《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7428: 住民さん1]

>>7427 住民さん8さん

グッと押し込めば良いんだよ

[7429: マンション住民さん]

>>7425 住民さん5さん
それ求めるならコンシェルジュ付きのマンションにしないと。管理人の守備範囲じゃないよね。

[7430: 中古マンション検討中さん]

>>7429 マンション住民さん

7429 マンション住民さん（　）←ここのマークって何のマークなんですか！？
なにか表彰されたってことかしら？

[7431: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7432: 匿名さん]

>>7430 中古マンション検討中さん
マークのところに説明表示出ますよ

[7433: 住民さん5]

>>7420 住民Mさん

100円ショップに売ってる穴埋めパテ凄く良いですよ。穴埋められて違和感ないです。どのくらいの穴かによりますが…調べてみて下さい！

[7436: 住民さん1]

ペットに関して廊下を歩かせたり駐車場を歩かせることについて皆さんどう思いますか？

[7437: 住民さん1]

>>7436 住民さん1さん
絶対におしっこやうんちを敷地内でさせないなら可って考えだけど、させてるなら飼い主は死刑でもいい。

[7438: 住民ユーザーさん]

>>7437 住民さん1さん
ほんとそれ
でも廊下は流石にないよなー
子供の自転車も
頭おかしすぎる

[7439: 住民ユーザーさん]

階段何故補修しないんだろ
ほぼ使わないけど気になる

[7442: 住民8]

>>7436 住民さん1さん
駄目だね。苦手な人も居るだろうし。禁止されてるはずだと思うけどね。

[7444: 住民ユーザーさん]

ついにマットレス管理費で捨てるらしいな
なんでみんなの金で捨てんだよ
同じマンションに犯罪者がいるとか胸糞わりい

[7446: 住民さん6]

>>7444 住民ユーザーさん

うちは今後も管理費で粗大ごみ捨ててもらう予定です。権利ですから。

[7447: 住民さん1]

>>7446 住民さん6さん
良いけど黙ってやるなよ？ちゃんと管理人に権利とやらを主張してからやるんだぞ。

[7448: 住民さん1]

東棟、ものすごい喧嘩

[7449: 住民さん1]

管理費で粗大ゴミは捨てません。
粗大ゴミの券をコンビニ等で自分で用意します。
ここのマンション、どんどんスラム街になってくと考えると、中古に出したくなる気持ちも分かるわ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7451: 住民ユーザーさん]

入り口に糞がおちてた
敷地内あるかせんなよ
てかひろえよ
マナー悪すぎて引くわ

[7452: 住民ユーザーさん]

エレベーターすごい傷ついてる
中で何してんだよ

[7453: 住民さん1]

レイクタウン住民に笑われてしまうマンションにならないようにしていきたいです。

[7454: 住民ユーザーさん]

>>7448 住民さん1さん

前警察きたのも東だよな
東は本当に民度が低い

[7455: 住民さん1]

>>7454 住民ユーザーさん
そう言うなら南ももう少し設備綺麗に使って貰えますかね？共有部分すぐボロボロにするよね南の住民は。民度が低い。

って言われてもしゃーないぞ。
ひとまとめで語るんじゃねーよ。

[7457: 住民5]

>>7452 住民ユーザーさん
ガキが傷つけてんだと思う。

[7458: 住民さん5]

管理費が19世帯も未納て信じられないんだが
出てけよ

[7459: 住民1]

>>7458 住民さん5さん
本当。そーゆー住人が粗大ゴミのシール代ケチってるんだろうね。

[7460: 住民さん5]

共用廊下でたばこのポイ捨ててマジかよ
なんなのかなマンションの住民
床焦げてるらしいぞ
負担させろ

[7466: 住民さん7]

昨日、犬を駐車場の端っこでオシッコさせてるの見た。犬って大体同じ場所にするよね。水で流せばいいってもんじゃないです。マンション敷地内ですよ？前からやってるんだろうな。

[7470: 入居済みさん]

管理費を滞納するのには理由があるのです。そこを理解しないで出ていけは乱暴です。
払いたくなくて払わない人なんていません。払いたくても払えないんです。
そこを理解してください。それが人情というものではないでしょうか。

[7471: マンション住民さん]

>>7470 入居済みさん
そういう方は管理修繕費に限らず破綻来してるのでしょうから傷が広がる前にさっさとマンション売却して精算し、現状の収支にあった住まいに移られた方が宜しいかと。そうアドバイスするのが本当の人情。

[7472: 住民さん1]

最終的に損するのは滞納してる世帯なんだからとやかく言う必要ないよ。そのうちいなくなるでしょ

[7473: 住民さん5]

下手に居座る世帯もあるからね
開き直られても蹴飛ばせる法律無いし

[7474: 住民さん6]

>>7470入居済みさん
払えないなら出て行くのが普通だろ
人情とかわけわからんけど、
その人情でおまえが助けてやれよ

[7475: マンション住民さん]

