《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[584: 住民板ユーザーさん1]

今月保育園ににじの駅保育園とどろんこ保育園に申し込みしますが、保育園受かった方居ますか？

[585: 住民版ユーザーさん7]

>>581 マンション検討中さん

夏にベランダでゴキが死んでましたよ。外用のゴキジェット置いてましたので。

のどかな分、虫は避けては通れないかと…。苦手でしたら、もっと都会の方が良いかもしれませんね。

[586: 住民版ユーザーさん3]

>>584 住民板ユーザーさん1さん

どろんこは相当厳しいと検討版に書き込みありましたね…。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 　住民版ユーザーさん3さん

そうですか…。倍率が高くて厳しい状況ですね…。

[588: ヘルメット見守り隊]

>>575 ヘルメット見守り隊 隊長さん
今月末に住民総会で管理会社の方も出席するようなので駐車場のヘルメットとロープ等の私物をいつまで置いておくのか確認出来ますね‼

[589: マンション検討中さん]

ゴキブリって古い建物や汚い都会に多いと思ってました(>_<)
コンバットなどおきまくれば見なくてすみますかねぇ〰

[590: 住民板ユーザーさん4]

マンション周りに木々や緑を植樹してるのでそこに虫さんが住み着いてますね。
毎夜いい感じにコオロギの鳴き音が聞こえてきます。
中には高い木があるのでそこから登って高階層まで来てるのかもしれませんね。

[591: 住民板ユーザーさん7]

>>589 マンション検討中さん
飲食店に多いですよね。ホコリとかダニも食べるようなので、どこにでもいるんでしょうね。

生きてるゴキには遭遇しないかもしれませんが、死んでるゴキは見ちゃうかもしれませんね。私のように…

[592: 住民板ユーザーさん7]

>>588 ヘルメット見守り隊さん
ついでに、粗大ゴミのマットレスと、ゲイバーの店員をいつまで放置するのかも確認したいですね。

[593: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>592 住民板ユーザーさん7さん

>>588 ヘルメット見守り隊さん
じゃあ私も出席いたしましょうかね！

レッドカード！退場！

[594: マンション検討中さん]

虫全般苦手ですが、ゴキとゲジさえ防げればどうにかガマンできそうなのですが…
ゴキは部屋にこないよう色々仕掛けてベランダに死骸があれば夫に任せるとして、キッチンにゲジがいたらどうすればよいのでしょう(>_<)？
8階まで配管をあがってくるのでしょうか？
ゲジはどうやって防ぐのでしょうか？
ナウシカのような虫を愛する人間になれれば…(^^;
生きてるゴキやゲジに部屋で遭遇したら気を失いそうです

[595: 住民板ユーザーさん3]

ここのマンションの来客用駐車場の利用時間って12時間までしか停められないみたい。
これだと泊まりで来る来客に対応出来ないので不便ですね。

[596: 住民さん]

>>594 マンション検討中さん
さすがに配管を上がってくるスパイダーマンのような虫さんはいないでしょう(^_^;)
ゴキさんは卵がなんらかの原因で部屋の中に入ってしまったら遭遇してしまうかもしれませんが、
中々そのような機会は無いかと(ヾﾉ・∀・｀)
夏場はセミさんが共用廊下でお亡くなりになってたりしますが、毎日清掃の方々に綺麗に掃除してもらってるので直ぐに綺麗になってます。
ベランダを開けるときに気を付ければ殆ど遭遇することも無いですね。

[597: マンション検討中さん]

そうですか！
そういうことなら少し安心しました
虫さんも一生懸命生きてるのにこんなに苦手で申し訳ない(^^;

[598: 住民版ユーザーさん8]

>>595 住民板ユーザーさん3さん
それは不便ですね。予約出来なくて、当日に手続しなきゃいけないのも手間ですよね。

[599: 住民板ユーザーさん3]

>>598 　住民版ユーザーさん8さん
そうなんです。それもわざわざエントランスまで行って手続きしないといけないのも手間です。
電話やネット上で手続き出来たら便利なのに。

