幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域
総戸数：497戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
権利形態：所有権
建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬
・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告
公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24
[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]
[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 海浜幕張若葉地区
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お便り返し その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
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お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/32166/
[スレ作成日時]2017-12-11 10:13:53
【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
| No.1 |
by 匿名 2017-12-21 12:36:05
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削除依頼
商業エリアがイオンに決まり一安心です。
できればイオンスタイルのようなおしゃれな雰囲気になると嬉しいですね。 |
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| No.2 |
まだ1年3カ月ありますがオプションメニューとかを楽しみたいと思います、皆さんの意見を参考にさせて頂きたいので宜しくお願いします。フロアコーティングはシートタイプなので必要ないとのことですが！？
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| No.3 |
>>2 住民板ユーザーさん1さん
仰る通り、どんな家にするか想像しながら、オプションを検討したり、インテリアを探したり、楽しみたいですよね。 標準のフロア自体が水を弾きやすく、傷もつきにくい仕様になっているとMRで説明を受けました。ワックスがけみたく自力でなんとかなりそうな気もしているので、とりあえず私は入れない予定です。 |
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| No.4 |
第1期の契約は終わりましたが、どなたか第1期の220戸のうち
駐車場希望者は何戸位だか知ってるかたいるでしょうか。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
住民スレがあります
契約者の方はそちらまで！ |
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| No.7 |
契約者の皆様、よろしくお願いします！素晴らしい環境の住まいを予算内で契約でき、今からとても楽しみです。
駐車場に関しては重要事項説明の時に、営業の方がこのままいくと抽選になりそうと言っていました。希望者の数はわかりません。 オプションは、カップボード(造り付けタイプ)についてオプション担当者に聞きました。熊谷組が部屋に合わせて特注するので、造作家具の分類に入るそうです。ネットで調べたところ、造作家具の相場と比べて高くはなさそうです。グレードは高くはないのかもしれませんね(モデルルームの物を見て判断するしかないですが)。必要な機能は揃ってると思うので頼もうかと思ってます。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>8 住民板ユーザーさん1さん
駐車場に落選する方は多くても10組、20組とかでしょうからその方たちで力を合わせて売主に交渉するしかないですかね。 あとは2期以降に車を所有していない方が多く購入することを願うばかりです。当方は落選したら車を手放す予定です。 |
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| No.10 |
皆様、宜しくお願い致します。
オプションのお風呂の棚？メタルシェルフとバスケット頼む方いますか？ 2.6万円は高いし、見た目も普通の感じなので、備え付けとはいきませんが買って来た方が安くすむかなと・・・ あとハンズフリーキー（ラクセスキー）迷ってます。 エントランスだけに反応するってことですよね？ |
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| No.11 |
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| No.12 |
こんにちは。はじめて投稿させて頂きます。
皆様とご一緒できるのをとても楽しみにしています。 よろしくお願いします。 我が家も交通機関がない時間の出退勤を含めての車通勤なので駐車場については祈るような気持ちです。 ところで、三井レジデンシャルLIFEの家具シミュレーターを使いたいのですが、三井デザインテックからのパスワードは皆様のところにはもう届きましたでしょうか？ 確か契約から3週間程度でというお話だったと思うのですが、私のところにはまだ届いておりません。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>11 住民板ユーザーさん1さん
タッチしなくても近づいただけで開閉できるってことですよね。 玄関にも作動するとなると鍵が閉まったか開いてるのかどうかが よくわからなくなりそうな気がするのですが、その辺りってどういう仕様なのでしょうかね。 |
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| No.15 |
>>14 契約済さん
近づいただけで開閉できると聞きました。 メーカーは美和ロックらしいので、メーカーに問い合わせれば詳しいことがわかると思います。 近づくだけで開閉する機能は電池式で、電池が切れた場合は市販のボタン電池買えば交換出来るそうです。 電池が切れたままでも、もちろん普通のオートロック開閉機能は使えます。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
ラクセスキーを使ってきた経験から言うと絶対にあったほうがいいです。毎日がストレスフリーで暮らせます。
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
チェックされている方も多いと思いますが、マンマニさんの対談記事です
少し前のめり的に云って良いなら、非常に参考にすべきだなーと（もし彼がココなら非常に心強いけど、もしそうでも、負んぶに抱っこ、は、負担でよくないのかも知れず、彼自身が望まない可能性もあり、表には出てくれないかも知れないですしね・いや、余計な心配？） https://www.mlab.ne.jp/columns/columns_20171228/ |
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| No.21 |
>>20 契約しましたさん
マンマニさんが本当にここならそんな心強い話ないですけど、だからといって幕張ベイパークだけを持ち上げるようなサイトを立ち上げることはないと思いますよ。 なぜなら彼はプロなわけで、どんな世界でもプロがその世界で無料の仕事を受けることはないはずです。 過去に6回？購入していて今までそのようなサイトを立ち上げていないのも公平性をウリにしているからなのではないですかね。 公平性ある方が選んだマンションとなればより嬉しいですけど。 |
