オープンレジデンシア王子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/oji/

所在地：東京都北区王子二丁目26番7（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅　徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅　徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：35.78㎡～55.02㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

１ゲット！
もろに北本道りに面しているのか。
排気ガスが気になるな。

[2: 匿名さん]

マンションは南向きになるのですかね。
日当りは良さそうですけど懸念点は排気ガス・車の騒音ってことでしょうか。
地図を見るとチェーン店が徒歩10分以内に集まってて住みそうです。
シングル・ディンクスだとこの環境は魅力的でしょうね。
意外と子育てにも良さそうですがここだと広さ的にファミリーは少ないかな。
小学校まで線路を越えなきゃいけないのもネックかと思いました。
お値段いくらでしょうね？

[3: 匿名さん]

狭いが金額次第では考えなくもない

[4: 匿名さん]

商業地域ということは利便性はいいということでしょうか？
ただ、将来的にマンションのベランダ側に高い建物が建つ可能性もあるんですね。
道路に隣接しているのは北と西だから。
ベランダは南ですよね。多分。
駅から近いですし交通アクセスや利便性を最優先する人が選びそう。
広さ的にもシングル向きですし。
間取りなどはどんな感じになるんでしょうね。

[5: 匿名さん]

金額次第ですね。
リストレジデンス王子を検討してましたが、完売してました。3000万円前後で販売して欲しいです。

[6: 匿名さん]

3500万〜だと勝手な予想！

[7: 匿名]

1LDK坪300で3250万くらいですね。
この立地ならウィルローズさんのが良さそう。

[8: 匿名さん]

古い町ですが、王子は便利ですよね。昔住んでいましたが価格にしては何処に行くのも楽に行けたイメージです。安ければ投資で検討します。大きな開発があればだいぶ変わりそうです。

[9: 匿名さん]

王子の駅周辺って再開発の話自体は特にないのかな。
あそこを再開発するのはものすごく大変だと思います。都電もあるし、駅前のバスターミナルはものすごく大きいし、
かと言ってそれらを移すことができるような土地もないしなぁ。
今現状でものすごく便利だから、今のままでもいいのかもとは思います。

[10: 匿名さん]

ライフスタイルに合わせた間取り変更が可能、ということが書かれていたんですが、
これはオプションでプラン変更が可能、ということなんですよね。
居室が狭いなぁという印象なので、１つ部屋を減らして、その分、それぞれを広くしていく、と言うかたちにしていくのが一番いいのかしら、と思いまして。

[11: 匿名さん]

値段が出ましたね！

[12: 匿名さん]

建物の構造上、仕方がないのかもしれないですが、
かなり柱が部屋の中に食い込んできているのだなぁと思いました。
圧迫感というのは実際に見た感じだとどうなっていくのか。

お値段出ましたね。思っていたよりも安いかも。駅まで結構近い場所だからもっと強気な感じで来るのかと思っていたので、正直意外でした。

[13: 匿名さん]

構造面に関しては、マンションだったらあるといいな的なものは
揃ってきているという状況なんでしょうか。
複層ガラスの窓、床暖、エコジョーズ、手ブラキーなど
エコジョーズに関しては、最近はリースにしているマンションもあるようですが
こちらの場合はどういう兄弟になっているのでしょうか。
リースだと、毎月お金を支払う形になります。

[14: マンション検討中さん]

駅前で必死になってキャッチしてますね…
今のご時世どうなんでしょう。

売れてないのかな？

[15: 匿名さん]

ほんと下品だよ、今どき

[16: 購入済2]

売り込みの方々は回りの方がとやかく言う事ではないでしょう。
ただ5000万～8000万のマンションが完売する事が不思議。
確かにバブル期と同じ働く人の売り手市場が続いて給料の高い会社へ移れるかもしれませんが。ローンを組めば1.5倍の支払いですよ。終身雇用ではない時代で今後どうなるのかわからないのに不安はないのでしょうかね。又、オリンピックが終わったら
安値になるのにね。
それとも噂の中国人の買い占めかも

[17: 匿名さん]

>>9
サンスクエア裏手の国立印刷局王子工場の土地一部分を北区が買い取るという契約がされました。
将来的にはそこに区役所などが移転して、再開発されるんでしょうね。

[18: 匿名さん]

歩いててじゃまだから言ってる

[19: 匿名さん]

じゃあ直接文句言ってください。

[20: 匿名さん]

>>18
>>19

確かにキャッチ、ちょっとやめてほしいと思います。誰でもいいから声かけてるんでしょうね。ノルマでもあるんでしょうか。

「急いでるんで」と言っても並んで歩かれたので、あんまりいいイメージないです。それまでCMでいいイメージがあったのに……。

2000万円台から部屋があるそうで、気にはなってます。医師会館、中学校、保育園などがあって周辺環境もよさそうでした。