摩耶シティSTATION GATE

[マンション検討中さん]

摩耶シティSTATION GATEはどうですか？
駅直結で全邸南向きの新街区！
外観デザインは、建築家の光井純さんによるデザイン監修らしいですね。
物件のことや周辺の住環境、将来性などについて情報交換しませんか。

公式URL：http://www.maya118.com/shinchiku/K1771001/
所在地：兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番3の一部、5番5、6番2、6番4（地番）
交　通：東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩1分 、阪神本線 「西灘」駅 徒歩4分
　　　　阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
総戸数：118戸

間取：2LDK～4LDK
面積：56.02平米～102.68平米
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上11階（建築基準法上10階地下１階）
売主・販売代理：JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：西日本旅客鉄道
施工会社：大鉄工業
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス

資産価値・相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[686: 匿名さん]

北側に病院や施設はいらないです。
地域住民は駅前で買い物ができる場所を希望します。

[687: マンション検討中さん]

商店街の反発が凄いから無理やろね。

[688: 近所の者]

うん！絶対にスーパーはできへんで。
わかる。昔からここに住んどるから。50年。

[689: 周辺住民さん]

>>687 マンション検討中さん
法的に問題ないのだから、スーパーマーケットは是非誘致してほしいですね。
商店街の人たちの意見も理解はできますが、消費者である住人の意見はもっと尊重すべきでしょう。
そもそも商店街といっても、住人が「不便」と感じる徒歩１０分以上かかる場所にあるのだから。

[690: 匿名さん]

でもそんなんここで散々言われまくってきたことやん。それをまるで聞く耳持たずに、ネガレスに用ない帰れ帰れと必死に耳塞いできた人たちが、大満足でココ買ったんでしょう？駅直結で電車乗って買物行くから不自由無いって話でしたよね？

今更、スーパー作ってくれ、商店街徒歩10分は不便？？地域住民は駅前で買物出来る場所を希望？？希望してなかったですやん！ww
人気物件だったんでしょう？スーパーなんて要りませんよ！六甲道にいくらでもスーパーありますから。電車乗ってすぐですよ、超便利。

[691: 近所の者]

ほんとたべさ。
絶対に絶対にスーパーはできんよ、水道筋がある限り。。。

[694: マンション検討中さん]

灘駅や六甲道の方がいいですね。

[695: マンション比較中さん]

[No.692～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[696: マンション検討中さん]

なんでアンチはいつまでも張り付いてるんでしょね、今更ネガキャンしても意味ないでしょうに。

[697: 近所の者]

JR住吉駅がほんとうに便利！！

[698: ご近所さん]

＞＞689 周辺住民さん
なるほど！　たしかこの周辺は住居地域だから９００坪ぐらいの店舗は建てられるのでしょうけど、、、
建てるなら、最近、駅構内や駅前で見かけるようになった、少し小ぶりの、いかりスーパーやラッキーパントリーなどが上品でよろしいかと思います。
この掲示板を拝見してもわかるように、商店街やその関係者の方々の反発も強いようですし、大規模スーパーまで作らなくてもという気もします。
事業主体のＪＲ西日本さんが、ＣＳＶ（Creating Shared Value)観点も踏まえ、賢明な判断をされることを期待したいところです。

[699: 匿名さん]

北側の駐車場にマンション計画出ましたね。物販テナントとは…

[700: 匿名さん]

2枚目

[701: eマンションさん]

物販テナントにはスーパーやコンビニは含まれます？

[702: 評判気になるさん]

物販テナントは前に求人が出てた調剤薬局じゃないですかね？
病院の1階にあるイメージだわ。

詳細楽しみですね。

[703: 検討板ユーザーさん]

大きさ的に薬局とドラッグストアは出来そうなイメージです

[704: マンション検討中さん]

北側のマンションのモデルルームは、いつぐらいにできますかね？

[705: 匿名さん]

一階は薬局とスーパーだと聞いています。

[706: 匿名さん]

今更このスレで盛り上がらずに新しいスレたてたら？そもそも人気ないからスレ立てても意味ないか笑

[707: マンション検討中さん]

>>705 匿名さん
誰から聞いたのですか？

[708: 通りがかりさん]

まだ確定ではないらしい。
やっぱり商店街の反発があるらしく。
だから来て欲しい人は誘致運動でもしないとね。

[709: 近所の者]

無理やな商店街の力が大きすぎる

[710: 近所の神様]

無理でございまするよ。商店街のお力が偉大すぎまする。

[711: 周辺住民さん]

>>709 近所の者
>>710 近所の神様
「商店街の力」って、、、法律や政令や省令や地方条例よりも強いんですかねえ？？？
どなたかが書かれていたように、ＪＲ西日本の賢明な判断を期待します。
摩耶シティの住人たちは、小規模でもいいからスーパーマーケットが誘致されることを期待していると思います。駅周辺の以前からお住まいの方々も同じ気持ちでは？
何か、、、普天間基地の辺野古移転みたいな話になってきましたねえ。

[712: 近所の者]