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| No.22 |
>>21 匿名さん
確かに色々仰る通りだと思いますが、マンマニさんに（ノーギャラでも何でも）特にお願いしようと企んでいる訳ではないので、誤解なされません様にお願いします それも確かに、彼の「物件紹介」ブログは公平性が大きなポイントであり、なので、１つの不動産会社や何かに肩入れせずに、物件の良いところや難点などを公平に評価してくれて/出来ているので、とても参考になるし多くの人から支持されているんだと思います 新築購入が今回で2度目という事と、幕張若葉地区開発に対する彼の期待度の高さからすると、物件紹介ブログやよいしょ記事ではなく、「こんな風に感じのいい街・マンションありますよ〜」的な魅力紹介発信は（誰も頼まなくても）してくれたりするのかなぁ〜と期待してしまいますが… 自分の住んでいる街・地区・処の魅力を伝える・発信するのには、何も公平性は要らないかなぁ、、とも思いますがどうでしょう… と、マンマニさんがココと、前提での勝手な書き込みで失礼しました |
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| No.23 |
オプションのオーナーズスタイリングの
案内は皆様来ましたか？うちはまだです。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
我が家もまだ来ていません。
早く1回目の打ち合わせだけでもしたいです。 期限ギリギリは勘弁ですね。 |
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| No.27 |
マンマニさんがオプションに関して年明けに記事をアップしてくださるって書いてありましたけど、まだですかね。
是非、参考にしたいです。 |
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| No.28 |
地震対策での家具等の設置ですが、中高層以上はダイニングボードは造り付けが基本と考えてますが、ＴＶボードや飾り棚はやはり背面を固定ネジ等でしますか？
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| No.29 |
>>28 匿名さん
震度6-7の揺れが来た場合の映像などを見ると、不安なので固定するつもりです。 家具の転倒防止については、関連省庁からも注意喚起されてますし、小さなお子様がいる場合など、心配な方はしっかり対策しておいた方が良いですよね。 ネジ固定以外にも、突っ張り棒やストッパーなど方法はありますので、穴が開くことに抵抗がある場合でも、何かしら対策はできると思いますよ。 |
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| No.30 |
皆さんはオーナーズスタイリングでインテリアカラー
は何色を選ばれますか？ うちはモデル75Dtと同じ1番ホワイト系を選ぼうと思います 汚れが目立つかな？ |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
入居が待ち遠しく、楽しみが待っているんだけどなかなか訪れない感じが何とも言えない毎日です。
今は環境としては車通りが多くあまり落ち着かないところに住んでおりますので、MRに訪問すると開放感が気持ち良く、何か理由を付けて近くにでもまた行きたいなと思っています。 海浜幕張駅の周辺駅の様子はよく知らないので、オススメの所があったら教えてください！特に幼稚園通いしそうな検見川浜駅などで。 |
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| No.34 |
第1期は駐車場希望は何所帯ぐらい、または割合
知ってる方いるでしょうか？ |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
案内が来ないので先日営業さんに連絡した所
その時打ち合わせ予定日を決めてもらいました。 早めに打ち合わせしたい場合、こちらから 連絡した方がいいかもしれませんね。 |
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| No.38 |
37はオーナースタイリングの案内の件です
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| No.39 |
初めての新築マンション購入なのですが、オーナーズスタイリング前に準備しておくべきことってありますでしょうか？アドバイスいただけると助かります。
あと、申し込まれたオプションとかも、よろしければ教えてください！ |
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| No.40 |
>>33 住民板ユーザーさん4さん
参考になるかわかりませんが、検見川浜は幕張が商業、オフィス、住居に区分されているのに対して、住居に特化したエリアです。 最近駅前にイオンも出来て、スーパーも充実していますが、その他は目立ったお店はありません。 その代わり、市役所と大きな郵便局が駅の近くにあり便利なこと、歩道と車道はしっかり分離されていて歩きやすいこと、小さな公園が沢山あることなどが良い点かと思います。 |
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| No.41 | ||
| No.42 |
マンマニさん、オプションで何を選ぶか年明け記事にしてくれるって言ってたけどまだかな～
是非、参考にしたいのだが… |
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| No.43 |
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| No.44 |
>>41 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機上吊り戸棚は使い勝手悪そうですか？ うちは後から設置は面倒なのでつけようと思ってますが、どの辺が使い勝手悪そうなのか参考までに教えてください。宜しくお願いします。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
うちは洗濯機上吊り戸棚、付けることにしましたよ。最初担当のコーディネーターさんが日曜大工でも簡単に付けれますよ～と言っていたのですが、インテリアコーディネーターのチーフ？さんが後から説明をしに来てくれて、日曜大工で取り付けると背面だけで固定する場合が多いので壁の強度がもたないから入れる物の重さを考えないといけないと言われました。
オプションで取り付ける場合は背面、左右の壁又は天井で固定すると言っていました。 我が家も始めはイケアとかの壁付けの棚を付けようかと思っていたのですが、後からだと面倒なことになりそうなのでオプションお願いしました。 |
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| No.48 |
先週オーナーズスタイリングの１回目の打ち合わせした来ました。
家電収納付食器棚、ダウンライト、手摺、キレイサーモフロア ラクセススキー、コンセント位置移動、洗濯機吊戸棚、他を頼もうと思います。 ＷＩＣミラーは幅２９cmと狭いのでやめてインテリア相談会で壁付けにしようと思います。 カラーも悩みましたが７５Dtモデルハウスと同じホワイトに 来週の打ち合わせで最終決定しようと思います。 |
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| No.49 |
