《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6452: 住民板ユーザーさん3]

>>6445 入居済みさん
東側というか、北口のメインエントランスはショボいですな笑

[6453: 住民板ユーザー]

>>6452 住民板ユーザーさん3さん
あれは勝手口というか、単なる裏門ですよね。

[6454: 住民板ユーザー]

東口の低層階の部屋が何部屋も、当初販売価格より高い価格で売りに出されてますね。写真はメインのエントランスやら、ラウンジとかイメージ戦略で掲載してますが、実際に遠いし駅までも遠いし、検討する人はそれを知って幻滅するでしょうね。南側も何部屋か出てますが、東側の部屋のほうが強気の設定と思います。この価格じゃ売れないとは思いますが。

[6455: 匿名]

中古マンションとして売り出しが増えましたね。数で比較すると東棟が多い・・・どうしたのでしょうね。やはりここには長く住めないのか、他に良いところを見つけたのか・・・

[6456: 住民板ユーザーさん5]

>>6455 匿名さん
住友不動産が販売を諦めて中古不動産買取業者に買い取って貰って強引に完売させた物件をいまこうやって買取業者が再販を行っている訳だから中古市場にこのマンションの物件が溢れているのは当然の事です。

[6457: マンションエンペラー]

>>6454 住民板ユーザーさん
購入当時と土地値も市場価値も異なるからマンション価格が上がるのは当然です。
嫌ならボロ賃貸に住み続ければ良いのです。
グランアルトもアクアステージもDグランフォートもみんな売り出し当時より価値が上がっているでしょう。
一軒家に住めば泥棒や犯罪者に狙われるし、ボロアパートに住めば新聞屋や＊＊＊＊に狙われる。
やっぱりマンションが安全でプレミア感が有るから値段が上がります。

[6458: 匿名]

>>6456 住民板ユーザーさん5さん
中古不動産買取業者に買い取ってもらって再販してるのですね。知りませんでした。ありがとうございます。

[6459: 匿名]

>>6457 マンションエンペラーさん
確かに価値は上がっていますね。周辺が開発されればされるほど駅に10分以内のマンションはぐんと上がりますよね。ありがとうございます。マンションだとセキュリティも清掃も管理費で払って、一軒家の場合だと全て自分でやらないといけないですもんね。

[6460: マンション住民さん]

その中古不動産買取業者は中国人にも平気で売り飛ばしてるらしいけどな。
そりゃスミフより審査甘くなりゃ飛びつくわな。

[6461: マンションギャラリー]

>>6460 マンション住民さん
中古不動産業者は仲介手数料が入れば入居者の属性は問わないですから。
むしろ住宅ローン貸付けの金融機関が慎重になるでしょう。
ただ日本に来ている外国人には2種類いてスキルの高いエクゼクティブ外国人かお金の為に来日した実習生が居ます。
実習生上がりでも建築現場や介護現場で評価が高ければそのまま本採用されるようなので日本にそのまま住み付きます。
そういった外国人が越谷レイクタウンに住みつくのでしょう。

[6462: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、この価格でレイクタウンに住めるんだから満足度は高いマンションですね。

[6463: 住民板ユーザー]

>>6462 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。さらに街の活性化に期待します。すぐ横の高架下に飲食店がほしい。くら寿司の隣りの空き地もコンビニか何かがほしいところ。まだまだ空き地が、多いですし。

[6464: 住民板ユーザーさん6]

>>6463 住民板ユーザーさん
あそこの空き地は中々買い手がつかないですね。
中途半端な広さでスーパーとしてもコンビニ用地としても微妙に広さが足りないような。。
あの広さで出来るとしたら一戸建て住宅4棟くらいでしょうか。。

[6466: 住民板ユーザー]

>>6464 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ、表側と裏側にそれぞれ何かお店でもできないですかね。裏側にはクリーニング屋とパン屋を並べて、東埼玉道路側には小さな郵便局でも。土地代高そうだし、コロナ渦では個人営業者は無理ですかね。手前のロンドンバスのレストラン、まだ運営してるみたいですね。私的にはあそこは謎です。土地所有者なのか……？です。

[6469: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[6470: 住民板ユーザーさん33]

