【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1: 匿名]

商業エリアがイオンに決まり一安心です。
できればイオンスタイルのようなおしゃれな雰囲気になると嬉しいですね。

[2: 住民板ユーザーさん1]

まだ1年3カ月ありますがオプションメニューとかを楽しみたいと思います、皆さんの意見を参考にさせて頂きたいので宜しくお願いします。フロアコーティングはシートタイプなので必要ないとのことですが！？

[3: 住民板ユーザーさん6]

>>2 住民板ユーザーさん1さん

仰る通り、どんな家にするか想像しながら、オプションを検討したり、インテリアを探したり、楽しみたいですよね。

標準のフロア自体が水を弾きやすく、傷もつきにくい仕様になっているとMRで説明を受けました。ワックスがけみたく自力でなんとかなりそうな気もしているので、とりあえず私は入れない予定です。

[4: 契約済みさん]

第1期の契約は終わりましたが、どなたか第1期の220戸のうち
駐車場希望者は何戸位だか知ってるかたいるでしょうか。

[5: 匿名]

>>4 契約済みさん

契約済みであれば営業担当に聞いてみてはいかがでしょうか？？

お力になりたいのですが車を所有していないため聞いておりません。

[6: 契約済みさん]

住民スレがあります
契約者の方はそちらまで！

[7: 契約済みさん]

契約者の皆様、よろしくお願いします！素晴らしい環境の住まいを予算内で契約でき、今からとても楽しみです。

駐車場に関しては重要事項説明の時に、営業の方がこのままいくと抽選になりそうと言っていました。希望者の数はわかりません。

オプションは、カップボード(造り付けタイプ)についてオプション担当者に聞きました。熊谷組が部屋に合わせて特注するので、造作家具の分類に入るそうです。ネットで調べたところ、造作家具の相場と比べて高くはなさそうです。グレードは高くはないのかもしれませんね(モデルルームの物を見て判断するしかないですが)。必要な機能は揃ってると思うので頼もうかと思ってます。

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 契約済みさん

こちらこそ宜しくお願いします。
通勤に車を使うためどうしても必要です。抽選にはすれた場合別の場所に暫定でもいいので用意してくれませんかね？

[9: 匿名]

>>8 住民板ユーザーさん1さん
駐車場に落選する方は多くても10組、20組とかでしょうからその方たちで力を合わせて売主に交渉するしかないですかね。

あとは2期以降に車を所有していない方が多く購入することを願うばかりです。当方は落選したら車を手放す予定です。

[10: 契約済]

皆様、宜しくお願い致します。

オプションのお風呂の棚？メタルシェルフとバスケット頼む方いますか？
2.6万円は高いし、見た目も普通の感じなので、備え付けとはいきませんが買って来た方が安くすむかなと・・・

あとハンズフリーキー（ラクセスキー）迷ってます。
エントランスだけに反応するってことですよね？

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 契約済さん
ハンズフリーは玄関にも反応するみたいです。荷物が多い時便利かも？
メタルシェルフは微妙ですね！

[12: 住民板ユーザーさん2]

こんにちは。はじめて投稿させて頂きます。
皆様とご一緒できるのをとても楽しみにしています。
よろしくお願いします。

我が家も交通機関がない時間の出退勤を含めての車通勤なので駐車場については祈るような気持ちです。

ところで、三井レジデンシャルLIFEの家具シミュレーターを使いたいのですが、三井デザインテックからのパスワードは皆様のところにはもう届きましたでしょうか？
確か契約から3週間程度でというお話だったと思うのですが、私のところにはまだ届いておりません。

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>12 住民板ユーザーさん2さん
こちらこそ宜しくお願い致します。
ID昨日郵送で届きました。

[14: 契約済]

>>11 住民板ユーザーさん1さん

タッチしなくても近づいただけで開閉できるってことですよね。
玄関にも作動するとなると鍵が閉まったか開いてるのかどうかが
よくわからなくなりそうな気がするのですが、その辺りってどういう仕様なのでしょうかね。

[15: 契約済みさん]

>>14 契約済さん
近づいただけで開閉できると聞きました。
メーカーは美和ロックらしいので、メーカーに問い合わせれば詳しいことがわかると思います。

近づくだけで開閉する機能は電池式で、電池が切れた場合は市販のボタン電池買えば交換出来るそうです。
電池が切れたままでも、もちろん普通のオートロック開閉機能は使えます。

[16: 住民板ユーザーさん5]

>>10 契約済さん

ハンズフリーキー、夫婦で頼もうと思ってます。あと子供の分をどうしようか迷っているところです、わざわざ鍵を出さずに済むため、かなり便利だと思います。

[17: 匿名さん]