打ち合わせした来ました。 ✕➜打ち合わせしてきました。
の間違いでした。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
>>51 契約済みさん
MRで貰ったクオリティブック？かなにかに、戸境壁にコンセントは付けていないと書いてあった気がします。もし、ついているならば、それこそ移設も要検討かもしれません。勿論、アドバイザーの方と相談したうえでのことですけどね。よろしくお願いします。 |
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| No.54 |
たしかにキレイサーモフロアは汚れやすいとかゴツゴツしてるとか
評判はあまりよくないみたいです、色もグレーになるので 悩みどころです。サーモ機能が無くても暖房乾燥換気扇もあるし いらないかな？ |
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| No.55 |
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| No.56 |
今週末がオーナースタイリング締切りです。
まだ色々迷ってます。 キレイサーモフロアはやめたほうがいいですか？ |
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| No.57 |
>>56 契約済みさん
ネットで調べれば色々書かれていますが、個人的な感想としては、マメに掃除しないと汚れが目立ってくるかな？といったところです。速乾性の床の弱点らしいですよね。今の住まいについてますが、結構黒ずみが目立ちます。で賃貸なんで放置してます。笑 浴室暖房もあるし不要かなぁと。 ウチは転売前提で購入した訳ではありませんが、オプションは基本的に転売の際に殆どが価値無しになるので、必要最低限しか入れません。どうしても必要で、かつ後からつけられないものが中心になると思います。例えば、ビルトインのオーブンとか。 |
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| No.58 |
新イオンに期待しています。本屋もできるといいのですが。他は周りにお店ができる余地は少ないですかね。
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| No.59 |
悩みましたがキレイサーモは最終的にやめました。
やはり濃いグレーになるのと、汚れやすいのが 決め手となりました。 |
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| No.60 |
我が家はダウンライトをどうしようか悩み中です。
付けられるなら付けたいけど、結構1個でいいお値段しますよね。 |
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| No.61 |
>>60 契約済みさん
ダウンライトはどんな風に使うことをお考えですか？ 私達もシーリングライトを残しつつダウンライトを設置するか、それなりの数を設置してシーリングライトを撤去してしまうか検討中です。 |
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| No.62 |
＞＞61 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。 リビングダイニングで検討しています。 シーリングライトは後々のことも考えて残そうとは思っています。 結構、オプションでつけなくても良かったランキングにダウンライトって聞くので、金額もそこそこするし なしにするか、シーリングライトを残しつつつけるか悩み中です。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
初回のオーナーズスタイリングの打合せに行ってきました。
皆さんの状況も知りたいので、自分の検討状況を投稿させていただきます。 各部屋の四隅にコンセントがあるように増設、メインの寝室は引戸に、リビングにダウンライト増設は確定で、食器棚と三面鏡下タイル等で悩んでます。 ちなみにシーリングライトは残します。 コンセントは後悔しないように増設するものの、家具の配置をまだ確定出来ていないので、後からここに付けておけばと考えてしまいそうで悩ましいです。 |
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| No.65 |
標準プランが一番無難な家具レイアウトできますよ。
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| No.66 |
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| No.67 |
検討スレで駐車場が話題になってますが、現在契約者の何割位が希望してるのでしょうか。
我が家も車通勤なので必要ですが、抽選にはほとんどならないと軽く考えてたのですが 抽選に外れた場合、敷地外に暫定駐車場を用意してくれますかね？ 打瀬エリアは路駐ばかりみたいですが？ |
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| No.68 |
>>67 契約済みさん
現状だと多少抽選で漏れそうだという話を聞いてます。 うちも車がないと仕事ができないのですが、漏れた場合は暫定駐車場の用意はなく、周辺駐車場の場所の紹介はするけど空きの情報は持ってないので自分で確認して契約してくださいだそうです。 心配ですね。 |
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| No.69 |
営業さんが多少足りないというなら、実際は大分足りないと考えておいた方がよいかもしれませんね。心配なら今から保険として近隣の月極を早めに押さえておいた方が安心できますね。
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| No.70 |
>>64 住民板ユーザーさん8さん
メインの寝室は引戸は良いですね。 食器棚は地震対策上、安心を買う・被害時での飛散した食器棚、食器の片づけの手間を買う意味合いから、設置がベストですが価格が高いですね。でも食器棚の上置きは限界があります。他の方法は被害後対策、経済的側面からのみですが、地震保険の家財の保険金額で調整する。 |
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| No.71 |
我が家は食器棚つけました。
値段は他のいくつか新築マンションで聞いた価格よりもここのは安く、質も悪くなかったので、、、 何よりも自分で測って、探して後付けしてという手間を考えたらつけた方が楽だなという判断です。 コンセント位置は家具のレアアウトをイメージして色々配置は変えました。 |
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| No.72 |
私も同じ理由で食器棚を頼みました！
営業さんの話だと、5月中旬くらいにインテリア等のオプション会をやる予定との事です。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
マンション建築業をやってるいる購入者です。
オプション会は相当注意しないとデベロッパの思うつぼです。 先日頂いた照明器具のカタログでは定価40%オフなどと書いておりましたが高すぎます。ネット・知り合いの電材屋で探せば定価70%オフは当たり前！デベロッパの儲けがバレバレです。 |
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| No.75 |
見ました、見ました。
照明器具の価格高すぎでしたね。 もろもろ他もやたら高い。オーナーズスタイリングのオプションは割とお手頃だったのに、、、 インテリアの方が高くつきそうです。 あの価格だと誰も買わないでしょうね。 |
