《契約者専用》ザ・レジデンス ひばりが丘

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620020/

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積：58.77m2～85.35m2
間取：2LDK～4LDK
総戸数：270戸
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト

[361: 住民板ユーザーさん2]

どれだけストレスかは、実際に被害に遭われてる人にしかわからないかと思います。。

[362: 近隣住民]

ストレスに感じるか否かの閾値は、人によって違います。ですから、ストレスに感じるか否かを議論しても平行線です。まず大原則、自分の子供時代も含め、子供とはそういうもの、ということを再認識することがスタートなのでしょうか。何も注意しない、放任すればよいと言うのとも違いますし完全否定でもありません。何か、こういう議論が炎上するのって、共生や共存、多様性といった現代のキーワードから乖離した印象を持つのは私だけでしょうか。こういうことを言うと、きれいごとと怒られそうですが。

[363: 住民板ユーザーさん8]

何事もお互い様ですよね。
マンションに住む時点でそういう理解でいます。

[364: 住民板ユーザーさん4]

日中や夜でも１０時位まで、一時的な音なら仕方ない部分もあるし、我慢もしますが、夕べは重低音の音楽がずっと深夜１時過ぎまで聞こえてきて、眠れませんでした。何処からするのか、よくわかりません。リビングでも、玄関横の寝室でも響いていました。毎晩続くならば、投書しようと思います。

[365: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネット開いても、物件がありませんという表示になってますが、URL等変わりましたか？

[366: 住民板ユーザーさん8]

朝7時前から上の階がうるさい…

[367: 契約済みさん]

中庭で遊ぶ子供たちがいくらなんでもうるさすぎると思います。窓を閉めているのにかなり大きな声でしかも長時間聞こえます。中庭があるのだから遊んで何が悪い、という意見もあるでしょう。遊ぶことが悪いとは思いません。しかし大きな声を長時間出し続けるのはいかがなものかと思います。子供だから仕方がないとは思いません。他人の家の前で騒ぐ子供がいたら注意されても仕方がないのではないでしょうか。大きな声を出して遊びたいなら近くに公園が２つもあるのでそちらに行ってもらいたいです。

[368: 住民板ユーザーさん1]

三井住友銀行跡地にパークハウス？が建つみたいですね！

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！？どこで情報見れますか？

[370: 入居予定さん]

現地（銀行跡地と駅前駐車場）に看板が出ています

[371: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>371 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
さらに駅近に三菱地所が建てるなんて少し残念です。

[373: 住民板ユーザーさん1]

高さからして15階建てくらいでしょうか。ヒバリタワー程ではないですが、駅前ロータリーの目の前ですからなかなかのインパクトがありそうですね。新しいマンションが建って街がさらに再開発進めば嬉しいです。

[374: 住民板ユーザーさん6]

>>367 契約済みさん
中庭や通路を子どもたちが走り回ってますね。。
少しぐらいならともかく
長時間大声で走って遊ぶなら公園に行ってほしいですよね…。

[375: 住民板ユーザーさん2]

うちは子供はおりませんが
中庭で小学生のお子さんが遊んでいるのは
せいぜい14?17時頃ですよね。
3時間くらい遊ばせてあげませんか?
赤ちゃんの泣き声や子供たちの歓声がうるさいって
なんだか悲しい世の中だなーと思います。
自分が子供の頃、近所の方たちはもっと優しかったです。時代は違えど、将来この子供たちが社会を支える大人になってくれるのだし、大目に見てあげませんか？

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん6さん

階段も使って鬼ごっこ？かくれんぼ？してますよね。
中庭で楽しく遊ぶのはいいですが、廊下やエントランスや階段まで使って遊ぶのは流石に常識なさすぎかと。親御さんは何も注意しないんでしょうかね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

先日は小学生6人くらいがエントランスのソファーでくつろいでお菓子や飲み物を広げていました。。
飲食するのなら中庭で、走り回るなら公園に行ってもらいたいです。、

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに注意してもらいたいですね。
少し前ですが中庭でおやつを食べたのか溶けたチョコレートが置いてあったことがありました。正しく遊んでほしいです。

[379: 住民板ユーザーさん6]

