《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[864: マンション検討中さん]

>>860 住民板ユーザーさん8さん

燃焼すると水がいっぱい出るのはガスファンヒーターだよ
高気密な現代の住宅ではカビの原因になると問題視されてる

[865: 住民板ユーザーさん7 754]

エアコンとシーリングファンによる空気循環
+リビング床暖房と洋5はラグ下に電気ホットカーペットで乗り切るつもりなのですが甘いですかね？

これでも足りなかったらオイルヒーター購入を考えてます

[866: 住民板ユーザーさん2]

>>854 住民板ユーザーさん2さん

おそくなってすみません。ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[867: 住民板ユーザーさん7 754]

>>866 住民板ユーザーさん2さん

うちはキッチン前のリビングにダイニングテーブルとソファ置いてますよ。
ソファは横幅185cm、ダイニングテーブルは横135cm縦80cmの物を配置しています。帰宅したらキッチンからの配置写真を載せますね。…今日も無茶苦茶遅く帰宅になりますが(笑)

[868: 住民板ユーザーさん8]

楽しみにしてます！

気を付けて帰って来てください

[869: 住民板ユーザーさん2]

>>867 住民板ユーザーさん7 754さん

ありがとうございます(*´∇｀*)

[870: 住民さん教えてください]

質問してもいいですか？キッチンの上の棚？水道の上ってみんな棚ついてるものなんですか？

[871: 通りがかりさん]

>>870 住民さん教えてくださいさん

ついてない部屋もあります

[872: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>870 住民さん教えてくださいさん
どんなやつですか？

[873: 住民板ユーザーさん7]

来年入居予定の者です。
火災保険の案内が送られてきたのですが、皆さんは地震保険は加入されたのでしょうか？
どうも費用対効果が薄い気がするのですが、私が浅はかな気もします。
諸先輩の御意見を頂戴できると参考になります。よろしくお願いします。

[874: 住民板ユーザーさん2]

>>872 ヘルメット見守り隊 隊長さん
これですね。ない部屋もあるんですか？

[875: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>874 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。うちにはついてないですね。

[876: 住民板ユーザーさん4]

>>873 住民板ユーザーさん7さん
自分は住友不動産系の保険会社ではなくてニッセイ損保で
商品は地震保険だけでなく火災や家財も保証の対処になりますので私は契約しました。
私は今までボヤを起こしたり地震で家財を破損したことは有りませんし、タバコも吸いません。
行動パターン的にはリスクの低い行動をしていると思いますが、
今後も何も無いとは言えませんからね。
ただこればかりは各々の価値観の問題になりますので慎重に検討して下さいね。

[877: 住民板ユーザーさん6]

>>874 住民板ユーザーさん2さん
それはオプションの棚ですよ。
普通は付いてないです。
もしかしてモデルルームを購入されましたか？

[878: 住民板ユーザーさん7]

>>876 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。大変参考になりました。
慎重に考えさせていただきます。
それから、私が買った部屋はモデルルームではありませんが棚が付いています。

[879: 住民板ユーザーさん2]

>>877 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか？？？
普通の部屋です。マンションの図面に
確かに部屋番号と棚ありとか書いてあったので
買ってからあれ？？？って思ってたので。
私はいらなかったです。涙

[880: 住民板ユーザーさん2]

>>875 ヘルメット見守り隊 隊長さん

教えてくださりありがとうございます。

[881: 住民板ユーザーさん5]

自分もついてるのですが棚がついてない部屋はどんな感じなんですか？

[882: 住民板ユーザーさん5]

>>881 住民板ユーザーさん5さん

写真のせられないですけどないほうが部屋が広く見える気がします

夫婦で背が高いので、あの収納の圧迫感が嫌でない部屋探して決めました！
あんなに収納要らないですし！

[883: 住民板ユーザーさん8]

キッチンの棚は、営業さんから付いている部屋と付いていない部屋があると説明されました。
付いている部屋から外すには40万円かかるとの説明もあり、私は不要だったのですが、とりあえずそのまま買いました。

