【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/
お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/32166/

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

ローン開始日は選べますが、結局、三井の引渡し日にローン開始日を合わせる必要があります。結果、三井と相談することになります。

[162: 購入者]

みなさん途中入園、入学ですか？
四月入居までは現在のご自宅から通う感じですか？

[163: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し料金さえ我慢すれば1週目に引っ越せないですかね〜。そうすればなんとかなるかなと。

ベイパークからだと幼稚園はこざくら第二が1番近くて打瀬小に進む子も多そうなのでいいのかなと思う一方、保護者の出番が多過ぎて大変そうなので決めきれません。ひばり幼稚園ものびのびで良いなと思うのですが、打瀬小に行くお友達が少ないのかなと思ったり。
幼稚園児がいるご家庭の皆様、幼稚園はどこにしますか？

[164: 住民板ユーザーさん1]

３月上旬に引き渡してくれれば全て解決しそうなんですけどね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

こざくらはおすすめですよ！
ただ、4月以降引越しとなると周辺住民でない限り苦しいですね…。

[166: 年中組]

こざくら幼稚園はどうおすすめなのですか？具体的にご教授頂きたいです。
年中組がおります。

[167: 契約済みさん]

駐車場の抽選が秋ごろのことですが
現状契約者で駐車場希望世帯が何％
ぐらいか情報ある方いましたら
教えて頂けないでしょうか。

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 契約済みさん
アンケート取る前なので正確な数はわからないけど抽選にはなるので駐車場が確実に必要なら購入はしないでくださいと言われました。ただ角住戸は優先的に当選できる権利があるそうでそちらを勧められましたがそんなに広い部屋を希望していなかったので一般的な部屋にしました。

抽選にハズレたら車は手放します。
カーシェアもあるし駅近くにはレンタカー屋さんもあるのでなくてもいいかなぁ〜と思っています。

[169: 住民板ユーザーさん8]

人は人、自分の家族、己の価値観を第一に考えればいいだと思いますよ。

[170: 住民板ユーザーさん2]

営業マンに軽いノリで工夫すれば大丈夫的なことを言われたのかもしれませんが、この地で車無しで生活はまず無理ですよ。打瀬の賃貸等で少し住んでみれば分かることでしたが・・カーシェアだって皆が使いたい時はだいたい重なるものですし

[171: 住民板ユーザーさん2]

>>170 住民板ユーザーさん2さん
車がないと無理かどうかはそれぞれの生活スタイルによるので、まず無理ですよなんて断定しなくてもいいと思いますが。

抽選に外れたら今ある車を手放すと言っておられる方が、車無しでの生活はまず無理なんて言われたらどんな気持ちになります？

あなたがそうおっしゃる事で車を手放さないことができるならば意味のあるアドバイスとなりますが、抽選という自分の力の及ばない状況にある方へのこの発言はプラスには働かないのではないでしょうか。

大きなマンションなので、住人同士思いやりを持って暮らしていきたいです。

[172: 住民板ユーザーさん1]

打瀬に約10年住んでいますが、実際のところ車がないと非常に不便ですよね。
クロスタワーの駐車場設置率は低すぎです。

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
営業さんいわく第一期ではベイタウンからの買い替えが多く車持っている人が多かったが最近の購入者は都内からの住み替えだから車持ってない人が多いと言っていました。

打瀬に住んでいる人と都内に住んでいる人の感覚は違うのではないでしょうか。

実際に私達も都内からの住み替えとなりますが車は所有しません。

[174: 住民板ユーザーさん1]

私は10年前の結婚を機に都内から打瀬に転居しましたが、当初車を保有していなかったので非常に苦労しました。
なんせ近場ではリンコスぐらいしかありませんからね。

お店が少ないのが打瀬の良いところでもあると思うのですが、車がないと非常に不便ですよね。
自ら駐車場の競争率を上げるような書き込みをするのもあれですが(笑)、車保有を考えていない人も駐車場確保を考えた方が良いと思います。いざ暮らしてみて必要なければ解約すれば良いですし。

[175: 住民板ユーザーさん4]

初回の方限定のインテリア相談会が開催されるようですが、春に見積もりだけとった人達向けに変更や注文を確定させる為のインテリア相談会も別途開かれるんですかね？
注文期限は12月と言われてますが。

[176: 住民板ユーザーさん8]

私も気になりましたが、通知文見直したら、下記のように記載ありました。

※インテリア相談会初来場の方限定のイベントとさせていただきます。
春開催の相談会にご来場いただいた方で2度目以降のご相談をご希望の方は、三井デザインテックコールセンターまでご連絡くださいませ。個別のご相談を承ります。
(電話番号も書いてありましたがここには未記載とします。)

なので個別にアポをとって相談できそうですね。

[177: 契約者]

駐車場設置率や車有る無し生活に関しては検討版の方で盛んに議論・投稿がされているのでそちらを覗かれてみては？ 気分を悪くする内容も多い様です

住民版がまさか同様のな始末にはならないと思いますが、契約者・購入者の方々の間であの様な事態にならない事を、と思っております

ここの皆様は皆さん、車の有る無しに関してはよくシミュレーションしてからアクションを起こされていると思いますので、営業に焚き付けられて、なんて事はないと信じております

[178: 住民板ユーザーさん5]

幼稚園選びで悩んでおります。
こざくら第二、真砂第一、いそべ見学行きましたが、どこも数年前は願書配布の数日前から並んでとかあったが今は子供が少なくそんなこともなくなりましたとおっしゃってましたね。
確かにどこも1クラス14.5名のこじんまりした感じでした。
このマンションもできますし、今度の四月からはどうなるかはわかりませんが…

知人から評判がいいと聞いたさざれ幼稚園もバスを出してくれるようになったらしく、気になっています。
幕張のあたりではかなり人気なようですね。
どなたかさざれ幼稚園の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[179: 住民板ユーザーさん4]

さざれは

お勉強系
礼儀正しい
国歌の一部が園名になってるくらいなので右寄り

と聞いてます。
合う合わないはあるかもしれませんね。

うちもそろそろ幼稚園見学に行かねばと火がつきました。ありがとうございます！

[180: 住民板ユーザーさん4]

>>178 住民板ユーザーさん5さん

さざれ幼稚園は一般の優先願書受付がもう始まっています。9/1から開始していますのでお早めにHPをご確認ください。
同じく幼稚園児がおりますので希望の園に入れると良いですね！