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| No.76 |
インテリアオプションのカタログ皆さん届いてるのですか？
当家はまだなんですが？ |
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| No.77 |
オーナーズスタイリングの際に問い合わせしたらカタログ貰えましたよ！高すぎで買う気にはなりませんけど
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| No.78 |
オプション会の値段がこんなに高いと修繕工事なども不安ですね。理事会で適正な値段が判断できないと平均で３割程度デベロッパに計上されそうですね…
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
>>82 検討板ユーザーさん
工事=建設会社とは限りませんよ。 通常の管理会社であれば修繕工事専門部門を持ってます。三井の工事部門が出てくることは考えられます。 ○菱から比べたら安いと感じると思いますね。 |
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| No.84 |
なんだかオプションって言うとオーナズスタイリングの施工オプション（コンセント増設やら備え付け食器棚とか）なのか、これから始まるインテリアオプション（カーテンや後置き家具類）のことかわかりづらいですね。
オーナーズスタイリングの方はそんな高いとは思いませんでしたよ。 インテリアオプション会は高そうです。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
三井はマンション自体は割高感はないけど管理とか修繕でぼったくられるイメージ。住友や野村は逆。
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| No.87 |
確かに管理、修繕費は割高だと思います。数年以内に相見積を複数者にかけて、サービス、修繕内容を変えずに早い時期に2割は下げられますね。
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| No.88 |
>>87 マンション検討中さん
2割下がったら相当助かりますね！この管理費や修繕積立金を受け入れるつもりで契約しましたが、内容変わらず費用下げられたら嬉しいです。 実際に早い時期から管理会社を変えるといった事例は他でよくあるのでしょうか？ |
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| No.89 |
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| No.90 |
マンマニさんの記事などで勉強しましたがここの管理費そんなに高くないことに気が付きました。津田沼のタワーより安いですし都内のタワーよりは圧倒的に安い。私どもは三井のサービス、例えばクレジットカードで管理費納付や提携サービスなどを受けたいですし三井が管理会社であることを希望します。
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| No.91 |
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| No.92 |
管理費が高くない方が助かるというのは同じですが、私は同じ管理内容で2割しか値段が下がらないのなら三井の管理のままが安心です。
車を売るときに整備をディーラーのみで受けていると少々値段が残るのと同じで、マンションの価値も三井の管理の方が少しでも下がり幅を抑えられたりしないですかね〜。 おそらく大多数であろう私のように詳しくない人にとってブランドイメージってそういうものかと思います。 |
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| No.93 |
教えて下さい。三井の管理は具体的にどの様なメリットがあるのでしょうか？住まいのloop？、カードで管理修繕費の支払いができポイントが溜まる以外にメリットありますでしょうか？
庶民的な考えでは、サービスを変えずに2割の毎月の支出が抑えられるのなら、入居当初6000円、25年後9000円程度下がるなら三井にこだわる必要は無いと考えていますが、いかがでしょうか？ |
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| No.94 |
上の方とは別のものですがウチは三井好きで買ったマンションだし、管理費が多少高いくらいなら三井のままで良いという意見に賛成です。管理費でポイントも貯まるなら利用しようとパンフレットみて思ってたくらいですし。月6000円くらいの差ならウチは変えないに一票です。
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| No.95 |
>>93 契約者さん 92です。 すいません、必ずこうだからという具体的な理由があるわけではないです。 私もクロスタワー が三井物件だから買ったということもあり、１つには6000から9000円程で三井の管理だという心の満足度というか、安心感のようなものが得られるならその方がいいなという思いがあります。 また、将来的なクロスタワー の価値には、建った後の管理がどうだったかということも影響するかと考えているのですが、外から見たときに大手の管理の方がイメージが良く、将来手放すことになった場合に月々多く払った分のうちいくらかは回収できるのかなと思ったりもしています。自分が中古で買うとしたら不動産会社と施工会社と管理会社は必ず確認して、聞いたことのないところだと大丈夫かなと思ってしまうというだけで、根拠となる数字を持ち合わせているわけではありませんが。 ということで、私は賛成まではしないものの、理由がボーッとしたものなので、どなたかが管理会社変更の議案をあげて複数社の見積もりをご用意くださり、賛同される方が過半数の場合はそれに抗うつもりは全くありません。 |
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| No.96 |
リセールの場合、施工会社と管理会社は気になる点です。一方、それ以上に管理費が水準より高いとリセールは苦戦します（一般論）。
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| No.97 |
インテリアオプションのカタログは初回の打合せ前にもらうことが出来るのでしょうか？
オーナーズスタイリングが今月締切で、来月からインテリアオプションの打合せと聞いています。 また、既に打合せされた方で気になったオプション等あれば教えていただきたいです。 基本家具は揃っているので、あまり必要無いかなと思ってますが、カタログ見ると余計なものを買ってしまいそうです。 |
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| No.98 |
ウチはオーナーズスタイリングの打ち合わせの時に、インテリアオプションのカタログを貰いました。打ち合わせの際に話題になった、部屋の照明と鏡のカタログだけですけど。
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| No.99 |
抽選対象で駐車場がマストな方、現在ベイタウンの一般向けに数台空きがあるようですよ。
ちょっと遠いですが、外れた時の保険にはなるかと。 |
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| No.100 |
手摺のガラスパネルの比率は各部屋によって違うんですね。透明ではないにしろ、ガラスパネルの方が透けるので、ガラスパネルの面積が多い部屋の方が圧迫感は無さそう。
