【契約者専用】ソライエ葛飾小菅

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618516/

公式URL：http://k-191.jp/

所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数：191戸
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[121: 米]

画像ありがとうございます。
いやー本当いいですね！

[122: 住民板ユーザーさん1]

これは高級感ありますね....！！
こんな中帰れるなんて嬉しいです

[123: 住民板ユーザーさん5]

いよいよ、来週鍵の引き渡しになりますね。
どうぞ宜しくお願い致します。

[124: 米]

長い長いと待ってましたが、いよいよですね。
素晴らしい生活が始まることを楽しみにしてます！
よろしくお願いいたします。

[125: 米]

どなたか玄関横の壁の写真若しくは色が分かる方いらっしゃいませんか？室外機に繋がるホース化粧カバーの色を決めなくてはいけないのですが壁の色を覚えてなくて困ってます。

[126: 住民板ユーザーさん8]

米さん
写真あげます！

[127: 米]

>>126：住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございますm(._.)m
めちゃくちゃ助かりました。壁の色に合わせた化粧カバーにします！

[128: 住民板ユーザーさん8]

続々と皆さん入居されてますね。
内装業者が「水回りの補足説明です」と上がり込んできて、よく聞くとフロアコーティングやエコカラットの営業でした。
管理会社の方だと思って容易に上げてしまいましたが、マンション内で結構グレーな営業してきますね笑
皆さんもお気をつけください。

[129: 住民板ユーザーさん]

私の所にも今日フロアコーティングや壁紙のコーティングの営業来ました。フロアコーティングは引越し前に自分でやりました。

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>129 住民板ユーザーさん

あー！！ありました！ありました！
気をつけましょう！

[131: 米]

内装の立ち合いで引き渡し後はじめていきましたが、もう結構入居されてるんですね。行った時もアートさんが絶賛作業中でした。
エントランスもカッコよくなってるし来週の引っ越しが楽しみで仕方ないです。

[132: コスゲー]

>>128 住民板ユーザーさん8さん

ありました！
エレベーターで声を掛けられました。
みなさん、ご注意ください。

[133: 住民板ユーザーさん8]

精力的に営業してきますねー笑
まあ、業者さんにとって新築マンションは大きな商機でしょうから気持ちは分からないでもないですが…

[134: 住民板ユーザーさん7]

ここの掲示板を見てそんな営業が来るかと思ってたら昨日の昼間、突然ぴんぽんありました。
出てみたら水回りのことでお話がありますと言われたので、「結構です」と言って断りました。

[135: 米]

週末に引っ越しが終わってようやく片付けが終わりました。
みなさんが言われている通り、水回りの点検からのコーティングなどの営業さん来ましたね。ここで見て知っていたのにも関わらず、思わずいれちゃいました。

所で、前に話していたネットの件。昨晩PCで計測してみましたが、23時でも500Mも出ていました。
まだ人が多くないってのもあるかもですが、今の所十分すぎる結果に満足してます。

[136: 住民板ユーザーさん1]

入居前で毎日わくわくしております。
一番気になるところは、
やっぱり窓開けると高速道路うるさいですか？
すぐに気にならなくなるのは十分わかりますが、
やっぱり最初は気にしちゃうのかな、、、

[137: 米]

>>136：住民板ユーザーさん1
もうすぐ引越しなんですね。わくわくしますよね～、その期待に十分応えれるマンションだと思ってます。本当に快適にすごしてて毎日帰るのが楽しみです。
高速道路は、部屋にもよるかもですが気にならないですよ。天気いい日は窓全開にしてます。

[138: 住民板ユーザーさん4]

みなさん引越後の近隣（左右上下階など？）へのご挨拶などはどうされましたか？（またはどうされるご予定ですか？）一斉入居の場合挨拶しない場合もあると聞いたことはありますが気になっていて。

[139: 米]

私も悩んでいるところでいましたが、ご挨拶に伺おうかと考えています。

[140: 住民板ユーザーさん1]

街宣車うるさい

[141: 住民板ユーザーさん1]

高速道路のうるささなんかより他人のガキの足音の方が腹立つから そのうち絶対気になりだすよ

[142: 住民板ユーザーさん8]

