こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618516/
公式URL：http://k-191.jp/
所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数：191戸
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2017-12-09 21:10:47
【契約者専用】ソライエ葛飾小菅
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-09-26 07:41:59
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削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.102 |
>>101 住民板ユーザーさん1さん
買う金もなく住む気もない人たちが選んだだけです。 近くに麻原がいたからなおさらです。 麻原がいなくなった今、少しはマシになったと思います。 東京拘置所が近いとは言っても現地に行ったらそこまで気にならないです。 都内の新築マンションでこのお値段なのには理由があると思いますが、この値段で東京23区内に家を持つのは至難の業です。 |
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| No.103 |
気になって画像を拡大してみたら本当に目地が雑でした。私も長谷工に連絡してみたところ担当部署に連絡しますとの事でしたが綺麗にしてもらえるとの約束は貰えませんでした。これはみんなで声あげた方がいいかもしれません。
>>98：住民板ユーザーさん5 ありがとうございます。ご指摘なければ気づきませんでした。 
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| No.104 |
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| No.105 |
そう言われるとそんな感じもしますね。
判断が難しいところですね。 |
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| No.106 |
そう言われてみれば確かにそうかもしれませんね。本当に難しいです。再度長谷工に連絡して本当のとこを聞いてみたいと思います。
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| No.107 |
ぜひお願い致します。
助かります！ |
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| No.108 |
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| No.109 |
本日は仕事で1日中マンション周辺にいますが、
本当に静かですし警察関係者や拘置所警備員が巡回しています。 購入してよかったなと改めて思いました。 |
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| No.110 |
隣の公園が一足先に開放されていたので少し遊びましたが、浮島が激ムズです！
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| No.111 |
本当に静かで暮らしやすそうですよね。
引き渡しまであと少し楽しみすぎて無駄に毎日「ソライエ」をネットで検索してしまいます笑 隣の公園、近所の子供さんが楽しそうに遊んでるのを見かけました。 浮島・・・・・今度やってみます！ |
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| No.112 |
タイルの目地について、長谷工から正式な回答がありました。
レンガに合うようにデザインとして、あのような目地に施工をされているそうです。 ミスとか仕上げが悪いわけではないそうです。安心しました！ |
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| No.113 |
ご確認頂いてありがとうございます！
回答がそうであれば、そういうデザインだという事ですね。 |
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| No.114 |
教えてください...
先日契約し、10月にオプション会なのですが、 いまいち見方が分かりません。。。 結局このエアコンはいくらなのですか？ よく分かりません。。。 
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| No.115 |
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| No.116 |
正直オプション会は高いと思います。
入居時に設置されている事をご希望でなければ、電気屋さんかネットでご購入された方が安いと思います… |
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| No.117 |
エアコンの価格はオプション会の時に担当者から案内があったと思います。通常の長谷工価格？からカタログに書いてある割引（30%とか）がオプション会割引として適用されて、そこに施工費が加算される感じだったかと‥
他の方も仰ってますが、割引を適用しても価格はそこまで安くはないです。電気店でポイントとか貯めていたりするのであれば、そちらの方がお得感はあると思います。 |
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| No.118 |
皆様ありがとうございます！
ヨドバシで検討かな... |
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| No.119 |
引渡し近づいてきましたね
照明もいい感じです 
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| No.120 |
おー！かっこいい！
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| No.121 |
画像ありがとうございます。
いやー本当いいですね！ |
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| No.122 |
これは高級感ありますね....！！
こんな中帰れるなんて嬉しいです |
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| No.123 |
いよいよ、来週鍵の引き渡しになりますね。
どうぞ宜しくお願い致します。 |
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| No.124 |