[600: 住民板ユーザーさん5]

>>599 住民板ユーザーさん3さん
部屋のインターホンで管理室呼び出せないの？
そんな設定ありそうな気がするけど。

[601: ヘルメット見守り隊 隊長]

インターホンでエントランスだけでなく玄関も見えればもっとよかった…

[602: ヘルメット見守り隊]

>>601 ヘルメット見守り隊 隊長さん
ついでに黒ワゴンも見れる様に対策して欲しいです。
見つけた瞬間レッドカード！
退場！させる予定です。

[603: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>602 ヘルメット見守り隊さん
猛スピードだから引かれないように気をつけてね！

[604: 住民板ユーザーさん4]

>>595 住民板ユーザーさん3さん
来客用駐車場がエントランス横だけじゃなく東側にも作ってほしいですね。
横に長いマンションなのでエントランスから来客を歩かせるのは忍びないです。

[605: 住民板ユーザーさん7]

管理人用ポストって何処にあるのですか？住民総会出欠用の用紙を出そうとしたのですが管理人用ポストが見つからなかったです。

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん7さん
管理人用ポストは配達業者さん用のポスト入れの奥の方に有りますよ。

[607: 住民板ユーザーさん2]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
配達業者さん用のポスト初めて入ったけど、迷路みたいで管理人用ポストが分かりませんでした。

[608: 住民版ユーザーさん3]

>>604 住民板ユーザーさん4さん
ホントですよね。駐車場いっぱい余ってるんだから、もっと来客用駐車場を作ってほしいですね。

[609: 住民板ユーザーさん4]

>>607 住民板ユーザーさん2さん
管理人用ポストは配達業者さん用のポストの一番奥に有りますよ。

[610: 住民板ユーザーさん7]

>>608 　住民版ユーザーさん3さん

1住戸につき、原則1台だから無理でしょ？
来客者用駐車場があるだけマシですよ。

[611: 住民板ユーザーさん6]

>>610 住民板ユーザーさん7さん
そろそろ内覧送迎用の駐車スペースいらなくないですか。
もうそんなに頻繁に内覧に来ないし、横断歩道が有るから歩いて内覧に来れるでしょう。
内覧用スペースを来客用駐車場に変えれば良いのかと。

[612: 住民板ユーザーさん7]

>>611 住民板ユーザーさん6さん

あれも将来的には契約区画になりますよ。
じゃないと全戸分駐車場確保出来ないですし。

[613: ヘルメット見守り隊 隊長]

挨拶したらちゃんと返しましょうね！

[614: ヘルメット見守り隊]

>>613 ヘルメット見守り隊 隊長さん
おはよう。こんにちは。こんばんは。
いつ見てるか分からないから挨拶全部。

[615: 匿名さん]

>>612 住民板ユーザーさん7さん

ここって全戸分駐車場あるんでしたっけ？
平置き売りにしてる割には7割しかないのかって思った記憶がありますが。

[616: 住民板ユーザーさん1]

>>615 匿名さん
黒ワゴンと黒の高級車の住民のように1住戸に2台停めている人も居れば、自分のように契約していない住民もいます。
契約しない家族を見越して7割にしたんだと思います。
でもここの駐車場も早く契約しないと、住戸から遠い場所だけ残ってしまうかもしれませんね。

[617: 住民板ユーザーさん3]

>>613 ヘルメット見守り隊 隊長さん
ドンマイです。
自分も昨日ポスト付近で女性に挨拶したら知らんぷりされました。。
夜で男性だったので怖かったのかもしれませんね。

[618: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>616 住民板ユーザーさん1さん
あそこは三台です。そう、三代目シティテラスブラザーズ

[619: 住民板ユーザーさん4]

>>618 ヘルメット見守り隊 隊長さん
ノリノリですね。
一人３台も駐車場を借りれたんですね。

[620: ヘルメット見守り隊]