難しいのが日本の法律は甘いから滞納から資産の差押さえってそんな簡単じゃないのですよね。常識的に考えたら払うべきモノは払って当然ですし、そこまではすぐ結論付けられますが、そこから先が長いのがツラい…。じゃなきゃあちこちのマンションで起きてる管理修繕費の未回収問題なんて起こるはず無いですよね。

[7477: 住民さん4]

子供が跳ねるような音になったな
ドンドンドンドンうるさ

[7478: 住民さん1]

>>7477 住民さん4さん
コンコンからドンドンか。上からですか？

[7479: 住民ユーザーさん]

エレベーターの床汚いな
清掃してほしい

[7481: 住民さん4]

>>7480 住民さん2さん
あなた本当に住人ですか？

[7482: 住民ユーザーさん]

>>7480 住民さん2さん

それほんとう？

[7483: 住民ユーザーさん]

48の駐車場問題、結局なかったことになってるよな
外部の人間だし、すごいスピードだしてるし、いつか事件とか事故起こりそうだけどな

[7484: 匿名さん]

[No.7434～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[7485: 住民ユーザーさん]

釣れますか

[7486: 住民さん2]

>>7483 住民ユーザーさん
2回位見た事あるけど普通に道路走ってるスピードだもんね。前からブーンって走って来て怖かったわ。

[7487: 住民ユーザーさん]

いつもペットボトルの蓋が散乱してるけど、なんで落として拾わないの？理解できない

[7488: 住民ユーザーさん]

清掃員で挨拶しないやついるよな
なんなんだよあいつ

[7489: 住民板ユーザー1さん]

>>7488 住民ユーザーさん
挨拶はお互いにするものですし、相手に強いるものでもないはず

[7497: 住民さん]

[No.7490～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7498: 住民さん7]

ラーメン魁力屋の手間の空き地を地盤調査かなんかしてるけど何ができるのかしら。あとくら寿司手間の草ぼうぼうのところ何か建ってほしいなあ。飲食店がいいけど

[7499: 住民ユーザーさん]

コンビニがいい

[7500: 住民さん7]

>>7499 住民ユーザーさん
そうコンビニがいいですよね。看板が立ってどうやら8階建の商業施設+住居みたい。恐らく一階かなあ商業施設というのは事務所とかかな。カスミ近くのローソンのはす向かいのようなビルでは。コンビニにしては敷地小さいかな。くら寿司前にコンビニか食堂がほしい

[7501: 住民ユーザーさん]

>>7500 住民さん7さん
なんかのカフェかな

[7502: 住民ユーザーさん]

>>7500 住民さん7さん
なんかのカフェかな
コンビニがよかった

[7503: 住民ユーザーさん]

またテレビとか自転車捨ててんのかよ
なんでそんなことできんの？

[7504: 住民さん1]

騒音問題復活？
今長い時間音がすごかった

[7505: 住民ユーザーさん]

ペットの糞尿とかさ、なんなの
マナー守れなすぎだろ

[7506: 住民ユーザーさん]

電子レンジ燃えないゴミにあった
またかよ

[7507: 住民1]

>>7506 住民ユーザーさん
もう何でもありやな！

[7508: 住民さん1]

初動で徹底的に晒し上げるような対策打たなかったから、もう無理でしょう。

[7509: 住民ユーザーさん]

駅に行く途中で必ず金麦捨ててあるけどあれ何？

[7510: 住民ユーザーさん]

外に透明なボックスが捨ててあった
ついにゴミ捨て場すらもっていかないのか

[7511: 住民ユーザーさん]

>>7508 住民さん1さん
あの管理会社はどこのマンションでもあんな優しいやり方でやってんのか
全く学ばないな

[7512: 住民さん6]

エントランスのたまにある犬の糞
飼い主ちゃんと拾えよ
理解できない

[7513: 住民さん1]

ドアの傷の修繕を管理費から出すってアンケート来てたけど、皆さん当然棄却だよね？
こんなのokした前例作っちゃったら、俺も俺もになるし、ドアが良くてなんで窓はダメなんだみたいに別の箇所の修繕要望もあがるしで良いことないわ。

管理費からじゃなくて実費なら修理可にしとくのが妥当だろ。
仮に傷付けられるような部屋はそれなりに近隣に迷惑かけて反感かってる可能性高いんだろうし。
この前廊下歩く時に気にして色んな部屋のドア見てみたけど、皆車のドアノブに着くみたいな爪痕沢山ついてるし、ドアノブに虫予防？ぶら下げてるせいか塗装が剥げてたりするしで自己の使い方による劣化ばかりだわ。
みんな間違っても判断誤らないようにね。どんどん管理費無駄遣いさせられるぞ。
こんなことアンケートにする自体、理事会がマトモに機能してない証拠だし、住人の判断に任せとけっていう責任の押しつけあいだね。
マジで、しょーもない。