[884: 住民板ユーザーさん6]

>>883 住民板ユーザーさん8さん

えー！棚あるお部屋があったんですねー！びっくり...。確かにない方が広く見えますけど、私は収納多い方が良かったです。

[885: 住民板ユーザーさん7 754]

うちも吊り棚付いてないですね
取り敢えずシンク後ろに120cmの食器棚が入りましたので、現状はシンク下やガス下の収納と食器棚で十分収納は足りてますね。ただ最近の食洗機買う方向に妻と話が進んでますので、そうするとシンク下の収納が1つ使えなくなるので、吊り戸棚あったほうが良かったかもと妻と話してたりしてます。

[886: 住民板ユーザーさん7 754]

>>868 住民板ユーザーさん8さん
>>869 住民板ユーザーさん2さん

遅くなりまして申し訳ありません
まずはキッチン横の廊下から見たダイニングテーブルとソファの位置関係です
https://i.imgur.com/JCkHwa5.jpg

5畳洋室側からみるとこんな感じですね
https://i.imgur.com/YR7ZH5h.jpg

これでダイニングテーブルサイズは135x80、ソファサイズは185x90(背もたれの高さも90になります)になります。ソファは3人掛サイズで大人3人でも十分座れます…ただ真ん中はソファの切れ目なので座り心地は微妙ですが(汗)

[887: 住民板ユーザーさん4]

>>886 住民板ユーザーさん7 754さん
ソファとダイニングの位置関係でどのくらいの大きさのソファとダイニングを購入したら良いか参考になりますね〜。

[888: 住民板ユーザーさん3]

こちらのマンションで横置きリビングタイプのお部屋を検討された方は居ますか？
このマンションにも横置きリビングタイプの部屋があると聞きました。

[889: 住民板ユーザーさん1]

>>888 住民板ユーザーさん3さん

ヨコリビもありますよ。

[890: 住民板ユーザーさん2]

>>886 住民板ユーザーさん7 754さん
すごくすごく参考になります(*^^*)
ありがとうございますm(__)m

[891: 住民板ユーザーさん8]

>>886 住民板ユーザーさん7 754さん

ありがとうございます(*^o^*)
オシャレですね！参考にさせてもらいます
うちもオシャレにできればいいんですけど（汗）

[892: 住民板ユーザーさん7]

>>865 住民板ユーザーさん7 754さん

全然行けますよ❗

[893: 匿名]

どなたかリビングの壁にエコカラット貼った方いらっしゃいますか？

[894: 住民板ユーザーさん3]

>>874 住民板ユーザーさん2さん
営業さんが言ってましたが、両方あるらしいです。ついてない方が多い(広く見える方が人気らしい)見たいです。でも収納重視の人はないと困る人がいるのでついてるところもある。うちはわがままいって両方の部屋を見せてもらいました。

[895: 住民板ユーザーさん4]

>>894 住民板ユーザーさん3さん
そうでしたか！
自分はキッチンに棚が付いてる部屋が有ることすら知りませんでした。
知ってたら比較検討したかったです！
その代わり横リビングタイプを営業さんにお薦めされましたが、なんだか縦リビングの方が使い勝手が良いように感じたので縦リビングタイプにしました。

[896: 住民板ユーザーさん4]

>>881 住民板ユーザーさん5さん
棚が付いてない部屋はこんな感じですね。

[897: ヘルメット見守り隊]

>>812 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！
晴れて黒ワゴンのヘルメットを撤去しました！
これも隊長と管理組合のご支援のお陰であります。

[898: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>897 ヘルメット見守り隊さん
ありがとうございます。管理人には幾度となくキレました。これも皆様のお力のお陰と思います。ですが、新たに黒ワゴンに張り紙が貼ってあったのですがあれば何の張り紙でしょうか？

[899: 住民板ユーザーさん8]

