【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2516: 匿名さん]

武蔵小杉の被害と一緒にする？

[2517: 住民板ユーザーさん8]

台風の影響で手摺の生産が追いついてないらしいので、手摺被害がでたマンションはいくらかはあるのでしょう。

[2518: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
横から失礼しますが、武蔵小杉の被害は、ベイパークにとっては決して他人事では無いと私は考えますが、、
ベイパークの海抜は内回りバスが通る周辺道路が3.5メートルと公表されてますので、東北地震の様な津波が来た際は、エレベーター等は使えなくなる可能性が高いでしょうから…
自治会やB-Pam、理事会等でも地震、津波時の対応マニュアルや有事の際にはどの様な状況となるか位は点検しておく必要があるかと考えますが、いかがでしょうか？

[2519: 住民版ユーザーさん1]

>>2518 匿名さん
1階が水の中で津波が引かない間は2階や3階エレベーターホールの北側のベランダから船で出入りでもするのでしょうか…？

[2520: 住民版ユーザーさん2]

>>2517 住民板ユーザーさん8さん
そもそもガラス手摺業者の品質も、今の日本の台風が来る環境に耐えられない手摺を提供し続けているという事だけだと考えます。そしてゼネコンやディベロッパーもそれに気がつかずにいいマンションですよーと売りさばいている。そんな現実では？

[2521: 住民板ユーザーさん1]

>>2520 住民版ユーザーさん2さん
メーカーは各製品の耐風圧性能（N/m2）を示してますから熊谷組の選定ミスもしくは施工ミスでは。

[2522: 住民板ユーザーさん1]

史上最大の台風だったので仕方ないのでは？
手摺くらいでそんな目くじら立てることかなって。
ベイパークに限らず被害があったマンション、戸建てもあるでしょ。

[2523: 住民版ユーザーさん3]

>>2522 住民板ユーザーさん1さん

>>2522 住民板ユーザーさん1さん
今後のリスクもあるので新築5ヶ月でガラス手摺落下などという絵に描いたような馬鹿げた事態の再発防止についての内容であって、皆あなたの様にぽやっとした事や、まるで売主を擁護でもするかの様な事ばかり考えていないですよ。それに何件かコメントがあった方々についても、別に目くじらを立てている様にも思えませんが？理事会から時間も経つし、その後進捗を気にされる方々がいても良いのではないでしょうか？マンション購入者は、別にボランティアで三井や熊谷組の物件を買って住んだりしてるわけじゃないと思うので。他に被害があったベイパーク以外の方々と比較するのも、トンチンカンな事を言って話をすり替えているとしか思えませんが。三井や熊谷組の方がそうした意見を書き込んでいるとしたら極論を言うなら、インドやアメリカでサイクロンやハリケーン災害があったりして、或いは紛争地で家に爆弾が落っこった方が地球の何処かにいて、そんな人もいるんだから台風で被害があった事を我慢しようと言ってるようなものです。だからあなたはそういう考えの方なら、1人で勝手に納得して我慢してたら良いのではないでしょうか？

[2524: 住民版ユーザーさん5]

>>2521 住民板ユーザーさん1さん
熊谷組の単なる選定ミスは充分あり得るでしょう。何故ならば、先日の臨時総会でも、一階外東側の災害用備蓄倉庫、中には発電機やリヤカーを入れてるらしいですが、備蓄倉庫を設計施工しておきながらそれの出し入れをする通路を単なる社内伝達ミスで共用部の室外機とそのダクトで塞いでしまったとか言及している会社なわけですから。熊谷組は、外廊下についてもそもそも耐久性に乏しい部材だとわかっていながら設置しただとか、選定ミスだとか言われても仕方の無い施工者なんだと考える意見がでても自然かと考えます。

[2525: 住民板ユーザーさん1]

>>2523 住民版ユーザーさん3さん

だからそういうところ。
そんなに熱くなっている所が目くじら立てなくても…と思ってしまう。
こんな掲示板でイライラ熱いコメントを長々書いても何も変わらない。
それこそが、ぽやっとしているのでは？

三井と話してください。

[2526: 住民版ユーザーさん8]

>>2524 住民版ユーザーさん5さん
一階外側備蓄倉庫に発電機を複数台入れているらしいですが、津波や液状化になったらすぐ水没してゴミになるのではないでしょうか？有事にあんな処に行って、のんびり発電機なんか出してる余裕なんてあるのか、素朴な疑問が湧きました…発電機は停電時に使えるので、各階の備蓄倉庫にある方が良いのではと思いました。

[2527: 住民板ユーザーさん7]

若葉がちょこまかネーム変えて何やってんだか。。
手摺にしても倉庫周りの設計にしても、説明会あったんだから、その場で発言すべきだったのに。そこで何も言えなくて、こんな匿名サイトで文句ぶーたれてるなんて、ちょっとね。

[2528: 住民版ユーザーさん4]

>>2525 住民板ユーザーさん1さん
良くわかりませんが、個別に三井などと話や相談などしても合理的でないのでは？個人の戸建なら構わないのでしょうが、集合住宅なので、理事会や自治会で相談することになるのではなかろうか？三井とお話しすることは勝手でしょうが…

[2529: 住民版ユーザーさん5]

>>2527 住民板ユーザーさん7さん
私は先日の説明会に出ましたが、手摺落下に関する事は今後どうするか調査検討すると売主施工者から連絡された位で特に何も決まってまいませんよ。

[2530: 住民板ユーザーさん1]

>>2527 住民板ユーザーさん7さん
本当にそう思います。
こんな所に書いていてもなーんにも変わらない。意見があるなら言わないと。

[2531: 住民版ユーザーさん1]

>>2530 住民板ユーザーさん1さん
次の自治会や総会ででも言えばいいんじゃないでしょうか？

[2532: 住民版ユーザーさん2]

>>2527 住民板ユーザーさん7さん
あはは！笑ってしまった。ここは美浜区の若葉ですよ

[2533: 住民板ユーザーさん1]

別にここで話してもいいと思いますよ。大切なことですから。逆に目くじらたてて話すな話すなという人は何しにこの掲示板にきてるのでしょう？　興味本位なだけならやめてほしいですね。

[2534: 住民版ユーザーさん6]

>>2527 住民板ユーザーさん7さん
知能指数が低そうな物言いは自分で馬鹿だと言及してる様ですよ。
集合住宅なので、次の理事会や総会などでどんな議論をすべきかなど、事前にこの掲示板やB-Pam掲示板、自治会の集会などで話をしたり、話を纏める事は別に悪い事では無いでしょう。不特定多数のこうした掲示板で台風で吹き飛んだガラス手摺の話をあまりされたくないのは、売主の三井や施工者の熊谷組位では？建設業界のコンサルや国の機関の責任者がたまたま見る可能性もあるし、、潜在的顧客やコンペティターが目にするかもしれません。しかしながら本当の住民にとってはそんなことはどうでも良く、先日台風で吹き飛んだガラス手摺が今もあって今後もそのままではリスクがある事が心配に考えるわけでしょう。熊谷組も三井も台風だから知らんというのではなく、それをヘッジする方法やその調査を実施するというので、その進捗や結果はどうなったのか。。という話では無いのでしょうか？先日の総会に出れば良かったとか？三井とお話ししたらとかそんなトンチンカンな国語力無さすぎる人みたいな話では無いのですが…先日の総会では話したい方は沢山質問されていた様に感じましたが、どうなんでしょうか？

[2535: 住民版ユーザーさん1]

>>2532 住民版ユーザーさん2さん
若葉祭り実施中！みんな初心者マークつけてますが、どうやったらつけられるんですか？凄い若葉率だ……