【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します。私も2トンロングで15万円弱でした。段ボールは50個ついてました。足りなければプラス10は後日だか無料サービスとのことでした。

[1008: 契約者]

>>1007 住民板ユーザーさん1さん

家も50個位です

[1009: 住民板ユーザーさん4]

うちは2トンロング1台に作業員3人の移動距離1時間で16万円でした。ダンボールは同じく50個貰ってます。

皆さん住宅機器の保険に関しておうちサポート申し込みますか？それとも火災保険の特約で対応されますか？

[1010: 住民板ユーザーさん6]

>>1009 住民板ユーザーさん4

おうちサポートとはどういうものですか？
入居手続き会で説明があるのですかね。
うちは入居手続き会が来週なのでまだです。

ダンボールは大小合わせて50個くらいですか？
入居手続会前に見積もり取られた感じですかね。

[1011: 住民板ユーザーさん7]

>>1010 住民板ユーザーさん6さん
説明ありますよ。
うちはおうちサポートは多分入りません。保険の特約で行きます。おうちサポートは少々、高いなぁと感じました。

[1012: 住民板ユーザーさん8]

火災保険ですが大多数の方は地震保険もつけられるものなのでしょうか。免震タワーマンションで地震保険をどのように考えればいいかわからず、みなさんどうされるのでしょう。専用部の外壁などが一部損壊で保険金額の5%支払い、なにもないよりマシというところでしょうか。

[1013: 住民板ユーザーさん3]

地震保険は高いからいりませんよ。
勿論、保険に入ればもしもの時に安心ですが、何でもかんでも心配だから保険を付けるというのは保険貧乏になるのでおススメしません。リスクに見合う保険料かどうかを考えて、入りたい人は入れば良いと思います。

[1014: 住民板ユーザーさん2]

保険に入った方が良いと言う方は、保険会社か、保険金を受け取った経験のない方です。
保険料を払うのは簡単ですが、仕方ありませんが保険金を受け取る手続きはものすごーく面倒で、実際に保険金を受け取るようなシチュエーションになったら、そんなことをしている精神的余裕はありません。
保険に入るときは、保険金を受け取るのに、どのように証明するのかの詳細プロセスを確認されてから、入った方が良いですよ。残念ながら保険の営業の方も理解していないケースが多いみたいですが。

[1015: 住民板ユーザーさん8]

>>1012 住民板ユーザーさん8さん

大多数の方は火災保険に入ります。その内地震保険の付保率は3.11以降50%以上だったかな？いずれにしても最低限、他人に迷惑を掛けないよう火災保険等に賠償責任保険を特約してた方が良いです。

[1016: 住民板ユーザーさん8]

1015追記
地震保険は家財のみ付保も一案です。

[1017: 住民板ユーザーさん7]

http://angelica-aoba.com/trattoria.html

https://ameblo.jp/angelica-aoba/entry-12438780270.html

イオンの道路挟んで向かい側はこちらのイタリアンのお店のようですね！

[1018: 住民板ユーザーさん1]

今日のベイパークです。外壁の塗装をやり直しています。白はやはりすぐくすみますね。モデルルームは二棟目の申し込みでしょうか？盛況の様でした。。

[1019: 住民板ユーザーさん1]

ベイパークの玄関にはコワーキングスペースのデジタルサイネージが入っていましたよ。今風ですね！4月オープン！

[1020: 住民板ユーザーさん1]

そしてイオン。鉄骨造はやはり建設が早い。だんだん海浜幕張のビル郡が見えなくなりますね?。イタリアンも入った様で、OPENが待ち遠しいですね！

[1021: 住民板ユーザーさん3]

個人的に不快に思うのですが、引き渡し終わってないのに営業が検討者連れて中入ってますけど、皆様どう思いますか？確か、契約者の内覧前からその様な動きがあったかと。契約者が皆中に入るの待ち遠しくしてるのに、検討者が先に入ってるって、かなり違和感があります。内覧を待っている契約者に失礼ではないかと。
まぁ、売れてない部屋があるので仕方ない部分はありますが、共用部のキズや汚れが言われていて、何せ引き渡し前の新築に買わない他人が入るのは、私はいい気持ちではしないです。皆様いかが思われますでしょうか？

[1022: 匿名さん]

>>1021 住民板ユーザーさん3さん
重説で説明されてますから不満はないです。

[1023: 匿名さん]

>>1021 住民板ユーザーさん3さん

心が狭いよ。新たに買おうとする人たちをウェルカムするくらいじゃなきゃね。

[1024: 匿名さん]

引き渡し後も2棟目検討者は1棟目の共用部見学できるんでしょうか？

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

一棟目が完売するまではできます。

[1026: 住民板ユーザーさん2]

説明聞いた上で契約しているはずですから、仕方ないとしか思いませんが‥