総会は2時間近くかかるから、普通は出ないよ。
議決権行使書出して、質問は予め文書で出して文書で回答もらうようにしてれば済む。
文書でやり取りするのは、後日訴訟のときの書証にするため。
議場で質問して議長から回答もらっても、理事会は都合の悪いことは故意に総会議事録に残さない。
言った言わないは証拠にならない。

387: マンション管理士試験上位合格者　

[2018-02-03 17:10:51]

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理事にならない居住してない区分所有者に協力金月2500円払わせる規約で最高裁まで揉めたのは
大阪市北区の中津リバーサイドコーボだったかな。最高裁までやるってすごい管理組合である。
北区のマンションはとても高いので民度も高い。

http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/archives/51627261.html

388: マンション管理士試験上位合格者　

[2018-02-03 17:14:49]

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>>386 匿名さん
↑あほ
なんで集会を開くのかというと、
弁論すると逆上したり焦ったり
するからなんですよ。
裁判が弁論主義なのもこのため。

389: マンション管理士試験上位合格者　

[2018-02-03 17:22:01]

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総会の質問者の弁論で、理事長がビビって採決で反対にまわり、理事長が持ってる委任状で否決されるなんてこともありうるが、これは集会を開く区分所有法の制度設計の時点で予定されていること。
議決権行使書は総会を形骸化させるから、本来は好ましくない。

390: 匿名さん　

[2018-02-03 17:37:58]

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＞＞388 マンション管理士試験上位合格者
？？意味不明です。

＞＞389 マンション管理士試験上位合格者
＞＞議決権行使書は総会を形骸化させるから、本来は好ましくない。
代替のアイディアをお持ちなら、披露したらどうなの？

それとも、批判するだけの人？
建設的な提案は不得手ですか？

391: マンション管理土試験上位合格者　

[2018-02-03 18:00:56]

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＞＞388 マンション管理士試験上位合格者
　　　　　　　　　↑あほ

392: 匿名さん　

[2018-02-03 19:19:21]

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>>388 マンション管理士試験上位合格者さん
なんで、集会と裁判をほぼ同列に論じますか？
目的も機能も全く異質のものですけど。

文章の主語も欠落しているよ。
いったい誰が逆上したり焦ったりするの？

393: 匿名さん　

[2018-02-03 19:44:48]

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>>385 マンション管理士試験上位合格者さん
その極めて民度が高い地域とは、どんな環境ですか？

あなたの論理では、
大阪市の北半分の地域では、どのマンションも、"総会実出席率"は高いとなりますね。
実際にそうなのですか？

394: マンション管理士試験上位合格者　

[2018-02-03 20:30:52]

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>>390 匿名さん
出席できない人はすべて委任状にするのが望ましい。
集会を開く意味は生で議論させ、出席者の投票行動を変更させるきっかけを作ることである。

395: マンション管理士試験上位合格者　

[2018-02-03 20:32:24]

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>>392 匿名さん
発言者の態度、言動が評価対象になるということである。

396: マンション管理士試験上位合格者　

[2018-02-03 20:33:37]

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>>393 匿名さん

北区は特にレベルが高くて七割以上は総会にでてる。

397: 匿名さん　

[2018-02-03 22:12:57]

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＞＞396 マンション管理士試験上位合格者
＞＞北区は特にレベルが高くて七割以上は総会にでてる。

又、先の投稿では
＞＞384 マンション管理士試験上位合格者
＞＞民度の指標は
＞＞総会実出席率です。
＞＞大阪市北区、都島区、城東区では60パーセント以上が普通です。

これらのデータの出典をご提示願います。
民度との相関性も含め、非常に興味深いです。