こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数:鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数:497戸
間取り 3LD・K~4LD・K
占有面積 70.20m2~83.32m2
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2017-12-08 00:17:13
《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン
801:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-27 19:23:06]
|
802:
住民板ユーザーさん5
[2018-10-27 21:32:09]
|
803:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 07:47:59]
|
804:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 07:49:32]
|
805:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 12:01:12]
|
806:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-28 12:05:23]
|
807:
ヘルメット見守り隊
[2018-10-28 18:45:30]
>>765 ヘルメット見守り隊 隊長さん
黒ワゴン横に置いてあるヘルメットは管理会社も警告文を貼ったりして対応しているようですが、黒ワゴンの男は反応が無いようです。 これは黒ワゴンの男と関係者の住民共々見つけ次第レッドカード提出します! |
808:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 19:27:36]
|
809:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 19:28:45]
|
810:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-28 19:49:29]
|
|
811:
住民板ユーザーさん7
[2018-10-28 21:53:55]
今日の総会に出席出来なかったのですが、どんな感じだったでしょうか?
|
812:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-10-28 22:31:33]
|
813:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-28 22:59:36]
|
814:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-28 23:51:30]
>>811 住民板ユーザーさん7さん
第1議案は第1期に管理費がどのくらい収入があってどこにどのくらい支出があったか等の案内がありました。こちらの採決は問題なく採決しました。 第2議案は修繕積立金を銀行が破産した場合に決済用普通預金に入れておけば預金が保護されるからそのようにしましょうと採決を取ろうとしたら他の住民がマンションすまい・る債で運用した方が良いんじゃないという意見が出てこちらは採決は保留。 第3事案の第2期管理費予算案承認の件は第1期と同じく管理費の収支の説明がありその際にメインエントランスから車が出るとき右から来る車が見えにくいので、ミラーを付けるという説明があったときに他の住人の御婦人がサブエントランスのミラーは付いてるけど全然見えないから何とかして欲しいという要望がありました。他にも駐輪場の位置決めはどのように決められるのか等の質問がありました。他にも質問や要望はあったかと思います。第4議案は管理組合役員専任の件で、役員になった方の照会も承認の採決がありました。1時間しか時間が無くて管理費をどのように使うかの概要だけ述べられていて詳細には触れられませんでした。 |
815:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-29 01:53:54]
>>808 住民板ユーザーさん1さん
うちは50で十分と感じています。その辺りは個人個人で感覚も違いますので難しいところですが… 見た目の感覚はリビングに置いたソファに座って見たTVサイズとiPhone8の画面を目から45cm離して見たサイズと同じ大きさで見えます(笑) …わかりにくい例えですみません(汗) |
816:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-29 01:58:02]
|
817:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-29 02:17:35]
>>795 住民板ユーザーさん1さん
お待たせ致しました。リビングのソファにセンターテーブル配置したのでご参考くださいませ。全体的にはこんな感じですね。後ろの壁が殺風景なのでピクチャレール取り付けて絵でも飾ろうかと画策しています(笑) https://i.imgur.com/r0XNys5.jpg 因みにLED電球の調色を変えるとこんな雰囲気になります https://i.imgur.com/HClO1w7.jpg ソファは島忠で見つけた物です。ポケットコイルとハイバックで中々座り心地良い感じです。センターテーブルは楽天で購入です。曲げ木のガラステーブルが良い雰囲気だったのとソファの脚がスチールでしたのでセンターテーブルもスチール脚でデザインを合わせてみました。 https://i.imgur.com/eBT5w4z.jpg あと宿題の顔の件ですが…中島美嘉さんのCDジャケットでした(笑)。飾り棚の一つをCD&DVD入れにしてジャケットを飾っていますです https://i.imgur.com/CclfQnH.jpg |
818:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-29 12:26:07]
|
819:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-29 13:36:31]
>>817 住民板ユーザーさん7 754さん
ダイニングエリアと洋室のお写真も拝見させて頂きましたがモデルルーム風にしていらっしゃるのですね。壁面収納やソファもですがカーペットや縦型ブラインドもいい感じです。植物のアクセントも良いですねぇ〜我が家も何か観葉植物置くかなぁ⁉︎ |
820:
住民板ユーザーさん3
[2018-10-29 15:57:24]
家もリビングと隣の部屋に観葉植物置いてみました。でもリビングの隣の部屋の使い方がいまいち分からないというかソファーを壁側に置くと
テレビは遠いし…ソファーは2人掛けでスライド式のドアのちょっと手前に置いたのですがテレビとの距離は丁度いいけど狭く感じます。 |
821:
住民板ユーザーさん5
[2018-10-29 16:09:50]
>>820 住民板ユーザーさん3さん
リビング側にテレビとダイニングを配置はうちと同じレイアウトですね。 ダイニングとテレビ台がオシャレなデザインに見えます。 時計の配置も良いですね。 うちはリビング隣の部屋は奥さんと子供の寝室にしてますが、東棟なので朝はかなりまぶしいです。 |
822:
住民板ユーザーさん3
[2018-10-29 22:52:34]
820です。リビング隣の部屋はとりあえず棚と観葉植物置いてます。猫がたまにゴロンと寝るくらいで勿体無いので一人用の小さいテーブルと椅子でも購入するか迷ってます。
|
823:
住民板ユーザーさん7
[2018-10-29 23:54:49]
|
824:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-30 09:48:11]
|
825:
住民板ユーザーさん6
[2018-10-30 10:46:53]
>>803 住民板ユーザーさん1さん
またチャイム鳴らさずに宅配ボックスに入れられた! ここの外部業者さんは適当な業者さん多いですね。 宅配業者さんはクレームが来たところだけ真面目に宅配し、クレームが無かった部屋はそのままチャイムを鳴らさずに宅配ボックスに入れて配送の効率化をしてるようです。 |
826:
住民板ユーザーさん3
[2018-10-30 11:38:19]
824さん
テレビサイズは55です。 |
827:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-30 12:15:38]
|
828:
住民板ユーザーさん6
[2018-10-30 13:48:18]
>>827 住民板ユーザーさん1さん ○和運輸さんです。 ○の部分はお察し下さいませm(__)m もう一つの業者さんは宅配ボックスを入れた際に郵便受けに入れてくれる宅配ボックス入れた旨のお知らせがありませんでしたので業者名が特定出来ませんでした。 宅配業者はAmazonから送られる宅配はAmazonのWebサイトに宅配業者名がバッチリ出ちゃうので、宅配ボックスに入れた旨のお知らせを郵便受けに入れますが、それ以外のベルメゾンやベネッセ等から送られてくる宅配は宅配業者名がWebで見れないので、宅配ボックスに入れて、郵便受けには宅配ボックス入れた旨のお知らせを入れないで証跡を残さないようにしてるようです。 あとヤマトや佐川以外の宅配業者さんはお客からのクレームよりAmazonからの契約解除を恐れているようで、お客からのクレームより、宅配スピードを優先してるようです。 その他にもこのマンション提携のクリーニング業者に毛布をクリーニングに出して、戻ってきた旨のお知らせが郵便受けに入っていたけど、実際にはまだ戻ってきてなかったり、設置の自販機は冷たい表記なのに、出てきたジュースはホットなジュースだったりと、勘弁してよ〜ってケースが多いです。 まぁ海外だったらこんな細かい事言わなくてもと言われますので、もう少しおおらかな性格になりたいですが。。 |
829:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-30 14:59:57]
>>828 住民板ユーザーさん6さん
不在時に宅配ボックスに物をいれるには第二エントランスドアを管理人さんに開けてもらう必要があるので、管理人さんに宅配ボックスに関するクレーム入れておくのは如何でしょうか? 管理人さんから宅配業者に『しっかり不在確認しましたか?』とひとこと伝えてもらうだけでも多少は改善するきもします まぁ複数荷物で他の方がドア開けるのを利用して入られてしまう場合は難しいですが…それでも管理人さんに言わないより言っておく方が良いかもです。 |
830:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-30 15:05:01]
>>822 住民板ユーザーさん3さん
背の高い観葉植物よいですね!うちも背の高い観葉植物欲しいんですよね…実はこちらに引っ越して中々片付かなくてアートダンボールごとベランダに置いていたら背の高いのは枯らしてしまいました(泣) |
831:
通りがかり
[2018-10-30 16:15:09]
宅配の件ですが、インターホンの音に気が付いていなかったということは全くないのでしょうか?