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| No.101 |
>>99 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの駐車場って結構遠いよね。雨の日は辛いなー。 |
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| No.102 |
ここに住むのは楽しみで仕方ないのですが、唯一の悩みどころ:
ダイニング、リビング、拡張部の床暖房の切り替えができないと聞き、今時のマンションとしては予想外でした。 全部ついてしまうのはガス代が高くなりそう... |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
みなさんインテリアオプション会の参加予定してますか？
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| No.106 |
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| No.107 |
徒歩15分やはりきついな。
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| No.108 |
インテリア相談会予約しました！
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| No.109 |
>>108 契約済みさん
うちもしました！ 玄関の鏡とリビングのアクセントクロスなどを頼みたいと思ってます。 リビングに2.5mくらいのテレビボードを置きたいと思ってるのですが、私が購入した部屋はリビングまでの廊下がクランクしている為、自分で家具を買ってきた場合、搬入できないかもしれません。 こういう場合はそのような家具をオプション会で頼むとどうにか工夫してもらえるんでしょうか？ご経験のある方教えてください！ |
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| No.110 |
インテリオプション説明会行ってきました。エアコンを家電量販店で付けようか、こちらで頼もうか迷っています。やっぱり家電量販店の方が安いですね！
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| No.111 |
どなたかご存知の方いたら教えて下さい。下のコンビニどこが入るかご存知でしょうか？ファミマ？ローソン？でしょうか。
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| No.112 |
イオン→ミニストップと見ていますが、どうかな？ この近くには磯辺と放送大学近くまで行かないとないから、セブンが来てくれたらなーとは思いますが… ミニストップでも何もないよりはかはマシ？
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| No.113 |
セブンと競った結果、ミニストップで確定です。まぁ、イオン系列てすからね。セブンはどこにもあるけど、ミニストップはスイーツ系が独特で個人的にはありです！
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| No.114 |
どなたか昨日からのオプション会に参加された方にお聞きしたいのですが、当日の拘束時間はどれくらいになりますでしょうか？
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114 住民板ユーザーさん8さん
本日３月しました。かなり親身になって色々相談に乗ってくれます。二時間半程度時間が掛かりましたが充実した内容でした。 |
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| No.117 | ||
| No.118 |
マンション評論家のマンションマニアさんも三井不動産の新築マンションを購入されたようでインテリアオプションに関する記事を公開されていました。物件によって内用が違うみたいですが参考になりそうな記事です！
https://www.sumu-log.com/archives/10773/ |
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| No.119 |
子供の幼稚園を探しています。県外からの転入のため地域の情報に疎いです。
打瀬に住まわれている方、この辺りについてお詳しい方、子育ての情報など教えていただけるとうれしいです。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
幼稚園でしたら、こざくら第二、磯辺しらゆりが評判良いです。こざくらは徒歩可能ですし、しらゆりはバスが送迎してくれるはずです。
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| No.122 |
先日インテリア相談会に行きましたが
フロアコーティングをするか迷ってます 10年間効果あるとのことですが、皆様は どうなされるでしょうか。 水回りコーティングはあまり持ちそうにないので やめようと思ってます。 |
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| No.123 |
うちはフロアコーティングはしないことにしました。
以前住んでいたマンションでしていたお宅があったのですが、何年かしてはがれてきた時に見た目が良くないというか、、ツヤのあるところと無いところがまだらになってて、、家族構成にもよると思いますが、10年もたない印象でした。もちろん私個人の感想なので、今はもっと質が向上しているでしょうし。 好みも有りますし。私はどちらかといえばマットな感じが好きなので |
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| No.124 | ||
| No.125 |
当家は来年4月に小学4年になる子がおりますが
同じ学年もしくは小学生のお子様が いらっしゃるご家庭はいらしゃいますか？ 打瀬小に転校になりますが、その節は宜しくお願いします。 |
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| No.126 |
我が家もフロアコーティング悩み中です。
元々、ワックスフリーのフローリングのようですが、どの程度のものなのでしょうか。 ご存知の方いますか。 |
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| No.127 |
>>124 来年から美浜区民さん
当方も来年年中になる子がいます。 こざくら第二、真砂第一、真砂白百合、城徳学園いそべ、磯辺白百合の5園はマンション下までバスが来てくれると契約前に営業さんから伺ったような…。 もし違ったらすみません。 我が家も幼稚園検討中です。 |
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| No.128 |
幕張インターも幼稚園ありますよ
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| No.129 |
ガラスフィルムを検討しています。
UVカットやガラス飛散防止(ドローンがぶつかってくることはないとは思いますが)があるそうですね。 そこで、実際使用された経験がある方がいらっしゃいましたら、その効果など教えて頂けると幸いです。 床の日やけの影響や耐久性(はがれてこないか)等。 我が家は、フロアマニキュアはつけません。 今のは品質も向上しているかもしれませんが、 やはり手入れをしないと(水滴を放置しない等)、 かえって床のまだらな部分が目立つ家庭もありました。 コーティングをはがすことは大変です。 |
