【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2970: 住民板ユーザーさん9]

>>2962 住民板ユーザーさん3さん
ウチもよく見たら隙間の広いところあったよ。でも、前出の説明でそれは構造上の事だとわかったし、特に問題ではない。
それを5ミリも隙間があるー！とか騒いでるのもおかしいかな。床が沈んで隙間が開いたか、元々隙間が広かったか、どっちかと言えば後者の要因の方が大きいんじゃないの？だとしたら、施工段階の不良であり、内覧会で指摘しなきゃならんケースだろうと。
それをこんなところで、騒いで全住戸で同様の不具合があります的なノリで騒がれるのは正直迷惑。
なので、結局のところ、他の住戸の不具合はどうでも良いのか？と聞かれれば、どうでも良いというこたえになる。

[2971: 住民板ユーザーさん1]

>>2970 住民板ユーザーさん9さん
火に油です。他の住戸は知った事でないに決まってます。
しかし施工不良では無いのでは？

[2972: 住民板ユーザーさん7]

入居後の点検で不具合箇所を記載する用紙を渡されてそれに対して両者確認する機会があり、ちょっとした不具合は即直して頂きました。
ここで言われるような不具合箇所に対する対処がこんなに遅れることは考えられません。
同じ写真ばかり載せてる事も疑問。
虚偽記載は迷惑です。

[2973: 住民板ユーザーさん6]

>>2970 住民板ユーザーさん9さん

隙間があっても問題無い人はそのまま、ゴミが落ちて不快な方は三井がアクションじゃないですか？

住戸、人それぞれ答えがあるのでは？
全住戸同じ仕様で施工しているものの、現実にはバラツキはあるかもしれませんし。。

[2974: 住民板ユーザーさん2]

無償修理する定期点検時にナイーブとか自己主張下手とか、そんなことあるのかな。
この機会にきちんと見て直してもらおうと考える方が現実的。

[2975: 住民板ユーザーさん]

>>2973 住民板ユーザーさん6さん

不快な人は掲示板ではなく三井へ。

[2976: 住民板ユーザーさん1]

>>2972 住民板ユーザーさん7さん
入居後点検では隙間がなかったわけです。
よく平気で嘘つきますね?

[2977: 住民板ユーザーさん2]

三井住まいループの、住宅設備修理サービス入った方いますか？

[2978: 住民板ユーザーさん5]

>>2972 住民板ユーザーさん7さん
1月実施の定期点検の時に分かったのですよ。三井の回答待ちですよ。調べ中の様です。

[2979: 住民板ユーザーさん]

>>2978 住民板ユーザーさん5さん

それなら良いのでは？ここにいちいち書かなくても……
調べ中なんですよね？回答待つのみ。

[2980: 住民板ユーザーさん5]

>>2977 住民板ユーザーさん2さん
誰かいませんか（？。？

[2981: 住民板ユーザーさん1]

単純な疑問なのですが、構造上隙間は大なり小なり出来るものなんですよね？
隙間が小さくてもゴミが入ると思いますが、気にされてる方はどうなれば納得されるのでしょうか？
塞いでほしいということですか？

[2982: 住民板ユーザーさん2]

>>2981 住民板ユーザーさん1さん
塞いだら静音効果無くなりダメ。
ゴミ落下防止策を床につけるだけですよ。

でなければ自分で考えて下さい

[2983: 住民板ユーザーさん2]

https://www.sumu-log.com/archives/20275/

リセールの事も考えた資産価値保全策を、管理組合でも標準定義すべきかもしれません。

全戸床の隙間からゴミが落ちていては経年したら不衛生なクロスタワーという事になります。

従前の様にゴミ落下防止策、柵？必要かも

[2984: 住民板ユーザーさん1]

塞いだらダメなのは前述の説明で理解してます。
隙間が出来すぎているのは施工不良の可能性もあり得ますが、
大なり小なり出来る隙間に防止柵を付けてほしいというのは施工不良関係ない要望ですよね。
ここで納得されていない方は、分けて考えていないから話が噛み合ってないのだと感じました。

[2985: 住民板ユーザーさん]

>>2984 住民板ユーザーさん1さん
理事会や三井に伝えて。
前に進まないのは虚偽だからだと思う。

[2986: 住民板ユーザーさん2]

>>2985 住民板ユーザーさん
本当ですねー。虚偽ではないでしょうが困ったもんです。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

>>2983 住民板ユーザーさん2さん

東京湾岸ライフさんのコメント
以下少し参考になりますね

管理組合運営で大事なのは、理事会の意識を一つにまとめること、そしてその方向性を書き出して代々引き継げるようにしておくことでしょう。湾岸地域であれば「資産価値の維持」というのは錦の御旗になりやすく、では資産価値の維持のためには◯◯をしましょう、という具体的な手段に落とし込めます。各論での議論はあるかも。。

[2988: 住民板ユーザーさん7]

>>2986 住民板ユーザーさん2さん
虚偽では無いですよ
現実の現象についてですから
貴方が住民だとしたら、お宅の冷蔵庫裏も見えないだけでこうなんですよ。クロスタワー

[2989: 住民板ユーザーさん]

>>2988 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね、それは大変ですね。
現実の現象ですよね。
冷蔵庫の後ろまで隅々確認して大変ですよね。
ゴミも落ちてるか確認するのも大変です。
そしてここに毎日書き込みに来るのも大変ですね。

本当にご苦労さまです。
即解決するために、こちらではなく三井と個別に協議下さいね。