。 記憶違いとかあるかもしれないので、正確な情報は幼稚園に問い合わせてみてくどさい！参考になれば幸いです。 |
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| No.189 |
>>188 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。 もしよろしければ、ひばりの印象もお聞かせいただけますでしょうか。 私達も見学する予定ですが、他の方がどのような印象を受けられたのかということも参考にさせて頂きたいです。 幼稚園は違ってもマンションのキッズルームで交流お願いします！ |
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| No.190 |
>>189 住民板ユーザーさん8さん
188です。ひばりは自由すぎかなと思うくらいのびのび遊ばせる園という印象でした。近いのが助かりますよね。もし実際に見学して全然違う印象を受けましたら補足願います。 こちらこそどうぞよろしくお願いします。 |
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| No.191 |
こんにちは、打瀬小は集団登校はありますか？
入居後すぐで慣れない通学路を行かせる事に不安があります。ご存知の方いらっしゃればお願いします。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
4K/8K放送に対応してるって聞いたことありますか？
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| No.194 |
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