失礼します。年明けにお仲間に加えていただく予定の者です。
引越の機会にテレビを買いたいと考えておりますが、4K、8Kへの対応はどうなっているのでしょうか？
せっかくなので、4Kチューナー内蔵の新製品をと思うのですが、アンテナは個別に立てるのは禁止ですし、対応していないなら宝の持ち腐れになってしまいます。
どうぞ御教示をお願いします。

[900: 住民板ユーザーさん5]

>>893 匿名さん

貼りましたよ〜。
オプションで頼むと高いので、セルフ施工のため若干の荒さはあると思いますが…。

[901: 住民板ユーザーさん3]

>>900 住民板ユーザーさん5さん
美しいレンガのエコカラットですね〜。
セルフ施工でこれだけ出来るなんて素晴らしいです！

[902: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>900 住民板ユーザーさん5さん

うちのもやってもらえますか？

[903: 住民板ユーザーさん7 754]

>>900 住民板ユーザーさん5さん

綺麗ですね〜
煉瓦調が素晴らしい！
うちは不器用夫婦なので業者に頼むしかありませんが、うちもやろうかなぁ

[904: 住民板ユーザーさん5]

>>902 ヘルメット見守り隊 隊長さん
うちも装飾してみました。
エコカラットのように綺麗な装飾では有りませんが、100円ショップで手軽に出来ます。

[905: 住民板ユーザーさん5]

>>904 住民板ユーザーさん5さん
こんな感じですね。

[906: 住民板ユーザーさん1]

エントランスに置いてある本は以下
オレンジページ(秋号)
モダンリビング(ML)
ゲーテ(GOETHE)
プレジデントFamily
エッセ(ESSE)
トレンディ(TRENDY)
PRESIDENT(プレジデント)
RUNNING style
dancyu
Tarzan
LEE(リー)
Mart(マート)
GLOW(グロー)
天然生活
Discover Japan
Marisol(マリソル)
オレンジページ(冬号)
美ST(美スト)
TRANSIT(トランジット)
VERY(ベリー)
ENGINE
この中で読みたい本は有りませんね。

[907: 住民板ユーザーさん6]

>>899 住民板ユーザーさん8さん
自分もこれからテレビを買う予定なので4K、8Kの対応について住友不動産建物サービスのコールセンターに聞いてみますよ。

[908: 住民板ユーザーさん1]

来年に引っ越します

そこで聞きたいことがあります 内覧会で部屋を見せてもらった時にリビングとリビング横の窓の下に虫の死骸が大量にありました（汗）

住み始めたら出てこなくなりますか？

[909: 住民板ユーザーさん5]

>>908 住民板ユーザーさん1さん
ベランダではなくリビングの中に居たと言うことですか？
それは具合が悪いですね…。
うちは春に入居しましたが、部屋の中に虫はいませんでした。
そもそも長谷工さんも内覧会の前に一度部屋の中を確認されないんですかね。
でなければ内覧会でそのような具合の悪い事が起こらないですよね。

[910: ヘルメット見守り隊]

>>898 ヘルメット見守り隊 隊長さん
あの貼り紙は警告文ですね。
既に駐車場の契約が終わっているにも関わらず駐車しているので、早く出ていってくれとのことでした。
困った黒ワゴンですね。
見つけ次第レッドカード提出しますね。

[911: 住民板ユーザーさん1]

>>909 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます

はい リビングの中に居ました

前に虫の話題になって不安だったんですけどまさかこんなにいるとは思いませんでした（汗）

長谷工さんに言ったらびっくりされてました！

住み始めたら虫出なくなるかもと言われました

[912: 住民板ユーザーさん8]

>>907 住民板ユーザーさん6さん
大変、申し訳ありません。
どうぞよろしくお願いいたします。

[913: 住民板ユーザーさん2]

>>911 住民板ユーザーさん1さん
自分も8階歩いてたら虫が悠々と飛んでいて驚きました。
こんな高いところまで飛んでくるんだって！
部屋の中の虫もどのような経路で入ってきたか分かりませんが、南側でも東側でも西側でも、どの階層でもスキさえあれば入って来れそう。

