ヴェルディ天神川駅南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェルディ天神川駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-ozu2.jp/

所在地：広島県広島市南区大州三丁目185-3（地番）
交通：広島バス・広電バス・芸陽バス「広島バス大州車庫前」バス停徒歩5分
間取：2LDK＋S（15戸）・3LDK（15戸）・4LDK（44戸）
面積：66.72㎡（15戸）～85.31㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

マックスバリュが完成してましたね！
前はauショップですかね。

[52: 名無しさん]

auみたいですね。
サーパスもできるし、近くにお店が増えてくれたらいいですねー

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
クリーニング屋期待してたのに残念

[54: 匿名さん]

サーパスは売れ残りそうだけど、こっちは完売間違いないね

[55: 名無しさん]

>>53 匿名さん
同じくです(T_T)

[56: eマンションさん]

前聞いたら既に完売みたいですよ！

[57: 匿名さん]

さすが！やっぱり将来的に管理費ぼったくられるサーパスよりヴェルディだよね！

[58: 匿名さん]

完売おめ！
やっぱり顧客志向だから売れ残り常連の倒産三流デベより先に完売する

[59: 匿名さん]

>>55 名無しさん
近く通った時、形がクリーニング屋ぽくて期待してたんですよね〜笑
auショップとかセンスないわー
まあ周辺の人口も増え始めてるし、今後に期待！

[60: 匿名さん]

ヴェルディは必ず売り切るよね
消費者目線でいいもの作っている証だね

[61: ご近所さん]

ほんと、売れ残りデベが多い中、完売出来ているのは素晴らしい！

[62: 匿名さん]

同じエリアのサーパスも売れると思うよ
うちはリバーサイドに+4~500万の価値を見出せなかったからこっちにしたけど

[63: 匿名さん]

いいものっていうか安いから売れるだけだよ
値段以外に利点はない

[64: 名無しさん]

あの辺土地勘あまりないんですけど、おいしい焼き肉屋さんとお好み焼き屋ってあります？

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん

分かってませんねあなた
hitotoとか買っちゃいそうな感じ

[66: 匿名さん]

>>64 名無しさん
焼き肉は 九牛
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.hotpepper.jp/strJ001143325/amp/%3...
お好み焼きは てつ亭
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-KmucGt9eTfk/?genrecd=0101029
がオススメです。

[67: 匿名さん]

>>65 匿名さん
わかる人は違うねー

教えてあげてよ

[69: 匿名さん]

[NO.68は他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

ライオンズ、フローレンス、ヴェルディ
似た感じだけどヴェルディが一番うれてるね
次がフローレンスでこの二つはほぼ竣工前に完売して大惨事にならない

[71: 買い替え検討中さん]

ヴェルディは建物の仕様は他社よりかなりに劣りますが
価格が圧倒的に安いので

お金持ちの少ない広島では一番需要があるのだと思います

立地も墓やラブホテルの横なんかを安く仕入れてる
ので、あの価格が実現できるのでしょうね

[72: 匿名さん]

>>71
ですね。他デベの物件とは立地も仕様も価格も全然違うので
ちょっと比較にならない。ヴェルディは完全に独自路線だと思います。

[73: マンション検討中さん]

仕様が違うって、例えばコンクリの質が違うとか？
厚みが違うとか？

[74: 匿名さん]

>>71 買い替え検討中さん

ラブホの横にあるヴェルディってどこですか？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
千田の事を言われているのだと思います。

[76: 匿名さん]

>>73
本当に色々なんだけど、例えば他デベでは躯体の強度や信頼度を上げるため
コンクリを厚くしたり、特殊な鉄筋構造にしたり、良いコンクリ使ったり、
各種住宅性能評価とったりしているけど、ヴェルディはそういうことしない。