長い長いと待ってましたが、いよいよですね。
素晴らしい生活が始まることを楽しみにしてます！ よろしくお願いいたします。 |
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| No.125 |
どなたか玄関横の壁の写真若しくは色が分かる方いらっしゃいませんか？室外機に繋がるホース化粧カバーの色を決めなくてはいけないのですが壁の色を覚えてなくて困ってます。
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| No.126 |
米さん
写真あげます！ 
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| No.127 |
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| No.128 |
続々と皆さん入居されてますね。
内装業者が「水回りの補足説明です」と上がり込んできて、よく聞くとフロアコーティングやエコカラットの営業でした。 管理会社の方だと思って容易に上げてしまいましたが、マンション内で結構グレーな営業してきますね笑 皆さんもお気をつけください。 |
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| No.129 |
私の所にも今日フロアコーティングや壁紙のコーティングの営業来ました。フロアコーティングは引越し前に自分でやりました。
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| No.130 |
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| No.131 |
内装の立ち合いで引き渡し後はじめていきましたが、もう結構入居されてるんですね。行った時もアートさんが絶賛作業中でした。
エントランスもカッコよくなってるし来週の引っ越しが楽しみで仕方ないです。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
精力的に営業してきますねー笑
まあ、業者さんにとって新築マンションは大きな商機でしょうから気持ちは分からないでもないですが… |
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| No.134 |
ここの掲示板を見てそんな営業が来るかと思ってたら昨日の昼間、突然ぴんぽんありました。
出てみたら水回りのことでお話がありますと言われたので、「結構です」と言って断りました。 |
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| No.135 |
週末に引っ越しが終わってようやく片付けが終わりました。
みなさんが言われている通り、水回りの点検からのコーティングなどの営業さん来ましたね。ここで見て知っていたのにも関わらず、思わずいれちゃいました。 所で、前に話していたネットの件。昨晩PCで計測してみましたが、23時でも500Mも出ていました。 まだ人が多くないってのもあるかもですが、今の所十分すぎる結果に満足してます。 |
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| No.136 |
入居前で毎日わくわくしております。
一番気になるところは、 やっぱり窓開けると高速道路うるさいですか？ すぐに気にならなくなるのは十分わかりますが、 やっぱり最初は気にしちゃうのかな、、、 |
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| No.137 |
>>136：住民板ユーザーさん1
もうすぐ引越しなんですね。わくわくしますよね～、その期待に十分応えれるマンションだと思ってます。本当に快適にすごしてて毎日帰るのが楽しみです。 高速道路は、部屋にもよるかもですが気にならないですよ。天気いい日は窓全開にしてます。 |
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| No.138 |
みなさん引越後の近隣（左右上下階など？）へのご挨拶などはどうされましたか？（またはどうされるご予定ですか？）一斉入居の場合挨拶しない場合もあると聞いたことはありますが気になっていて。
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| No.139 |
私も悩んでいるところでいましたが、ご挨拶に伺おうかと考えています。
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| No.140 |
街宣車うるさい
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| No.141 |
高速道路のうるささなんかより他人のガキの足音の方が腹立つから そのうち絶対気になりだすよ
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| No.142 |
テレビの初期設定、分配器持ってきて貰えませんでした…
用意してなかったです… |
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| No.143 |
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| No.144 |
皆さんtebraキーは買いましたか？
私は買わなかったのですが、標準のキーではリーダーにくっつける位近づけないと反応しないので、荷物が多い時は若干不便を感じています。 tebraタグ（鍵がついていないもの）というのが9000円であるらしいのでこれを買おうか迷っています。 |
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| No.145 |
小学校について質問です。来春に一年生になります。学区域の西小菅小学校は8割が拘置所の公務員のお子様と聞きました。ウチは一般家庭なので格差やママさん達のコミュニティに入れるか心配です。また、学童は無くボランティアのワクチャレというシステムがあるそうですが、放課後の安全性はどうなんでしょうか。
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| No.146 |
子育てについて、皆さまの情報欲しいです。小学校近くに学童が無いという事は専業主婦の方がほとんどなんでしょうか。
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 | ||
| No.151 | ||
| No.152 |
私は先日契約したばかりなのでなんとも言えませんが、
ハンズフリーの鍵を購入したいのですけど、 内覧会でもオプション説明会でもその話は出てきませんでした。 あとは鍵渡しのみなのですが、 どのタイミングで購入できるのでしょうか。 |