>>618 ヘルメット見守り隊 隊長さん
まさかの1戸3台ですか（汗）
欲張りな黒ワゴンブラザーズですねー。

[621: 住民板ユーザーさん1]

リビングと隣の洋室を繋げて使用するとして、エアコンはリビング側につけたほうが良いのか、洋室側につけた方が良いのか迷ってます。家具配置はモデルルームのように洋室にTVを置いてる感じです。みなさんはどうしてますでしょうか？

[622: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>621 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームと同じような配置です。
リビングに18畳用のエアコンつけてますよ。

[623: 住民板ユーザーさん2]

>>621 住民板ユーザーさん1さん
うちはリビングにテレビを置いてるので、エアコンはリビングに13畳用を1台、
玄関側6畳の部屋に1台有ります。
洋室は子供と奥さんの寝室にしてますが、
夏場は暑かったので、洋室側にもう1台購入するか、リビング側のエアコンをパワーアップさせるかしないといけないですね。

[624: 住民板ユーザーさん3]

>>621 住民板ユーザーさん1さん
何も考えず、リビング側に18畳用です。
将来、区切って使う時には、洋室に追加します。

[625: 住民板ユーザーさん8]

>>621 住民板ユーザーさん1さん

洋室側エアコン電源は100v電源なので10畳程度のエアコンしか取り付けられませんよ(電源工事すれば別ですが)。リビングと洋室を開けてエアコン1台で使うのであれば、それなりのパワーのあるエアコンが必要なので、必然と200v電源のあるリビング側に設置になると思います

[626: 住民板ユーザーさん8]

>>595 住民板ユーザーさん3さん

レーベン戸建ての北側つぐみ保育園のお隣は24時間200円の駐車場になってますから、宿泊対応など長時間利用なされる場合などは外部駐車場利用もご検討なされるとよろしいかと思います。個人的にはいち区分所有者さんが長時間来客駐車場を専有なされるのは好ましくないと思いますので。もちろん空いているならその限りではありませんが

[627: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの件色々教えていただきありがとうございました。洋室の方は電圧が小さいのですね。わざわざ電源の工事までと思うのでリビング側につけようと思います。

[628: 住民板ユーザーさん2]

>>626 住民板ユーザーさん8さん
つぐみ保育園の隣に外部駐車場があるの気付きませんでした。普段気をつけて見てないせいかもしれません。
情報ありがとうございますm(_ _)m

[629: 入居済みさん]

>>613
ほんとこれ。昼間に１階ですれ違った一人の女性に挨拶したのに無視された。私は女性です。このマンションの住民、質が悪いのかなと思いました。内覧の時にこういう事があればこのマンション検討からはずれてたかも。

[630: 住民板ユーザーさん5]

>>629 入居済みさん
私も時々そのようなことがありますが、
スマホ世代なので仕方ないのかなと割り切ってたりします。

[631: ヘルメット見守り隊 隊長]

この前2〜３歳くらいの子供に挨拶返してもらえてほっこりしました。なのに大の大人は…

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>629 入居済みさん

場所柄か価格帯のためか日本人ではないかたも多いので、質と言うより文化の違いかもしれません。

越谷ではどうかわかりませんが知らない人に挨拶しない(一切関わらない)、と教わる幼稚園小学校もあるので、世代間の常識のギャップもあるかもしれません

他の人とは挨拶しているのに、というわけでなければ悪意がない場合もあります

私は挨拶は誰とでも元気よく、と教わった古い世代なので違和感はあります(^_^;)

[633: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん3さん

何で18畳用を買われたのでしょうか？

[634: 住民板ユーザーさん7]

>>632 住民板ユーザーさん1さん
1980年代に起きたとある事件が影響したのか、その当時の子育て世代がこぞって知らない人に挨拶しない、交流しないよう指導されてきて、その当時の子供がいまマンションを購入する世代になってるので、こればかりは時代の流れなのか仕方ありませんね。

[635: 住民板ユーザーさん1]