在宅していても部屋によってはインターホンの音が届きにくい場所がありますので。 |
832:
ヘルメット見守り隊 総長
[2018-10-30 20:42:52]
どなたか4LDKに住んでたり、行ったことあるって方いますか?
|
833:
住民板ユーザーさん4
[2018-10-30 21:33:43]
隊長いつも難易度の高い( ・ω・)∩シツモーン
4LDKの部屋はこのマンションでB棟、D棟の数部屋しか入居してないようですよ。 |
834:
住民板ユーザーさん8
[2018-10-30 21:50:15]
|
835:
住民板ユーザーさん6
[2018-10-30 23:56:03]
|
836:
住民板ユーザーさん5
[2018-10-31 00:09:20]
|
837:
住民板ユーザーさん7
[2018-10-31 00:22:03]
>>829 住民板ユーザーさん7 754さん
今日管理人さんに伝えてみました。 管理人さんも宅配業者さんのすべての行動を把握してるわけでは無いのですが、見た限りだとインターホンで不在確認を行ってから第二エントランスより宅配ボックスに入れてるみたいです。ただ全ての家庭に在宅確認しているかは把握出来ないようです。 なので今後は様子を見てみるとのことです。 あと重い荷物を宅配ボックスに入れる件はそもそも宅配ボックス自体が大きいボックスなのでそれなりの重さの荷物が入ってしまうので仕方無いとおっしゃってました。 |
838:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-31 09:49:39]
管理人さんだいたい奥の部屋にいるじゃないですか?
自分はせっかく入口にホテルのフロントみたいなとこあるんだから入口にいてほしいなって思うんですが。。。 意味ないですかね? |
839:
住民板ユーザーさん9
[2018-10-31 10:31:12]
>>838 住民板ユーザーさん1さん
それはそれでまた監視されてるようで具合が悪いかも。 奥に引っ込んでるくらいが丁度よいですね。 まぁ管理人さんも奥の部屋の監視カメラモニターで結局は監視してるのでしょうけど…。 |
840:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-10-31 12:42:42]
住んでみてわかったんですけど、3LDKだとちょっと物足りないと思いました。
|
841:
匿名
[2018-10-31 12:49:14]
前、18時過ぎに壁の光触媒コーティングの営業の人がエントランスからじゃなく、直接玄関ピンポンして来たのでびっくりしたんですが、
その日は休日で主人がいたので出てもらったけど、マンション住民への営業って直接 部屋に来るものなんですかね? |
842:
住民板ユーザーさん9
[2018-10-31 12:57:12]
>>841 匿名さん
うちも来ましたが、うちは直接じゃなくエントランスからインターホンで住友不動産の宅内点検業者であると言われたので入れてしまったようです。 奥さんから聞きました。 壁のコーティングは入居してから直ぐじゃないと効果がないと説明されたらしいです。 ただ料金の資料を見ると半端なく高かったので、結局はやらないようにしました。 多分、その営業さんはどなたかエントランスに入った後を付いてきたのではないかと思います。あまり良い営業スタイルではないですね。 |
843:
匿名
[2018-10-31 13:16:38]
|
844:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-10-31 13:28:17]
>>840 ヘルメット見守り隊 隊長さん
完全に同意します(笑) うちは以前の賃貸が58の2LDKでしたので70は広いと思ってたのですが、住み始めるともう少し広かったら…と欲がでてきました(汗) 自分の書斎的な物が欲しくなっています |
845:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-10-31 15:18:36]
|
846:
住民板ユーザーさん4
[2018-10-31 15:49:56]
横断歩道出来ても獣道派!
|
847:
住民板ユーザーさん1
[2018-10-31 18:16:01]
獣道は草ないけど、中央分離帯のところが草ボーボーで、もう少し綺麗に管理できないかなと思います。せっかく綺麗な街なのに、、、。
|
848:
住民板ユーザーさん7
[2018-10-31 18:36:25]
|
849:
住民板ユーザーさん3
[2018-10-31 18:36:39]
|
850:
住民板ユーザーさん5
[2018-10-31 18:38:28]
|
851:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-10-31 18:56:58]
|
852:
住民板ユーザーさん5
[2018-10-31 19:18:32]
>>851 ヘルメット見守り隊 隊長さん
そうですね。 家族が4人居れば3LDKでは手狭であるし、マンションの4LDKを購入するより一戸建ての購入がファーストチョイスになるのでは。 その点ではマンションの4LDKはいくらか金銭的に余裕がある3人家族が購入するのかもしれません。 |
853:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-31 22:18:03]
まもなく引越ししてご一緒させていただきます。
リビングなんですがダイニングテーブルおいて横に大きなソファって無理ですよね。 キッチン前のリビングにどうしてもテーブルとソファーおきたいのですがサイズはかったら無理そうだな。と思ってご相談させていただきました。 |
854:
住民板ユーザーさん2
[2018-10-31 22:44:37]
>>853 住民板ユーザーさん2さん