テレビの初期設定、分配器持ってきて貰えませんでした…
用意してなかったです…

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん8さん

分配器って必要でしたけ？

[144: かず]

皆さんtebraキーは買いましたか？

私は買わなかったのですが、標準のキーではリーダーにくっつける位近づけないと反応しないので、荷物が多い時は若干不便を感じています。
tebraタグ（鍵がついていないもの）というのが9000円であるらしいのでこれを買おうか迷っています。

[145: 住民板ユーザーさん1]

小学校について質問です。来春に一年生になります。学区域の西小菅小学校は8割が拘置所の公務員のお子様と聞きました。ウチは一般家庭なので格差やママさん達のコミュニティに入れるか心配です。また、学童は無くボランティアのワクチャレというシステムがあるそうですが、放課後の安全性はどうなんでしょうか。

[146: 住民板ユーザーさん1]

子育てについて、皆さまの情報欲しいです。小学校近くに学童が無いという事は専業主婦の方がほとんどなんでしょうか。

[147: 住民板ユーザーさん8]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
地上波とBSに挿したいので、アンテナ1本を分けたかってのです…

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>147 住民板ユーザーさん8さん
あーなるほど！！そういうことですね！
J:COMさん柔軟に対応してほしいですね。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>144 かずさん
内覧会の時に買いましたよ。
これは便利だと思いましたよ

[150: 住民板ユーザーさん4]

>>139 米さん
ありがとうございます。ネットなど見ていると嫌がる方とか色々な意見があるようだったので迷っていました。参考にさせていただきますね!

>>144 かずさん
私もtebraキー買いました。
スムーズに出入りできてとても気に入っています。

[151: 米]

>>142：住民板ユーザーさん8さん
うちにはまだjcomの方が来られてないんですが、説明会の時は分配器も持ってきてくれるとおっしゃってましたよね・・・自分で用意するしかないですね。
>>144：かずさん
内覧会の日に思わず買ってしまいました。確かに標準の鍵は反応良くない気がしますが、tebraキーは反応も良くて便利に使わせてもらってます。
ただ、大きいのがやだなって思ってたんですが、タグなんてものがあるんですね。

[152: 住民板ユーザーさん1]

私は先日契約したばかりなのでなんとも言えませんが、
ハンズフリーの鍵を購入したいのですけど、
内覧会でもオプション説明会でもその話は出てきませんでした。
あとは鍵渡しのみなのですが、
どのタイミングで購入できるのでしょうか。

[153: 米]

>>152：住民板ユーザーさん1さん
私は、内覧会の際に鍵屋さんが来られていて案内をされました。　
恐らくにはなるんですが、鍵を受け取られる際に複製用の認証キー（封を開けてないので中身をしりません）も合わせていただくので
それを利用してハンズフリーキーの作成を依頼できると思います。
代理店でしか作成できないらしいですが、近場ですと　http://lock693.web.fc2.com/index.html　がそうみたいです。
一度、担当の営業さんにお聞きになられるのが早いかもです。

[154: 匿名さん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん
>>146 住民板ユーザーさん1さん


先週末は松原通りで地元のハロウィーンがあり，近所の子供が参加していました。
夏祭りやキャンプなど，地元主催のイベントが多く，小菅地区のボランティアさんが支えてくださっていると思います。

拘置所周辺を拘置所の警備員とパトカーが巡回しているため，治安はよいと思います。

こども達は，セブンイレブン横の通称「セブン公園」を拠点に，近くの公園で遊んでいる様子。

綾瀬駅周辺に子供向けのフィットネスや，塾も多く，拘置所内の武道やサッカー，ソフトボールに通うこどももいるようです。

官舎の半分は霞が関で働く方のようなので，転勤も多く，引越の多い場所です。

ソライエに来られた方だけで無く，公務員の方も「転入されてくる人」なので，お互い親しみやすいのではないかと思います。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 匿名さん

そうなんですね！官舎は拘置所と隣接しているので拘置所で勤務されている方だけがお住まいなのかと勘違いしていました。

イベントもたくさんあるんですね。
地元の夏祭りはとても賑やかと聞きました。
子供達も地域の人と繋がりを持てるのは素敵な事ですね。少し安心しました。

貴重な情報をありがとうございました。
m(_ _)m

[156: おもち]