>>5942 住民板ユーザーさん1さん
もしかして、俺のこと？

[6471: 匿名]

あーめんどくさい

[6472: 住民板ユーザーさん1]

本当に子供好きなのか謎

[6473: 匿名]

>>6472 住民板ユーザーさん1さん
だったら離婚して出ていけば

[6474: 匿名]

>>6472 住民板ユーザーさん1さん
家族単位で活動することが普通なのに父親だけはぶってたりしてませんか？そんな家庭は終わってるよね笑

[6475: たかし]

うちの妻は実家が父親母親そろって活動しないタイプでそういう環境で育ったからか、僕が出掛けるときは声をかけますが、妻が出掛けるときは一緒に行くかどうかも聞いてくれず、雰囲気を察して僕も行くような素振りを見せると一気にテンション落とすんですよ。それはこちらも感付くし、それはそれでいいんですけどね。僕は厳しい一面もありますが子供大好きですから。子供好きだったら何でもOKというのは教育ではないので、ま、育った環境かなーって思って我慢してます。

[6476: 住民板ユーザーさん]

4人兄弟だけど、人数増えるとパパッと行動できないから、母が一人でささっとスーパーに買い出しに行くのはよくあるけどなー。毎回毎回、買い出しも何もかも全部一緒！だと、妻さんも疲れると思うよ笑　家族みんなで遊びに出掛ける時に、夫さんにそのような態度取るのは、投稿者さん可哀想だけど。

[6477: 匿名]

今更ですが皆さん、ダンボールの捨て方はどうなさってますか？
紐で縛る、ガムテープで縛る、バラのまま持っていきますか？

[6478: 住民板ユーザーさん7]

>>6477 匿名さん
紐で縛ってます。

[6479: 住民板ユーザーさん6]

避けるくらいなら出ていけばいいのに謎

[6480: 住民板ユーザーさん1]

マンションのエントランスで子供を鬼ごっこなどの遊び場にするのは、マンション住まいの常識なんでしょうか？先日、エントランスで話し中の夫婦や人の出入りがあってもお構い無しの子供、それを何も注意しない保護者が居ましたが常識と思って何も言わないのが当たり前なんでしょうか？

[6481: 匿名]

>>6480 住民板ユーザーさん1さん
当たり前の時代ですよ。駐車場でもいつ子供が飛び出すか分からないから速度落として運転しましょう

[6482: 住民板ユーザーさん]

親バカは良いけど、こういうバカ親にだけはなりたくないな。　マナーも学べない子どもの将来が本当に可哀想。

[6483: 住民板ユーザーさん4]

>>6480 住民板ユーザーさん1さん
エントランスより近くの公園で走らせた方がよっぽど運動になるのに。
と教えてあげれば良いのですよ。

[6484: 住民板ユーザーさん5]

>>6477 匿名さん
紐で縛ります。
サイズの合わないダンボール同士だと紐で縛ってもバラけてしまうのでガムテープで補強します。

[6485: 住民板ユーザーさん1]

協同工芸の車、あれ社用車で通ってるだろ
最初業者かなと思ってたけど、毎日来客用にとめてる。協同工芸に電話しようかな
ハイエースそうだし
違法駐車ばっかり

[6486: 住民板ユーザーさん1]

この時間になると、どこからか聞こえてくる子供達のはしゃぎ声。子供なので遊ばせることが悪いこととは言いませんが、我が家は幼い子供が居て、ちょうど昼寝の時間なので外で大声で騒がれてとても迷惑です。公園なら我慢出来ますが、エントランスとなると話が違うのでは。

[6487: 住民板ユーザーさん1]

>>6486 住民板ユーザーさん1さん
今の時期窓開けてるんですか？
閉めてたら気にならないと思うけど。

[6488: 住民板ユーザーさん2]

>>6486 住民板ユーザーさん1さん
エントランスから聞こえるくらい大きな声で遊んでる子が居るの(ﾟ∀ﾟ)
エントランスには子供の遊び遊具も無いし、良いことと言ったら冷房が涼しいくらいですよ。

[6489: 入居済みさん]

今日の４８。
最高！
もう誰も勝てないな。
諦めよう。

[6490: 匿名]