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| No.130 |
>>127 さん
園バス情報大変参考になります！打瀬まで送りに行くのかも、、と気になっていました。 この辺りは週2弁当が多いですね。金額はどこも〜35000円ぐらいでしょうか。高浜、高洲に認定こども園がいつくかありますが、打瀬からそちらの方まで通われている方はいらっしゃいますか。 学区の打瀬小に進学する予定でしたので、我が家では幕張インターの幼稚園は考えていませんでした。一番近いですね！ |
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| No.131 |
マンション購入のため、引っ越してくるのですが、こざくら第２幼稚園等、近隣の幼稚園の倍率ってどのくらいなんでしょうか。プレ保育に行けないため、幼稚園に入れるか心配です。
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| No.132 |
こちらのコンビニは２４時間営業でしょうか？
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| No.133 |
うちは床のコーティングもすることにしました。
ショールームで実際にみながら説明していただけたのでわかりやすかったですよ。フィルムの事も詳しく説明してくださり、UVフィルムとバスミラーもおねがいしようと思ってます。センター南の駅にショールームあったので直接行って聞いてみてもいいかもですね！ |
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| No.134 |
地震怖っ！
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| No.135 |
>>134 住民板ユーザーさん8さん
日本一直下型大地震が来る可能性が高い千葉の埋立地のタワマンなんですから、そんなもん気にしてたらここには住めませんよ。 もっとドーンと構えましょう。 販売元も自信を持ってる免震なんですから 埋立地だろうが倒壊することはないでしょう。 ただ、基礎やら配管やらまともに住める状態で残ることはないでしょうけど。 そんなのが来たら諦めればいい。 |
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| No.136 |
>>124
こざくら第二に子どもを通わせていました。 遊ぶときは遊ぶ、頑張るときは頑張るという方針の幼稚園です。さざれ幼稚園のようなお勉強系ではなく、時々平仮名のワークをする程度で、生活面での躾をしっかりとしてくれます。例えば、入園して1ヶ月後の参観日では先生が立ちましょうというと、子ども達がさっと立って椅子を入れていました。また行事などでホールに集まった当初はざわついていても、先生がマイクの前に立った途端に静かになりました。とても驚きました。 震災後に園舎が新しくなり、地下に食べ物や毛布などを備蓄したり防災対策もしっかりしていました。また廊下の窓には柵があったり、さすまたが至るところにあったりなど防犯対策とわりとしっかりしていました。 以前ベイフロントができた際、バスルートが変更になりベイフロント前にたまることになりました。幕張本郷駅や幕張駅方面に行くバスはベイパークの前の道路を通っていましたので、ベイパークから入園するお子さんがいればバスが止まることになるかと思います（２人くらい乗車する子がいれば止まってくれます）。 我が子の時はプレに入っておらず、一般枠で入った子もわりといましたが、年度にもよりますが、プレだけで定員いっぱいになってしまう年もありました。 ベイパークから通える幼稚園はたくさんあります。 美浜区は幼稚園がたくさんあるため、願書をもらうのに前日から並ぶということはないのではないかと思うのですが、さざれ幼稚園などのように人気のあるところはプレに入っていないと受けられない幼稚園もあります。 時期的に見て、プレに来ている子達に幼稚園に入るかどうかの意思確認をしている頃かと思います。 プレに通えない場合は、早めに幼稚園を定めて、問い合わせをされた方がよろしいかと思います。 |
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| No.137 |
地震怖いですよね。。
上記の書き込み色々読ませてもらってショールームがある業者さんに問い合わせ してみました！ 床のコーティングしたいんですけど、ガラスの飛散防止効果があるフィルムとかも あるらしく、あんまり考えてなかったんですが、説明聞いてこようと思います！ |
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| No.138 |
7月から提携ローンで住信SBIネット使えるようになったみたいですね。
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| No.139 |
千葉が1番は事実ですが、2番横浜、3番茨城で、周りも高いから、ハッキリ言って運の差です。
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| No.140 |
オーナーズスタイリングの打ち合わせは終わりましたか？
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| No.141 |
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| No.142 |
ピクチャーレールとか玄関のミラーなどのオプションはできると思いますよ。
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| No.143 |
第三次もそろそろ終わりそうですね。次は最終期でしょうか。
楽しみになってきました。 |
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| No.144 |
最終期ではなく、名前は4次でしたね。いずれにせよ、ほぼ最終でしょうか。
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| No.145 |
小学校まで徒歩何分か分かる方いますか？
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| No.146 |
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| No.147 |
入居の時期が来年3月下旬ですけど、半月くらい前倒しにならんかなぁ。。3月下旬から4月上旬って引越し繁忙期で、引越し屋さんの手配が出来るか、、、少々不安。
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| No.148 |
そもそも論ですが、3月入居は難しいみたいですよ！
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| No.149 |
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| No.150 |
建物は年内完成予定だったかと、そのため来年1月1日時点での固定資産税がかかってしまうはずです。ちょっとだけ遅れるなら嬉しいですが、予定通り3/29から引っ越しできるんじゃないてすかね。営業からは遅れているという話は全く聞いてません。
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| No.151 |
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| No.152 |
ほとんどの人は3月引越しは難しいらしいですよ。
