《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8603: 住民さん]

今朝、鳩が襲われたあとがあった
花がたくさん落ちてた
なんでわざわざ共用廊下で？

[8614: 管理担当]

[NO.85931～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8615: 住民さん２]

管理費や修繕積立金を未納の部屋があると足りない分は我々が肩代わりすることになるのかな。

[8616: 住民さん4]

地下鉄出来たらこのマンションの地価上がるんですかね？

[8617: 住民さん1111]

払わない住人の分は払える人で賄う（管理費増額もやむなし）で皆助け合いながら生活していけばいいんじゃないですかねー
管理費払えないといっても銀行ローンは返せてるんだから、まぁ無理に取り立ててもかわいそう。
穏便にね、どうやったら皆ハッピーに暮らせるかを考えてあげましょうよ！

[8618: 住民さん2]

>>8615 住民さん２さん
それでいいですよ、厄介事になるくらうなら数百円値上げするだけでも状況は変わりますよね。共同住宅なのでね。

[8619: 住民さん2]

毎朝小学生たちが軍隊の訓練のように保護者からガミガミ言われて登校するのってどうなの？全然楽しくないだろうね。そして口うるさい親の子ほど親の目が届くうちは大人しく言う事聞いてるけど届かなくなる橋を越えると途端に列乱して迷惑行為してるからね。知らないだろうな～笑。

[8621: 住民さん5]

>>8616 住民さん4さん

地下鉄はできませんよん

[8622: マンション住民さん]

>>8616 住民さん4さん
地下鉄の計画は変更になりましたよね。レイクタウンは通りませんよ。

[8623: 住民さん1]

>>8622 マンション住民さん

え！？いつ変更になったんですか！？

[8624: マンション住民さん]

>>8623 住民さん1さん
地下鉄8号線の延伸の話ですよね。
コロナの影響やら大人の事情で都内のほうが予定どおり進まず今も大幅な遅れや計画見直し案が江東区議会をはじめ沿線の自治体から出ています。
それに対して越谷市や野田市などの自治体は東京を待たずに埼玉県内だけでも先に開通しようなどと息巻いていましたが現実的ではなく、そういう声が上がっているだけ。そもそも都内と直結していなければ作る意味ないですから。
そこに昨今の物価、人件費の高騰で計画見直し（具体的には大幅な延期、数十年単位で）がされました。埼玉県寄りに気を使って延期と言っているけど、実際は消滅だと言われています。少なくとも当初の計画どおり開通する可能性は無くなりましたよ。
個人的に区や市に議事録の閲覧など調査した結果です。

[8625: 住民さん8]

>>8618 住民さん2さん
少ない世帯の場合はなんとかなりますが、今この問題をそのままにしておくと、さらに増え各家庭の支払い意欲の減退から、取り返しのつかないことにもなり得ます。実際そういうマンションも増えています。
また、管理費未納世帯数は参加中古マンション購入者からも嫌がられるため、マンション売却の際の価格減額にも繋がる大きな問題ですよ。数百円で済むのは最初だけです。厄介事を後に回す怖さもリスクたたったほうが良いと思います。

[8626: 住民さん8]

>>8618 さん

少ない世帯の場合はなんとかなりますが、今この問題をそのままにしておくと、さらに増え各家庭の支払い意欲の減退から、取り返しのつかないことにもなり得ます。実際そういうマンションも増えています。
また、管理費未納世帯数は新規中古マンション購入者からも嫌がられるため、マンション売却の際の価格減額にも繋がる大きな問題ですよ。数百円で済むのは最初だけです。厄介事を後に回す怖さもリスクととったほうが良いと思います。

[8627: 入居済みさん]

>>8626 住民さん8さん
うちは売却の予定ないし、近所付き合いも嫌いなのでなんの心配もなく管理費の支払い拒否できるわw

[8628: マンション住民さん]