んなたいそうな、何が普天間基地じゃ！

とにかく昔から住んでる地元で力がある人々が納得しないと上手く共存できないから無理たべさ。

そもそも、摩耶駅は人身事故等があっと時のためとかに混乱しないように作っただけの駅なんやし住宅建てたらもうそれでおしまいやで。、

[713: 匿名さん]

スーパーと病院と薬局にしては駐車場と駐輪場があまりにも少ないですね。この規模では駐輪場は50台くらい必要で、路駐する人が増えて困りそうですね。

[714: 通りがかりさん]

震災後やったかな、西灘駅高架下にスーパーが出来るって話がありましたが、水道筋の反発が凄かったらしく結局流れたそうです。摩耶駅となると…商店街からも近い距離だし、どうでしょうね。

[715: マンション掲示板さん]

そこまで反対されると、つくってほしくなるね

[716: 匿名さん]

なんでなんで？
ここってお店無いから不便だよ！駅前にも何も無いよ！この先もお店はできないよ！って近所の人たちが親切にずっと言ってくれてたのに、ネガ帰れ！スーパーなんて毎日行かないから必要ない！って散々言い張って邪険にしてたのはココの人たちでしょ？納得の上で購入した人ばかりのはずですよね。
どうして後になってから、徒歩10分は不便、スーパー作れとか言い出すのかな？ちょっと自分勝手過ぎない？w

[717: 評判気になるさん]

スーパーあれば便利になります。
関係者の方々頑張って下さい！

[718: eマンションさん]

>>716 匿名さん
頑張れ商店街関係者！
どこにでもあるスーパーなんかできても面白くもなんともない。 個性ある商店街が神戸の魅力です。

[719: 匿名さん]

>>716 匿名さん

自分のことなんだから自分勝手でいいんじゃないですか？笑

[720: 匿名さん]

準工業地域の新築マンション住民が、既存の工場の操業音がうるさいと抗議するのと同じ構図。

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
人口増加で水道筋商店街にも恩恵あるよ。
マルハチとは客を取り合うかもしれないが、味のある個人商店にはスーパーとは別で行くと思うけどなぁ～

[722: 匿名さん]

だから始めから、三井がこの新駅周りは全部マンション740戸？建てるって計画しっかり明示してたじゃないですか。
で、近所住民もここは買物施設無いよ、不便だよってずっと教えてあげてたでしょ。それをネガキャン帰れ帰れって四六時中ここに警備員が常駐して、そんな意見を言わせないように頑張ってたし、まーるで聞く耳持たなかったでしょ？んーで、買物なんて困らない、駅直結なんだから電車乗って買物行くんだ！便利だって息巻いてたじゃない。

後は、720さんのおっしゃる通りだと思いますよ。
ちなみに私は商店街関係者ではありませんが。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん
あっ！すみません。721ですが、近隣住民です。購入者じゃありません。

[724: 匿名さん]

勝手にさせてたらいいやん、妄想は人の勝手だろ

[725: マンション検討中さん]

駅近物件で病院近いのはありがたいです。高齢者社会になるので、こういう物件は後から価値が上がることを期待します

[726: 通りがかりさん]

近所に住んでますが、商店街のマルハチはあんまり行きません。商店街の中にはマルハチよりも安くて新鮮な個人商店がけっこうあります。特に、魚屋さんのお刺身は新鮮で美味しいです！

[727: 通りがかりさん]

なんでわざわざ商店街の許可がいるん笑？
ライバルなんだからだめっていうわな

[728: 匿名さん]

将来スーパー出来るにしても、線路から南でないと水道筋との関係で無理と違うかな。
国2に合流する道路沿いに出来たら御の字。

[729: マンション掲示板さん]

早くスーパーできないかな

[730: 匿名さん]

薬局か小規模スーパーが出来るよ。
ここまでマンション増えたら仕方ないね。

[731: 近所の者]

できてもデイリーヤマザキくらいやろ。。。

[732: 匿名さん]

駅北側の新築分譲を今後買う人はスーパーが近くにある（かもしれない）価格が乗った激高物件を買うわけね

[733: 匿名さん]

マルハチが摩耶駅前店を出店すれば丸く収まる気がします。
あそこに店舗を構えると確実に集客できるのは間違いないのですから。

[734: 買い替え検討中さん]

どうやら駅の北側にスーパーっぽいのができるみたいですね。2月18日の建築計画表示に「物販エリア」って書かれてました。

[735: 匿名さん]

>733
それが出来なかったから、マンションしか建てられなかったのと違うかな。こんな美味しい話にJRを含めてどこも手を上げないはずがない。

[736: マンション検討中さん]

実際に敷地見ても医療モールとコンビニ程度かなと…

[737: 近所の者]

だからデイリーヤマザキ程度やって。。。、みんなしつこいねん。

[738: 通りがかりさん]

デイリーヤマザキの人しつこいねん。

[739: eマンションさん]

>>738 通りがかりさん
いやいやスーパーの人がしつこいでしょ。

[740: マンコミュファンさん]

商店街関係者きーもす

[741: 匿名さん]

この面積規模でコンビニは無い。

[742: 匿名さん]