[914: 住民板ユーザーさん1]

>>913 住民板ユーザーさん2さん
8階でも飛んでるんですね！上の階なら虫も飛んでこれないと思ってました（汗）

リビングの下に死んでた虫の小ささに驚きました網戸もすり抜けて来そうです、 生まれて初めて見ましたこんなに小さい虫がいるなんて！

[915: 虫被害者]

たぶんうちに発生した虫と一緒です。
一年以上すんでますがこの秋初めて侵入してきました。

その虫、網戸も換気用フィルターも通り抜けます
換気の性能は落ちます後、自己責任で目の細かいフィルターに変えたら侵入しなくなりました。

住んだらわかない、とは適当なこと言われましたね。
どこかで(調節池付近と予想)発生して、風で飛んでくるらしいですよ。

[916: 住民板ユーザーさん2]

住み始めたら虫出なくなるかもって。笑
バカにしてますよね。
他人事ですよね。
住んだら匂いや明かりで逆に
余計出てきそうですけど。

[917: 住民板ユーザーさん4]

>>915 虫被害者さん
換気口フィルターがダメで虫が入ってくる住戸がこれだけ多ければフィルター全戸取替になりますね。
フィルターメーカー選定を間違った長谷工の責任は重いですよ。
長谷工の責任の元、フィルターを変えてもらわないといけないかもしれません。

[918: 虫被害者]

>>917 住民板ユーザーさん4さん

他の不具合で相談してることがあるので近く見にきたときに換気口のことも相談してみます

換気口からの虫侵入で悩んでいるかた

換気性能は落ちるので自己責任ですが、換気せん用の目が細かく、のりがついているタイプのフィルターをベランダの取り込み口の箱下部分、空気の取り込み口を塞ぐように張り付けると虫は来なくなりました。

虫予防に換気口を閉めっぱなしよりましだと思います。

[919: ヘルメット見守り隊 隊長]

信号付きましたね！
夜中、車来るたびにボタン押そうかな〜

[920: 住民板ユーザーさん8]

なんだか今日、道路側臭いですね。
2枚目の窓を開ける前に臭いがします。
なんの臭いだろう？

[921: 住民板ユーザーさん1]

あれだけ小さければフィルター通り抜けられるんですね、換気口本体を変えることも考えたんですがネットの画像見るとあの小さい虫ならすり抜けますね （涙）

そうですよね住んだら少なくなるより多く入って来そうですねあれだけ死骸があると！

換気口の相談お願いしますm(_ _)m

[922: 住民板ユーザーさん1]

ネコって放し飼いにしていいんですか？駐車場にいたんだけど。鳴き声も聞こえたんですが。

[923: 住民板ユーザーさん3]

>>922 住民板ユーザーさん1さん
ダメでしょ？野良猫じゃないですか?

[924: 住民板ユーザーさん3]

>>906 住民板ユーザーさん1さん

十分だと思いますけど…何が足りないのでしょう?

[925: 住民板ユーザーさん3]

>>919 ヘルメット見守り隊 隊長さん
朝はひんぱんに信号で車が止まるでしょうから、急いでいる車が赤信号になる前にスピードを上げる駆け込み行為が増えそう。
逆に安全じゃないかも。

[926: 住民板ユーザーさん3]

>>900 住民板ユーザーさん5さん
やっぱり素敵ですね！しかもセルフで凄いです。ぐっとオシャレになりますね！

[927: 住民板ユーザーさん5]

>>922 住民板ユーザーさん1さん
放し飼いというか野良ちゃんじゃないですか？田舎だからよくある事ですよ。

[928: 匿名]

>>922 住民板ユーザーさん1さん
さすがにマンションの飼い猫ではないと思います。これだけ広いと部屋に戻れるかな？自分も駐車場で見ました。

[929: 住民板ユーザーさん4]

>>924 住民板ユーザーさん3さん
日経ソフトウエアが欲しい！

[930: 住民板ユーザーさん2]