自分が子どもの時でも、
さすがに団地内を走り回って遊んだら
大人に怒られるのがわかっていたので
やらなかったかなあ。
広い心で見てあげたいですが
そのうち曲がり角でぶつかって子どもが
怪我されても困ります。

[380: 住民板ユーザーさん7]

>>377 住民板ユーザーさん1さん

飲食を共にするのはまずいと思います。子どもは無症状のまま、周囲に広げる危険性がありますね。まして、大きな声で話しながらは絶対止めて欲しい。管理人さんや、コンシェルジュさん見かけたら注意して！

[381: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットってログインできなくなりましたか？駐車場の予約をしたいのですが、物件がありませんという表示になります

[382: 住民板ユーザーさん1]

362

閾値なんて言葉初めて知った
あなた相当なインテリだな

[383: 住民板ユーザーさん6]

>>381 住民板ユーザーさん1さん
素敵ネットのアプリが新しく変わりましたよ。
ほぼ同じアイコンなのですが
別の素敵ネットをインストールし直してみて下さい。

[384: 住民板ユーザーさん3]

>>372 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、うちのマンションが霞みますね…悲
しかもタワーとなると駅前に圧迫感が出てなんだか残念です。

[385: 住民板ユーザーさん3]

初投稿ですmm
1年ぐらい前にこのマンションに引っ越してきました。先日妻が妊娠し出産する病院を検討しています。

小さなお子さんを連れて中庭やコリドーを歩かれている方をとても多く見受けられますが、皆さんはどちらの病院で出産されたのでしょうか？

できれば高齢出産となる為、総合病院が良いかと考えていますが、調べたところ近くにあまり無さそう
なので悩んでいます。

[386: 住民板ユーザーさん3]

>>384 住民板ユーザーさん3さん
ここは駅から距離がありますが、買い物はすごく便利です。緑も多いし、駅前と比べて悲観的にならなくても良いかと。確かに資産価値は駅前に圧倒的軍配が上がりますが、値段もそれなりになるでしょうね。ここもコロナ禍での値下がりを危惧しましたが、むしろ値上がりしているみたいです。どうしても駅前が気になるなら、買い替えましょう。

[387: 住民板ユーザーさん2]

>>385 住民板ユーザーさん3さん

ご懐妊おめでとうございます。
私も高齢出産でしたので、ドクターヘリもある大きな地元の大学病院で出産致しました。（里帰りでした）
出産時の出血量が多かったので、大きな病院にしてよかったと思います。

この辺りは産院が少ないですよね。
決して近くはありませんが、練馬高野台の順天堂あたりはいかがでしょうか。

[388: 住民板ユーザーさん3]

>>387 住民板ユーザーさん2さん

ご返信ありがとうございます！
かなり医療設備の充実した病院で出産されたようで、安心でしたね。
順天堂はHPなど見ても様子がわかりずらいのと費用面で決めかねているところですが、候補に入れて検討してみます！

[389: 入居済みさん]

フレスポのれんげ食堂があったスペースで内装工事してますね。丸亀とかスタバとか入ればいいのですが、あの狭さでは無理かな？

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>389 入居済みさん
今流行りの唐揚げ屋かと思われます。

[391: ユーザー]

>>388 住民板ユーザーさん3さん
バス一本で行ける武蔵野日赤は？
妊娠初期なら、紹介状無しで行けるかと。武蔵境から１０分くらいです。

[392: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足音がよく聞こえるのですが、みなさんも同じでしょうか？自分の足音も響いている気がするのですが、床下が空洞になってて響いているのでしょうか。
逆に隣の家は本当に住んでいるのかな？と思う程、全く音が聞こえてこないです。

[393: 住民板ユーザーさん(^-^)]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
我が家は上の階の足音ではなく、自分の部屋の床鳴りというか、部屋の壁際を歩いたときの壁と床のこすれるような音が気になります。
同じような現象や、又は床鳴りのする部屋の方はいらっしゃいますか？

[394: 住民板ユーザーさん7]

少し前に上の階の足音気になるという方いましたが、うちは隣の足音がすごく響いています。小さい子供がいるのだと思うので多少であれば我慢しますが毎日ドタドタ聞こえてくるとノイローゼになりそうです。。。