洋室のスライドドアについての質問です。
ドアの開閉時に、「コトンコトン」と音がします。
これは、最初から音がする作りなのでしょうか？

引越して少し経つのですが、最初からなのか記憶にないため、ご質問させていただきました。

【補足】
・洗面所のスライドドアと明らかに違う音がする。
・車輪がまわる度に音がしていると思われる。
・扉を外して車輪を確認したが、何も絡まっていなかった。(床部も確認しました)

[157: 住民板ユーザーさん1]

今週末も街宣車来るのかな。
あと某宗教団体も購入してますね。

[158: 住民板ユーザーさん8]

街宣車は2週間に1度と言っていたような…

[159: 住民板ユーザーさん8]

>>156 おもちさん
スライドドアの音は気にならないですね。
管理に見てもらった方が良いかも知れないですね。

[160: 米]

スライドドア音は気ならないですが、ゆっくり閉めないと少し開いてしまうのは不便です。
街宣車、先週の朝方きてましたね。思ったより短時間でほっとしましたよ。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん8さん
街宣車が来た時の騒音はいかがでしょうか？

[162: おもち]

>>159 住民板ユーザーさん8さん
>>160 米さん
管理に聞いてみます！
ありがとうございました！

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>160 米さん
購入を検討している者ですが、街宣車の騒音はどんな感じですか？
やはり部屋まで届きうるさいのでしょうか？

[164: 米]

>>163: 住民板ユーザーさん1 さん
住みだして2週間ですが、私が確認したのは先週の日曜日（確か）の朝8時半か9時くらいに一度です。窓を開けて寝ていたんですが、街宣車の音で起きました。普段静かなとこなので余計に際立って聞こえた感じです。窓を閉めるとほとんど気にならないくらいになりますが、まったく聞こえない訳ではないですね。あと思ったよりは滞在時間が短く、窓を閉めて朝食を作ってたらいつの間にかいなくなってたような気がします。（正確に時間をはかってないのであくまでも私の感覚ですが）

[165: 住民板ユーザーさん1]

>>164 米さん

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。

[166: 住民板ユーザーさん1]

先日の街宣車はかなり短い方で普段はもっと長いので結構気になります。住むなら諦めるしかないです。オウム処刑前は全く来てなかったんですけどね〜

[167: 住民板ユーザーさん2]

処刑前も結構街宣車来てましたよー。
最近は確かに短く感じますねw
警察とかもそんなに監視してないのか長い時は長いし居なくなったと思ってもまた来たりするので気にする人は気にしますね。

[168: かず]

綾瀬側のエレベーター、1階で開ける時なかなか開かない時ありません？
1階で止まってる時に開けようとするとガタガタって言ってすぐ開かない。何度かやると開きますが。。
養生してる影響かなと思ってますが。

[169: 住民板ユーザーさん1]

購入後、カーテンのサイズを聞きそびれてしまいました。
リビングとその横の洋室のサイズが分かる方、教えてほしいです。。。
ちなみに、Oタイプです。

[170: 米]

>>168：かずさん
小菅側のエレベーターを利用していますが、開閉の際に養生と擦れるような音がでていますが、開かないということは経験してないでがガタガタからの扉開かないはちょっと怖いですね。

>>169：住民板ユーザーさん1さん
私もカーテンのサイズを忘れてしまいまして・・・ギャラリーに電話して担当の営業の方に教えていただきました。
間取りが違うので万が一があるといけないですし、電話してみてはどうですか。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 米さん
担当さんによるのですかね、、、
以前電話したときは分からないと言われてしまいました。

[172: 米]

>>171：住民板ユーザーさん1さん
それは不親切ですね・・・。私の所は間取り違うのでどなたか同じタイプの方が見ているといいですね。

[173: 住民板ユーザーさん3]

廊下に傘を広げて置いていた家があったそうで、子供さんがひっかけて転んだようで少々揉めていたのを見かけました。風で飛ばされて通行人にあたる危険性もありますし注意が必要ですね。
表札の所にかける事も含めて、共用部ですしみなさんで気を付けていければいいなと思ってます。

[174: マンション掲示板さん]