<<6478さん
<<6484さん
ダンボールの件返信ありがとうございます！
また質問です。
この間紐で縛って出したらそこにいた清掃員の方に紐は解いて出して！そこまでお客さんがやる事だからと言われちゃいました…
なんだかモヤモヤしています。
言われたことはありますか？

[6491: 住民板ユーザーさん5]

>>6490 匿名さん
その件では言われたことはありませんが、急遽ダンボールが必要になってダンボール置き場に取りに行った時にクリーンスタッフからここのダンボールを取るには管理人の許可が必要だから管理人に聞いて等と言われた。
そんなこと初めて聞いたし、クリーンスタッフさん独自の見解じゃないかと唖然とした。

[6492: 住民板ユーザーさん1]

>>6487 住民板ユーザーさん1さん
今の時期だから騒いで良いと？

[6493: 住民板ユーザーさん1]

>>6490 匿名さん
あいつらタメ口なの

[6494: 匿名]

>>6491 住民板ユーザーさん5さん
最近のクリーンスタッフさんもなんだかなーと言う感じですね…

>>6493 住民板ユーザーさん1さん
タメ口でした。しかも怒ってるような口調で。
その時はチラシ来てて見落としたのかなーって思っていたのですが冷静になってそう言う手紙ならとっておくし記憶にもないなと…
日が経ちますが思い返すとイラッとします笑

[6495: 住民板ユーザーさん1]

>>6494 匿名さん

段ボールが縛って出してあることなんて見たことないから。騙されましたね笑

[6496: 住民板ユーザーさん1]

>>6492 住民板ユーザーさん1さん
そういう意味で言ってないのですが。
窓閉めてても昼寝してる子供が起きるくらい影響あるんですか？

[6497: 住民板ユーザーさん1]

>>6496 住民板ユーザーさん1さん
東棟だけどサウナみたいに暑いリビング！
南棟の皆さんはもっと暑いだろうな(ﾟ∀ﾟ)

[6498: 住民板ユーザー]

>>6497 住民板ユーザーさん1さん
ほぼ丸一日中、エアコン付けてるので快適です。

[6499: 住人]

子供がー親がーマナーがーとか言ってるけど、挨拶もろくにできない成人の住民も多いからね。ゴミ捨て場から外に出てはいけない決まりでも鍵開けて出ていくやつもいまだにいるでしょ。監視カメラで撮られてるの知らないのかね？大人が手本になるようにしないといけないですよ。

[6500: 住民板ユーザーさん1]

>>6496 住民板ユーザーさん1さん
あります。子どもの甲高い声は非常に響きます。

[6501: 匿名]

>>6500 住民板ユーザーさん1さん

しゃーない、大人なら自衛でやり過ごすしかない

[6502: 住民板ユーザーさん1]

クリーンスタッフの昼休みかなんかにエントランスでなにか読んでるように見えたけど、なんで住民の読んでんの？てかなんでエントランスで休んでんの？あのメガネの小さいやつ

[6505: 匿名]

[No.6503～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6506: 住民板ユーザーさん2]

供用廊下側の窓を開けていたらどこかの部屋がタバコを吸っていたのか、部屋の中が臭くなりました。タバコ吸いながら窓開けないで欲しい…我が家は喫煙者いないから辛い

[6507: 住民板ユーザーさん1]

来客用の4台もやめるつもりないな
朝みたけど、やはり土方みたいな作業着きてた
土方はルール守れないな

[6508: 住民板ユーザーさん1]

整形外科の駐車場を横切るのはやめたほうがいい。病院の防犯カメラの位置知ってる？駐車場のり面崩落してるし、私有地への不法侵入で、もう損害賠償請求できる水準だよ。

[6509: 住民板ユーザーさん1]

石ころもどすだけやん
傾斜によるものかもしれんし
そんなんで損害て

[6510: 住人]

>>6508 住民板ユーザーさん1さん
逆によく私有地の駐車場横切れるよね。その無神経さが理解できません。不法侵入ってわからないのかね？あんなショートカットしても変わらないのにね。ただマンション住民かの特定ができないからマンションにも言ってこないだけなんだろうけど。特定されて損害賠償されてしまえばいいのに笑。あと、マンションのゴミ捨て場からいまだに出る非常識住民にも何かペナルティがあるといいですね。

