【契約者専用】パークホームズ千代田淡路町

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
総戸数：175戸
専有面積：25.24m2～88.43m2
間取り：1K～3LDK
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[21: 住民板ユーザーさん5]

照明なのですが、電気工事必要な直付けタイプはつけれないのでしょうか？
契約時に、引っ掛けシーリングなので直付けは出来ないような事を聞いたのですがいまいちわかっていなくて。

[22: 住民板ユーザーさん6]

オプション何がおすすめでしょう？

[23: 匿名さん]

決まっていない一階の店舗は何が入るのか。
気になります。

[24: 住民板ユーザーさん6]

>>23 匿名さん
コンビニと予想

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん6さん

大通りに面してないしコンビニできても人こなさそう。

[26: 住民板ユーザーさん8]

クリーニング屋だとうれしいです

[27: 匿名さん]

クリーニング屋だと確かにかなり助かりますね

[28: 住民板ユーザーさん6]

床屋でも良い

[29: 住民板ユーザーさん7]

>>28 住民板ユーザーさん6さん
床屋さん（理容店？美容院？）は既に入るみたいですよ。

[30: 住民板ユーザーさん3]

1ヶ月ちょいぶりにまた現地を見てきました。 施工レポートにあるようにだいぶ建物が成長してました！ 道路から見上げるとどの方角からも感動的規模感でした！！ 完成が待ち遠しいです

[31: 住民板ユーザーさん1]

秋葉原の万世橋交差点からも中央線からも北東角の緑のネットが見えました！完成が本当楽しみです。

[32: 契約済みさん]

店舗にクリーニング屋は都心で80㎡と持て余しそうですが、
是非入ってほしいですねー

屋上の利用時間は24時間化に何かハードルあるのでしょうか。
警備員置くわけじゃないし、時間限定の理由はどなたかご存知ですか。
深夜の酒盛り防止とか、電気代あたりでしょうか。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>32 契約済みさん
まいばすけっとだったら超嬉しいですー、ビールとかやすいし。

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>32 契約済みさん

酒盛りとまでいかなくても話し声が上層階の部屋まで聞こえるからとかじゃないですか。
土日も解放するわけだし管理人が施錠管理というわけでもなく、時間で自動管理されるのかもですね。

[35: 住民板ユーザーさん2]

屋上は、騒音の問題もあるし、防犯上も問題なので、昼間解放で、管理人に施錠を管理してほしい花火等の日は例外でいいですが。営業担当の方にそのように聞いた覚えがあります。

[36: 契約済みさん]

昼間働いてる人が使えないような時間設定だとメンテ費用勿体無いから閉鎖しようって話になりかねないですよね。24時間開放or24時間閉鎖という極論になり、眺望ある部屋が閉鎖派、ない部屋が開放派になって多数決という対立もあり得るように感じます。眺望の優れた部屋はごく少ないので、開放になると思ってますが。

時間の管理方法は電子錠でしょうか。外へ締め出すわけに行かないので施錠前に出ていれば戻るまでは実質滞在可かも。防犯カメラの設置位置や各ロックの仕組みとかはセキュリティ上営業も教えてくれないと言ってました。コストカットで実は両面シリンダーの常時解錠状態(=実質24時間)であっても驚きはしません。

[37: 住民板ユーザーさん1]

屋上開放18時は早いなーと思いますが、24時間開放は避けたいです。
入り口のオートロックだけ突破できれば屋上使えるので、防犯上も不安ですし、喫煙飲食禁止なのに守れない人が増えそうです。特にタバコは燃えるものだらけの屋上庭園、火災も心配ですので絶対辞めてもらいたい‥

[38: 住民板ユーザーさん6]

>>29 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！

[39: 匿名さん]

普通に屋上庭園いらないです、、

[40: 住民板ユーザーさん6]

ライブラリとかのほうが実用的で良かったか