元々戸建て住みの人はマンションは交流がなくて普通と思ってるのでは？

[636: 住民板ユーザーさん3]

>>633 住民板ユーザーさん1さん
18畳とは暖房性能らしく、冷房は20畳以上の力があります。
暖房については床暖房との二段構えなので、多少小さくても問題ありません。
機械もこれを超えると選択肢が高級なものに限られてきます。
と、シスコンに説明されたからです。

[637: 住民板ユーザーさん6]

>>636 住民板ユーザーさん3さん
このマンションでは寒さ対策より暑さ対策の方が重要なのですね。
確かに今夏は暑くて、もっと大きなエアコンにすれば良かったと後悔。

[638: 住民板ユーザーさん4]

掲示板の方の口コミに部屋に虫が沢山でてきたと書いてありましたがみなさんの部屋も虫、多いですか？

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>637 住民板ユーザーさん6さん
何畳用にされたんですか？
シスコンて高いですよね。取り付けが上手いと聞きましたが、家電量販店の取り付けより上手いんですかね？皆さんシスコンで購入されているんでしょうか。

[640: 住民板ユーザーさん1]

虫は目立たないですけどね！

[641: ヘルメット見守り隊 第2小隊長]

折角、共同キッチンがあるので、イベント的なもの兼、交流会、意見交換会を開催してみたいですね。

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん4さん

うちも換気口から侵入しているらしく子供が大騒ぎしています

調べてもらうとどうやら「クロバネキノコバエ」のようです
畑やプランターから発生するようで、
害はないみたいですが気持ちが悪いですね

水辺なので虫の害は免れないと覚悟はしていましたが、初夏のユスリカ大発生といい、少々参っています

[643: 住民板ユーザーさん7]

>>641 ヘルメット見守り隊 第2小隊長さん
共同キッチンは毎週土日にどなたか使ってますね。
中は見えないので何をしてるのかは分かりませんが。

[644: 住民板ユーザーさん2]

>>642 住民板ユーザーさん1さん
玄関を開けたり閉めたりする時に小さな虫がドサクサに紛れて入ってきたりしますね。

[645: 住民版ユーザーさん8]

>>638 住民板ユーザーさん4さん
東棟ですが、掲示板の虫は見ませんよ。

南棟の方が虫が多いんですかね。

[646: 住民板ユーザーさん4]

>>642 住民板ユーザーさん1さん
うちは換気口にフィルターが付いてるので小さな虫も入ってこれないですね。
虫が入ってきちゃうのはフィルターを付けてないのではないでしょうか！？

[647: 住民板ユーザーさん5]

>>639 住民板ユーザーさん1さん
エアコンはリビングが13畳用と6畳の部屋が8畳用のサイズを購入しました。エアコンに関してはシスコンで買うのと、Amazonで買うのでは金額の違いはありませんでした。あとエアコンの取り付けもシスコンで提携している業者さんが着けてくれて取付けも上手でしたし、エアコン取付け時に有りがちな変なオプションの営業もありませんでした。
シスコンで高いのはカーテンですね。
カーテンの品物は良かったですが、ドン引きするくらいの値段でしたので購入はしませんでした。

[648: 住民板ユーザーさん4]

>>647 住民板ユーザーさん5さん
シスコンのエアコンは新製品を案内してるので、他の通販や電気屋とあまり変わらない価格です。型落ちを探すと通販では新製品の半額位になるところもあるので、探してみては？カーテンは逆に、幾つか見積もりとりましたが、同レベル製品ならば、シスコンの方が少し安かったです。採寸も取り付けも入居前にやってくれるので良かったですよ。

[649: 住民板ユーザーさん3]

>>648 住民板ユーザーさん4さん
確かにシスコンでカーテン注文した方が採寸もしっかり取ってくれますよね。
うちのカーテンはAmazon購入なので、カーテンと地面の隙間が20センチ程空いてしまってます（汗）
やっぱりシスコンで着けてもらった方が良かったですね。。

[650: 住民板ユーザーさん3]