>>8627 入居済みさん
管理費未納は少ない世帯数ならなんとかなるらしいので、まさに役得ですなあ

[8629: 入居済みさん]

>>8628 マンション住民さん
ありがとう！
あなたも未納していいですよ！一緒に得しちゃいましょう！

[8630: マンション住民さん]

>>8629 入居済みさん
ほんまですかあ。じゃあ浮いたお金で冷蔵庫買い替えようかなあ。

[8631: 入居済みさん]

>>8630 マンション住民さん
いいじゃないですか！
うちは管理費支払拒否したお金で夏に家族旅行に行けたらと思っております。
いやほんと家族のためを思えば絶対管理費なんて払えないですよね。

[8632: マンション住民さん]

>>8631 入居済みさん
いやあこれはほんまにありがたいですなあ。
実はうちのお隣りの奥さんこの前転んで怪我してしまってん。これでしばらく仕事お休みや。
お子さん今度小学校に上がるってんで出費もかさみましてなあ。
ついでと言ったらなんですがお隣りさんもよかですか？

[8633: 入居済みさん]

>>8632 マンション住民さん
ぜひお隣さんも仲間にいれてあげてください！
管理費を払わないというと、いちいちうるさく言ってくる輩が多いので、一人でも管理費拒否に賛同してもらえるならありがたいです！
景気が良くなるまで協力し合って管理費・修繕積立金の支払を拒否しましょう！
仲間は一人でも多いほうがいいと思います！

[8634: マンション住民さん]

>>8633 入居済みさん
おおきに！ありがとうなあ。
うち毎朝おてんとさんに祈ってんねん。
はよ景気ようなりますようにってなあ。
仲間は多いほうがいい言いよりますけどもあの方は逆言ってまんで？
管理費未納は少ない世帯数ならなんとかなるらしいで？
ほんまに大丈夫なんかいなあ。

[8635: 住民さん]

ほんとゴミの分別しないよな
ペットボトルのところに普通に燃えるゴミいれたりしてる

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8636: マンション住民さん]

>>8635 住民さん
ゴミの分別は清掃員の仕事だろ。何言ってんの？

[8637: マンション住民さん]

>>8626 住民さん8さん
ちなみに少ない世帯って何世帯くらいまでいけるんかいな？
あんさんが少ない世帯の場合はなんとかなる言いはるからうちとお隣りさんも払わんことになったで。
あとここに書き込んでへんが会うとよく長話しするご老人がおってなあ。その爺さんも管理はいらんて。もうお先長くないから修繕費とかもやっぱ払いたくないんじゃて。
これで8633入居済みさんと合わせて今んとこ４世帯かあ。
まだまだいけるんかいな？どうでっしゃろ？

[8639: 住民さん８]

>>8637 マンション住民さん
私の資産ではこのマンション三分の一までは払わなくても真面目に払っている人たちでなんとか賄えると思いますよ。
仮に足りなくなりそうなら理事会が律儀に払っている人たちに管理費等の値上げを提案して払ってる人たちは文句を言いながらも払ってくれますから。
払わない人たちは値上げされてもそもそも払わないのでダメージはないですしね。
もう少し支払い拒否の人たちを募っても大丈夫だと思いますよ。

[8640: 住民さん999]

うちは滞納なんて恥ずかしいことしないし管理費値上げすることにまっても黙って賛成しますよ。金で解決できることなら金で解決して無駄な争いは避ける。うちが滞納世帯や支払意欲ない世帯分も払ってあげたいくらいの気持ちです。
それより中庭で騒いでる親子、注意の張り紙されてたからよく見ておきなさい。親が親なら子も子。

[8641: 住民500]

>>8640 住民さん999さん
同感です。管理費については値上がりになっても文句言わないし、滞納世帯の分も喜んで肩代わりしますよ。金払って済むなら一番楽だから。
でも備品を壊す行為や注意書きも見ずに騒ぐ子供。それを放置する親はどうしても許せません。
ほんと管理費滞納しても静かに暮らしてる人のが100倍ましです。
お金ない人は管理費は我々でなんとかするからルールを守らない人への対策は一緒に考えてほしい。