>>917 住民板ユーザーさん4さん

長谷工逃げてなにもやらない気がします。
でもやってもらわないと困りますね。

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>924 住民板ユーザーさん3さん

これは住民からの要望も取り入れられてるのでしょうか？

[932: 住民板ユーザーさん1]

猫はのら猫なのかなぁ。今のところ被害にあってないのでよいですが。

[933: はじめまして。]

みなさん入居の時、おとなりや下の人とかご挨拶いきました？

[934: 住民板ユーザーさん6]

>>933 はじめまして。さん
上下左右に行きましたよ。
中には何度か伺っても外出中なのかいらっしゃらない方が居ましたので、玄関に粗品と手紙を添えて行きました。
特に左右はたまに会ったりするので最初にご挨拶して良かったです。

[935: 住民板ユーザーさん4]

>>931 住民板ユーザーさん1さん
エントランスに飾る本のチョイスは住民からの要望を取り入れられますよ。
住民総会の時に管理会社に確認しました。

[936: 住民板ユーザーさん5]

>>928 匿名さん
首輪は付けてましたか？
付けてなければ野良ちゃんの可能性が高いですね。

[937: 住民板ユーザーさん5]

>>899 住民板ユーザーさん8さん
管理会社に確認しましたところ、今年の12月よりチューナー内蔵テレビでBS放送は4Ｋ放送が見れるみたいですよ。
来年からはスカパー等の有料放送にも4Ｋや8Ｋ等の対応があるようです。
この件に関して管理会社から管理組合に住民を集めて4Ｋ対応についての説明会を開催するよう提案してくれるようです。

[938: はじめまして。]

>>934 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。自分も行ってみます

[939: 住民板ユーザーさん6]

入居時上の方はまだ入居されていなかったのですが、その後ドアシールがなくなり入居されたようですが挨拶来られなくて..あまりいい気持ちはしなかったですね。こんな方もいるのかなと諦めましたが。そのくせ、上の方がとてもうるさい..

[940: 住民板ユーザーさん8]

>>937 住民板ユーザーさん5さん
御回答、本当にありがとうございました。
チューナー内蔵のテレビ、清水の舞台から飛び降りたつもりで購入します。

[941: みまもりはん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[942: 住民板ユーザーさん3]

>>939 住民板ユーザーさん6さん
隣くらいは挨拶するだろうけど、上下までする人は今の時代あまりいないのでは？

[943: 住民板ユーザーさん3]

>>938 はじめまして。さん
留守中、玄関に手紙と粗品は怖がられる可能性もあると思いますよ。

[944: 住民板ユーザーさん1]

扉の前の床に置くってことですよね？ちょっと嫌だなぁ。

[945: 住民板ユーザーさん7]

>>943 住民板ユーザーさん3さん
怖がらしてしまって申し訳ありません。
今度からは郵便受けに入れますm(_ _)m

[946: 住民板ユーザーさん2]

>>942 住民板ユーザーさん3さん
上下にご挨拶する意味合いは下のご家族には家が足音等でご迷惑お掛けしてしまうかもしれないので、気を付けます。という意味合いが、
上のご家族にはご配慮下さいねという意味合いがあるかと思います。
うちの場合は小さな子供が居るのでご挨拶は欠かせませんが、ご家族構成にもよるかと思います。

[947: 住民板ユーザーさん7]

>>941 みまもりはんさん

管理会社は利益を得ませんよ。駐車場収入は全て管理組合の収入です。総会資料をよく見てください。

[948: 住民板ユーザーさん7]

>>939 住民板ユーザーさん6さん

考えが古いですね。騒音問題は管理会社に相談してみては？

[949: 通りがかりもん]

>>947 住民板ユーザーさん7さん
逸失利益があった事には変わりはないですよね。管理組合が請求権を有していると思いますか？

[950: 住民板ユーザーさん3]

>>944 住民板ユーザーさん1さん
床になんか置きませんよ。
ネームプレートのところに粗品の入ったビニール袋を引っ掛けれますよ。

[951: 住民板ユーザーさん8]