ラクセスキーを使ってきた経験から言うと絶対にあったほうがいいです。毎日がストレスフリーで暮らせます。

[18: 住民板ユーザーさん2]

>>10 契約済さん

メタルシェルフとバスケットは市販の足つきのものだと床に汚れが溜まりそうなので、壁直付けの方が良いような気がします。よって、私は頼もうかなー ちょっとお高いですけど

[19: 住民板ユーザーさん3]

>>18 住民板ユーザーさん2さん

うちも同じ考えで頼もうと思ってます。

[20: 契約しました]

チェックされている方も多いと思いますが、マンマニさんの対談記事です
少し前のめり的に云って良いなら、非常に参考にすべきだなーと（もし彼がココなら非常に心強いけど、もしそうでも、負んぶに抱っこ、は、負担でよくないのかも知れず、彼自身が望まない可能性もあり、表には出てくれないかも知れないですしね・いや、余計な心配？）
https://www.mlab.ne.jp/columns/columns_20171228/

[21: 匿名]

>>20 契約しましたさん
マンマニさんが本当にここならそんな心強い話ないですけど、だからといって幕張ベイパークだけを持ち上げるようなサイトを立ち上げることはないと思いますよ。

なぜなら彼はプロなわけで、どんな世界でもプロがその世界で無料の仕事を受けることはないはずです。

過去に6回？購入していて今までそのようなサイトを立ち上げていないのも公平性をウリにしているからなのではないですかね。

公平性ある方が選んだマンションとなればより嬉しいですけど。

[22: 契約しました]

>>21 匿名さん
確かに色々仰る通りだと思いますが、マンマニさんに（ノーギャラでも何でも）特にお願いしようと企んでいる訳ではないので、誤解なされません様にお願いします

それも確かに、彼の「物件紹介」ブログは公平性が大きなポイントであり、なので、１つの不動産会社や何かに肩入れせずに、物件の良いところや難点などを公平に評価してくれて/出来ているので、とても参考になるし多くの人から支持されているんだと思います

新築購入が今回で2度目という事と、幕張若葉地区開発に対する彼の期待度の高さからすると、物件紹介ブログやよいしょ記事ではなく、「こんな風に感じのいい街・マンションありますよ〜」的な魅力紹介発信は（誰も頼まなくても）してくれたりするのかなぁ〜と期待してしまいますが…

自分の住んでいる街・地区・処の魅力を伝える・発信するのには、何も公平性は要らないかなぁ、、とも思いますがどうでしょう…

と、マンマニさんがココと、前提での勝手な書き込みで失礼しました

[23: 契約済みさん]

オプションのオーナーズスタイリングの
案内は皆様来ましたか？うちはまだです。

[24: 住民板ユーザーさん5]

>>23 契約済みさん

年末頃に届きましたよ。

[25: 匿名]

>>23 契約済みさん

階数ごとに来るので契約してるお部屋が上ほど遅くなるようです。

[26: 契約済みさん]

我が家もまだ来ていません。
早く1回目の打ち合わせだけでもしたいです。
期限ギリギリは勘弁ですね。

[27: 契約済みさん]

マンマニさんがオプションに関して年明けに記事をアップしてくださるって書いてありましたけど、まだですかね。
是非、参考にしたいです。

[28: 匿名]

地震対策での家具等の設置ですが、中高層以上はダイニングボードは造り付けが基本と考えてますが、ＴＶボードや飾り棚はやはり背面を固定ネジ等でしますか？

[29: 住民板ユーザーさん6]

>>28 匿名さん

震度6-7の揺れが来た場合の映像などを見ると、不安なので固定するつもりです。

家具の転倒防止については、関連省庁からも注意喚起されてますし、小さなお子様がいる場合など、心配な方はしっかり対策しておいた方が良いですよね。

ネジ固定以外にも、突っ張り棒やストッパーなど方法はありますので、穴が開くことに抵抗がある場合でも、何かしら対策はできると思いますよ。

[30: 契約済みさん]

皆さんはオーナーズスタイリングでインテリアカラー
は何色を選ばれますか？
　うちはモデル75Dtと同じ1番ホワイト系を選ぼうと思います
汚れが目立つかな？

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>30 契約済みさん
我が家もホワイトです！
今分譲賃貸してる部屋の建具は同系色でもう少し明るい色ですけど、直射日光ありの南向き築10年程度でも日焼けや汚れは特に気になりませんよ。

[32: 住民板ユーザーさん3]

>>30 契約済みさん

我が家はミディアム希望です。まあ、好みの問題ですね笑

[33: 住民板ユーザーさん4]

