《契約者専用》ザ・レジデンス ひばりが丘

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620020/

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積：58.77m2～85.35m2
間取：2LDK～4LDK
総戸数：270戸
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト

[21: 契約済みさん]

入居前にやっておきたいことの一つとして、「床のコーティング」や「水周りの防汚防水コーティング」をお願いしましたが、あっという間に２０万は超えてしまいました。
玄関に鏡とエコカラットを組み合わせ、リビングにもエコカラットをお願いしました。予算オーバーしまくりです。

年齢層は、子連れの家族がやはり多かったですよ。

[22: 住民板ユーザーさん1]

無知ですみません。
インテリア相談会に行けなかった場合、どこで色々頼めばいいんでしょうか？
まだまだこれから何度も相談会ってやるんでしょうか？はじめてのことなのでわからないことだらけで、、、

[23: 契約者さん]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

1期2期のインテリア相談会は終わっているかも知れませんが3期のインテリア相談会はこれからだと思いますので一度長谷工インテックに確認の連絡をされた方がよろしかとおもいますよ。

[24: 契約済みさん]

先日インテリア相談会にいきました。相談会は一度だけです。たった一回で決めなければなりません。その日限定の優待価格もあります。所要時間４時間くらいです。保育士さんも常駐してくれていますよ

[25: 契約済みさん]

我が家はオプション会で購入せず、外部の業者に頼みました。
安くて何度でもウチの都合で打ち合わせができるので便利でした。
ただ、引き渡し後から入居までの間での工事となるので少々面倒な点もあります。

[26: 契約済みさん]

外部は安いですよね。うちは共働きなので、あきらめました。うらやましいです～

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>23 契約者さん
ありがとうございます。
そうなんですね。相談会の最終日に案内が届き、戸惑っていました。確認してみます！

[28: 契約者さん]

>>27 住民板ユーザーさん1さん

他の方も投稿していますが施工したい工事はインテリア相談会当日の契約になりますのである程度施工したい工事を絞って相談会に挑んだ方が良いですよ。
あと私もそうでしたが工事内容の説明を全部聞いてしまいますと時間も掛かるしどの工事をしたらいいのか分からなくてしまいます。

ではインテリア相談会の確認を早めにしてみて下さい。

[29: 住民板ユーザーさん6]

>>25 契約済みさん

外部の業者さんに見積もり依頼するとかなり安いですよね。住み始めてからでも出来る施工は外部に頼みたいです。ただ業者さんの選定をどうやっていいか困っています。どうやって探されたのかよろしければ教えてください。

[30: 契約済みさん]

>>29

私はネット検索で探しました。
概ね、どこでもオプション会よりは安いと思いますが
安かろう悪かろうでは困るので価格よりも「しっかり」
工事してくれる店で購入しました。
何度でも納得できるまで説明やアドバイスをしていただきました。
高価な買い物だけに1日だけのオプション会では納得できず購入できません。

[31: 住民板ユーザーさん6]

>>30 契約済みさん

ご回答ありがとうございます。私もあの相談会ではとても決められませんでした。事前に送られてきた資料も物足りなく、説明会で提示された資料を入れて欲しかったです。オプション券だけ使って後は外部を検討してみます。

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
私は八王子にショールームのあるグッドライフさんにエコカラット、クロス、コーティングをお願いしました。オプション会だと予算がオーバーしたので外注にしました。

[33: 住民板ユーザーさん4]

久々に建設中の建物を見に行きました。
前回行った時は、柵のせいか外観が団地のようで少し残念な気持ちで帰ったのですが、だいぶ工事も進んで素敵な外観になってきていました！
エントランスや車寄せ、機械式駐車場、A棟前道路沿いの植栽も段々と出来上がってきていました。
今日もA棟の植栽の為の作業を進めておりイメージ画と同じような出来上がりになりそうで、完成が待ち遠しくなりました。
1階にはバルコニーに水道も付いていて綺麗な植栽を見ながら生活できるなんて羨ましく思います、ウチは1階ではないので中庭を見て癒されたいと思います。

[34: 匿名さん]