[6511: 住民板ユーザー]

若いお母さん2人、マスクもせず廊下でずーっとお喋り。かなり近い距離で。その人の子供は叫びながら廊下走りまくり。迷惑。

[6512: 住民板ユーザー]

>>6511 住民板ユーザーさん
まあマスク着用の強制とおしゃべりの禁止はできませんが、せめて通路はしっかり開けて、特にエレベーターホール前でたむろしないでほしいですね。お子さんの駆け回ることは……マナーの問題ですが、出会い頭の衝突が発生しないこと祈ります。

[6513: 住民板ユーザーさん1]

先日子供の自転車を押しながら共用廊下とエントランスを抜けて行った親子がいた。子供の自転車を駐輪場じゃなく自宅に置いてるのか。よく堂々と共用廊下とかを自転車を転がしながら歩けるな。ルール違反という認識はないのか？

[6514: 住民板ユーザーさん1]

>>6513 住民板ユーザーさん1さん
それは乗らなきゃいいんじゃないの？
台車と同じ感覚じゃないの

[6515: 住民板ユーザーさん1]

>>6514 住民板ユーザーさん1さん
あなた大丈夫ですか？日本の方ですか？自転車は自転車置き場に置いてそっちから出入りするのが常識ですよね。子供の自転車も自転車置き場に置かれてますよ。駐輪場代けちってるんですか？

[6516: 住民板ユーザーさん1]

>>6515 住民板ユーザーさん1さん
全然大丈夫ですけど？

[6517: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6518: 住民板ユーザーさん1]

先程16時頃、セブン帰りにベランダを何気なく見ると、東寄りの南側ですがD棟ですかね？の住人が豪快に布団を叩いていました。近隣に迷惑になるので布団を叩いてはいけないと思っているのですが皆さんは気にされていますか？

[6519: 住民板ユーザー]

>>6518 住民板ユーザーさん1さん
越してきてから、一度も周囲で叩く音は聞いたことないです。というわけで、自分の周囲で叩く音が聞こえたら、気になるでしょうね。マナー違反だと思いますし。かなり前に、ベランダでの喫煙やふとん叩いたりしないよう、掲示板に貼られていたのでは。

[6520: 匿名]

マナー守れない住人が多い。駐車場問題、ゴミ置き場問題、騒音問題、喫煙問題、布団問題、共用廊下自転車走行問題、挨拶できない問題。

[6521: 住民板ユーザーさん1]

>>6520 匿名さん
駐車場とゴミ置き場通行以外は、実際にあったことないので、なんとも・・・。
面白半分で住民じゃない人も書き込んでるようですしね。

[6522: 住民板ユーザーさん1]

>>6514 住民板ユーザーさん1さん

子供が乗ってたんだけど。それでもいいって言うの？

[6523: 住民板ユーザーさん1]

子供乗ってたらアウトだ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6524: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車問題もひどいよな
無料でつかってんじゃん

[6525: 住民板ユーザーさん]

なんでゴミ捨て場抜けるのやめられないの？
自分の積み立てが無駄に使われるて感覚ないの？

[6526: 匿名]

>>6524 住民板ユーザーさん1さん
あそこは無料解放してる駐車場だと近所でも有名ですよ。とくに9:00以降は管理人不在だし翌朝動かせば文句言われないですし、マンション住人もマンションの居住者だと思い不審にすら思わないですから。頭から入れてるのはダッシュボードに掲示すべき許可証を持ってないからですよ。

[6527: 匿名]

>>6525 住民板ユーザーさん
日本語が読めないか、低マナー低年収低学歴低偏差値の4低野郎だと思います。何言っても理解はしてもらえないと思います。こないだ開けて出てきた奴がいたので何で出るのか聞いたら舌打ちされました。防犯カメラがあるので特定して1回開けて通るたびに罰金のペナルティしかないですね。理事会頼みますよ。駐車場問題よりゴミ捨て場問題の方が深刻です。

[6528: 近隣]

このマンション中古で出るの早いね。レイクタウンの戸建てもだけど。コロナ禍でいろいろ財政難になったのか他にいい物件でも見つかったのかね。

[6529: 住民板ユーザーさん4]

