【契約者専用】ソライエ葛飾小菅

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618516/

公式URL：http://k-191.jp/

所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数：191戸
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん1さん

今回の引っ越しアンケートはあくまでも日程調整メインっぽいんでしっかり相見積もりとってもいいと思います。
私もボチボチ相見積もりしますよ

[22: 住民板ユーザーさん8]

書類、想像以上に多いですよね。5日のオプション会終わったらゆっくり片付けるつもりです。

日程調整だけなんですね、私も早めに相見積もりをします。土日は混み合いそうなので平日でいこうかと考えてます、引っ越し代もその方が安くつきそうですし。

[23: 住民板ユーザーさん8]

火災保険は皆さんどうされますか？
説明会の案内よりも他社で契約した方が安いように見受けられます。
初めて加入するので、勝手が分からず…
どなたかアドバイス頂けると助かります。

[24: 住民板ユーザーさん8]

ローンを組んだ銀行の提携保険を含めて、三社で見積りをとってるところです。
デベロッパーから送られてきた見積りは高い印象を同じくうけたもので。

いよいよ来週、入居者説明会ですね。
ワクワクが止まりません。

[25: 住民板ユーザーさん8]

やはりそうですか。
ありがとうございます。
私も相見積もりを取ってみることにします。

引越しの日も決まりますし、楽しみで仕方ないですね！

[26: 住民板ユーザーさん8]

アートさんから引越し日の連絡が来ました。
第一希望はダメでしたが10月の早い段階の平日になりました。
今週末は入居者説明会ですし、引っ越しの相見積もりもしなくちゃだし
やることは多いですが楽しみです！

[27: 住民板ユーザーさん1]

火災保険、私も初めてなので不明点ばかりですね。
個人的には「水災」をどう捉えるかと、「家財」にも地震保険適用するのか？とかですね。保険の保証金額も選択できますし。。
悩ましいですね。。。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん8 さん

もう来たんですね。私の所はまだです。
自分の希望どうなるか心配ですねー。
まだまだやること多いしですが、楽しみですね！

[29: 住民板ユーザーさん8]

>>27 住民板ユーザーさん1
私は水害については階数が3階以上でしたので省きました。家財などについては何分初めてで心配なものでフルフルで付けてしまいそうです。きっと詳しい方からしたらもったいないなんて言葉もあるかもしれませんが、安心を優先しようかと思っています。

>>28 住民板ユーザーさん1
17日までに希望日を送った方は昨日から順次発送されているようです。なので今日か明日には届くんじゃないですかね！　希望の日に引っ越しできるといいですね。

あとは、自転車置き場の抽選・・・・これには気合がはいります笑

[30: 住民板ユーザーさん8]

自転車置場、上段はできれば避けたいですね〜笑

明日、保険代理店の営業と話してみることにしました。
同じ保証金額に設定しても実際の支払い金額は保険会社によって違うらしく…
これはちょっと気合い入れて検討する必要があります。

[31: 住民板ユーザーさん8]

上段はいやですよねー。
火災保険、すべての見積もりが揃ったんですが、正直どれにすればいいか分からず
結局、代理店に行って相談してみようと思ってます。

[32: 住民板ユーザーさん1]

今日ニュースで、葛飾区含めた都内５区のハザードマップ更新されたみたいです。
小菅エリア、川多いから真っ赤でした。
私は水災入れようかと思ってます

[33: 住民板ユーザーさん8]

更新されたハザードマップを探してみたけど見つけれず・・・
もしよければURLなど教えていただけませんか。
荒川が氾濫した場合、小菅だけじゃなくてかなり広範囲の被害が想定されてますよね。

ところで、ベランダ側のシーズンパーク？の中央位の木が完全に枯れてました。
他にも何本かは元気のないのがありましたが、これは交換してもらえるんですかね。

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん8　さん

http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000063/1004031/1018693.html

こちらです。
PDFで拡大版もあるので、ご確認ください

[35: 住民板ユーザーさん8]

代理店の営業さんと話した結果、楽天損保にして地震保険は外す事にしました。
マンションの場合は地震保険に入らない方も多いそうなので…
3階より下の部屋なので水災はマストです。

[36: 住民板ユーザーさん8]

>>34　住民板ユーザーさん1　
ありがとうございます。5m以上の地域とはなっていませんが3m以上の水深区域になってますね、災害時の対応はしっかり考えておかないとだめですね。勉強になりました。

>>35 住民板ユーザーさん8
この週末に代理店に行ってみます。貼っていただいているハザードマップを見ても低層の方の水災は必須ですね。
地震保険は本当に悩みどころです。家財のことを考えると・・・・難しい。

[37: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日ですね！
自転車抽選。。あと、管理組合の抽選もありましたねー
少しドキドキします（笑）

[38: 住民板ユーザーさん8]

明日予定があるので日曜にしました。
どんな感じだったか良ければ教えてください。
管理組合の抽選もありましたね、ドキドキです。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん8さん
簡単に報告を。
時間は3時間かかりました。ローン契約している銀行から始まり、司法書士さん、電気、保険、コープ、新聞やらなんやら怒涛の勢いで説明が繰り返されます。

自転車抽選、組合抽選はその場でくじをひくタイプでした。自転車は、くじに番号が書いてあり、その番号順にリクエストが通っていくみたいです。組合はその場で、対象外か、役員か分かりますよ。

保険の説明の時はガンガン聞いた方がいいですね。金額は決して安いものではないですし、質問ドンドンされた方が良いかと。

[40: 住民板ユーザーさん8]

>>39住民板ユーザーさん1　
ご丁寧にありがとうございます。
初めてなもので、こうやって情報いただけると助かります。
私がローンを組んだ金融機関は当日来ないようなので別途金消契約を行いますが、それでも結構時間かかるようですね。

くじびきですか・・・今まで何か当たった記憶がないんですが、人生でなんどもないような抽選ですしがんばらねば！

保険、わかりました！　色々と疑問もありますのでぶつけてみます。