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| No.153 |
不動産屋さんも決算があるので、引渡しだけは3月に無理やり済ませて、実際に引っ越せるのは4月以降が大半みたいです。
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| No.154 |
通常3月下旬完成の3月末引き渡しというところが多いので12月に完成するのは安心ですね。突貫工事の心配がありません。
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| No.155 |
形式的に引き渡されても引っ越せないのでは、実質的に、意味ないですよね。引渡しだけは意地でも3月に押し込むんでしょうが。
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| No.156 |
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| No.157 |
ややこしいですが、整理すると、
3月末に引渡し＝4月以降に引越し＆入居開始 ですね！ |
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| No.158 |
本音を言えば、3月上旬までには引き渡して欲しいところですよね。子供の学校や保育の関係もありますし。
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| No.159 |
四月から子供が年少で幼稚園に入るものです。
現在都内在住のため、入居が4月だと入園式等に行けないのですが、みなさんどうされるのですか？ もちろんプレにも行けない状態で、幼稚園選びも戸惑っております。現在は都内幼稚園にてプレに通っております。 |
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| No.160 |
三井も売るだけ売ってそこら辺無責任ですよね。まあ、売るだけが商売でアフターは考えていないんでしょうが…。
幼稚園は4月以降、途中入園にするしかなさそうです。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
みなさん途中入園、入学ですか？
四月入居までは現在のご自宅から通う感じですか？ |
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| No.163 |
引っ越し料金さえ我慢すれば1週目に引っ越せないですかね〜。そうすればなんとかなるかなと。
ベイパークからだと幼稚園はこざくら第二が1番近くて打瀬小に進む子も多そうなのでいいのかなと思う一方、保護者の出番が多過ぎて大変そうなので決めきれません。ひばり幼稚園ものびのびで良いなと思うのですが、打瀬小に行くお友達が少ないのかなと思ったり。 幼稚園児がいるご家庭の皆様、幼稚園はどこにしますか？ |
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| No.164 |
３月上旬に引き渡してくれれば全て解決しそうなんですけどね。
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| No.165 |
こざくらはおすすめですよ！
ただ、4月以降引越しとなると周辺住民でない限り苦しいですね…。 |
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| No.166 |
こざくら幼稚園はどうおすすめなのですか？具体的にご教授頂きたいです。
年中組がおります。 |
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| No.167 |
駐車場の抽選が秋ごろのことですが
現状契約者で駐車場希望世帯が何％ ぐらいか情報ある方いましたら 教えて頂けないでしょうか。 |
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| No.168 |
>>167 契約済みさん
アンケート取る前なので正確な数はわからないけど抽選にはなるので駐車場が確実に必要なら購入はしないでくださいと言われました。ただ角住戸は優先的に当選できる権利があるそうでそちらを勧められましたがそんなに広い部屋を希望していなかったので一般的な部屋にしました。 抽選にハズレたら車は手放します。 カーシェアもあるし駅近くにはレンタカー屋さんもあるのでなくてもいいかなぁ〜と思っています。 |
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| No.169 |
人は人、自分の家族、己の価値観を第一に考えればいいだと思いますよ。
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| No.170 |
営業マンに軽いノリで工夫すれば大丈夫的なことを言われたのかもしれませんが、この地で車無しで生活はまず無理ですよ。打瀬の賃貸等で少し住んでみれば分かることでしたが・・カーシェアだって皆が使いたい時はだいたい重なるものですし
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| No.171 |
>>170 住民板ユーザーさん2さん
車がないと無理かどうかはそれぞれの生活スタイルによるので、まず無理ですよなんて断定しなくてもいいと思いますが。 抽選に外れたら今ある車を手放すと言っておられる方が、車無しでの生活はまず無理なんて言われたらどんな気持ちになります？ あなたがそうおっしゃる事で車を手放さないことができるならば意味のあるアドバイスとなりますが、抽選という自分の力の及ばない状況にある方へのこの発言はプラスには働かないのではないでしょうか。 大きなマンションなので、住人同士思いやりを持って暮らしていきたいです。 |
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| No.172 |
打瀬に約10年住んでいますが、実際のところ車がないと非常に不便ですよね。
クロスタワーの駐車場設置率は低すぎです。 |
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん1さん
営業さんいわく第一期ではベイタウンからの買い替えが多く車持っている人が多かったが最近の購入者は都内からの住み替えだから車持ってない人が多いと言っていました。 打瀬に住んでいる人と都内に住んでいる人の感覚は違うのではないでしょうか。 実際に私達も都内からの住み替えとなりますが車は所有しません。 |
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| No.174 |
私は10年前の結婚を機に都内から打瀬に転居しましたが、当初車を保有していなかったので非常に苦労しました。
なんせ近場ではリンコスぐらいしかありませんからね。 お店が少ないのが打瀬の良いところでもあると思うのですが、車がないと非常に不便ですよね。 自ら駐車場の競争率を上げるような書き込みをするのもあれですが(笑)、車保有を考えていない人も駐車場確保を考えた方が良いと思います。いざ暮らしてみて必要なければ解約すれば良いですし。 |
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| No.175 |
初回の方限定のインテリア相談会が開催されるようですが、春に見積もりだけとった人達向けに変更や注文を確定させる為のインテリア相談会も別途開かれるんですかね？
注文期限は12月と言われてますが。 |
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| No.176 |
私も気になりましたが、通知文見直したら、下記のように記載ありました。