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| No.153 |
>>152：住民板ユーザーさん1さん
私は、内覧会の際に鍵屋さんが来られていて案内をされました。 恐らくにはなるんですが、鍵を受け取られる際に複製用の認証キー（封を開けてないので中身をしりません）も合わせていただくので それを利用してハンズフリーキーの作成を依頼できると思います。 代理店でしか作成できないらしいですが、近場ですと http://lock693.web.fc2.com/index.html がそうみたいです。 一度、担当の営業さんにお聞きになられるのが早いかもです。 |
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| No.154 |
>>145 住民板ユーザーさん1さん
>>146 住民板ユーザーさん1さん 先週末は松原通りで地元のハロウィーンがあり，近所の子供が参加していました。 夏祭りやキャンプなど，地元主催のイベントが多く，小菅地区のボランティアさんが支えてくださっていると思います。 拘置所周辺を拘置所の警備員とパトカーが巡回しているため，治安はよいと思います。 こども達は，セブンイレブン横の通称「セブン公園」を拠点に，近くの公園で遊んでいる様子。 綾瀬駅周辺に子供向けのフィットネスや，塾も多く，拘置所内の武道やサッカー，ソフトボールに通うこどももいるようです。 官舎の半分は霞が関で働く方のようなので，転勤も多く，引越の多い場所です。 ソライエに来られた方だけで無く，公務員の方も「転入されてくる人」なので，お互い親しみやすいのではないかと思います。 |
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| No.155 |
>>154 匿名さん
そうなんですね！官舎は拘置所と隣接しているので拘置所で勤務されている方だけがお住まいなのかと勘違いしていました。 イベントもたくさんあるんですね。 地元の夏祭りはとても賑やかと聞きました。 子供達も地域の人と繋がりを持てるのは素敵な事ですね。少し安心しました。 貴重な情報をありがとうございました。 m(_ _)m |
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| No.156 |
洋室のスライドドアについての質問です。
ドアの開閉時に、「コトンコトン」と音がします。 これは、最初から音がする作りなのでしょうか？ 引越して少し経つのですが、最初からなのか記憶にないため、ご質問させていただきました。 【補足】 ・洗面所のスライドドアと明らかに違う音がする。 ・車輪がまわる度に音がしていると思われる。 ・扉を外して車輪を確認したが、何も絡まっていなかった。(床部も確認しました) |
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| No.157 |
今週末も街宣車来るのかな。
あと某宗教団体も購入してますね。 |
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| No.158 |
街宣車は2週間に1度と言っていたような…
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| No.159 |
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| No.160 |
スライドドア音は気ならないですが、ゆっくり閉めないと少し開いてしまうのは不便です。
街宣車、先週の朝方きてましたね。思ったより短時間でほっとしましたよ。 |
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| No.161 |
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| No.162 | ||
| No.163 |
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| No.164 |
>>163: 住民板ユーザーさん1 さん
住みだして2週間ですが、私が確認したのは先週の日曜日（確か）の朝8時半か9時くらいに一度です。窓を開けて寝ていたんですが、街宣車の音で起きました。普段静かなとこなので余計に際立って聞こえた感じです。窓を閉めるとほとんど気にならないくらいになりますが、まったく聞こえない訳ではないですね。あと思ったよりは滞在時間が短く、窓を閉めて朝食を作ってたらいつの間にかいなくなってたような気がします。（正確に時間をはかってないのであくまでも私の感覚ですが） |
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| No.165 |
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| No.166 |
先日の街宣車はかなり短い方で普段はもっと長いので結構気になります。住むなら諦めるしかないです。オウム処刑前は全く来てなかったんですけどね〜
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| No.167 |
処刑前も結構街宣車来てましたよー。
最近は確かに短く感じますねw 警察とかもそんなに監視してないのか長い時は長いし居なくなったと思ってもまた来たりするので気にする人は気にしますね。 |
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| No.168 |
綾瀬側のエレベーター、1階で開ける時なかなか開かない時ありません？
1階で止まってる時に開けようとするとガタガタって言ってすぐ開かない。何度かやると開きますが。。 養生してる影響かなと思ってますが。 |
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| No.169 |
購入後、カーテンのサイズを聞きそびれてしまいました。
リビングとその横の洋室のサイズが分かる方、教えてほしいです。。。 ちなみに、Oタイプです。 |
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| No.170 | ||
| No.171 |
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| No.172 |
>>171：住民板ユーザーさん1さん
それは不親切ですね・・・。私の所は間取り違うのでどなたか同じタイプの方が見ているといいですね。 |
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| No.173 |
廊下に傘を広げて置いていた家があったそうで、子供さんがひっかけて転んだようで少々揉めていたのを見かけました。風で飛ばされて通行人にあたる危険性もありますし注意が必要ですね。
