【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1548: 住民板ユーザーさん7]

>>1547 住民板ユーザーさん

おーい！
会話のキャッチボールが成り立ってないぞー！
需給の話題など誰も振ってないから。

[1549: 入居済みさん]

>>1542さん
モデルルームでもらった図面どおりなら問題ないですよ！
お部屋のタイプによってはすべてバルコニーのお部屋もあると思います。

ただ、消防法をもちだして「ここは廊下設置不可ですよ」と言うのは間違いですよという事です。

繰り返しになりますが、ここは廊下設置「可」です。

ここはすべてのお部屋で必要に応じて隠蔽配管（建物を建築した際に壁の中に配管を通し済み）がされてます。
ですので、廊下側の部屋であっても、お部屋タイプによっては隠蔽配管にてバルコニーに室外機におく場合もあります。

[1550: 入居済みさん]

>>1544さん
前にどなたか言われてましたが、現在インターネットの世界ではIPV4とIPV6が混在しており、
Youtubeなど動画サイト等はIPV6対応だったりしますが、その殆ど（7割ほどと言われてます）がIPV4です。

色々と詳細に説明すると大変ですし混乱されると思うので省略しますが、
IPV4やV6とはまた別にPPoEとIPoEというのがあります。

既設のルーターの場合、IPV6にできても、PPoE接続になります。
このIPV6なのにPPoE接続というのは過渡期の技術なんです。
IPV6でIPoEですとフルスペックで使えるみたいに考えて貰えれば良いと思います。

ですので、IPoE等に対応したルーターに置き換えるとフルスペックになるので早くなります。

下記リンクなんかが参考になりますので、興味がありましたらご覧ください。
https://www.ntt.com/business/services/network/internet-connect/ocn-bus...

[1551: 住民板ユーザーさん5]

お隣の幕張ブルワリーさんのビール飲まれたことがある方どうでしたか？中々行く時間がとれず、まだ行ったことがないのですが。イオンベイパーク店限定で瓶売りもするみたいなので気になってます。

[1552: 住民板ユーザーさん6]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

正直なところ缶ビールの方が私は好みでした。

[1553: 住民板ユーザーさん2]

>>1551 住民板ユーザーさん5さん

私は飲みやすくて好きでした。キレを求めると違うかもですね。

[1554: 住民板ユーザーさん4]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

いろいろ疑問に思うところがあり質問なんですが、
大型の総合病院が2つと書いてありますが、一つは市立海浜病院（正確には海浜幕張ではなく検見川浜）かと思いますが、もう一つは何処ですか？千葉大病院は遠いし、亀田はクリニック（外来）のみで病院は鴨川だし、思い当たる所が無い。まだ病院を利用されていないのかと思いますが、豊洲の方が病院関係はずっと恵まれていると思いますよ。

[1555: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 住民板ユーザーさん4さん

転載でひっぱってきただけなので、病院はよく分かりませんが多分亀田じゃないですかね？他にも先端医療クリニックもあるのもポイント高いと思います。
豊洲は昭和大学病院しかでかい病院ないです。後、住んでたのが豊洲市場のそばなので、病院まで15分は歩きだと掛かるので、かなり不便でした。昭和大学病院は駐車代金が異常に高かったので車で行く気になりません。

豊洲より便利ってのは病院だけの話では無いです。買い物できる場所が圧倒的に多いのが良いのです。後、食事ですが豊洲は市場の寿司以外は美味しいお店が全くと言って良いほど無いので、食事面でも海浜幕張の方が良いです。
住んでみれば分かりますが、治安も海浜幕張の方が格段に良いです。柄の悪い方が海浜幕張は少ないのが良いです。豊洲は裏通りとか暗くて怖いですし、見えないところがスプレーで落書きまみれです。
学校とかの面でも、豊洲と比べると海浜幕張の方が高校が多く偏差値も高いです。

豊洲と幕張両方住んで比較するとこんな感じです。ただ、夜景に関しては東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジが見える点で豊洲の方が綺麗でした！
クロスタワーは夜中になると海より向こうが真っ暗なので、昼間の方が景色は好きですね。

[1556: 住民板ユーザーさん4]

