《契約者専用》ザ・レジデンス ひばりが丘

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620020/

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積：58.77m2～85.35m2
間取：2LDK～4LDK
総戸数：270戸
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト

[201: 住民板ユーザーさん]

>>200 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんかコンシェルジュさんに伝えれば、注意してくれます。

[202: 住民]

>>201 住民板ユーザーさん
私も気になっていました。直接注意してくれるんですかね？

[203: 住民板ユーザーさん]

>>202 住民さん
以前類似の違反をお伝えしたところ、すぐに直接注意をして頂けましたので、そのはずです。

[204: 住民板ユーザーさん1]

柵に洗濯物とはどのようなことですか？

[205: 匿名]

騒音も直接注意してくれるかなぁ？

[206: 住民]

>>204 住民板ユーザーさん1さん
柵から外へはみ出すようにかけていることです。美観を壊すし、下に落ちることを考えると危ないです。

[207: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはいいマンションだと思うのですが、何でまだ埋まらないんですかね？(笑)

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん1さん

高い割に敷地が狭いから？ではないでしょうか。私もひばりが丘は子育てしやすそうで検討していますが、駅から遠いとはいえ、団地エリアのほうが安くてゆったりした敷地でイオンも近くて魅力を感じます。
高級感はレジデンスが一番なのでいいですね。ただ高い、、それだけです。

[209: 匿名]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
208さんのおっしゃる通り、高いのに狭いからかなぁと。駅からもなんだか微妙な距離ですしね。団地エリアのマンションはバスに乗ればすぐだし、駐車場駐輪場ともに平置きだったり解放感がありますね。
私は気に入っていますけどね！住めば都(^^)

[210: 住民板ユーザーさん3]

私も先日初めて団地エリアの方を歩いてみて
広々として良い所だなぁと感じました。

でも今徒歩15分の物件に住んでいて感じるのは
（こちらへの入居はこれからです）
10分以上かかる物件はやはり遠いです。
通常時ならバスも便利ですが、遅れることも多々ありましたし。またリセールも10分以上のバス使用はやはりなかなか売れにくいと聞きます。

なのでこちらにして後悔はありません^ ^

[211: 匿名]

>>210 住民板ユーザーさん3さん
それが、ひばりヶ丘団地エリアは中古でも人気なんですよ。バスもこのあたりは本数がとても多いし、やはりファミリー層には素晴らしい環境です。そのデータを見て、駅からより近いこちらも資産価値が落ちないことを確信して購入しました(^^)

[212: 住民板ユーザーさん1]

ここそんな高いですか？

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザーさん1さん

私からしたら充分高いです。
でもフレスポもできたらより便利になりますね！

[214: 住民]

>>212 住民板ユーザーさん1さん
ひばりヶ丘にしては高いですよ。23区に比べたら全然ですが。
でもその分周りのマンションとは格が違うので優越感ありますww

[215: 検討中]

ディスポーザーもスロップシンクもないのに、格好だけですか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 検討中さん
ディスポーザーもスロップシンクもなくても困ってないので購入してよかったと思ってます

[217: 匿名]

>>216 住民板ユーザーさん1さん


どちらもなくてもいいけど、1回ある生活をしてしまうとないとすごく不便に感じますよ。
賃貸とかに住んでいた人からしたらどちらもあまりついていないから、違和感無いと思いますけどね。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 匿名さん

私はないのに慣れました！人それぞれですね

[219: 住民板ユーザーさん2]

ディスポーザーって設置するにも維持するにも
それなりにコストがかかるんですよね。
なのでマンションの価格・修繕費にも反映されます。
確かにここは安くはないし
ゴミ出しも23区より厳しいので
あっても良いようにも思いましたが

ディスポーザーの寿命は7?10年くらいなので
（住む期間にもよりますが）自分で何回か交換しなくてはなりません。

ディスポーザー物件住んだことありますが
個人的には無くても全然良いと思います。

スロップシンクは欲しいなと思いますが
まだまだある物件の方が少ないんじゃないでしょうか。

[220: 住民]

スロップシンクはほしかったですねー。
結構ベランダ汚れるので。植物の水やりするのにもあると便利。
ディスポーザーはもともと使ったことないので特に不便とは感じないです。
あと中庭は無意味。