自分も入居前に検討しましたが、 三人掛けのソファはギリギリですね。 ダイニングテーブルをコンパクトにすれば何とか収まりそうですが。 リビングのサイズは11畳なので大きなソファを置くとなると他の家具を置かない等工夫が必要のようです。 |
855:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-01 06:44:53]
|
856:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-11-01 10:11:01]
さむーい。冬はやっぱり石油ストーブ。
|
857:
住民板ユーザーさん2
[2018-11-01 10:40:15]
>>856 ヘルメット見守り隊 隊長さん
東彩ガスのガスファンヒーターが先日までキャンペーン価格で売り出してましたよ。 これからの季節寒さが身にしみる。 このマンションに来て初めて冬を超えるので、どのくらい寒いのか想定出来ません。 エアコンよりガスファンヒーターを契約した方が良いかもしれませんね。 |
858:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-01 12:00:25]
>>856 ヘルメット見守り隊 隊長さん
石油ストーブ禁止ですよね? 前の冬に灯油のポリタンク運んでるの見られて掲示板に張り出された人いましたね! 埼玉の冬なんて氷点下行かないのに石油ストーブ使うなんてビックリですけど。 |
859:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-01 12:02:41]
|
860:
住民板ユーザーさん8
[2018-11-01 12:25:11]
石油ストーブは燃焼すると二酸化炭素と水になるはずです。
結露を促進しやすいので、マンションではどんなものかと思います。 |
861:
匿名
[2018-11-01 12:26:13]
|
862:
住民板ユーザーさん3
[2018-11-01 12:28:04]
|
863:
住民板ユーザーさん5
[2018-11-01 12:31:58]
|
864:
マンション検討中さん
[2018-11-01 12:39:39]
|
865:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-11-01 15:28:31]
エアコンとシーリングファンによる空気循環
+リビング床暖房と洋5はラグ下に電気ホットカーペットで乗り切るつもりなのですが甘いですかね? これでも足りなかったらオイルヒーター購入を考えてます |
866:
住民板ユーザーさん2
[2018-11-01 19:07:05]
|
867:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-11-01 19:21:11]
>>866 住民板ユーザーさん2さん
うちはキッチン前のリビングにダイニングテーブルとソファ置いてますよ。 ソファは横幅185cm、ダイニングテーブルは横135cm縦80cmの物を配置しています。帰宅したらキッチンからの配置写真を載せますね。…今日も無茶苦茶遅く帰宅になりますが(笑) |
868:
住民板ユーザーさん8
[2018-11-01 19:37:58]
楽しみにしてます!
気を付けて帰って来てください |
869:
住民板ユーザーさん2
[2018-11-01 20:03:23]
|
870:
住民さん教えてください
[2018-11-01 20:09:09]
質問してもいいですか?キッチンの上の棚?水道の上ってみんな棚ついてるものなんですか?
|
871:
通りがかりさん
[2018-11-01 20:53:29]
|
872:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-11-01 21:02:52]
|
873:
住民板ユーザーさん7
[2018-11-01 21:03:55]
来年入居予定の者です。
火災保険の案内が送られてきたのですが、皆さんは地震保険は加入されたのでしょうか? どうも費用対効果が薄い気がするのですが、私が浅はかな気もします。 諸先輩の御意見を頂戴できると参考になります。よろしくお願いします。 |
874:
住民板ユーザーさん2
[2018-11-01 21:53:19]
|
875:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-11-01 22:13:12]
|
876:
住民板ユーザーさん4
[2018-11-01 22:36:09]
>>873 住民板ユーザーさん7さん
自分は住友不動産系の保険会社ではなくてニッセイ損保で 商品は地震保険だけでなく火災や家財も保証の対処になりますので私は契約しました。 私は今までボヤを起こしたり地震で家財を破損したことは有りませんし、タバコも吸いません。 行動パターン的にはリスクの低い行動をしていると思いますが、 今後も何も無いとは言えませんからね。 ただこればかりは各々の価値観の問題になりますので慎重に検討して下さいね。 |
877:
住民板ユーザーさん6
[2018-11-01 22:51:38]
|
878:
住民板ユーザーさん7
[2018-11-01 23:02:22]
|
879:
住民板ユーザーさん2
[2018-11-01 23:04:07]
>>877 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか??? 普通の部屋です。マンションの図面に 確かに部屋番号と棚ありとか書いてあったので 買ってからあれ???って思ってたので。 私はいらなかったです。涙 |
880:
住民板ユーザーさん2
[2018-11-01 23:05:56]
|
881:
住民板ユーザーさん5
[2018-11-01 23:21:15]
自分もついてるのですが棚がついてない部屋はどんな感じなんですか?