皆さん、クリーニングでどこかおススメありますか？
コンシェルジュサービス依頼したのに、全然音沙汰なく、電話したら申込書など改めて送ると言われたのに未だに来ず。
こんな所に預けてもいいのかと不安になってます。
皆さんはいかがですか？

[175: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュサービス、そうなのですね。試そうと思っていたので少し残念です。
クリーニング店でしたら、コモディ内のポニーか綾瀬駅前の選択肢ですかね…
綾瀬駅周辺はかなりの数クリーニング店がある印象です。まだ使った事がないのでどこがお薦めかはわかりませんが…

[176: マンション掲示板さん]

>>175 住民板ユーザーさん8さん
コモディの中にありましたね。失念してました。
検討してみます。ありがとうございます。

[177: コスゲー]

>>176 マンション掲示板さん

駅前に沢山ありますが、私はホワイト急便の３のつく日の割引を活用してます。

車で行けるなら、ベルクス２階駐車場付近にもありますね。

[178: 住民板ユーザーさん1]

この前マンションのラウンジのコーヒーを初めて飲んで見ました。美味しいですね！ブラック100円ですが、半額くらいになると嬉しいです。

[179: 入居予定さん]

学区域は西小菅小学校になりますが学童が無いですよね。放課後にそのまま残ってボランティアの方に預ける(ワクワクチャレンジ)が少し不安です。
もしくは、橋を渡って小菅小学校隣の学童まで行かないといけませんが、みなさん放課後のお子様はどうしているのでしょうか。

[180: マンション掲示板さん]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
コーヒー美味しいですよね。
私は定期的に飲んでます。
利用者増えたら安くなるとかあればいいですね

[181: おもち]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
>>180 マンション掲示板さん
私も、たまに飲みますが、
セブンイレブンのコーヒーと迷います。
50円だったら、最高ですね！

[182: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のドアにバスタオルかけがないのですが、皆さんどのようにしてタオルをかけていらっしゃいますか？参考にさせていただければと思います。

[183: マンション掲示板さん]

ここの宅配クリーニングサービス使ってみましたが最悪です。皆さん気をつけください。
集荷にまず全く来ないです。毎週、火曜と金曜に来ると言って来ず。来れない理由等も何も報告なしです。
そしていつのまにか宅配ボックスに入れていた衣装が消えていたので電話したら集配と全く関係ない曜日にも関わらず回収。
盗まれたかと思いました。
正直、本当にクリーニングされて返してもらえるか不安です。
私は二度と使わないです

[184: 住民板ユーザーさん7]

>>183 マンション掲示板さん
ここに書き込むのも１つの手なのかも知れませんが長谷工か管理人に直接文句言いましょう
悪いのは適当な業務してる方なんですから文句言っても問題ないです
改善されることを望みます

[185: マンション掲示板さん]

>>184 住民板ユーザーさん7さん
勿論既に管理会社に報告済みですよ

[186: 住民板ユーザーさん2]

クリーニング開始の申し込みをしたところでした。危なかった、他の宅配業者を探します。

[187: 住民板ユーザーさん2]

ちなみに、このマンションの専用の掲示板がありますよ。cyber homeのマンション専用ページにログインすると使うことができます。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/mansion/view_mansion.do;jsessionid=AAC5...

[188: 住民板ユーザーさん1]

ランドリーパイプが1本しか付いていませんでしたが
2本欲しいですね。オプションで追加できないのでしょうか？

[189: 契約済みさん]

オプションでの追加については分からないですが、amazonとかで注文も便利かなと思いますよ。

[190: 住民板ユーザーさん8]

住居中の皆さまに質問したいのですが、入居後の駐車場変更出来た方いますか？機械式から平地へ。

[191: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の変更は新規契約が落ち着いてから受け付けると言っていた気がします。
新規は受け付けて貰えるみたいですが…

[192: 住民板ユーザーさん8]

当初、長谷工から2年間駐車場の契約は変えられないと言われました。

[193: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの浄水器フィルターの型番わかる方いらっしゃいますか？
そろそろ交換時期かと思って探してるのですが
以下の物でよいのでしょうか？
三菱ケミカル・クリンスイ 浄水カートリッジ SFC0002T https://www.amazon.co.jp/dp/B005KG9E7E/ref=cm_sw_r_cp_api_i_vFDGCbJSW3...