※インテリア相談会初来場の方限定のイベントとさせていただきます。 春開催の相談会にご来場いただいた方で2度目以降のご相談をご希望の方は、三井デザインテックコールセンターまでご連絡くださいませ。個別のご相談を承ります。 (電話番号も書いてありましたがここには未記載とします。) なので個別にアポをとって相談できそうですね。 |
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| No.177 |
駐車場設置率や車有る無し生活に関しては検討版の方で盛んに議論・投稿がされているのでそちらを覗かれてみては？ 気分を悪くする内容も多い様です
住民版がまさか同様のな始末にはならないと思いますが、契約者・購入者の方々の間であの様な事態にならない事を、と思っております ここの皆様は皆さん、車の有る無しに関してはよくシミュレーションしてからアクションを起こされていると思いますので、営業に焚き付けられて、なんて事はないと信じております |
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| No.178 |
幼稚園選びで悩んでおります。
こざくら第二、真砂第一、いそべ見学行きましたが、どこも数年前は願書配布の数日前から並んでとかあったが今は子供が少なくそんなこともなくなりましたとおっしゃってましたね。 確かにどこも1クラス14.5名のこじんまりした感じでした。 このマンションもできますし、今度の四月からはどうなるかはわかりませんが… 知人から評判がいいと聞いたさざれ幼稚園もバスを出してくれるようになったらしく、気になっています。 幕張のあたりではかなり人気なようですね。 どなたかさざれ幼稚園の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.179 |
さざれは
お勉強系 礼儀正しい 国歌の一部が園名になってるくらいなので右寄り と聞いてます。 合う合わないはあるかもしれませんね。 うちもそろそろ幼稚園見学に行かねばと火がつきました。ありがとうございます！ |
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| No.180 |
>>178 住民板ユーザーさん5さん
さざれ幼稚園は一般の優先願書受付がもう始まっています。9/1から開始していますのでお早めにHPをご確認ください。 同じく幼稚園児がおりますので希望の園に入れると良いですね！ |
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| No.181 |
家は打瀬小に転校する来年小学4年生になる息子がいますが
同じ学年のご子息がいるご家庭の方いらっしゃいますか？ その節は宜しくお願い致します。 |
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| No.182 |
初めまして。
質問なのです。幼稚園の子供がいます。 入園試験は各園で決められている日に現在お住いの場所から受けにいきますか？ それとも引越し後転入されてから、その時に空きのある幼稚園に面接にいきますか？ 現在の住まいが海浜幕張からかなり遠い所のため、見学へ行くのも大変でどうすれば良いか悩んでいます。 |
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| No.183 |
>>182 購入者さん
私が調べた限りではどこの幼稚園も編入枠は別途用意してあるみたいです。 会社にベイタウン在住の人が多くいますが、みんな子供が減ってしまったと口を揃えて言ってます。打瀬小も以前は一学年5クラスだったのが、今は3クラスがやっとだとか。 絶対ここじゃないとっていうのが無ければ、幼稚園に行けない心配は無いと思いますよ！ |
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| No.184 |
>>183 住民板ユーザーさん4さん
ご丁寧にありがとうございます。 現在の住まいが幼稚園も激戦の地域のため、海浜幕張まで見学へなかなか行けないなど焦りがありました。編入枠があると伺い安心致しました。 |
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| No.185 |
>>179さん、180さん
情報ありがとうございます！ 右寄りなんですね、うーむ、それはなかなか… ベイパークやベイタウンにバスが出るようになるのもこれから？つい最近？を考えると、打瀬小に行った時にお友達が少なそうで思い切れないですね。 やはりこざくら第二か真砂第一の２つから考えようかと思います。 同じ幼稚園を選ばれる方がいるといいのですが… |
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| No.186 |
幼稚園情報よろしくお願いします！
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| No.187 |
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| No.188 |
遠方からの引越しで来年年少の子供がいます。
ひばり、こざくら第2、城徳学園いそべ、磯辺白百合幼稚園の見学をしました。 定員に関してはどこも、プレに行ってなくても希望さえすれば入れるだろうとの事でした。年少の事しか聞いていませんが(事前に相談さえしておけば？)特に問題なく入れると思います。 幼稚園バスについては最初の３つが入園者がいればマンションの目の前まで迎えに来てくれる。磯辺白百合は打瀬地区まで来てもらうことになるかマンション前か未定、と言っていたと思います。 うちは城徳学園いそべ幼稚園が好印象でしたので、城徳学園いそべに入る予定です。あくまで印象ですが、教育方針がしっかりしていて、のびのび系ですが放置ではなく子供が自分で考えて行動することを手伝ってくれそうなので。打瀬地区から通っている園児は現在4割程のようです。 こざくら第2も良い評判を聞きます。しっかり系の子供に育ちそうです。親が参加するイベントや準備が多いので乳児がいたりすると大変そうです。 記憶違いとかあるかもしれないので、正確な情報は幼稚園に問い合わせてみてくどさい！参考になれば幸いです。 |
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| No.189 |
>>188 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。 もしよろしければ、ひばりの印象もお聞かせいただけますでしょうか。 私達も見学する予定ですが、他の方がどのような印象を受けられたのかということも参考にさせて頂きたいです。 幼稚園は違ってもマンションのキッズルームで交流お願いします！ |
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| No.190 |
>>189 住民板ユーザーさん8さん
188です。ひばりは自由すぎかなと思うくらいのびのび遊ばせる園という印象でした。近いのが助かりますよね。もし実際に見学して全然違う印象を受けましたら補足願います。 こちらこそどうぞよろしくお願いします。 |
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| No.191 |
こんにちは、打瀬小は集団登校はありますか？
入居後すぐで慣れない通学路を行かせる事に不安があります。ご存知の方いらっしゃればお願いします。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
4K/8K放送に対応してるって聞いたことありますか？
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| No.194 |
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