設備面でいえば、複層ガラス、床暖房など他デベでは当たり前のものがオプション
内装や建具もとにかく安価な材料で揃えてる。

立地に関しても駅前好立地のヴェルディってあんまりないでしょ。
お金かけない立地でお金かけない仕様だから安くできるわけ。

とはいえ、「過剰な仕様はいらない」って人もいるし、削ったコストをある程度は価格に
反映しているようなので、時代と広島の土地に合った売り方だとは思いますよ。

[77: 買い替え検討中さん]

71　ですが

76さん
私が書こうとした回答とほぼ同じです。

時間のある方は、三菱・章栄・信和　くらいの
モデルルームをまわれば内装・設備の差はわかると思います。
章栄は設備に関しては昔よりだいぶ良くなったなと最近は思います。

躯体も大手デベに比べると大きく性能は落ちると思います

大手デベが14階建で施工するところを
天井高とスラブ厚を犠牲にして15階建にして
1フロア分を増やしてます。

施工も実績の少ない規模の小さい会社が多いです。
あとは大体が同じような外観・間取り（１フロア3邸）
を基本にしてるので設計料が安いのかもしれません。

もちろん基準法や各法令はクリアしてるので
最低限の仕様でとにかく安く手に入れたいという人にはいいと思います。

実際うちの妹も価格につられて検討してましたし

[78: 匿名さん]

>>77 買い替え検討中さん

あとからでてきて

[79: 名無しさん]

>>77 買い替え検討中さん

ヴェルディアンチならこのスレにこなくてもよいのでは？
何処かの業者さんですか？
ここは購入され入れ方もいるはずだし、不適切だと思います。
別で語ってください。

[80: マンション検討中さん]

ほんとそう思う。
私は良いマンションだと思い購入し、満足してます。

[81: 匿名さん]

別に悪口書いて誹謗中傷しているわけではないのですし…長所短所様々な角度から検討したいなら良いことだと思いますよ。

大きい買い物だし、耳をふさぎたい話こそ知る必要があると思います。匿名掲示板はあてにならないので、真実かどうかは調べたほうがいいですが。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

なら、価格につられて〜みたいな言い方やめません？
立地や設備についての考えは人それぞれなんだし。
こちらからしたら、「駅直結でもないタワマンに憧れるとか田舎者丸出しw」
「床暖房wオール電化wコンシェルジュwラウンジwいらなくない？w」
とか思っててもわざわざ言いに行きませんし。
ちなみに立地だって現在売り出されてる新築マンションで
個人的にはここより良いと思う所はあまりありません。
もう3〜400万高くても、購入してたと思います。
唯一、水の災害が心配でしたが今回みたいな歴史的な雨でも大丈夫でしたし。
（念のため影響のないと思われる階数を買いましたが）

まとめると、設備や立地のことなんて考慮済み。
ヒトトやライオンズが過半数以上売れ残ってる理由を良く考えてみたらどうでしょう？
です。

[90: 匿名さん]

サーパスでも何でもいいですが荒らすのやめてください。管理人さん完売したので閉鎖して住民スレに移行してください。

[91: 匿名さん]

ま、荒らされても完売なんで意味ないんですがね

[93: 匿名さん]

[No.83～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

>>91
荒らしじゃないってことじゃないですか？
指摘されてる辛口な意見は事実だと思いますよ
多角的な意見に耳をふさぎたい方は、掲示板なんて見ない方が良いです

[95: 匿名さん]

ヴェルディはいいマンションつくるよね
だから完売する

[96: マンコミュファンさん]

リバーサイドの三菱も高級をうたう割りには15階建てというのが残念です

[97: 匿名さん]

>>95 匿名さん
安いからでしょ

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
安くてもいいマンションでなければ完売しないし、高くても値段に見合ったマンションなら完売する

[99: 匿名さん]

安けりゃ売れるよ。逆に価格以外でヴェルディの長所って何かある？

[100: 名無しさん]

>>99 匿名さん
ないですねー！
それを承知で購入。
他のマンションも特にいいとろってあげれないけど。
いらない設備はいらない