私も以前見に行ったときすごく団地っぽかったので文句を言おうかと思ったくらいですが、昨日見に行ったら少し良くなってましたね。
玄関ドアも水色っぽい色がださいと思ったのですがよく考えたら養生のために覆われているんですよね。
確かモデルルームの玄関ドアの色はブラウンでした。
周りに植栽やライティングがどうなるかにも期待ですね。
なんだかんだ外観は今後の販売にも左右する部分だと思いますので頑張ってほしいところです。

[35: 住民板ユーザーさん4]

これまでひばりが丘は全く知りませんでした、契約後周辺を散策していると向かいのコスモさんはじめ本当に立派なマンションが多くてビックリしています。素敵なマンションが周りに多くあるので、団地のような仕上がりだと売れないでしょうね。大手企業の売主ですから、きっとそんなことにはならないと信じておりますが。
そういえば、イメージ図を見るとマンションの駐車場周り〜A棟前とかなり植栽に力を入れて作るのかなと予想されます。庭園のイメージは中庭だけだと思ってましたがマンション全体がそういうイメージで作られるということなんでしょうか。
植栽は管理にお金も手もかかるので大変でしょうが、綺麗な状態が長く維持できることを願っています。

[36: 検討板ユーザーさん]

皆さん、食器棚ってどうされています？
やはりオプションで揃えた方がぴったりでいいのか、家具屋さんとかの方がいいのか、、、

[37: 契約済みさん]

我が家も迷いましたがオプションでそろえました。
キッチンの扉などと色も揃うし、ゴミ箱スペースも確保できて、作業台にオーブンレンジなどを置けたので。

[38: 契約済みさん]

ウチも扉を揃えたいのでオプションで頼もうと思ったのですが、
細かく要望すると高額になりそうなので少し面倒ですが
外部の業者さんで作って貰う事にしました。
外部の家具屋さんでもキッチンと同じ扉で作れるようです。
ピッタリサイズはモチロンですが細かい要望をしたのに
オプションで買うよりも安くなりました。

[39: 検討板ユーザーさん]

食器棚の質問をしたものです。おふたりさま、ありがとうございます。
外部でもぴったりサイズと扉を指定できるとは！相談会がもうすぐなので、やはりもう少し調べてみます！

[40: 住民板ユーザーさん1]

この間マンションの様子を見がてら近くのコープへ初めて行ってみたのですが、ドラッグストア以外にパン屋、イートインコーナーも併設されており店内も駐車場も広くとても便利そうでした。暑くて飲み物を買いに立ち寄っただけでしたが、近くに使い勝手の良いスーパーがあるのはいいですね！

[41: 契約済みさん]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

来年の10月頃にはフレスポも出来ますのでさらに買い物等には便利になりますよ。
検討版では何処かの営業マンがひばりヶ丘ん悪く書いていますが西武線の中ではトップくらすで住むやすい町だと思います。

[42: 契約済]

今日見に行ったところエントランスまわりがだいぶ出来上がって来てました。
嬉しくなって初投稿です。

[43: 契約済みさん]

画像の投稿ありがとうございます。
エントランス周りの足場が外れたので後少しでフェンスが取れたら車寄せ部分を含めたエントランスの全体が見れるようになりますので出来上がりが楽しみです。

[44: 住民板ユーザーさん4]

写真ありがとうございます！最近は検討版のほうでも写真がなくどんな感じなのか気になっていたので進捗具合がわかるのは、やはり嬉しいですね。

[45: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
写っているのはシンボルツリーでしょうか。大きい木ですね。
植栽が根付き大きくなると、緑がきれいでしょうね。楽しみです♪

[46: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。楽しみです。

検討版は荒れすぎていて、気分が悪いですよね。購入者の方たちではないと思いますが
入居後のことを考えると心配になってきました。

[47: 住民板ユーザーさん3]

みなさんは新居の準備はじめていますか？
我が家は、ダイニングテーブルだけ買っちゃいました！180×90と大きなサイズを。他はこれから・・
なんだかんだで、150万円くらいかかりそうかなと考えています。

[48: 匿名さん]

エコカラットをDIYするのは無謀かな？
ちなみにDIY初心者です。他には水回りのコーティング、窓のUVカットシート、玄関ミラー、バルコニータイル、IKEAかどこかで吊り食器棚？とかを検討中だけど初めてだからまだ情報収集中です。できるだけ安くおしゃれに機能的にしたいなぁ。

[49: 匿名さん]