[8642: 住民さん1]

管理費払えない住む権利のない貧乏人は法的措置で追い出せばいい話。
ごみ捨てルール無視や器物破損など、犯罪者は監視カメラで特定して晒し上げればいい話。
理事会がそれをやるかやらないかだけの話だから。

[8643: マンション住民さん]

>>8639 住民さん８さん
三分の一言うたら１５０世帯くらいまでいけるんかいな。
そんなら今んとこまだまだ余裕でんなあ。
よっしゃあこの話しうちの階のみんなに教えたるわ！みんな喜ぶと思うで！
いやあ正直ほんのちょっとだけ罪悪感あったんや。
せやから未納仲間がたくさん集まればごっつ心強いわ。

[8644: 住民さん8]

>>8643 マンション住民さん

えぇ、安心してください。
どうやらお金に関しては払えない人の分を払ってくれるという人もいるようですから。
困った時はお互い様。それこそマンションのメリットなのです。私だって払えるようになったらちゃんと払いたいと思っていますよ。きっとみなさん同じ気持ちのはず。
私も仲の良い住人に話してみますよ。仲間は多いほうがいい。

[8645: 住民さん]

共用廊下の溝にエアコンの水が流れるようみんな工事しろよ
数千円けちんなよ
水で廊下が汚い

[8646: マンション住民さん]

>>8645 住民さん
あなたが費用出してくれるなら。うちは出さないよ。

[8647: 住民さん1]

>>8646 マンション住民さん
うちも右に同じ。こんなことがまかり通ったらいかん。

[8648: 住民さん1]

このマンションの住民て金無いやつばっかよなー。
粗大ゴミ代払えません。
管理費払えません。
室外機カバー買えません。
コジキが住めるマンションなんだね～

[8649: マンション住民さん]

諸悪の根源は東棟の住人でしょう。わかってんだよ。

[8650: 住民さん1]

>>8649 マンション住民さん
西棟に決まってんだろあほが

[8652: 管理担当]

[No.8651と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8653: マンション住民さん]

提案ですが、西棟と東棟で別々の管理組合にしませんか？
東棟のためにこちらの管理費が使われるのは我慢ならないのですが。

[8654: 住民さん7]

>>8649 マンション住民さん
もう東が悪い！は飽きたよ。この人何歳？小学生かな？

[8655: マンション住民さん]

>>8654 住民さん7さん
は？中卒だけど？何が悪い

[8656: 住民さん7]

>>8653 マンション住民さん

こちらの管理費、とか言ってる時点で色々お察し。
コジキと馬鹿の＊＊マンションですねえ笑

[8657: 住民M]

今年はあちこちで花火見られそうですよね

[8658: マンション住民さん]

マンションぶった切って、東棟と別のマンションにしたい。

[8659: 住民さん7]

東棟の人らもなんかあるとすぐ東のせいにする南のチンパンジーとは一緒にされたくないだろうし、お互い様じゃないの？あんた達w

[8660: 住民さん6]

>>8653 マンション住民さん
何故東が管理費払って無いときめつける？証拠出してくださいな。納得できるような。詳しくお願いします。今日中に。

[8661: 住民さん8]

>>8655 マンション住民
中卒？ち、中卒？草！悪いとは言ってませんわ。ウフフ

[8662: 住民さん5]

>>8658 マンション住民さん
頑張って実行して？応援する！

[8663: 住民さん]

東は日中電気つけないと暗いらしいね。駅からも遠いしゴミ捨てるのもポストや集配ボックス行くのも不便だし。道路に面してるから爆音バイクの騒音も相当ひどいって聞く。たまたまかもしれないけど問題児もその変な親も東の方が多い印象ではある。

