こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620020/
公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積：58.77m2～85.35m2
間取：2LDK～4LDK
総戸数：270戸
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2017-12-10 17:49:31
現在の物件
ザ・レジデンス ひばりが丘
《契約者専用》ザ・レジデンス ひばりが丘
| No.151 |
by 匿名さん 2018-12-09 10:15:37
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削除依頼
ここのマンションは弱電用の縦管がありません。
パテで直接塞いでいるタイプなので拡張性が無く、 新規に光ケーブル敷設しようと思うと莫大なコストが掛かりそうです。 |
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| No.152 |
自動的にセット割りになるので申し込み不要ですよ！
申し込み書なども不要です |
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| No.153 |
>152
開栓時に東京ガス担当者が携帯端末を叩いたからでしょ 電気・ガス自由化で競争が激しいから東京ガスは開栓時に他社へ契約を取られない様に囲い込みをしていますね 公式ＨＰにも開栓時限りのサービスとしてあります |
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| No.154 |
引越済の方に質問です。シューズボックス内に設置されているスイッチングハブは1Gbps対応製品でしょうか？e-mansionは1Gbps対応でもスイッチングハブが100Mbpsまでの対応製品という可能性があるので。引越しがまだ先で、それまで現地に行くことができないので教えていただけると助かります。
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| No.155 |
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| No.156 |
LOGINするとご利用状況一覧 インターネット接続 速度1 Gbps（LAN）
測定サイトで計ると２００Ｍは出ています |
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| No.157 |
購入を検討しています。
まだ入居後間もないとは思いますが、実際住んでみて良かった点、良くなかった点お聞かせいただけますでしょうか。 環境面やマンション設備のことなど住民の皆様に聞けたらうれしいです。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>157 検討中さん
環境はとてもいいですよ。とにかく静か！ 設備も不満はないです。プロの知り合いからはとても丁寧に施工されていると言われました。あと管理面は、引越し早々は24時間ゴミ出しが出来るのが有難いです。 ただ、これはあくまでも私の感想なので158さんが言うようにご自身が体感されることが何より大切だと思います。既に完成しているので是非ご覧になってくださいね。私的には良い物件です。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
バルコニーの手すりに布団を干すのって良いんでしたっけ？最近干してるのが見えてがっかりしました。。。景観が損なわれますよね。
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| No.164 |
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| No.165 |
住み心地はどうですか？
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| No.166 |
>>165 マンション検討中さん
A棟中層階の者です。周りがマンションに囲まれているので開放感はありませんが、陽当たりも良くとても静かです。コープやダイソー、マツキヨ、パン屋さんが近くて便利ですし、公園もたくさんあり環境面はとても満足しています。 ただ天井や壁が薄いのか、音はかなり響きます。これは周囲の人によるとも思いますが。 総合的に、ここにして良かったなぁと思っています＾＾ |
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| No.167 |
>>165 マンション検討中さん
私もＡ棟ですが日当たり良好です。この寒さでも日中は床暖のみです。また立地が奥まっている分外は静かです。室内ですが、我が家も両隣と上階で人の出入りはありますが、音はほとんど気になりません。これはどこのマンションも同じなのかと思いますが、住む人によって違うのかもしれませんね。 前の方もおっしゃってますが、街自体が便利で快適なのも気に入ってます。我が家もトータルで大満足です。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
B棟で低層です。引っ越してきた当初よりだいぶ日照時間が長くなってきました。リビングは床暖房だけで過ごせるほど、暖かいですよ。機密性が高いのでしょうか、上階の方の音はたまに聞こえますが、両隣は全く聞こえません。
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| No.170 |
A棟です。
部屋の設備等は可もなく不可もなくです。日当たりは前に住んでいたところが悪すぎたので、良いほうだと思っています。 周辺環境は最高です。駅まで少し遠いけど運動になるので良しです。 上の階、早朝からトントン聞こえることもありますが気にしないようにしています。。。 |
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| No.171 |
e-mansion インターネットの速度状況、教えていただきますでしょうか。
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| No.172 |
うちもB棟低層です。
陽当たりは悪いですが、検討の段階でシミュレーションの映像も見させていただいていたのでギャップは特に感じませんでした。 多摩地区は少し寒いのかな？という感じもありますがまぁ慣れてきました。ネット速度はやや遅い感じもしますが、Huluとかを見る分には不便さは感じません。 個人的に一番大きいのはローン返済額がやはり23区物件に比べると安いことです。毎月の固定費が高いと家計が圧迫されますし、お金の問題はケンカにつながりやすいですしね。個人的には満足しています。 |
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| No.173 |
C棟は賃貸になるんですか？
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
先日、無事契約し、今度引っ越す予定の者です。
こちらのマンションはまだ次期販売のお部屋（未入居）も沢山あるかと思いますが 皆さま引越しの際は自分が購入した時点で入居されてるお部屋のみ（普通は左右お隣＋上下階でしょうか？）ご挨拶されましたか？ 分譲済みとなっていても＝入居済みというわけでもないかと思いますし、この規模のマンションに住むのは初めてなので、よろしければ参考に教えて頂ければと思います。 |
