《契約者専用》ザ・レジデンス ひばりが丘

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620020/

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積：58.77m2～85.35m2
間取：2LDK～4LDK
総戸数：270戸
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト

[341: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ庫の臭いが軽減されるといいです。日によって、駐車場まで臭うことがあります。
マンションは、管理会社のクウォリティによって、左右されると思います。
ゴミ庫の環境も良い管理会社なら、フロント担当がきちんと見回りすると思いますし、新築マンションなので最初が肝心で、臭いが出にくい提案をしてもらえると思います。
長谷工の管理人からは偉そうな対応をされ、こちらは年下ですがクライアントなのに、と思います。何度か嫌な思いをしました。
素敵ネットには今期の議事録が一つもなく、理事長も分からない状態です。
友人のマンションは財閥系の管理会社で、とても良いと聞きます。コロナ対策で、エントランスにも消毒液など置いてあるそうですし、エレベーターのボタンの消毒も頻繁に行われているそうです。チラシを入れている人がいると監視カメラで確認し、走って注意しに行くそうです。ここはチラシも沢山入ります。コロナ禍ですし、多数の人にポスト投函して欲しくないです。
住民の方は、皆さん挨拶などきちんとされ、感じの良い方ばかりで良かったと思います。
でも、管理会社を変えて欲しいです。

[342: 匿名さん]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

知識がなくて恐縮ですがディスポーザーの後付けは不可なのでしょうか？

[343: 住民板ユーザーさん2]

>>342 匿名さん

個々の家に後付けしようと思っても
そもそもマンション自体に
対応装置がついてなければならないので
完成物件に後付けするのは不可です

ディスポーザーも10年単位で交換が必要だったり
大元の装置をメンテナンスしなければならなかったり
（＝管理費が増える）
メリット・デメリットはありますよね

[344: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ庫のオムツケースだけでも、蓋付のバケツなどに変更してほしいです。置き型ファブリーズのようなものが置いてありますが、何の効果もないと思います。自宅でも、オムツは蓋付のバケツに捨てていますが、時間が経つとこもったような独特の臭いがします。
今は子供が多いけれど、将来介護などされるお宅が増える可能性もあるだろうし早いうちに改善した方が良いと、介護経験ありの実家の親が遊びに来た時に言っていて、なるほどと思いました。

[345: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[346: 住民板ユーザーさん1]

共有設備のメンテナンス情報を素敵ネットにも載せて欲しいです。カレンダー機能で一覧で観れると便利ですよね。

[347: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのシンクに水を溜めたいのですが、蓋らしきものが付いてなかったのですが皆さんどうしてますか。

[348: 住民板ユーザーさん2]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

普通はシンク自体に水を溜める必要性がないので
蓋はついてないのだと思います。
流行りのオキシ漬け（お掃除）などで
水を溜めたいのでしたらビニール袋で蓋できますよ。シンク/オキシ漬けで検索してみて下さい。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>348さん
お返事ありがとうございます！
みなさん蓋が付いていないのですね。
参考になりました。確認してみます。

[350: 住民板ユーザーさん1]

木切りすぎじゃないですか？

[351: 住民板ユーザーさん3]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ、すごく思ってました。一階のお部屋が丸見えでこちらが申し訳無い気持ちになります。

[352: 住民板ユーザーさん1]

駐車場や近くの道路でタバコ吸うのやめて欲しいです。雨の日にエントランスで鬼ごっこしている小学生がいて危険でした。
管理人は注意しないの？

[353: 住民板ユーザーさん1]

上の人がうるさくて朝も足音で起きちゃいます…
直接何度か伝えましたが改善されず。
足音が響く構造なのでしょうか．

[354: 住民板ユーザーさん6]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
うちは足音聞こえてこないですよ。
お子さんが走り回ってたりするのでしょうか！？

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>354 住民板ユーザーさん6さん
コメントありがとうございます。
聞こえないんですね…羨ましい限りです。
はい、お子さんが一人いるようで、朝と、
保育園から帰宅した夕方の時間帯に走り回ってます。仕方ないと我慢していますが、さすがに
朝はうるさくて起きてしまうのでかなり困ってます。マットを敷いて下さっているようですが、
かなり走り回ってて効果がないです…