[8664: マンション住民さん]

昔営業に聞いたけど、デべが申込を誘導して東に問題ある人を集中させたと言っていた。「東棟を買う人はそれなりの人ですから」と。

[8665: マンション住民さん]

>>8664 マンション住民さん
は？中卒なだけだけど？何が悪い

[8666: 住民さん2]

>>8664 マンション住民さん
と言われてまんまと高い南を買わされた情弱さん、自己紹介ご苦労さまです！！
今日も東叩きよろしくっす！

[8667: 住民Hさん]

この前はじめてレイクタウン内の炙り寿司屋？行ったのですが、あんなに美味しいなんてもっと早く知りたかった～となりました。お酒も美味しいので二人で会計2万弱…とコスパは良くないかもですが。笑

[8668: マンション住民さん]

>>8667 住民Hさん
高えよ！！

[8669: 住民さん3]

>>8664 マンション住民さん
どおりで

[8670: マンション住民さん]

>>8667 住民Hさん
そこの寿司は東棟専用のお店です。

[8671: マンション住民さん]

>>8670 マンション住民さん
東棟住人のみ90％OFFとなります。

[8674: 住民Hさん]

>>8668 マンション住民さん
腹8分目＆お酒飲まなかったらスシローとあまり変わらないです（><）笑

[8675: マンション住民さん]

>>8674 住民Hさん
腹10分目＆お酒飲みたいわ！！

[8676: 管理担当]

[NO.8672～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8677: 住民さん]

またテレビの不法投棄あるな
マットレスの訃報投棄からもう止まらんな
だれだよ

[8678: 住民さん2]

>>8677 住民さん
また特定できない理由で管理費で処分ですか？

[8679: マンション住民さん]

>>8678 住民さん2さん
処分費用って数百円かと思いますが、管理人さんに確認してもらう単金を鑑みて割に合うってお考えですかね？

[8680: 住民さん7]

>>8679 マンション住民さん
ですね。割りに合いますね。

[8681: 住民さん1]

部屋番号は晒せねーけど、うちもそのまま捨ててるよ。だって勝手に処分してくれんだもん。正規の手続きなんて馬鹿らしいじゃん。

[8682: 住民さん2さん]

>>8681 住民さん1さん
実際には｢正規の手続きなんて馬鹿らしい」ではなく、｢数百円程度の出費もケチりたい｣のでしょうね。

[8683: 住民さん2さん]

で、その目先の数百円程度のケチりがマンション自体の評価を落とす結果につながって資産価値って大きな影響を受けるってところまでがお約束。

[8684: 契約者さん8]

>>8683 住民さん2さん

その通りです。
ゴミも満足に捨てられないような住人だらけなら、管理費もそれに伴い上がり続け、いずれはスラム化しますよね。

[8685: 住民さん1]

>>8684 契約者さん8さん
まともにゴミ捨てできないのはせいぜい全体の半数位でしょうから、そんなに不安にならなくてもいい気が・・・

[8686: 住民さん7]

>>8685 住民さん1さん
半数も居たらヤバイですね笑

[8687: マンション住民さん]

>>8686 住民さん7さん
仮に半数いるとしても我々のような良識のある住人が費用を出してあげればいいじゃないですか。それでマンションの価値が維持できるなら私はいくらでも肩代わりしますよ。

[8688: 住民さん6]

>>8448 住民さん1さん
欠席の役員に罰則を与えるより、出席の役員にメリットを与えたら？

[8689: 住民さん2]

>>8687 マンション住民さん
良識ある奴は肩代わりするなんて言わないんだよ。
お前も一般人からしたら不法投棄者と同類の害虫だわ。
肩代わりしたいならひとりで全世帯分何かしらを勝手に納めてから発言しろ。
1円も余分に払ってない癖に大口叩いてんじゃねぇよ。

[8690: 住民さん5]