[395: 住民板ユーザーさん1]

我が家も上の階なのか隣なのか足音が気になる時があります。とはいえ、ずっとではないので文句は言いませんが。どこからの音か判断できなくてモヤモヤします。

[396: 住民板ユーザーさん1]

最近朝7時、8時から走り回っている音が響き、なかなか止みません。休日は2時間近く続きました。。
寝ている時は音で起きますし、気になってノイローゼになりそうです。。どこから響いてるのかわからないですが、我が家は恐らく上の階です。多少は我慢できますが、さすがにずっと続くのは耐えられないので、注意したり外で遊ばせたりして共同住宅に住んでいる自覚を持ってもらいたいです。。

[397: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場がこの時期とても臭います。そして入り口付近のハエが気になり、通りたくないです。改善されないかな。

[398: 住民板ユーザー]

>>397 住民板ユーザーさん1さん
私も毎年、気になっています。
おむつはふたつきバケツになりましたが、それだけでは解決されていません。
生ごみは臭わないように水を切って新聞に包み袋に入れる、不燃ゴミや包装プラゴミはキチンと洗う等してから捨てるという基本を住民一人ひとりが実践しなければ、改善されないと思います。管理会社任せでは、追いつきません。
乱れたゴミ出しは更にひどくなる、悪循環。民度の現れ。

[399: 住民板ユーザーさん7]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

いろいろ対策はしてくれてるんですけどなかなか良くならないですね

[400: 住民板ユーザーさん3]

10代のコロナ感染者が増えてるなか、小学生がロビーで長時間遊ぶのはやめさせたいです。2階を閉鎖している意味がなくなります。

[401: 住民板ユーザーさん5]

>>400 住民板ユーザーさん3さん
夏休みに入ったからか、4,5人の男の子達が午後ずっとロビーを占拠してゲームしていますね。たまたまですが、外から4人来てインターホンで呼び出して鍵を開けて貰っているのを見かけました。マンションの子は1人しかいないようです。
コロナの状況のこともありますが、そもそもロビーの使用方法として問題だと思います。
こういうのもいちいち理事会で決めないと管理会社は何もしないものなんですかねぇ。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住民板ユーザーさん5さん

エレベーター使って鬼ごっこしてるのも同じ子達ですかね？管理人さんから注意してもらえたら助かるのですが。

[403: 住民板気になる]

一階でエレベーター待ちの間に
蚊にさされませんか？
蚊が発生しそうな所に、
薬(ｽﾐﾗﾌﾟとか)撒いて欲しいです。
ナメクジの薬も出来ればと思いますが、小さなお子さん達が植え込みを触ると危ないかな。

[404: 住民板ユーザー]

ベランダのタバコで困っています。
家の中では家族に遠慮で吸えないのでしょうね。でも、ベランダで吸うと煙と臭いが他の家に入って行くことがわからないのでしょうか？２４時間換気や、換気扇の吸気はベランダからです。だから、もろに被害をこうむります。マナーは守って欲しい。

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住民板ユーザーさん

ベランダでの喫煙も禁止なはずでは？

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

そうです。ベランダ喫煙はもちろん禁止されています。守られていないから困っています。相手方のベランダが覗ける位置に行き、確認もいています。投書や貼紙位では効果無しです。

[407: 住民板ユーザーさん5]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
管理人室から口頭で直接注意してもらうとか。

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん5さん
それ、良いですね。可能でしょうか？
口頭でなくとも、あなたの家の喫煙で迷惑していることをはっきりと、伝えて欲しいです。やんわりでは伝わらない。
副流煙とか、受動喫煙の恐さも伝えて欲しい。
もっとも、自分の子供たちに配慮して、ベランダ喫煙なのでしょうけど。他人に迷惑はお構いなし。

[409: 住民板ユーザーさん7]

>>408 住民板ユーザーさん1さん

駐車場でタバコ吸ってる人いますよね。
同じ人かな。

[410: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにゴミ置いてる部屋もありますよね。夏だから不衛生だし、そもそも禁止じゃないのでしょうか？心なしか我が家にも小さい虫が入り込んでいるような…。こういうのはフロントの管理人さんに言えばいいのですか？