[356: 住民板ユーザーさん2]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
我が家の上のお宅もお子さんがいるようですが、全く生活音は聞こえませんよ。場所によるんでしょうか？

[357: マンション住民さん]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

うちの上も小さいお子さんが走り回っていて足音すごいです、、笑。が、
さほど気にしていません。
朝早いと確かにこちらも起きてしまうことがありますが、
深夜に煩くされるよりはよっぽどマシですし
マンションを購入する時点でそういうものだと思っています。

[358: 住民板ユーザーさん1]

聞こえる家とそうでない家とあるんですね。
うちは友人が遊びにきた時も「上の人の音すごいね」と言われる位です。
一時的な音なら我慢できますが、ずっと走り回ってる音が響いて、それが頻繁に起きるとさすがにストレスが溜まります…

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>358 住民板ユーザーさん1さん

うちも毎朝毎晩うるさいです。子どもが廊下を走る音で毎回起きます。

[360: マンション検討中さん]

子供には家族だけでなく地域の皆に見守られ教えられて育つ権利があります。ご近所さんには自分の快適な生活を守る権利があります。みんなの権利意識が強くなって、難しい、生きづらい社会になりましたね。ただ、声が大きい人、先に言ったものが勝ちにならないような社会にしなきゃ、ですね。

[361: 住民板ユーザーさん2]

どれだけストレスかは、実際に被害に遭われてる人にしかわからないかと思います。。

[362: 近隣住民]

ストレスに感じるか否かの閾値は、人によって違います。ですから、ストレスに感じるか否かを議論しても平行線です。まず大原則、自分の子供時代も含め、子供とはそういうもの、ということを再認識することがスタートなのでしょうか。何も注意しない、放任すればよいと言うのとも違いますし完全否定でもありません。何か、こういう議論が炎上するのって、共生や共存、多様性といった現代のキーワードから乖離した印象を持つのは私だけでしょうか。こういうことを言うと、きれいごとと怒られそうですが。

[363: 住民板ユーザーさん8]

何事もお互い様ですよね。
マンションに住む時点でそういう理解でいます。

[364: 住民板ユーザーさん4]

日中や夜でも１０時位まで、一時的な音なら仕方ない部分もあるし、我慢もしますが、夕べは重低音の音楽がずっと深夜１時過ぎまで聞こえてきて、眠れませんでした。何処からするのか、よくわかりません。リビングでも、玄関横の寝室でも響いていました。毎晩続くならば、投書しようと思います。

[365: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネット開いても、物件がありませんという表示になってますが、URL等変わりましたか？

[366: 住民板ユーザーさん8]

朝7時前から上の階がうるさい…

[367: 契約済みさん]

中庭で遊ぶ子供たちがいくらなんでもうるさすぎると思います。窓を閉めているのにかなり大きな声でしかも長時間聞こえます。中庭があるのだから遊んで何が悪い、という意見もあるでしょう。遊ぶことが悪いとは思いません。しかし大きな声を長時間出し続けるのはいかがなものかと思います。子供だから仕方がないとは思いません。他人の家の前で騒ぐ子供がいたら注意されても仕方がないのではないでしょうか。大きな声を出して遊びたいなら近くに公園が２つもあるのでそちらに行ってもらいたいです。

[368: 住民板ユーザーさん1]

三井住友銀行跡地にパークハウス？が建つみたいですね！

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！？どこで情報見れますか？

[370: 入居予定さん]

現地（銀行跡地と駅前駐車場）に看板が出ています

[371: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>371 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
さらに駅近に三菱地所が建てるなんて少し残念です。

[373: 住民板ユーザーさん1]

高さからして15階建てくらいでしょうか。ヒバリタワー程ではないですが、駅前ロータリーの目の前ですからなかなかのインパクトがありそうですね。新しいマンションが建って街がさらに再開発進めば嬉しいです。

[374: 住民板ユーザーさん6]

>>367 契約済みさん
中庭や通路を子どもたちが走り回ってますね。。
少しぐらいならともかく
長時間大声で走って遊ぶなら公園に行ってほしいですよね…。

[375: 住民板ユーザーさん2]