入居が待ち遠しく、楽しみが待っているんだけどなかなか訪れない感じが何とも言えない毎日です。

今は環境としては車通りが多くあまり落ち着かないところに住んでおりますので、MRに訪問すると開放感が気持ち良く、何か理由を付けて近くにでもまた行きたいなと思っています。
海浜幕張駅の周辺駅の様子はよく知らないので、オススメの所があったら教えてください！特に幼稚園通いしそうな検見川浜駅などで。

[34: 契約済みさん]

第1期は駐車場希望は何所帯ぐらい、または割合
知ってる方いるでしょうか？

[35: 匿名]

>>34 契約済みさん

契約済みなら営業担当さんに聞くと教えてくれますよ！

[36: 住民板ユーザーさん5]

>>34 契約済みさん

営業に聞いたところ、一期一次の時点で約8割といっておりました。

[37: 契約済みさん]

案内が来ないので先日営業さんに連絡した所
その時打ち合わせ予定日を決めてもらいました。
早めに打ち合わせしたい場合、こちらから
連絡した方がいいかもしれませんね。

[38: 37: 契約済みさん]

37はオーナースタイリングの案内の件です

[39: 匿名]

初めての新築マンション購入なのですが、オーナーズスタイリング前に準備しておくべきことってありますでしょうか？アドバイスいただけると助かります。
あと、申し込まれたオプションとかも、よろしければ教えてください！

[40: 匿名]

>>33 住民板ユーザーさん4さん
参考になるかわかりませんが、検見川浜は幕張が商業、オフィス、住居に区分されているのに対して、住居に特化したエリアです。
最近駅前にイオンも出来て、スーパーも充実していますが、その他は目立ったお店はありません。
その代わり、市役所と大きな郵便局が駅の近くにあり便利なこと、歩道と車道はしっかり分離されていて歩きやすいこと、小さな公園が沢山あることなどが良い点かと思います。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 匿名さん

>>39 匿名さん
オプションはそれぞれの好みだと思いますがコンセントはなるべく各部屋の4隅に設置しようと思います、洗濯機上吊戸棚は使い勝手が悪そうなので止めようと思ってます。

[42: マンション検討中さん]

マンマニさん、オプションで何を選ぶか年明け記事にしてくれるって言ってたけどまだかな～
是非、参考にしたいのだが…

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 マンション検討中さん

記事は3月頃になる
らしいですよ

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機上吊り戸棚は使い勝手悪そうですか？ うちは後から設置は面倒なのでつけようと思ってますが、どの辺が使い勝手悪そうなのか参考までに教えてください。宜しくお願いします。

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>44 住民板ユーザーさん2さん
吊り戸棚の位置が高い為、上の棚まで手が届きませんし、パイプも何に使うか？
背が低い為ですが！？
どういう使いかたがあるか教えて頂けると助かります。

[46: 住民板ユーザーさん1]

こちらの記事は参考になります。

https://www.sumu-log.com/archives/8960/

[47: 匿名]

うちは洗濯機上吊り戸棚、付けることにしましたよ。最初担当のコーディネーターさんが日曜大工でも簡単に付けれますよ～と言っていたのですが、インテリアコーディネーターのチーフ？さんが後から説明をしに来てくれて、日曜大工で取り付けると背面だけで固定する場合が多いので壁の強度がもたないから入れる物の重さを考えないといけないと言われました。
オプションで取り付ける場合は背面、左右の壁又は天井で固定すると言っていました。
我が家も始めはイケアとかの壁付けの棚を付けようかと思っていたのですが、後からだと面倒なことになりそうなのでオプションお願いしました。

[48: 契約済みさん]

先週オーナーズスタイリングの１回目の打ち合わせした来ました。
家電収納付食器棚、ダウンライト、手摺、キレイサーモフロア
ラクセススキー、コンセント位置移動、洗濯機吊戸棚、他を頼もうと思います。
ＷＩＣミラーは幅２９cmと狭いのでやめてインテリア相談会で壁付けにしようと思います。
　カラーも悩みましたが７５Dtモデルハウスと同じホワイトに
来週の打ち合わせで最終決定しようと思います。　

[49: 契約済みさん]

　打ち合わせした来ました。 ✕➜打ち合わせしてきました。
の間違いでした。

[50: 住民板ユーザーさん5]

>>48 契約済みさん

老婆心ながら、
コンセントは隣の部屋との壁境に設置を考えているなら気をつけた方がよいですよ。遮音性能が落ちるかもしれませんからね。まぁ、大丈夫だと思いますけど。