>>1555 住民板ユーザーさん1さん

転載でしたね。書かれた方もこの辺りに詳しくないのでしょう。残念ながら海浜幕張に総合病院がありません。亀田は千葉屈指の病院ですが、幕張にあるのは極一部の外来のみ。近郊で総合病院と言えるのは千葉大学病院と海浜病院（専門科が少ない）。豊洲は都内の有名病院にも近いから羨ましいと思っていました。健康な方には関係ないことでしょうが。
住環境が良いのは同意します。良くも悪くも郊外ですからね。

[1557: 入居済みさん]

健康で病院にかかったことがないのですが、海浜幕張には総合病院がないんですね。
昭和大学病院クラスの病院ができるといいですね。

私も豊洲市場に割と近い有明に住んでいて、休日に買い物行く場合、主に台場か豊洲でした。
足を伸ばして有楽町や銀座等。

私も他の方同様、買い物できる場所の多さ、クオリティでしょうか。
海浜幕張駅も成城石井はあるし、カルディもあるし、他にも飲食店、買い物できる場所が沢山ありますし、
さすがイオンのお膝元じゃないですが、イオン幕張新都心はキレイで大きく、
ららぽーと豊洲なんて目じゃないぐらい大きくお店が充実してますよね。

有明はビックサイトがある国際展示場という、りんかい線の駅が最寄りなんですが、小さなローソンがあるぐらいです。。。
あとはドトールと蕎麦屋ぐらい？

スーパーに至っては
有明には住むまで聞いたこともないブランド（文化堂）の小さなスーパーが1つしかありませんでした。
パンはいつも消費期限ギリギリで、売ってるもの全体も古く、鮮度がいまいちの物が多かったです。
イオンと比べたら申し訳がないぐらい酷いクオリティでした。

冗談でも大げさでもなく、こちらにきて食欲が増えました。。。

仕事が主にモバイルワークなので、こちらに来て本当に快適で、より健康になった気がします笑

[1558: 住民板ユーザーさん8]

昨日は30℃超みたいですが、窓開ければエアコンいらずでした。タワマンだし灼熱も覚悟してましたが嬉しい誤算です！

[1559: 匿名さん]

>>1558 住民板ユーザーさん8さん

スカイ検討者ですが、参考にさせていただいてます。どちら向きのお部屋ですか？窓を開け放しても電車の音は気になりませんか？

[1560: 住民板ユーザーさん8]

>>1559 匿名さん


南向き高層階です。窓開ければ電車の音が聞こえますが、私はテレビの邪魔になるほどでもないです。今の時期で正午頃に外廊下の吹き抜けの真上に太陽が来ます。ですので、南向きは角度が付くので、午後は意外に暑くならないのかと。一方、冬は太陽の角度か下がるので逆に暖かくなりそうで嬉しいです。

太陽との位置を鑑みると、スカイは北向でも日差しはそれなりかなと思いました。ギャラリーに行けばクロスタワーも入れると思いますよ。

[1561: 匿名さん]

>>1560 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます。やはり南向きは良いんですね。スカイの方が線路に近いため電車の音は心配ですが、参考にさせていただきます。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

南西角高層階ですがサウナ状態です。
角部屋は遮るものがないのでキツイですねー。

まぁ、住む前から分かっていたことなので。
それ以外の部分では概ね満足です！

[1563: マンション住民さん]

IPV6やルーターの話でてましたが、ここで契約しているWAKWAKってIPOEだけですよね？
IPv4 over IPv6ではないですよね？という事はIPV6しか早くならないって事か。
ま、ISP変えればいいんだろうけど、WAKWAKって悪いイメージしかないんだけど。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

IPoEに対応していれば、IPv4 over IPv6も可能ですよ

[1565: マンション住民さん]

そーなんですね。じゃあIPOE対応ルーターにすればいいだけなんですね。
ありがとうございます。

[1566: 住民]

ルータをエレコムのWRC-2533GST2という機種に変えてみました。
空いているときは100Mbps弱、20時?23時くらいの混んでいる時は5?10Mbpsくらいです。
体感で既設ルータの2倍くらい、パケットロスや速度の不安定さはかなり改善しました。

[1567: 住民板ユーザーさん]

外歩くと（西側）さすがに少し電車の音がしますね。
二棟目もいいなぁなんて思いましたが、結構電車音が気になりそうですね。