エコカラットのDIY出来たらいいですね。私もいまだにどこに頼むか決めていなくて・・。時間ばかりが過ぎていきます(笑)
また、我が家はソファーを買い替えたいのですが、オプション会でオーダーした新しいカーテンとのバランスが難しくてこちらも悩み中。これは入居してからカーテンや床の色を見ながらゆっくり決めようかなと考えいます。

検討版がいろいろな意味でにぎわっていますが、私は単純に入居を楽しみにしているのであまり覗かないようにしています。良い話しもあればそうではない話しもありますからね。契約者専用版は穏やかなのでほっとします。

あ、そうそう、今行ったらたくさんの植物が運び込まれていましたよ。暑いので根付きが心配ですが、少しずつ外周が整う様子にワクワクしています。

[50: 匿名さん]

写真たくさんとってきました。連投失礼します

[51: 匿名さん]

Ａ棟南側

[52: 匿名さん]

駐車場とC棟一部

[53: 匿名さん]

B棟北側と、機械式駐車場

[54: 匿名さん]

B棟北側角度違い

[55: 匿名さん]

正面玄関

[56: 匿名さん]

正面玄関別角度

[57: 匿名さん]

いまの工事内容

[58: 匿名さん]

検討板でも話題の例の木

[59: 匿名さん]

北側からの別角度、C棟B棟が見えます

[60: 匿名さん]

B棟東側。いまは一階から最上階まで角部屋の窓が見えた。
写真投稿は以上です。お騒がせしました。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
二階からの間違えですね

[62: 匿名さん]

フレスポはいま山留工事中でした

[63: 契約済みさん]

エコカラットをDIYで貼るのは可能かも知れません。いまクロスの上から貼れるタイプもあるようですので。
但しタイルの割り付け等仕上りを気にするようでしたら業者さんに頼んだ方が宜しいかと思います。

[64: 契約者さん]

>>63 契約済みさん

>>63 契約済みさん
エコカラットはクラスの上から貼れますが、クロスがエコカラットの重みに耐えられなくて壁からタイルごと剥がれてしまう事があります。なので、クロスの上から貼る場合はタッカー（ホチキスの針のようなもの）を打ち、まずはクロスとボードを止めてあげる方が良いです。
おっしゃる通りタイル割付や、壁の大きさに合わせて四隅をカットしないと綺麗に貼れないので、業者さんにお願いした方が良さそうですよね。

[65: 名無しさん]

エコカラットDIYできるかな。と言っていたものです。お答えくださった方々ありがとうございます。やっぱり業者にお願いした方が良さそうなのでそうします。
ところで、インテリアオプション会はまだこれからなのですが、たとえば住戸にあう食器棚のサイズとかは教えていただけるのでしょうか。もしそのまま教えてもらえるならそのデータをもとに外部業者にお願いできるかな。と思いました。

[66: 住民板ユーザーさん3]

>>65 名無しさん
教えてもらえると思いますが、間取り図があれば、高さなどは書いてあります。階によっては、ハリがあるので要注意です。
我が家もこれから購入予定です、パモウナで検討しています。

[67: 住民板ユーザーさん8]

近くの物件購入したものです。
エコカラット やりました。
最初見たときの満足度は凄いたかいです笑

施工箇所が多いなら外部業者に頼むと相当お得です。
ホームプロという紹介ホームページで相見積もりするといいですよ！直接現地で実地してくれます。

[68: 名無し]

検討版が荒れてますね。ここってそんなに高いのかな。
マンションは管理ですから協力して良いマンションにしていきましょう。
ところで、A棟の通路側の垂れ幕がかかっているのですが、入居時には外れますよね…。完成在庫が残っててもあの垂れ幕はやめてほしいです。

[69: 住民板ユーザーさん3]

検討版は釣りの発言も多いので、スルーしてしまえばよいのですが…。どこのマンションのスレッドも似たようなものですね。ここ数週間は本当にひどいですね。もう何が何やらわかりません。

[70: 入居予定さん]

これからインテリア相談会なのですが、床コーティングやカップボードはオプションだと引き渡し前にやってもらえるのでしょうか？
他で頼むと引き渡し後だと思うので、少し高いぐらいならオプションでやってしまおうと思っているのですがいかがでしょうか？