[7514: 住民さん6]

管理費はあり得ない
大規模修繕金足りなくなるぞ
ただでさえ未納のやつがいるのに

[7515: 住民さん1]

また中央のゴミ捨て場にゴミ袋放り投げたバカがいる。去年に続き。民度低すぎて嫌になる

[7516: 住民さん1]

>>7515 住民さん1さん

ひでーな。
これ監視カメラで特定出来ないよね、カメラ向いてる方ゴミ捨て場じゃなくて駐車場側向いてない？

[7517: 匿名さん]

>>7513 住民さん1さん

私は管理費で修繕することに賛成です。
そもそもドアがこんなに劣化するなんて買うときに聞いてません。こんなに劣化しやすいと聞いていたら買いませんでした。つまりこれはマンション管理側に責任があります。
だから管理費で修繕すべきと主張したまでです。
幸い理事の方も常識をお持ちの方がいたので住民アンケートを取るとおっしゃっていただきましたが、中には常識のない住民もいるようなので皆さん正しき判断をお願いします。
よく考えてください。あなたの家のドアが汚れたり壊れたりしてそれを毎月払っている管理費で直せたとしたら素晴らしい事ではないですか？
毎月払っている管理費はまさにこういう時に使うべきだとは思いませんか？
毎月払っている管理費を貯めておけばドアを直せたのに無理やり徴収されてドアを治す分のお金がない。誰のせいですか？それは管理会社及び理事会の責任です。
みなさん次は自分の番だと思って投票をお願いします。

[7518: 住民さん1]

>>7517 匿名さん
自分が常識人だと決めつけてて草

[7519: 匿名さん]

>>7517 匿名さん
何でドアの劣化が管理会社や理事会の責任になるのか意味不明…。単にドアは共有部分だから管理費で対処するか、今回の様な個別事案は個人負担対処とするかのアンケート取ってるだけですよ。

[7520: 匿名さん]

>>7519 匿名さん

ドアは共有部分なんですよね？
じゃ管理費で何の問題も無いじゃないですか。

[7521: 住民さん]

>>7520 匿名さん
共有部分であっても事由を問わず管理費拠出による修繕とはならないですよ。個人責任によるモノまで対応してたらエスカレートして行って収拾つかなくなります。ウチの規模なので前例作ると影響大きいからアンケート取っての対応は妥当だと思います。

[7522: 住民さん1]

管理費を使ってやるなら大規模修繕として全戸一斉にやらないと意味なくない？

傷が大きい部屋は管理費で修理して、綺麗な部屋や傷はあるけどそこまで酷くない部屋はノータッチなんでしょ？それって不公平でしかないし筋通らないわ。
全戸に好きなタイミングで管理費を使ってドアの傷を直せますよって、チケットみたいなの配るならまだ分かる。これなら公平性あるし。

そこまで考えて賛成って言ってるの？実現できるとお思い？

賛成ですとか抜かしてる人はドア傷だらけなんでしょ？勘弁してよ。

[7523: 匿名さん]

そもそもこんな傷つきやすいドアを作る売主が悪い。管理費で直してくれないなら売主が払うべき。
管理会社も管理が悪いからドアに傷がついたと認めるべき。
どちらにしても管理費か売主負担しかあり得ない。
みなさん、選択を間違わぬように。
今後修繕を管理費から出してくれるとしたら嬉しくないですか？
自分で新たに負担しなくていいと思ったら嬉しくないですか？
どうせ市場よりだいぶ高い管理会社のお手盛りの管理費なら自分たちのために使うべきだとは思いませんか？
ここで頑張って前例を作りましょうよ！
みなさんの家計を思っての提案です。

[7524: 匿名さん]

つまり傷つけ放題で永久修理費不要キャンペーンって事ですか？
その分大規模修繕時には各戸で相当な負担を積立とは別に強いられるのは当然覚悟のうえだと思います
管理が悪いのであれば会社を変える方向で動くべきでしょう
大規模前に売り払ったほうが良さそう
まずは売れる前提ではあるけど

[7525: 住民さん4]

「永久修理費不要キャンペーン」いいね！
賛成にするわ！

[7526: 住民さん]

>>7523 匿名さん
住民でない方による荒らしコメントだとは思いますが、管理費って我々住民の拠出金ですし、その使い方を決めるのは我々住民。管理会社が理事会に認められてない勝手な名目で管理費を使用することはあり得ない。ドアの仕様に欠陥があると本気で思うなら各人でスミフに申し入れなりすれば良いのでは？そうした方が本当に多いのであれば管理組合に打ち上げて管理組合経由で申し入れするのもアリかもですが、個人的には普通の仕様だと思う。

[7527: 住民さん4]

>>7526 住民さん

我々住民が拠出した管理費だからこそ我々住民の為に使うんでしょが。
当たり前過ぎてアンケート取ること自体無意味に思うが当然可決だよね。