|
882:
住民板ユーザーさん5
[2018-11-02 06:52:24]
|
883:
住民板ユーザーさん8
[2018-11-02 07:06:29]
キッチンの棚は、営業さんから付いている部屋と付いていない部屋があると説明されました。
付いている部屋から外すには40万円かかるとの説明もあり、私は不要だったのですが、とりあえずそのまま買いました。 |
884:
住民板ユーザーさん6
[2018-11-02 08:25:43]
|
885:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-11-02 10:38:46]
うちも吊り棚付いてないですね
取り敢えずシンク後ろに120cmの食器棚が入りましたので、現状はシンク下やガス下の収納と食器棚で十分収納は足りてますね。ただ最近の食洗機買う方向に妻と話が進んでますので、そうするとシンク下の収納が1つ使えなくなるので、吊り戸棚あったほうが良かったかもと妻と話してたりしてます。 |
886:
住民板ユーザーさん7 754
[2018-11-02 11:07:28]
>>868 住民板ユーザーさん8さん
>>869 住民板ユーザーさん2さん 遅くなりまして申し訳ありません まずはキッチン横の廊下から見たダイニングテーブルとソファの位置関係です https://i.imgur.com/JCkHwa5.jpg 5畳洋室側からみるとこんな感じですね https://i.imgur.com/YR7ZH5h.jpg これでダイニングテーブルサイズは135x80、ソファサイズは185x90(背もたれの高さも90になります)になります。ソファは3人掛サイズで大人3人でも十分座れます…ただ真ん中はソファの切れ目なので座り心地は微妙ですが(汗) |
887:
住民板ユーザーさん4
[2018-11-02 12:43:28]
|
888:
住民板ユーザーさん3
[2018-11-02 12:45:53]
こちらのマンションで横置きリビングタイプのお部屋を検討された方は居ますか?
このマンションにも横置きリビングタイプの部屋があると聞きました。 |
889:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-02 13:17:00]
|
890:
住民板ユーザーさん2
[2018-11-02 15:45:37]
|
891:
住民板ユーザーさん8
[2018-11-02 18:41:36]
|
892:
住民板ユーザーさん7
[2018-11-02 23:28:44]
|
893:
匿名
[2018-11-03 00:49:22]
どなたかリビングの壁にエコカラット貼った方いらっしゃいますか?
|
894:
住民板ユーザーさん3
[2018-11-03 06:27:58]
>>874 住民板ユーザーさん2さん
営業さんが言ってましたが、両方あるらしいです。ついてない方が多い(広く見える方が人気らしい)見たいです。でも収納重視の人はないと困る人がいるのでついてるところもある。うちはわがままいって両方の部屋を見せてもらいました。 |
895:
住民板ユーザーさん4
[2018-11-03 12:03:32]
>>894 住民板ユーザーさん3さん
そうでしたか! 自分はキッチンに棚が付いてる部屋が有ることすら知りませんでした。 知ってたら比較検討したかったです! その代わり横リビングタイプを営業さんにお薦めされましたが、なんだか縦リビングの方が使い勝手が良いように感じたので縦リビングタイプにしました。 |
896:
住民板ユーザーさん4
[2018-11-03 12:07:54]
|
897:
ヘルメット見守り隊
[2018-11-03 22:51:41]
|
898:
ヘルメット見守り隊 隊長
[2018-11-03 23:54:22]
>>897 ヘルメット見守り隊さん
ありがとうございます。管理人には幾度となくキレました。これも皆様のお力のお陰と思います。ですが、新たに黒ワゴンに張り紙が貼ってあったのですがあれば何の張り紙でしょうか? |
899:
住民板ユーザーさん8
[2018-11-04 09:06:39]
失礼します。年明けにお仲間に加えていただく予定の者です。
引越の機会にテレビを買いたいと考えておりますが、4K、8Kへの対応はどうなっているのでしょうか? せっかくなので、4Kチューナー内蔵の新製品をと思うのですが、アンテナは個別に立てるのは禁止ですし、対応していないなら宝の持ち腐れになってしまいます。 どうぞ御教示をお願いします。 |
900:
住民板ユーザーさん5
[2018-11-04 09:14:05]
|
隊長さんのお部屋も是非!(笑)
因みにうちはひと月以上ダンボールハウスでした(汗) アートのダンボールで部屋が埋め尽くされて本気で整理しきれるのか心配でしたよ…なんとか片付いたのは最近だったりします