>>8688 住民さん6さん
私もその方が効果があると聞いた事があります。
罰金などのペナルティを設けても払ってでも参加しない！って人が出るだけだったとか。

[8691: 住民さん1]

>>8687 マンション住民さん
ほんとにありがとうございます。あなたのような救世主のおかげで平和とマンション価値が保たれているのだと思います。

[8692: 住民さん7]

駐車場の街灯が一部ついてないようですが管理費が足りなくて節約ですか？

[8693: 住民さん5]

>>8692 住民さん7さん
はい、一部廊下の電灯もつけない日もありますが、それも同様にれっきとした節約術だと思います。

[8694: 住民さん1]

提案ですが、粗大ゴミを不法投棄される方のために、管理費を一律1000円ずつ値上げするのはどうでしょう。
その上乗せプールした資金で不法投棄される方の処理費用に充てるというのが良いかと。
私も肩代わりすることは悪くないと思います。不法投棄される方も含めて同じマンションの住人ですから温かく見守りたいですよね。

[8695: マンション住民さん]

>>8694 住民さん1さん
素晴らしいご提案ありがとうございます。
さっそくそれでいきましょう。

[8696: 住民さん2]

>>8694 住民さん1さん
マヂ神！
シール貼らずに捨てる身としてはありがてぇ(笑)
他の住人も見習えよ！！

[8697: 住民さん4]

無料で粗大ゴミ捨ててokってことですね？

粗大ゴミシール代も払え？
管理費1000円も払え？
それはNoですよ。

[8698: マンション住民さん]

>>8697 住民さん4さん
多分シールも貼らなくていいと思います。
不法投棄組に寄せる考え方なので。
我が家としては粗大ゴミ多い方なのでありがたいです。

[8699: マンション住民さん]

まぁマンションの資産価値が下がるくらいなら不法投棄する分払う方がいいわな。

[8700: 住民さん3階住人]

まじすかWいちかばちかだったんですが払ってくれるならありがたい！まじ感謝あざす！これからも頼りにしてるぜ！

[8701: 住民さん3階住人]

買い物行ったら数時間帰って来ないし駐車場で密会してるよね。バレバレお疲れ様ー

[8702: 住民さん3階住人]

俺が韓国嫌いだから隠れ韓国音楽ファンの妻がめんどくさいし勉強不足すぎてイライラする笑
まぁいろんな考えあるけど韓国のアーティストは日本より素晴らしいだってさ笑　バカ嫁消えろ

[8703: 住民さん3階住人]

昔嫁に書き込みバレかけたけどまだバレてないっぽい笑　嫁の愚痴はここで吐き出すのが一番だわ

[8704: 住民さん3階住人]

部屋がだらしなくて心から休めず辛い。絶対に整理整頓できない大人ADHDだわ。

[8712: 住民さん2]

Wi-Fi弱くないですか？

[8713: 住民さん3]

南より東のほーが車のグレード上なの多くない…？

[8714: 住民さん4]

>>8713 住民さん3さん
そうだとしてだから？

[8716: 住民さん]

朝エントランスにタバコのポイ捨てがあった
何度いってもやめないここの住人

[8718: 住民さん]

ゴミのマナーすごいな
今日もペットボトルを袋にたくさんいれたまま捨ててるやついた
袋から出すこともできないのかよ

[8719: マンション住民さん]

>>8718 住民さん
マナー良く飲みましょう！

[8722: 住民さん4]

>>8718 住民さん
多目的でパーティーする際にせめてビン缶ペットの分別さえしてれば置いといていいからって言われたんだけど？なんか文句ある？いちいち事情も知らずに監視みたいなことして楽しい？

[8727: 管理担当]

[No.8720～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8735: マンション住民さん]

また一階の廊下で犬におしっこさせてる中国人。いいかげんにしろ。これだから東棟住人は。

[8736: 契約者さん4]

