【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1588: 住民板ユーザーさん1]

>>1586 住民さん
ありがとうございます。ご返信大変たすかります！

[1589: 住民板ユーザーさん2]

>>1584 住民板ユーザーさん1さん
便宜上、専有部の内側の見える部分を「ハリボテ」とすると、内覧会からお直し後までを経ても、ハリボテの見える部分の施工不良・お直し依頼すべき箇所なんて、たーーくさんありましたし、住み始めてから今になって初めて「あれ？ここ、ダメじゃん」も、沢山ありますね ダメ施工と切り捨てるのは簡単ですし実際、丁寧だなー、は無いですが、気付いたて箇所が少し溜まってきた時点でその都度、カスタマーサービスに連絡していて、それはもう内容によっては「飛んで来て」くれる感じで必ず修繕・補修してくれてるので、アフターサービスには逆に大満足しています 中には数日待つ内容もありますが、どれも生活不便はない程度のものばかりかな、と

ウチは内覧会時に「蛇口から水を出さない様に」とは言われなかったので、じゃんじゃん出してパッキンの状態を確かめたり、なんなら先方（三井・熊谷組の担当さん）の方から率先して（まだ契約していなかったけど）ガス開栓して床暖のチェックをしてくれたりしましたね

なので、ハリボテの内側＝水道・ガス、他の配管、なんかの見えない所は信用しきってしまっていたので、>1587さんの内容は、これからどうなのかなー、って気になります ウチは配管からの匂いの気になる事象は今のところ無いですが、私だったら三井さんに見に来てもらうかなー

twitterを覗くと、マンション・デベ各社の特徴とかを教えてくれている呟きもあるので参考になってます

長文失礼しました

[1590: 住民板ユーザーさん1]

>>1587 住民板ユーザーさん

前に億ションに住んでましたが、配管の臭い上がってきてました。私の部屋は洗濯機の所から臭いがきてましたね。
配管問題はマンションの値段やクオリティというよりは、部屋と配管の位置によるのではないかと思います。
前もその前も三井のタワマンでしたが、今回私の部屋は配管の臭いがしませんし、２個前の部屋も臭いしませんでしたので部屋によるのかもしれないですね。
前の部屋は業者に見てもらったんですが、問題は解決しなかったので我慢して4年住みました。

[1591: 匿名さん]

負圧かもね。給気が不十分で２４時間換気で強制排気すると、気圧が下がってトラップの水が吸い上げられて下水の臭いが逆流する。

[1592: 住民板ユーザーさん7]

>>1591 匿名さん
だとしたら通風孔を開けると解決するかも？ですね。

[1593: 住民板ユーザーさん]

>>1591
すばらしい！まさにソレでした。
リビングと洋室の1つしか吸気口を開けてなかったので、他の部屋も開けた所、匂いがしなくなりました。感謝。

[1594: マンション住民さん]

水圧なのかな？
湯船にお湯はりしながらシャワー使うと弱いですよね。
ガス給湯器のパワーの問題かな。

以前のタワマンではお湯はりしながらシャワーしても、ここまで弱くならなかったです。

[1595: 住民板ユーザーさん1]

引越し幹事会社負担でのキズ直し、いつになるんでしょう？あと、熊谷組の共用部手直し、これもそろそろ動いて欲しいですね。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス前の自転車置き場、どうにかならないですかね…。明らかに常時置いてる気が…。平然と置いてタワーに入るおばさんもいましたし、ちょっとモラルを疑います…。

[1597: 住民板ユーザーさん5]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
養生撤去までの期間は、幹事会社の費用負担です。早くスケジュールを立てて頂きたいですね。

[1598: 住民板ユーザーさん6]

>>1596 住民板ユーザーさん1さん
意見に賛成です。
明らかに常時置いているのが気になります。
駐車場を所有していない方もいますが…
駐車場のナンバーシールがある自転車も常時止まってます！
自分の駐輪場あるのに…と思いますね。
なんとかならないですかね。

[1599: 住民でない人さん]

私も駐輪場は気になります。
駐輪場代を払っているかどうかもありますし、景観上も目について。
レンタルサイクルの向かい側に、駐車場側の駐輪場に入らない自転車の置き場を設置して、夜間は来客用駐輪場の自転車は強制撤去くらいの対応でいいんではないでしょうか。

[1600: 住民板ユーザーさん2]

レジデンシャルグリーティングはどのようなことされましたか？出席率はどれくらいでしたでしょうか？

[1601: 住民板ユーザーさん1]

>>1599 住民でない人さん
駐輪場の2次抽選後まで待つしかないとは思うけど。それ以降は強制撤去でいい。
もう少し民度高いと期待してたけど、自転車放置とか最底辺だわ。

[1602: マンション住民さん]

駐輪場にちゃんと置けない人がいるの？人としてどうかと思うね。
すぐに撤去でいいんじゃないの？
せめて、すぐに警告書ぐらい貼っておいていいと思う。

[1603: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 マンション住民さん
風が強い日は倒れたりしていて、人通りも多く小さいお子さんもいるので危ないですよね。。

[1604: 住民板ユーザーさん8]

上階の足音が結構するのが気になります。この時間に走り回っていて。
おそらく音と音の間隔の狭さから察するに、まだかなり歩幅が小さいお子さん。
いくら天井や床が二重になっていても、足音はかなり聞こえてしまいます。
私は電車の音よりも、足音の方が断然気になります。

以前アパートで暮らしていた際に、上階のお子さんの足音に悩まされていました。
引っ越してやっと静かに暮らせると思ったのに、結局これか…とがっかりです。

[1605: マンション検討中さん]

管理組合通して注意してもらえばいいと思います

[1606: 住民板ユーザーさん3]

上階からの足音やお隣さんの生活音、聞こえたことがありません。
我が家も小さい子供がいるため足音でご迷惑をお掛けしてないか不安になってきました。防音マットで対策はしております。
ご本人はおそらく自覚がないのではないでしょうか。管理会社を通じて注意を促された方が気づいてもらうためにも良いと思います。

[1607: マンション検討中さん]

こんにちは。広めの部屋を検討しております。90平米前後で固定資産税はおいくらくらい払われていらっしゃいますでしょうか。参考までにお聞かせいただけますと大変幸いに存じます。よろしくお願いします。