クリオ ラベルヴィ馬込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ ラベルヴィ馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/809_Magome/

所在地：東京都大田区東馬込１丁目61番14、61番26（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅徒歩5分
都営浅草線「中延」駅徒歩8分
東急大井町線「中延」駅徒歩11分
東急大井町線「荏原町」駅徒歩11分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩12分
間取：1R～2LDK
面積：28.01m2～54.29m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社東急コミュニティー
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

高そう

[2: 匿名さん]

どうなんでしょうね、値段。
そこまで高くしないでよ、みたいな思いはありますが
なんか相変わらずマンションどこもお高めみたいですしねぇ…。

5駅4路線利用できること、最寄り駅が徒歩5分であるということをかなりアピール。
便利ではあるので
高くなってきてしまう可能性はあるでしょうね。

[3: 匿名さん]

設備に関しては本当にごく一般的、と言って良いのかな？と感じました。グレードも特に高くはなさそうな感じ…だなぁと思います。ですので、それでお値段が高くなってしまうとするならば、最寄り駅まで徒歩5分というところが効いてきているということになるのだと思います。さあ、どうなりますかね。年明けて少ししたら動き出すでしょうか。
モデルルームはもうあるんですっけ？

[4: マンション検討中さん]

ピアース馬込と比較する方が多そうですね。

[5: 名無しさん]

ギャラリーはお休みみたいでしたので、ひとまず建設地に行ってみました。

馬込駅からはかなり近く、4分くらいで着きました。南側の日当たりもかなり良いと感じました！

やや気になるのは、周りの建物が古く、今後建て替わって日当たりが変わってしまうかもしれないことと、周囲では一番低い場所だったので、大雨の時に心配です。

お値段、どれくらいでしょうか。ピアースはとても気に入ったのですが、予算オーバーで無理でした。ご存知の方、教えてください！

[6: 名無しさん]

>>5 名無しさん

価格はまだ決まってないようでしたが、ピアースよりは高そうでしたよ。駅がより近くなりますしね

[7: マンション検討中さん]

ピアースより高いんですね？！
内装やグレードもピアース同等でしょうか？

[8: 匿名さん]

各住戸は玄関から部屋の中が見えないように設計されているのでセキュリティ面は安心
女性の独り暮らしとなると、玄関から仲が見えてしまうのはどうしても怖いですから、配慮されているとポイント高いです
平米数としては少し狭いかなと思いましたが、個人的にバルコニーが広めになっているのが開放感があってとてもいいとおもいました。
キッチンが廊下にあるのではなくリビングに設置してあるのもいいですね

[9: 名無しさん]

>>7 マンション検討中さん

ピアースは1LDKは天然石使ったりかなりハイグレードでした。1Kはグレードか落ちていて、ネットで見る限りではそれとクリオが同じくらいじゃないでしょうか。普通でいいので、安くしてほしい。。

[10: マンション検討中さん]

ホームページに値段が出てましたね。
2,800万円からってなってましたが、思いのほか値段はそこまで高くないですね。
後少し駅に近ければ良かったと思いますね。

[11: 匿名さん]

ピアースより安いのかな？

[12: マンション検討中さん]

ピアース馬込は2590万〜になってますね。

[13: マンション検討中さん]

価格はピアースの方が安い。
ただ地下の部屋で2,500万円台は気にするところですね。
クリオは北と南向きたが、価格差はどの位かも気になるところですね。

[14: マンション検討中さん]

価格は一番安くはないけど、総合的なバランスは取れていると思いますね。

1Rだらけのマンションではなく住むための住宅設計を考えている感じがしますね。

環境も住宅地ですので住みやすいのではないでしょうか。

[15: マンション検討中さん]

独身女性がメインターゲットなんですかね？スーモ見るとそんな感じがしますね。

[16: マンション検討中さん]

女性目線な感じはしますね。
馬込駅まで5分ですし、中延駅までも8分とどちらも利用可能なのはポイントが高いですね。

[17: マンション検討中さん]

複数路線が使えて、住宅地の低層マンションはコンパクトだと少ないですよね。
大通りに面してないので本当に静かでした。
その他、色々とカラーセレクト等が細かく選べるのは魅力でしたね。
全体的に意外に良い印象でしたよ。

[18: マンション検討中さん]

全体的な評価はまずまず良いのではないでしょうか。
買い物は中延だけと思っていたけど近くの商店街も利用できるのは良い印象でした。
あとは、馬込にもう少しお店が増えてくれたらありがたいですね。

[19: 匿名さん]

D1タイプに関してですが、トイレに窓があったり、洋室にバルコニーがついているので
空気の流れがすごくよさそうなのが良いですね
部屋の広さからすると二人暮らしがちょうどいい広さになっていると思いますが、
子供が一人いても部屋数からして暮らせそうなくらいの広さですし、クローゼットも広いので収納力はばっちりだと思います。
キッチンにカウンターが設置してあるのがうれしいですね。

[20: マンション検討中さん]

クリオは馬込だけでなく、中延、西大井、旗の台と複数の駅が使えて商店街も色々利用可能なのは魅力に感じましたね。