《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6801: 住民板ユーザーさん1]

>>6798 住民板ユーザーさん4さん
お前が負担するならいくらでも抜けていいよ

[6802: 住民板ユーザーさん555]

黒ワゴン男問題が終わったら、今度はゴミ置き場通り抜け問題か。
問題山積のマンションやな。
理事会も半分の理事が欠席だしやる気の無さは相変わらず。
やりたくなかったら俺がやるよ。
輪番制じゃなく半分は立候補制にしないと管理会社に管理費を自由に使われてしまうよ。

[6803: 住民板ユーザーさん4]

輪番制は俺もどうかと思うわ。
次回回ってくるんで管理会社に仕事が忙しくてできない旨伝えて免除してもらったけど毎回連絡するの面倒。

[6804: 住民板ユーザーさん7]

立候補方式だと理事が年寄りに片寄るとか、担い手不足とか、特定の者が長くなりすぎるとかの問題がある。
輪番との組み合わせとか、考えて仕組みをつくらないといけませんね。

[6806: 住民板ユーザーさん8]

[No.6805と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6807: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに来たら管理人の削除案内ばかりで、最近このスレッドも荒れてますね。
同じマンション内に500世帯も住んでる訳だから、挨拶出来ない人、ルール守れない人、管理費を滞納してる人居ますし不満もあるでしょうが、それでもこのマンションで一緒に住んでいかなければならない運命共同体であります。
東棟、西棟、南棟、中国人、韓国人、欧米人、イスラム系居ますけど、みんな仲良くしましょうよ。

[6808: 住民板ユーザーさん2]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6809: 住民板ユーザーさん5]

>>6807 住民板ユーザーさん3さん
そのとおりですね。
本当は、貴方のような人が多いというのが、生活していての実感でもあるのですが。

[6810: 理事Ｚ]

いつもこっそり見ていましたがさすがに見るに絶えず投稿させていただきます。
みなさん、黒ワゴン問題とかごみ捨て場通り抜け問題とか言いますがこのマンションにそのような問題は一切ありません。なんの問題もない優良マンションであると断言します。

そもそも、黒ワゴンなるものについては我々理事も一般市民ですので反社会的組織と対峙するのは怖いです。世の中には黙認することが良いときもあります。
また、ごみ捨て場通り抜け問題なるものが仮にあったとしてもそのような事をする方は注意しても反抗的な事が多く我々理事も一般市民なので反論されるのが怖いです。これについても黙認することが良いと思われます。

注意して反抗されるよりも注意しないで文句言わない人に我慢していただくのが健全なる理事運営と考えます。

[6811: 住民板ユーザーさん1]

>>6810 理事Ｚさん
コロナ陽性じゃないです！なぜならPCR検査してないからです！
って言ってるのと同じなんだけどw
我々理事もって、こんな思考の奴が理事に居るとかそっちの方が怖すぎるわ

[6812: 住民]

>>6810 理事Ｚさん

心労お察しします。
どうか無理をなさらずに。
黙認も仕方ないと思います。

[6813: 住民板ユーザーさん1]

>>6810 理事Ｚさん

問題ないて又貸しは実際毎日みてるんだけど？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6814: 理事Z]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6815: 住民板ユーザーさん1]

あーあ

[6816: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ捨て場通り抜けも、見たことないし、黒ワゴンもどれの事を言ってるのか全く知らないし、殆どの人がそうだと思います。挨拶する人しない人色々な人がいるでしょうし。ここで問題だらけのマンションだと書いても評判 価値を落とすだけだと思いますが、自分の住んでいるマンションの評判落としてどうしたいのかなと思いながらいつも見ています。

[6817: 住民板ユーザーさん8]

騒音問題もないし駐車場問題もないしゴミ捨て場問題もない。廊下を走る自転車も人もいないし住民問題もない。挨拶をすれば皆笑顔で返してくれる、何一つ欠点なんてない優良マンションですよ。

[6818: 住民板ユーザーさん6]

>>6746 住民板ユーザーさん1さん
2年点検でフローリングこうかんされたんですか？

[6819: 住民板ユーザーさん6]

>>6816 住民板ユーザーさん2さん
最近中古市場にこのマンションの物件出てないし、みんな売るの諦めたのかな。

[6820: 住民板ユーザーさん4]

こんな非の打ち所のないマンション見たことない。
気持ちよく挨拶もしてくれるし、みんな率先して廊下やごみ捨て場を掃除してくれて。
管理人さんも柔和でにこやかな方ばかり。
本当にここに住めて幸せです。

[6821: 住民板ユーザー1]

それはそれは理想的なマンションですね笑。わざわざないことをあると言う人はいないので大勢住んでいれば色々あって当然だと思います。真実を捻じ曲げてまで価値を上げる必要があるとは思えない、ここは情報交換の場なので色々な意見はあっていいかと思いますがね?