規模的に大きなスーパーは無理でも少し小さめのスーパーなら有り得そうですね。それでも商店街のマルハチの1階よりは大きそうですが。商店街と共存したらいいですね

[743: 通りがかりさん]

近所に住んでます。摩耶シティプロジェクトB街区についてのご案内がポスティングされていました。
マンション居住区の2工区(10階建)と、1階に物販系テナントと医療系テナントが入り2?5階まで病院の1工区(5階建)の2棟建つみたいですね。
医療系テナントは処方箋薬局でしょうね。上が病院らしいので。
物販系は何でしょうね。駐車場と駐輪場もあるみたいなので、少し期待してしまいます。

[744: マンション検討中さん]

摩耶シティプロジェクトB街区のチラシ、アップいただけないですか？
ちなみにいつから売り出しとかの情報は載ってますか？

[745: 実家が摩耶駅から4分]

実家が摩耶駅徒歩四分で母が灘中央地区の自治会の役員やってるので今日聞きましたはやり商店街の組合に反対されてスーパーは白紙になりましたよ。
間違いないです。

[746: 匿名さん]

確証なしに期待だけ持たせる書き込みはやめたほうが良い。
あとでがっかりするだけだから。

[747: 通りがかりさん]

土地利用計画図らしいです。

[748: 通りがかりさん]

>>747 通りがかりさん

[749: 通りがかりさん]

>>748 通りがかりさん

[750: マンション検討中さん]

完成は、だいぶ先ですね。
売り出しも来年からですかね？

[751: 匿名さん]

大きさ的に処方箋受付型のドラッグストアじゃない？

[752: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん

計画は白紙に戻るので計画も販売も遅れるでしょうね

[753: 匿名さん]

平面駐車場が病院用だとすれば、店舗用の来客用駐車場が見当たらないし、商品の搬入口もトラック1台分しかなさそうですね。スーパーを前提にはしていない感じがする。

[762: マンション掲示板さん]

>実家が摩耶駅から4分さん
なぜそこまで変化を恐れるのですか？
商店街関係者ならわかりますが、利害関係のない住民なら、生活が便利になれば嬉しいものですがね。
昔ながらの商店街を守るため、何もかも反対、反対と罵倒していると老○と言われても仕方ないですよ。

物販店舗がスーパーであることを望みます。少し前に話題になっていた商業施設のことかもしれませんね！

[765: 評判気になるさん]

>>762 マンション掲示板さん
なんで今更スーパーを求めるか意味わかんないですね。買物施設がないよってここで散々言われていたけど、駅前＊＊＊＊！ってみんな言ってたでしょ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[766: マンション検討中さん]

イオン作ってほしいな

[767: eマンションさん]

>>765 評判気になるさん

希望するくらいいいじゃないですか。 叶わないから虚しくなると思いますが。
個人的には保育所作ると良いと思ってます。

[770: 匿名さん]

[NO.754～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[771: マンション検討中さん]

ラブホが徒歩圏内に…それが気になりますね。

[772: eマンションさん]

スーパーはできませんで

[773: 匿名さん]

別スレを立てて下さい。

[774: マンション掲示板さん]

この辺りの住民はスーパーに対して相当センシティブなんですね。
ほとんどのマンション契約者はスーパーなくても、別に問題ないと思ってますよ。最近はスーパーで売られているものは、ほとんどネットで買えますし。まぁスーパーはできたら便利になるなーとは感じますけど。
それを、スーパーという言葉を出すだけで、烈火の如く罵るのは理解に苦しみます。

[775: 口コミ知りたいさん]

>>774 マンション掲示板さん
同感です。

[776: マンション検討中さん]

なんか商店街イメージ悪いですね。楽しみにしてたのに商店街には近づかないようにします。摩耶駅前にコンビニはもういらないのでコスモスのようなドラックストアが入って欲しいです。

[777: マンコミュファンさん]

あんなしょぼい商店街でやっていけると思ってる

[778: 匿名さん]

いやいやここでちょっとでも買物不便だとか駅前だけど何もないよとか近所の人に言われたら、烈火のごとく怒って、買えない奴の妬みwだとかなんとか言って必死に追い払ってた人の集まりだから、今になってスーパー作れとか言い出してるのが、ハア？？ってなってるだけでしょうー。

[779: eマンションさん]

>>776 マンション検討中さん
そこしか買い物するとこないのに商店街に近づかないだって。 これだけで購入者ではなく単なる荒らしと分かりますね。
商店街の人たちがスーパー反対するのは当たり前。 生活がかかってるわけだから。 あなたの仕事が何か分かりませんが生活を脅かすライバルが現れそうになったら抵抗するでしょ。 変なネガキャンはしないでください。

[780: マンション掲示板さん]

商店街関係者がなぜマンションの掲示板に来るのか。
あなたたちが、掲示板を険悪な流れにしているのでしょうが。
私は購入者で、商店街のイメージはよかったのですが、今は正直悪いですよ。
あなたたちの発言がイメージを悪くしてるということに早く気付いてください。
荒らしでもなんでもなく、生活が便利であればいいなと思うただの一般人です。

[782: eマンションさん]

完売マンションなので別スレで議論してください。