表札の所にかける事も含めて、共用部ですしみなさんで気を付けていければいいなと思ってます。 |
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| No.174 |
皆さん、クリーニングでどこかおススメありますか？
コンシェルジュサービス依頼したのに、全然音沙汰なく、電話したら申込書など改めて送ると言われたのに未だに来ず。 こんな所に預けてもいいのかと不安になってます。 皆さんはいかがですか？ |
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| No.175 |
コンシェルジュサービス、そうなのですね。試そうと思っていたので少し残念です。
クリーニング店でしたら、コモディ内のポニーか綾瀬駅前の選択肢ですかね… 綾瀬駅周辺はかなりの数クリーニング店がある印象です。まだ使った事がないのでどこがお薦めかはわかりませんが… |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
この前マンションのラウンジのコーヒーを初めて飲んで見ました。美味しいですね！ブラック100円ですが、半額くらいになると嬉しいです。
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| No.179 |
学区域は西小菅小学校になりますが学童が無いですよね。放課後にそのまま残ってボランティアの方に預ける(ワクワクチャレンジ)が少し不安です。
もしくは、橋を渡って小菅小学校隣の学童まで行かないといけませんが、みなさん放課後のお子様はどうしているのでしょうか。 |
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| No.180 |
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| No.181 | ||
| No.182 |
お風呂のドアにバスタオルかけがないのですが、皆さんどのようにしてタオルをかけていらっしゃいますか？参考にさせていただければと思います。
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| No.183 |
ここの宅配クリーニングサービス使ってみましたが最悪です。皆さん気をつけください。
集荷にまず全く来ないです。毎週、火曜と金曜に来ると言って来ず。来れない理由等も何も報告なしです。 そしていつのまにか宅配ボックスに入れていた衣装が消えていたので電話したら集配と全く関係ない曜日にも関わらず回収。 盗まれたかと思いました。 正直、本当にクリーニングされて返してもらえるか不安です。 私は二度と使わないです |
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| No.184 |
>>183 マンション掲示板さん
ここに書き込むのも１つの手なのかも知れませんが長谷工か管理人に直接文句言いましょう 悪いのは適当な業務してる方なんですから文句言っても問題ないです 改善されることを望みます |
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| No.185 |
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| No.186 |
クリーニング開始の申し込みをしたところでした。危なかった、他の宅配業者を探します。
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| No.187 |
ちなみに、このマンションの専用の掲示板がありますよ。cyber homeのマンション専用ページにログインすると使うことができます。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/mansion/view_mansion.do;jsessionid=AAC5... |
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| No.188 |
ランドリーパイプが1本しか付いていませんでしたが
2本欲しいですね。オプションで追加できないのでしょうか？ |
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| No.189 |
オプションでの追加については分からないですが、amazonとかで注文も便利かなと思いますよ。
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| No.190 |
住居中の皆さまに質問したいのですが、入居後の駐車場変更出来た方いますか？機械式から平地へ。
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| No.191 |
駐車場の変更は新規契約が落ち着いてから受け付けると言っていた気がします。
新規は受け付けて貰えるみたいですが… |
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| No.192 |
当初、長谷工から2年間駐車場の契約は変えられないと言われました。
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| No.193 |
キッチンの浄水器フィルターの型番わかる方いらっしゃいますか？
そろそろ交換時期かと思って探してるのですが 以下の物でよいのでしょうか？ 三菱ケミカル・クリンスイ 浄水カートリッジ SFC0002T https://www.amazon.co.jp/dp/B005KG9E7E/ref=cm_sw_r_cp_api_i_vFDGCbJSW3... |
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| No.194 |
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| No.195 |
購入予定です。
お住まいの方にお伺いしたいのですが、格安でWiFiを使えると説明を受けました。 Netflixをよく視聴するのですが、WiFiの速度が問題ないか心配してます。 別に契約をした方がよいかアドバイスをいただければと思います。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
ネット速度は、今のところ時間に関係なく問題ないですよ！
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| No.199 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.200 |
竣工前オプション会では専有部玄関も手ぶらキーにできたのでしょうか？
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