うちは子供はおりませんが
中庭で小学生のお子さんが遊んでいるのは
せいぜい14?17時頃ですよね。
3時間くらい遊ばせてあげませんか?
赤ちゃんの泣き声や子供たちの歓声がうるさいって
なんだか悲しい世の中だなーと思います。
自分が子供の頃、近所の方たちはもっと優しかったです。時代は違えど、将来この子供たちが社会を支える大人になってくれるのだし、大目に見てあげませんか？

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん6さん

階段も使って鬼ごっこ？かくれんぼ？してますよね。
中庭で楽しく遊ぶのはいいですが、廊下やエントランスや階段まで使って遊ぶのは流石に常識なさすぎかと。親御さんは何も注意しないんでしょうかね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

先日は小学生6人くらいがエントランスのソファーでくつろいでお菓子や飲み物を広げていました。。
飲食するのなら中庭で、走り回るなら公園に行ってもらいたいです。、

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに注意してもらいたいですね。
少し前ですが中庭でおやつを食べたのか溶けたチョコレートが置いてあったことがありました。正しく遊んでほしいです。

[379: 住民板ユーザーさん6]

自分が子どもの時でも、
さすがに団地内を走り回って遊んだら
大人に怒られるのがわかっていたので
やらなかったかなあ。
広い心で見てあげたいですが
そのうち曲がり角でぶつかって子どもが
怪我されても困ります。

[380: 住民板ユーザーさん7]

>>377 住民板ユーザーさん1さん

飲食を共にするのはまずいと思います。子どもは無症状のまま、周囲に広げる危険性がありますね。まして、大きな声で話しながらは絶対止めて欲しい。管理人さんや、コンシェルジュさん見かけたら注意して！

[381: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットってログインできなくなりましたか？駐車場の予約をしたいのですが、物件がありませんという表示になります

[382: 住民板ユーザーさん1]

362

閾値なんて言葉初めて知った
あなた相当なインテリだな

[383: 住民板ユーザーさん6]

>>381 住民板ユーザーさん1さん
素敵ネットのアプリが新しく変わりましたよ。
ほぼ同じアイコンなのですが
別の素敵ネットをインストールし直してみて下さい。

[384: 住民板ユーザーさん3]

>>372 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、うちのマンションが霞みますね…悲
しかもタワーとなると駅前に圧迫感が出てなんだか残念です。

[385: 住民板ユーザーさん3]

初投稿ですmm
1年ぐらい前にこのマンションに引っ越してきました。先日妻が妊娠し出産する病院を検討しています。

小さなお子さんを連れて中庭やコリドーを歩かれている方をとても多く見受けられますが、皆さんはどちらの病院で出産されたのでしょうか？

できれば高齢出産となる為、総合病院が良いかと考えていますが、調べたところ近くにあまり無さそう
なので悩んでいます。

[386: 住民板ユーザーさん3]

>>384 住民板ユーザーさん3さん
ここは駅から距離がありますが、買い物はすごく便利です。緑も多いし、駅前と比べて悲観的にならなくても良いかと。確かに資産価値は駅前に圧倒的軍配が上がりますが、値段もそれなりになるでしょうね。ここもコロナ禍での値下がりを危惧しましたが、むしろ値上がりしているみたいです。どうしても駅前が気になるなら、買い替えましょう。

[387: 住民板ユーザーさん2]

>>385 住民板ユーザーさん3さん

ご懐妊おめでとうございます。
私も高齢出産でしたので、ドクターヘリもある大きな地元の大学病院で出産致しました。（里帰りでした）
出産時の出血量が多かったので、大きな病院にしてよかったと思います。

この辺りは産院が少ないですよね。
決して近くはありませんが、練馬高野台の順天堂あたりはいかがでしょうか。

[388: 住民板ユーザーさん3]

>>387 住民板ユーザーさん2さん

ご返信ありがとうございます！
かなり医療設備の充実した病院で出産されたようで、安心でしたね。
順天堂はHPなど見ても様子がわかりずらいのと費用面で決めかねているところですが、候補に入れて検討してみます！

[389: 入居済みさん]

フレスポのれんげ食堂があったスペースで内装工事してますね。丸亀とかスタバとか入ればいいのですが、あの狭さでは無理かな？

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>389 入居済みさん
今流行りの唐揚げ屋かと思われます。