>>642 住民板ユーザーさん1さん
でも水辺ならグランアルトやアクアステージの方が近いですよ。
向こうはどうなんでしょうかね。
ここは少し水辺からすこし離れてるので大丈夫かなと思ったのですが。。
うちは東側ですが窓を開けたりしたすきに小さな虫が入ることはありますね。

[651: 住民板ユーザーさん5]

>>641 ヘルメット見守り隊 第2小隊長さん
パパ料理研究家を呼んで料理教室なんかどうでしょう！
美味しい料理が作れるスキルが学べてママの家事の負担も軽減されて一石二鳥ですね。

[652: 住民板ユーザーさん4]

>>650 住民板ユーザーさん3さん
グランアルトやブリリア、アクアステージのスレッドで「虫」のキーワードで検索したら結構書き込んでる住人さんが居たので、他のマンションも同じような状況だと思います。

[653: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>651 住民板ユーザーさん5さん

やりましょうか！

[654: ヘルメット見守り隊]

>>653 ヘルメット見守り隊 隊長さん
やりましょう‼
ステーキに美味しい鶏ガラスープとサラダにマヨネーズとケチャップで作ったドレッシングとバナナアイスが作れますよ‼

[655: 匿名さん]

>>652 住民板ユーザーさん4さん

あちらは夏のユスリカですし、ベランダや網戸にって書き込みばかりなのでちょっと違いますね

[656: 匿名]

部屋の虫嫌ですね

[657: 住民板ユーザーさん8]

うちは24時間換気口から虫が進入なんて一切ないですね。引っ越したあと皆さんが玄関ドアに虫コナーズを付けてたので、うちも引っ越してすぐ取り付けましたが家内に『無駄になったね』と言われたくらいです@東棟住民

[658: 住民版ユーザーさん9]

>>655 匿名さん
チャタテムシ?も出てるようですが、通気口じゃないですよね。

あちらの方が虫が出そうですけどね。

でも、住人皆が書き込みしてる訳じゃないから、真相はわかりませんね。

[659: 住民板ユーザーさん4]

>>657 住民板ユーザーさん8さん
私も見学に来たときに皆さん玄関に虫除けつけてらして、すみふから虫除けもらったので夏に対策としてムシコナーズと殺虫剤買いましたが、まだ封を切ってないです。フィルターで侵入防いでるのかと中を見てみましたが一匹もいなかったです。

[660: 住民板ユーザーさん8]

東棟高層階ですが、虫は全く見たことがありません。
そもそも蚊や小バエにそんな飛翔能力はないはずなんですが。
換気フィルター内に虫が産卵していた施工不良でもあったのかと疑います。

[661: 住民板ユーザーさん1]

基本的な質問ですいません。
2月に引越をして、仲間に加えていただく予定の者です。
皆さん、電気、ガス、水道の手続きはいつ頃されたのでしょうか？
また、ガス会社は東彩ガスに決まっているのですよね？
右も左も分からないものでして…

[662: 住民板ユーザーさん4]

>>661 住民板ユーザーさん1さん
ガス会社は東京ガスがこの地域をサポートしてないので必然的に東彩ガスになりますね。
自分はガス、水道、電気は引っ越す10日程前にネットで手続きしました。
ガスは現在のガス会社に解除の申請をして東彩ガスに申し込み申請しました。水道も同様の手続き。電気は同じ会社が使えたのでネットで引っ越しの手続きをしました。

[663: 住民板ユーザーさん1]

>>662 住民板ユーザーさん4さん
ご親切にありがとうございました。目の前に展望が開けた気持ちです。
電気もガスも水道もネットで手続きできたのですね。
東京ガスがこの辺りをサポートしていないとは知りませんでした。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>663 住民板ユーザーさん1さん
私が入居したてのころは東彩ガスでしたが、ある時ポストに東京ガスも始めた的な広告が入っていたので、うちは現在東京ガスです。

[665: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[666: 住民板ユーザーさん4]