エントランスの自動ドアが壊れたんですけど(・・;)
全然開かないんですけど(・_・;)
仕方ないから東棟のゴミ置き場から入りました。。
一体どうなってるんでしょう。。

[952: 住民板ユーザーさん9]

>>939 住民板ユーザーさん6さん
新規入居者は単身の女性の場合も有りますのでご挨拶に来られなくても穏やかな目で見てあげてください。
上がうるさければどのくらいの音量かを計測した上で事実関係を管理会社に伝えたらどうでしょう。
特に寝静まった深夜にどんちゃん騒ぎされても困りますしね。

[953: 住民板ユーザーさん3]

ファミリー向けのマンションなのかと思ってましたが、単身の方も結構いらっしゃるんですね。

[954: マンション検討中さん]

>>937 住民板ユーザーさん5さん

12月からの右旋4Kはこのマンションに限らずチューナーさえあればなにもしなくても見れるはずなので気にしていないですが、建屋内設備が対応していないと見れない左旋にも対応したマンションになってるってことですか？
マンションが左旋に対応してないと高いお金を出してチューナー買っても半分のchと8Kが一生見られないので重要なのは左旋放送への対応ですよね

[955: 住民板ユーザーさん3]

>>943 住民板ユーザーさん3さん
ネットに礼儀作法で載ってましたよ。

じゃあ、どうすれば良いのですか?

[956: 住民板ユーザーさん3]

>>954 マンション検討中さん
左旋放送対応が建屋内設備が対応してないと見れない番組ってＮＨＫとＷＯＷＯＷくらいじゃないですか。
どっちもそんなに見ないからあまり困りませんね。

[957: 住民板ユーザーさん7 754]

>>951 住民板ユーザーさん8さん

投稿時間帯からすると昨晩ですかね？
私は昨晩の帰宅が23:30頃にエントランス着あたりでしたが問題ありませんでした。それ以降に故障したのかな？

[958: 住民板ユーザーさん3]

>>955 住民板ユーザーさん3さん
昔から言われている礼儀作法をどれだけ忠実に守るかってところじゃないですかねぇ。
必要だと思えばやったらいいし、前の方がおっしゃってましたが、帰ってきたらドアノブに何かがかかってたら怖い、って気持ちもわかる。私個人としては、すれ違ったらご挨拶、段々仲良くなってきたら少し雑談、って感じですかねぇ。きっちりやってるあなたはえらいと思いました。

[959: 住民板ユーザーさん6]

>>957 住民板ユーザーさん7 754さん
昨晩20時半くらいですね。
自分が通ったときだけエントランスドアセンサーの調子が悪かったかもしれません。
今晩もう一度トライしてみます。

[960: 住民板ユーザーさん7]

>>949 通りがかりもんさん

もちろん。駐車場は共用部分であり、そこから得られる使用料は管理組合に帰属します。
それゆえ、未収金の請求権も管理組合に有るわけです。

[961: 住民板ユーザーさん1]

私は挨拶は同じ平面上に住む左右2軒隣までですね。
垂直上下は各1階までとしました。
ただし私よりも先に平面上、垂直上下に人の気配が感じられた家のみです。
私の方が先に引っ越してきて、まだ気配がない家は挨拶に来るのを待っています。
今のところ、垂直上下はあまり気配を感じません。

[962: 住民板ユーザーさん4]

>>960 住民板ユーザーさん7さん
黒ワゴンと黒セダンの男は違法駐車の貼り紙を無視して居座ってますから、管理会社の車を黒ワゴンと黒セダンの駐車場に停めておいて、駐車出来ない様にするべきだと思います。

[963: 住民板ユーザーさん6]

>>953 住民板ユーザーさん3さん
単身の男性のかた、単身の女性の方も時々内覧に来られますね。
現在は単身男性も女性の方もマンションを買う時代になったと不動産情報雑誌のSUUMOに書いてありました。