《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6822: 住民板ユーザーさん3]

4500で売れた！

[6823: 10階住民]

好きにしてよ（呆

[6824: 住民板ユーザーさん2]

>>6818 住民板ユーザーさん6さん
2枚だけですが張り替えましたよ。

[6825: 住民板ユーザーさん4]

うちは5620万で売れたぜ！東側だけど。
やっぱ今は売り時だわw

[6826: 住民板ユーザーさん1]

>>6825 住民板ユーザーさん4さん

うそつけ

[6827: 住民板ユーザーさん4]

>>6826 住民板ユーザーさん1さん

嘘じゃないよ。
未公開物件としてネットで広く募集かけてないから。
やり方は教えないけど地元のちんけな不動産屋に頼んでるようじゃいつまでもたっても二束三文だな。
少しだけヒントやると一般媒介以外はダメだよ。競わせないと。
マンションは出口戦略が重要だから。
なんならコンサルしてやってもいいぜw

[6828: 住民板ユーザーさん3]

>>6827 住民板ユーザーさん4さん
ここは住居者専用なんだけどそんなことも理解できない猿がコンサルとか言ってんなよ。

[6829: 住民板ユーザーさん6]

>>6820 住民板ユーザーさん4さん
駐車場も満杯だし、空き部屋も殆ど無いし、こんな人気の高いマンション滅多に無いよね。
駐車場は機械式じゃない平置きだし、植栽も最低限なので管理費、修繕費が安いのが魅力的かも。

[6830: 住民板ユーザーさん4]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[6831: 住民板ユーザーさん3]

>>6830 住民板ユーザーさん4さん
だーかーらーここは今住んでる人が情報やり取りする場所なの。もう売っぱらったんだろ？ここの住人じゃないんだろ？お前が5000万で売ろうが4000万で売ろうが知ったこっちゃねーんだよ。
ここまで書いてやらないと理解できないの？
どうしても聞いて欲しかったらヤフー知恵遅袋にでも書いてろよガイジ

[6832: 住民です。]

>>6830 住民板ユーザーさん4さん

当方、東側高層階に部屋を所有しているものです。
ぜひ部屋を高く売却できる方法をご教授願えませんでしょうか。
もちろん首尾よく売却できた暁には手数料もお支払します。
まずは方法論をお聞きするのにいくら必要なのかを教えて頂けないでしょうか？
ここでのやりとりが何ならアドレスも教えますので。盗み聞きする輩もいるかもしれないので。

[6833: 住民板ユーザーさん3]

>>6830 住民板ユーザーさん4さん
レインズにそんな事例無かったな

[6834: 住民板ユーザーさん4]

>>6833 住民板ユーザーさん3さん

これだから素人は…。
ちょっと知識かじって馬鹿の一つ覚えみたいにレインズ、レインズって。
非公開物件で売却したんだからレインズなんかにのるわけないじゃん。
レインズは不動産屋で情報共有するためのシステムだからね。
素人が知ったかぶりして不動産用語並べるの不快だからやめてくれる？

[6835: 住民板ユーザーさん3]

>>6834 住民板ユーザーさん4さん
あんたも関係ない話をここでするの不快だからやめてくれる？

[6836: マンション君]

[6837: 元住民さんね]

>>6832 住民です。さん
東棟で売却実績のある者です。
売却したいのであれば不動産会社はイ○グルハウ○ングが良いですよ。
良い買取業者を紹介してくれますよ。
その買取業者はこのマンションを契約した値段の役８割で買い取ってくれました。

[6838: 住民です。]

>>6837 元住民さんねさん

貴重な情報ありがとうございます！
大変参考になります。
当方、一刻も早くこの物件を売却したいので買取りも視野に入れております。
やはりここは東棟の住民のほうが人として暖かみがあると思います。
私も東側以外のかたとはちょっとお付き合いしたくない感じです。

[6839: 10階住民]

上階がうるさい。何やってんだろうか。

[6840: 10階住民]

>>6838 住民です。さん
東以外は付き合いたくない？南や西は東とは付き合いたくないだろうね、

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[6841: 住民板ユーザーさん8]

