【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[827: 契約済みさん]

　三井デザインテックに注文したインテリアは現場採寸を今週からはじめたちのことです。
鍵引渡し前に取り付け工事入るみたいです。

[828: 住民板ユーザーさん1]

>>826 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンが261-0013なので、ベイパーク は0014なのですね。
ちなみに皆様、住所書く時に、幕張ベイパーク クロスタワーって記載しますでしょうか？

[829: 住民板ユーザーさん5]

>>828 住民板ユーザーさん1さん
全部書くと長いですよね(笑)
個人的にはクロスタワー◯◯◯◯号室でいいかなと思います

[830: 住民板ユーザーさん1]

横から失礼します。タワーの場合は、&レジデンスは書かなくて大丈夫そうですね。

あと初年度の固定資産税がそろそろ判明するかと思いますが、皆さんどれくらいを想定されてますでしょうか？
3LDK見積りでは高めの40万円くらいでしたが、25万円以内に収まると嬉しいのですが。

[831: 契約済みさん]

レジデンシャルＬＩＦＥのローンシュミレーションを見ると諸費用が出てますよ
当初は４０万円でしたが、約２５万円に変更になってました。

[832: 住民板ユーザーさん1]

>>828 住民板ユーザーさん1さん
私は"幕張"、"ベイ"の文字は住所に入れたいですね！

[833: 住民板ユーザーさん1]

まあ、最低限の3-1-19 ●●●●号
とすれば大丈夫ですよね。
あとは好みでしょうか。

[834: 住民板ユーザーさん1]

今日のベイパーク はかなり寒いです。

[835: 住民板ユーザーさん1]

水盤は防水工事をしています。年末にも関わらず、外構工事は追い込みですね。作業員の方々、本当にお疲れ様です！

[836: 住民板ユーザーさん1]

なんと、気になっていた駐車場棟入口の屋根に小口隠しが入りました！三井物件で折板小口丸見えはやはり無いですね。さすが三井。物件のスペックはよし！

[837: 住民板ユーザーさん1]

ベイパーク 玄関となるカフェでしょうか？開口がフルオープンにできるタイプでした。春などテラス席が可能な店舗ですね。

[838: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の北側出入り口はほぼ完成しています。やはり、植栽の育成が気になります。。

[839: 住民板ユーザーさん1]

東側の外構も作業はしていない様でした。ミニストップは年始に内装工事が再開です！

[840: 住民板ユーザーさん7]

>>835 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーの住戸と住戸の間の仕切り板が少々気になります。遮音性、視覚上から。

[841: 住民板ユーザーさん1]

最近考えることですが、一棟目の売りはベイパーク で一番コスパが良かったことですね。（首都圏でこの時期に販売されたマンションの中でもコスパは良いです。）これは将来的にもまず変わることはありません。やはり二棟目は少し単価が高くなりそうです。個人的には一割以上上げてくると想定していましたが、坪単価10万円程度のアップとなりそうです。まだ正式な価格発表前ですが、経済状況やハルミフラッグなど大規模開発が続くことを考えると、この程度が需要をとれるラインかと。あくまでも私の想定です。

一棟目はイオンへのアクセスに最も優れている。街の代表的な機能がベイパーク の玄関である一棟目の街区に集中して配置されている。そしてなんといっても、足元にコンビニが計画されたのは、将来的にも色々な意味で価値があります。そして、車を使う方にとっては、高速道路へのアクセスは駐車場からの経路、敷地内の安全面、どれをとっても一棟目が一番優れていました。

今月は内覧会ですね。。数年後は二棟目以降が順次竣工しますが、海の手前に摩天楼が広がるパークビューになります！これもまた都会感？があって楽しみですが、ぜひタワーからの眺望を楽しみましょう！

[842: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、内覧会は専門家の同席を依頼されますか？マンション購入が初めてなのでお願いした方が良いとは思っているんですが…。

[843: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は引き渡し状態を確認する場所になります。キズや壁紙の浮き、剥がれ、建具の建て付けを確認して下さい。専門家も確認する内容は同じなので、素人目線で気付いた箇所は全て申告しておくことをおすすめします。特に専門家を呼ぶ必要はありません。こちらの質問に、後日でも良いので回答を得る様にしてはいかがでしょう。

[844: 住民板ユーザーさん5]

内覧会は何分程度、お部屋にいて良いのでしょうか？採寸箇所が多く1時間はかかりそうなきがするのですが、、

[845: 住民板ユーザーさん1]

今日から初出勤です。海浜幕張駅からの眺めも素敵ですね！

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>841 住民板ユーザーさん1さん

あなたtttの掲示板いってはコスパが悪いから買った人は損だのローン地獄だのいう人ですよね。
私はこちら購入後もtttの掲示板も興味半分で見ています。こちら買われて幸せなら荒らしに行かないでください。こちらの質が落ちます。