[194: 住民板ユーザーさん8]

>>193 住民板ユーザーさん1さん
取扱説明書をみたら、カートリッジの型番が書いてありました
SFC0002
です

[195: 住民板ユーザーさん1]

購入予定です。
お住まいの方にお伺いしたいのですが、格安でWiFiを使えると説明を受けました。
Netflixをよく視聴するのですが、WiFiの速度が問題ないか心配してます。
別に契約をした方がよいかアドバイスをいただければと思います。

[196: 住民板ユーザーさん5]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
我が家ではHuluを視聴しておりますが、問題ないですよ。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！！
安心しました。情報ありがとうございます。

[198: 匿名さん]

ネット速度は、今のところ時間に関係なく問題ないですよ！

[199: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[200: 入居予定さん]

竣工前オプション会では専有部玄関も手ぶらキーにできたのでしょうか？

[201: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、Wi-Fiルーターってどこに設置してますか？
光ボックスを問題なく動かせる位置に設置すると、寝室では電波が届きにくくなってしまいます。。。

[202: 住民板ユーザーさん8]

私はハブが1ポート空いていたのでそのまま刺して靴箱に入れてます。
リビングまで問題なく届いてます。

[203: 住民板ユーザーさん8]

自治会？町内会の案内のチラシが届きましたね。皆さんどうされますか？

[204: 住民板ユーザーさん5]

>>203 住民板ユーザーさん8さん
小菅は夏祭りが盛んで、子供はお菓子をもらうのを楽しみにしています。
気兼ねなく参加するためにも自治会に入ろうかと思います。

[205: 住民板ユーザーさん8]

>>204 住民板ユーザーさん5さん
夏祭りがあるのですね。楽しそうです。
小菅西自治会というのは活動してるのでしょうか？ホームページが見当たらず、葛飾区の自治会にも載っていませんでした。https://www.chokai.info/list/c98.php

[206: 住民板ユーザーさん2]

>>205 住民板ユーザーさん8さん
http://zerong.jp/180722-2/
ふるさと祭りのプログラムがありました。
ご参考まで

[207: 住民板ユーザーさん1]

てんとう虫が発生しているのですが、皆様はどうですか？
家の中で突然出てくるようになりパニック連発です。

[208: 住民板ユーザーさん8]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか？うちにはまだ発生していません。

[209: 住民板ユーザーさん5]

昨夜ボヤがあったのですか？誰方か詳しい事知ってる方教えて下さい。

[210: セブン公園]

>>209 住民板ユーザーさん5さん
たくさん消防車が来てましたね。詳しいことは知りませんが、特に何もなく消防隊員さんたちも帰っていかれてたので、大したことではなかったのかなって思っております。

[211: 住民板ユーザーさん1]

先日の消防車が来てしまった一件、貼り出しでもいいので説明してほしいですよね。

[212: 住民板ユーザーさん2]

そうですよね、これを見ている長谷工の方々、管理会社に伝えてください。売った後もフォローお願いします。

[213: 住民板ユーザーさん4]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
料理で？ガスバーナーを使って止められなくなってしまい、仕方なく警報機を押して、消防車を呼んだと聞きましたよ。

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>210 セブン公園さん
https://youtu.be/9hPJ4kCuj08
これですね

[215: 住民板ユーザーさん3]

>>213 住民板ユーザーさん4さん

それだけで、あんなに消防車がくるんですね！ほんとやめてほしいですね！教えてくれてありがとうございました。

[216: 住民板ユーザーさん3]

風邪をひいてしまいましたが近くに病院が見当たりません。皆様どこへ行っていますか？

[217: 住民板ユーザーさん7]

私は綾瀬駅前の病院にいきましたよ。

[218: 住民板ユーザーさん3]

>>217 住民板ユーザーさん7さん

駅のどっち側ですか？歩いて何分くらいですか？

[219: 住民板ユーザーさん4]

>>218 住民板ユーザーさん3さん

綾瀬 内科 で調べれば出てきますよ。

[220: 住民板ユーザーさん3]

>>219 住民板ユーザーさん4さん
オススメの病院があれば教えていただきたいです。駅のこっち側と向こう側では距離に違いもありますし。