>>6839 10階住民さん
何棟の何階でしょうか？

[6843: 住民板ユーザーさん3]

[No.6842および本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[6844: マンション住民さん]

東京インテリアが越谷にもできて良いと思いませんか？
木更津アウトレットに行った時は必ず行くのですが、お洒落な雑貨や家具がありすぎて近くにあったらいいのにといつも不満に思ってます。

[6845: 秘密階住民]

ありえない。警察呼ぶぞ。

[6846: 住民板ユーザーさん5]

>>6841 住民板ユーザーさん8さん
東棟の11階ですよ。
南棟は8階が最上階。西棟は6階が最上階。
東棟は11階が最上階になります。
上階に行くほど資産価値が高くなるのは言うまでもありません。

[6847: 地下住民]

ほらね。言葉はなくても態度に現れてる。思い返してみればいい俺の勘違いではないから。

[6848: 住民板ユーザーさん3]

>>6834 住民板ユーザーさん4さん
無駄に宅建持ってる知ったかぶりですw

[6849: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンハウスも完成して入居始まってるみたいです。
こちらのマンションは完売まで３年掛かりました。ガーデンハウスは入居始まってまだ数カ月ですが、ガーデンハウスのマンションの方が初期の入居者数が早いような気がします。
このマンションは初期は南B棟と東E棟しか販売してなくてスカスカの状態でした。
ガーデンハウスは全室南向き4棟が並列になってますが、もうかなり埋まってそうな感じです。こちらのマンションの方がイオンも近いし使い勝手が良さそうな感じがしますが、実際はガーデンハウスの方が人気が有りそうですね。
マンションの前に公園も有りますし、小学校も近いし、子育て世代には有難い環境です。

[6850: 住民板ユーザーさん4]

>>6849 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンテラスとシティテラスを検討しましたが、私はガーデンテラスに心は動かなかったですねぇ。公園も遊び道具なかったし。夜は駅から暗いし。少し落ち着いた定年後にはいいかな、と思いましたが、何を望むかではないでしょうか。

[6853: 7階住民]

4階うるさい

[6854: 住民板ユーザーさん2]

>>6853 7階住民さん
なんで下の階わかるんだよ。3階に住んでるんだろ。

[6857: 住民板ユーザーさん1]

うちの家系はきちんと気にかけてるけどね。

[6858: 住民板ユーザーさん2]

>>6846 住民板ユーザーさん5さん
11階なんで無いでしょ。数えてみて？

[6859: 住民板ユーザーさん4]

>>6858 住民板ユーザーさん2さん
屋上でビアガーデンしたい。
理事会で企画案提出しようかな。
A棟の3階がバルコニーになってるんだから、屋上もバルコニーみたいな感じで使えるでしょ。
それが出来なければA棟の屋上でビアガーデンしたい。

[6860: 住民板ユーザーさん1]

>>6859 住民板ユーザーさん4さん

それいいと思います。

[6861: 11階住民]

なんか不自然なんですよね。○気ですか？

[6862: 住民板ユーザーさん7]

A棟のバルコニー良いですよね。
売りに出されたら東棟から移動したい。

[6863: 住民板ユーザーさん7]

A棟のバルコニー良いですよね。
売りに出されたら東棟から移動したい。

[6864: 口コミ知りたいさん]

東棟ぜひ買いたいです。
4000ぐらいで行けますか？

[6865: 住民板ユーザーさん1]

>>6864 口コミ知りたいさん

そんな高くないです。

[6866: 住民板ユーザーさん777]

>>6864 口コミ知りたいさん
東棟何階ですか？
8階角部屋なら考えます。

[6867: 住民板ユーザーさん777]

>>6864 口コミ知りたいさん
東棟何階ですか？
8階角部屋なら考えます。

[6868: 住民板ユーザーさん777]

>>6864 口コミ知りたいさん
東棟何階ですか？
8階角部屋なら考えます。

[6869: 住民板ユーザーさん777]

>>6864 口コミ知りたいさん
東棟何階ですか？
8階角部屋なら考えます。

[6871: 住民板ユーザーさん2]

[NO.6851～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]