>>6527 匿名さん
そこまでする訳ないじゃんw
世間知らず過ぎるだろ…

[6530: 住民板ユーザーさん]

>>6529 住民板ユーザーさん4さん
最近の理事会はしてますよ？
逆に知らず過ぎるだろ、、、

[6531: 匿名]

特定できてないよね。ペナルティ何もないよね。チョロいからなくならないんだよね。

[6532: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場タイムズにしちゃいましょ。修繕積立金の足しになりますよ。10年後とか修繕積立金値上がりするの知ってますよね。利用に応じた負担をお願いします。

[6533: 匿名]

>>6532 住民板ユーザーさん1さん
そうすると俺がこのマンションに貢献してるってやつが出てくる。

[6535: 匿名]

ルール守れないやつは退去勧告できないのかな。

[6536: 住人]

謎

[6537: 匿名]

[No.6534と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6538: 住民板ユーザーさん2]

ここんとこ更にこのマンションを手放す人が増えてきた。
やっぱりスーパーが離れてる事がネックなのかね。

[6539: 住民板ユーザーさん]

コロナで給料減ったんでしょ
民度低いしすぐ傾く会社なんじゃない

[6540: 住人]

>>6539 住民板ユーザーさん
給料減ってローン払えなくなったのかも。このレベルのマンションだって大企業ならまだしも経済的に自立できずに親の支援を受けながら中小勤務じゃ返済も生活も厳しいだろうに。

[6541: 住民板ユーザーさん6]

>>6540 住人さん
大企業だから安心とかその考え自体が古いですよ。

[6542: 住民板ユーザーさん]

来客用ついに毎日5台とまってるな
もうつかえねーじゃん
ひどすぎる

[6543: 住人]

>>6542 住民板ユーザーさん
きちんとルール守っていれば常用使いは問題ないはずだけど。連日使ったらダメとかありましたっけ？

[6544: 住人]

>>6541 住民板ユーザーさん6さん
中小よりは安心だと言ってるんです。大企業だから一生安泰だとは思ってないですよ。

[6545: 住民板ユーザーさん2]

物は大切に丁寧に扱ってほしいな。力加減を知らないのかガサツなのか。

[6546: マンション住民さん]

つーかさ最近ここ見てて思ったんだけどさ。そもそも論として何でゴミ捨て場から出入りしちゃいけねーの？
そっちのが早いし楽なんだから別によくね？
細かいこと言うやつほんとうざい。

[6547: 匿名]

>>6546 マンション住民さん

鳥害の危険性、鍵の摩耗劣化、部外者の侵入経路の増加、上階への異臭問題、ゴミ収集業務や清掃の妨害。反論どうぞ

[6548: 住民板ユーザーさん2]

>>6547 匿名さん
鳥害の危険性
毎日開け閉めしてるんだろうけど、今までの鳥害の実績は？
鍵の摩耗劣化
毎日開け閉めするのを前提に作られてるのでは？
部外者の侵入経路の増加
内側の扉にもご丁寧に鍵ついてるけど。
上階への異臭問題
業者が毎日開け閉めしてますけど？
ゴミ収集業務や清掃の妨害。
内側の扉から外に出るまで（収集業務中ならもちろ扉は開けっ放しだよね？）歩いて5秒くらいだと思うけどどんな妨害に？

ルールだから で済む話ではあるけど、無理やり理由を作るならそれらを解決したら通っていいってことだよねー。

[6549: 匿名]

>>6548 住民板ユーザーさん2さん

ものの見事に反論出来てないね。全ての住人に出入り許容したら全ての問題が浮上してくるんだよ。ゴミ置き場も立派なマンション内だから部外者は入っちゃいけないのよ。責任問題に発展して対応できるなら通ってもいいよ。珍獣には無理だと思うが

[6550: 住民板ユーザーさん]

まああなたに許可貰う必要も無いし、通りたい人は通ればいいと思うよ。こんな匿名掲示板でしかイキれなやつの事など気にする必要は無いかなw

[6551: 住人]

開けて通るやつを特定しよう。この掲示板見てるやつなんて少数だから。害が無いならルールなんて無視していいという勘違い野郎もな。