[6822: 住民板ユーザーさん3]

4500で売れた！

[6823: 10階住民]

好きにしてよ（呆

[6824: 住民板ユーザーさん2]

>>6818 住民板ユーザーさん6さん
2枚だけですが張り替えましたよ。

[6825: 住民板ユーザーさん4]

うちは5620万で売れたぜ！東側だけど。
やっぱ今は売り時だわw

[6826: 住民板ユーザーさん1]

>>6825 住民板ユーザーさん4さん

うそつけ

[6827: 住民板ユーザーさん4]

>>6826 住民板ユーザーさん1さん

嘘じゃないよ。
未公開物件としてネットで広く募集かけてないから。
やり方は教えないけど地元のちんけな不動産屋に頼んでるようじゃいつまでもたっても二束三文だな。
少しだけヒントやると一般媒介以外はダメだよ。競わせないと。
マンションは出口戦略が重要だから。
なんならコンサルしてやってもいいぜw

[6828: 住民板ユーザーさん3]

>>6827 住民板ユーザーさん4さん
ここは住居者専用なんだけどそんなことも理解できない猿がコンサルとか言ってんなよ。

[6829: 住民板ユーザーさん6]

>>6820 住民板ユーザーさん4さん
駐車場も満杯だし、空き部屋も殆ど無いし、こんな人気の高いマンション滅多に無いよね。
駐車場は機械式じゃない平置きだし、植栽も最低限なので管理費、修繕費が安いのが魅力的かも。

[6830: 住民板ユーザーさん4]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[6831: 住民板ユーザーさん3]

>>6830 住民板ユーザーさん4さん
だーかーらーここは今住んでる人が情報やり取りする場所なの。もう売っぱらったんだろ？ここの住人じゃないんだろ？お前が5000万で売ろうが4000万で売ろうが知ったこっちゃねーんだよ。
ここまで書いてやらないと理解できないの？
どうしても聞いて欲しかったらヤフー知恵遅袋にでも書いてろよガイジ

[6832: 住民です。]

>>6830 住民板ユーザーさん4さん

当方、東側高層階に部屋を所有しているものです。
ぜひ部屋を高く売却できる方法をご教授願えませんでしょうか。
もちろん首尾よく売却できた暁には手数料もお支払します。
まずは方法論をお聞きするのにいくら必要なのかを教えて頂けないでしょうか？
ここでのやりとりが何ならアドレスも教えますので。盗み聞きする輩もいるかもしれないので。

[6833: 住民板ユーザーさん3]

>>6830 住民板ユーザーさん4さん
レインズにそんな事例無かったな

[6834: 住民板ユーザーさん4]

>>6833 住民板ユーザーさん3さん

これだから素人は…。
ちょっと知識かじって馬鹿の一つ覚えみたいにレインズ、レインズって。
非公開物件で売却したんだからレインズなんかにのるわけないじゃん。
レインズは不動産屋で情報共有するためのシステムだからね。
素人が知ったかぶりして不動産用語並べるの不快だからやめてくれる？

[6835: 住民板ユーザーさん3]

>>6834 住民板ユーザーさん4さん
あんたも関係ない話をここでするの不快だからやめてくれる？

[6836: マンション君]

[6837: 元住民さんね]

>>6832 住民です。さん
東棟で売却実績のある者です。
売却したいのであれば不動産会社はイ○グルハウ○ングが良いですよ。
良い買取業者を紹介してくれますよ。
その買取業者はこのマンションを契約した値段の役８割で買い取ってくれました。

[6838: 住民です。]

>>6837 元住民さんねさん

貴重な情報ありがとうございます！
大変参考になります。
当方、一刻も早くこの物件を売却したいので買取りも視野に入れております。
やはりここは東棟の住民のほうが人として暖かみがあると思います。
私も東側以外のかたとはちょっとお付き合いしたくない感じです。

[6839: 10階住民]

上階がうるさい。何やってんだろうか。

[6840: 10階住民]

>>6838 住民です。さん
東以外は付き合いたくない？南や西は東とは付き合いたくないだろうね、

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[6841: 住民板ユーザーさん8]

>>6839 10階住民さん
何棟の何階でしょうか？

[6843: 住民板ユーザーさん3]

[No.6842および本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[6844: マンション住民さん]

東京インテリアが越谷にもできて良いと思いませんか？
木更津アウトレットに行った時は必ず行くのですが、お洒落な雑貨や家具がありすぎて近くにあったらいいのにといつも不満に思ってます。

[6845: 秘密階住民]

ありえない。警察呼ぶぞ。

[6846: 住民板ユーザーさん5]

>>6841 住民板ユーザーさん8さん
東棟の11階ですよ。
南棟は8階が最上階。西棟は6階が最上階。
東棟は11階が最上階になります。
上階に行くほど資産価値が高くなるのは言うまでもありません。

[6847: 地下住民]

ほらね。言葉はなくても態度に現れてる。思い返してみればいい俺の勘違いではないから。

[6848: 住民板ユーザーさん3]

>>6834 住民板ユーザーさん4さん
無駄に宅建持ってる知ったかぶりですw

[6849: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンハウスも完成して入居始まってるみたいです。
こちらのマンションは完売まで３年掛かりました。ガーデンハウスは入居始まってまだ数カ月ですが、ガーデンハウスのマンションの方が初期の入居者数が早いような気がします。
このマンションは初期は南B棟と東E棟しか販売してなくてスカスカの状態でした。
ガーデンハウスは全室南向き4棟が並列になってますが、もうかなり埋まってそうな感じです。こちらのマンションの方がイオンも近いし使い勝手が良さそうな感じがしますが、実際はガーデンハウスの方が人気が有りそうですね。
マンションの前に公園も有りますし、小学校も近いし、子育て世代には有難い環境です。

[6850: 住民板ユーザーさん4]

>>6849 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンテラスとシティテラスを検討しましたが、私はガーデンテラスに心は動かなかったですねぇ。公園も遊び道具なかったし。夜は駅から暗いし。少し落ち着いた定年後にはいいかな、と思いましたが、何を望むかではないでしょうか。