>>8633 入居済みさん
管理費.修繕積立金の未納は訴訟の対象ですよ。
そのうち訴状が届きますので、お楽しみに。

[8737: マンション住民さん]

>>8736 契約者さん4さん
やれるもんならやってみなよw
口だけだってわかってるからやってんだよw

[8738: 住民さん]

>>8735 マンション住民さん
やばすぎる

あと毎日どんどんうるせーよ
どこの部屋なんだよ
特定できたら、直接文句言いに行くのに

[8739: マンション住民さん]

>>8738 住民さん
直接文句言いに行く？
そんな勇気もないくせに。
本当に行ける人はここに書き込む前に行ってるよ。

[8740: 住民さん]

管理費滞納者が公表されればいいのに。結局払わない人が得をして足りない分を払える住民で按分して負担することになるね。

[8741: マンション住民さん]

払わなくても何もされないの分かってるから俺も払わないのよw
だって口だけで今まで何も起きねーから。
悪いけどこれからも払う気はないので。
利口な奴はそれに気づくと思うけどね。

[8742: 住民さん4]

>>8741 マンション住民さん
これが現実なんですよね・・・
日本は悪にも弱者にも甘いから・・・

[8745: 住民さん]

はぁ・・・

[8746: 住民さん]

3434のステップワゴンってこのマンションですか？

[8747: 住民さん7]

>>8746 住民さん
それここの住人ではないと思います。

[8751: 管理担当]

[No.8748～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8752: 住民さん6]

>>8747 住民さん7さん
ここのマンションの駐車場に
外部の人の車が置いてあるってこと？

[8753: 住民さん7]

>>8752 住民さん6さん
はいだからそう言ってますよね。

[8754: 住民さん]

管理費滞納32件ってやばくない？住めないなら退居してほしいし迷惑だって分からないのかな。もしかして朝エントランスで涼しい顔して子供を見送りしてる家庭もいたりして笑　滞納者リスト掲示してほしい。

[8755: 住民さん3]

>>8754 住民さん
32戸はさすがにやばい

[8756: 住民さん]

ちゃんと知り合いツテでいいから教えてあげてよ、管理費滞納なんてありえない、さっさと退居しろって。滞納するってどんだけ貧乏人なのｗｗｗｗ恥ずかしい

[8757: 住民さん]

滞納して困ってる人、相談乗ってあげるからエントランス来なよ。深夜まで本読んで待っとくからさ、声かけてよ。合言葉は「例の件」な

[8763: マンション住民さん]

今日は市民祭りですね

[8766: 管理担当]

[No.8758～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8767: 住民さん1]

>>8757 住民さん

23日の19時位で会えますか？

[8768: マンション住民さん]

今日はハロウィン祭りですね

[8769: 住民さん]

>>8767 住民さん1さん
なかなか良かったよ。またいつでも。深夜まで本読んで待っとくからさ、またここで声かけてよ。

[8770: 住民さん1]

上に居た管理費代わりに支払いますよマンは早く32世帯分払ってくれない？？
結局口だけなの？
クソダサ～

[8771: 住民さん1]

>>8770 住民さん1さん
さすがに32世帯分を払わせるのは無理筋かと、、

[8772: Anonymousさん]

「マンションは管理を買え」を是とするのなら、ここは完全アウトだね

[8773: 住民さん6]

はぁ・・・

[8774: 契約者さん]

うちの階にも唾よく吐くやついるんだよな
駐車場にずっとペット糞させるやつ
粗大ゴミ無断投棄
タバコのポイ捨て
このマンション異常な奴が多い

[8775: 住民さん4]

>>8774 契約者さん
22時23時とかに声デカめで話しながら廊下歩いてるやつとか子連れもいたり異常

[8776: 住民さん]

今日も廊下に痰が落ちてた
以前毎日同じ場所にマスク捨ててたやつかな
特定したい
汚いからやめろ