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| No.178 |
>>177 住民板ユーザーさん2さん
住民です。 我が家は割と早い時点で入居をしたため上下左右がまだ未入居だったので考えませんでしたが、入居が進むと考えてしまいますよね。 参考までにお伝えすると、その後入られた方からの挨拶は特にありませんでしたよ。でも、新築だしそんなものだろうと思ってます。廊下で会えば名乗り合う程度の挨拶をしています。総会もまだなのでそれで良いような気がしますが、いかがでしょうか。 |
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| No.179 |
>>177 住民板ユーザーさん2さん 入居済かわかりませんでしたがとりあえず上下左右分、挨拶にうかがいました。 未入居の部屋もありました。その後入られた方は丁寧に挨拶に来てくれましたよ。やはり挨拶はされたほうがお互い気持ちよく住めると思います。 後から入居した方から挨拶に行くのが普通です。 |
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| No.180 |
上下左右でも挨拶来ないところもあって民度の低さを感じてます。総会が楽しみですね。
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| No.181 | ||
| No.182 |
そもそもこの住民板は本当に必要なんでしょうか。住民以外の人を含め匿名で書き込みと閲覧が出来てしまうこの仕組みには大きな問題があると思います。本来は住民のみ使用可能な、例えば素敵ネットの中にのみ作られるべきシステムだと思います。
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| No.183 |
>>182 住民さん
住民同士のやりとりを見て購入の参考にされる方もいるので閲覧に関しては必要性あると思いますよ。 |
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| No.184 |
他のマンションの住民板を参考に見てみました。
183さんのおっしゃるように検討時の参考になるものもありますが、住民掲示板の書き込みが多いマンションには私はよい印象を受けませんでした。販売状況にもよりますが、一方で全く書き込みがないマンションもあり、マンションで書き込まないように通達しているのでしょうか。個人的には、そのようなマンションの方がガバナンスがしっかりしており、住民としても望ましいかと思いました。 |
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| No.185 |
上階、後から入居されてきましたが挨拶に来ていません。
子供がいるのかもわかりませんが、朝早くからドタバタ、夜遅くもドタバタ…せめて一言挨拶があれば不快な気持ちも軽減されたかもしれません。 我慢してましたが毎日続くので管理人に言おうか迷っています。 |
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| No.186 |
匿名掲示板は見苦しい内容、見ていて嫌な気分になることが多いので、無くすか、素敵ネット内にあった方がよい機能だと私も思いました。
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| No.187 |
平和ですね
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189 住民板ユーザーさん3さん
たしかにここは平和ですね。 いくつかのマンションを検討していて登録してますが、ひどいところが多くて戸惑います。こちらの地域のマンションはどこも平和で、安心ですね。 個人的にひばりが丘は住みやすそうですし前向きに検討しています。 練馬、三鷹も検討してますが掲示板見るといろんな意見が飛び交っていて、これが住人と思ったら正直考えてしまいます。 こちらはフレスポもできたらますます便利になりますね。 ちなみにおすすめの棟はどちらでしょうか？ 遠方のためまだいけないのですが、まだ残っているのでしょうか？？ |
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| No.191 |
フレスポにユニクロが入るというのは本当でしょうか？イオンにスターバックスもできるしemioのリニューアルオープンもあるしどんどん住みやすくなりますね！
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| No.192 |
>>191 住民板ユーザーさん1さん
フレスポは鉄骨が徐々に組み上がり予想以上の大きさに驚いています。何が入るのか楽しみにしていますがユニクロが入るとしたら嬉しいです。 あと、イオンにスタバが入るのは知りませんでした。それも嬉しい！それからイオンにはいきなりステーキも入りましたよね。今度行ってみようと思います。 |
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| No.193 |
>>190 住民板ユーザーさん1さん
ひばりが丘は住みやすい街ですよ。 棟はそれぞれの魅力があるのでおススメは難しいのですが、おススメポイントはいくつかあります。私的には夜のライトアップされてた中庭がいま一番のお気に入りです。ウチはA棟なので帰宅時に眺めては癒されてます。ご希望の回答になっておらず申し訳ありませんσ^_^; |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
ほんと、平和でよかったです！やっぱり低価格なマンションにはそれなりの住民しか住まないんじゃないですか？笑
ここは高級マンションなので安心(^^)♪ 私も中庭気に入ってます！外からあんまり見えないっていうのがまた良いですよね?。 スタバは4月に入りますよ！ |
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| No.197 |
>>191 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？？ それはますます住みやすくなり嬉しいです！ユニクロ、スタバ、、今やない方が珍しいですし、絶対近くにあってほしい！と思っていたので嬉しいです～！情報ありがとうございます。 |
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| No.198 |
>>190 住民板ユーザーさん1さん
日当たりが良いのはやはりA棟かと思います。 下階は売れてるお部屋が多いですが 上階はまだ次期販売のお部屋も多いです。 B棟は下だと日当たりが厳しいかもですが 中庭が見えるのは良いのかな？ C棟は全部屋次期販売だったので 見学しませんでしたが、部屋数が少なかったかと思います。 |
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| No.199 |
マンションのインテリア相談会でカップボードを注文された方いらっしゃいますか？
出来上がりは理想通りでしたか？ 引き出し＋家電収納に変更した結果 かなり高くてびっくりしましたが（他のマンションスレを見る限り、だいぶ高いですよね？） 一から業者を探すのも面倒だと思い、お願いすることにしたのですが インテリア相談会後の金額・仕様確認（メール）が 所々間違っているので少し不安です、、 |
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| No.200 |
柵に洗濯物を干さないでほしい
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