オープンレジデンシア王子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/oji/

所在地：東京都北区王子二丁目26番7（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅　徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅　徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：35.78㎡～55.02㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[31: 匿名さん]

確かにAは裏（東側）にマンションさえ立たなければ悪くはないですね。
通りについては、北本通りは、昔は、高速に向かう抜け道として
交通量が多かったみたいですが、王子北の出入口ができてからは、
抜け道的に使う車両が減ったとの事でした。

【平成16年度に実施した交通量調査の交通量図】
http://www.city.kita.tokyo.jp/toshikeikaku/jutaku/toshikekaku/document...


【王子の住みやす】
https://chintaibest.com/kitaku_ouji/

[32: 匿名さん]

Aタイプはリビングダイニングは東から採光があり、朝の時間帯は明るそうですね。
お隣の部屋の窓は北側ですが、引き戸を開放しておけば問題ないのかもしれません。
この辺りの交通量は激しいのですか？
二面バルコニーですが、洗濯物の外干しはできないような環境です？

[33: 匿名さん]

Aタイプは、リビングが縦に細長いですけれど、横川に小さい窓がついているので、そこまで暗いみたいにはならないかと思います。
風もきちんと通りやすいのは評価できるのではないでしょうか？
コンロは、２クチですが、斜めに配置されています。
横並びの方が使いやすいように感じるのですが、実際はどうなんでしょうか。

[34: 匿名さん]

確かスペースの関係で、2口にしてあるとあったので、
横並びできるなら、3口になるんではないでしょうか？
縦2口は、フライパンと鍋とかでは、干渉しやすいので
多少良い気はします。

[35: 匿名さん]

間取りを見て思ったのは、全体のバランスがよいということです。
クローゼットも2つあるので、大体の収納に関しては問題なさそうですね。
もしも、クローゼットを追加したい場合には対応が可能なのでしょうか。

[36: 匿名さん]

ファミリア向けだったら最高だったのにな。

[37: 匿名さん]

水回りに関係の無いレイアウト変更は可能だそうです。

[38: 匿名さん]

短い時間の見学みたいなやつでも、価格表は見せてもらえるみたいです。その点は良いのかなと思いました。
駅まで近いし、価格も抑え気味なような気もしますが
ボリュームゾーンの価格はもっと高めになってきているということなのでしょうか。
利便性ありき、ということになってくるのかな。

[39: 匿名さん]

Aタイプ１LDKで37㎡
もっと狭苦しい感じになるかと思っていたんですが、意外とリビングダイニングの広さも取られているし、暮らしやすいかもしれないなと思いました。
あと、浴室サイズが１LDKなのに1416有るところもよいのでは。
大体こういうタイプだと浴室狭くさせられちゃいますから。

[40: 評判気になるさん]

実際、駅からそんな近くないですよね…
電車に乗るまでが地味に…

周辺にまだマンションたちそうなので保留です

[41: 匿名さん]

空間効率は悪くないと思いました。
ただ、建物が大きくないから仕方がないのですが、柱がどうしても室内に食い込んでしまうのだなぁとは思います。

今、公式サイトで出ている１LDKだと、二人ぐらしは…ギリギリできるのかな？
リビングが思いの他広めに作られているようですから。

[42: 匿名さん]

全体的にいいと思いますが、駐車場が少ないのが気になります。

[43: 匿名さん]

車があれば便利なのは間違いないですが、予定がある時にレンタカー、いざという時にタクシーを使ったとしても、車を所有する方がコストはかかるんですよね。それでも車は持っておきたいですけど。

[44: 匿名さん]

物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしています。

[45: 匿名さん]

自分で車を持つメリットというのもあるのだけれど。。。
においとかに敏感な人だと、やっぱりマイカー派の人は多いです。そこまで細かいことは気にしないよ、という人だと、断然カーシェアの方が効率もいいし、安くあがるだろうなと思いました。
まあ、このあたりだとそこまで車必須ってわけじゃないですけどネ〜
めっちゃバスが便利だし。

[46: 匿名さん]

まだキャッチしてますね。相当うれてないのかな。

[47: 匿名さん]

周辺の環境がとても整っていますので快適に生活が送れそうで良いですね。駅までの距離もそこそこ気にならない程度の距離ですので通勤やお出かけも快適そうで気に入っています。これなら多少高くても気にならないと思います。

[48: 匿名さん]

今って上層階角部屋があるということでいいんですよね？
コストパフォーマンスが良い方から売れていったということなので、
利便性かつ価格重視の人にとっては
このマンション自体は良かったということなんだと思います。
ただ
プレミア価格的なものだと求めているのとは違うかなぁというので、最後まであるのかも。

[49: 匿名さん]

　普段の買い物、どこでするのかが気になります。
ココのモデルルームの隣にヨーカドー食品館がありましたが、他のスーパーマーケット的なものってこのエリア、ありますか？住宅街が意外と広がっている割には、
あまりスーパーがあるように見えない。
どうなっているんだろう。このあたりの方はどうしているのだろう？

[50: 匿名さん]

完売なりましたね。