>>665 入居済みさん
そうでしたか。
それは知りませんでした。
これから東京ガスと東彩ガスで料金を比較して検討してみます。

[667: 住民板ユーザーさん3]

>>665 入居済みさん
即、乗り換えということは、東京ガスの方がお得なのでしょうか？
どうもガス料金の見方は分かりずらいです。

[668: 住民板ユーザーさん1]

>>667 住民板ユーザーさん3さん
自分が比べた時点では東京ガスのほうがやすかったです。ただしポイントをためるにはずっとも電気も契約する必要がありますが、電気は電気で東京ガスが一番やすいというわけではなので、別のところにしてます。

[669: 住民板ユーザーさん8]

東京ガスに変更可能になったんですね！知りませんでした(笑)。入居時に東彩に開栓連絡した際に義務でもないガス漏れ警報機含めた案内をサラっと営業してきたのであまり良いイメージないんですよね。

[670: 住民板ユーザーさん8]

自分もここに自転車置きたい。。
自転車置き場まで行くのが面倒なのと、買い物してきた後に買い物袋持ってここまで来るの大変。
by F棟

[671: 住民板ユーザーさん1]

東京ガスのホームページを見てみました。
東彩ガスの管内だと、東京ガスは開栓の立合いはできないみたいです。したがって、新規の場合は一度は東彩ガスに開栓してもらい、その後の変更になるらしいです。

[672: 住民板ユーザーさん5]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
まるでヤ○ザみたいなテリトリーの奪い合いですね〜。
一旦開栓に来てもらって口座振替用紙を書いた後に東彩ガスに解除の手続きするの具合が悪いですね…

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>670 住民板ユーザーさん8さん

専用駐車場の人ですか？自転車置き場以外に置いて良いんですか？

[674: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>670 住民板ユーザーさん8さん
これは罰金！隊長出動！！

[675: 住民版ユーザーさん9]

>>674 ヘルメット見守り隊 隊長さん

出た!隊長!（笑）

[676: ヘルメット見守り隊]

>>674 ヘルメット見守り隊 隊長さん
これも黒ワゴンの関係者の自転車みたい。
見つけたらレッドカード！退場させます！

[677: 通りすがりの入居者]

>>670 さん

これは普通に専用駐車場付き住戸を契約した人専用の、
専用駐輪場だと思いますが・・・。
正当な専用駐輪場に置いているだけなのに、写真まで晒されてかわいそう・・・。
住設や図面にも普通に書いてあるはずですが・・・。

[678: 住民版ユーザーさん8]

>>677 通りすがりの入居者さん

えっ？マジで!?
だとしたら、削除依頼した方が良いかもね。

[679: 住民板ユーザーさん8]

そうそう、たしか一階の方のみに専用の駐車場があるんですよね。ただし車を所有していなくてもその駐車場を強制的に借りる必要があると言う(笑)
その辺、重要事項説明の際に説明された記憶があります

[680: 住民板ユーザーさん7]

>>679 住民板ユーザーさん8さん
本当ですね。
シティテラス越谷レイクタウンの共用図面集を見たらＤ棟とＦ棟1階に専用駐車場が割り当てられてますね。
それにしても強制的に駐車場借りないといけないのはキツイですね(^_^;)

[681: 住民板ユーザーさん8]

確か1階には、専用庭、駐車場、駐輪場、入口が付いていたかと思います。
下見の時に営業さんが説明してくれました。
分かっていても上階を選んでしまったんで、羨ましくても仕方ありません。

[682: 住民板ユーザーさん3]

>>681 住民板ユーザーさん8さん
東棟低層階は国道沿いだから排気ガスが心配だったけど、いざ住んでみるとそんなに排気ガスの匂いはしないですね。
最近の自動車はちゃんと整備されてるみたいです。
専用駐車場、駐輪場が着くしこれだったら１階にしておくべきだった。

[683: 住民板ユーザーさん1]

専用駐車場は7000円と高めですよ。駐輪もしてよいんですか？