《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5551: 住民板ユーザーさん4]

>>5550 住民板ユーザーさん6さん
それだけ民度が高いと言う事ですね。

[5552: 住民板ユーザーさん8]

固定資産税どれぐらいなの

[5553: 住民板ユーザーさん8]

48の駐車場の又貸しいいのかよ

[5554: 匿名さん]

>>5551 住民板ユーザーさん4さん
民度が高いならそもそも天井ドンされるような騒音を出さないと思うが。

>>5550 住民板ユーザーさん6さん
クイックルワイパーは天井ドンの定番ですね。

[5555: 匿名さん]

>>5553 住民板ユーザーさん8さん
ダメですね。通報しましょう。

[5556: 住民板ユーザーさん6]

>>5552 住民板ユーザーさん8さん
12万くらいだね。
越谷市に固定資産税を納税してもこのシティテラスには何の御利益も無いよね。
管理費は毎日掃除してくれるから払いがいがあるけど、固定資産税は
ただ納税してるだけで侘しい感じ。

[5557: 住民板ユーザーさん4]

>>5553 住民板ユーザーさん8さん
住居は良くて駐車場は駄目な訳無いだろ

[5558: 入居済みさん]

Uber Eats来て欲しいと全力で思っています。笑笑

[5559: 住民板ユーザーさん1]

>>5557 住民板ユーザーさん4さん

屁理屈には座布団あげたいが、りーむーです

[5560: 匿名さん]

>>5547 匿名さん
ホームセンターで餅つき小槌を買いましょう
掛け声が大事です
それー
よいしょー
ドーン！
それー
静かにしろー
ドーン！
ドーーン！
ドーーーン！

[5561: 住民板ユーザーさん2]

このマンションG出ますか？

[5562: 住民板ユーザーさん5]

>>5561 住民板ユーザーさん2さん

どれほど要りますか？

[5563: 住民板ユーザーさん7]

>>5553 住民板ユーザーさん8さん
黒ワゴンの男は外部の男、黒ワゴンの上司は和彫り入れ墨駐車場又貸し男。

[5564: 住民板ユーザーさん3]

>>5561 住民板ユーザーさん2さん
中層階ですが今のところ出てませんよ。

[5565: 住民板ユーザーさん8]

>>5561 住民板ユーザーさん2さん
高層階ですが、いませんね。

[5566: 住民板ユーザーさん8]

>>5556 住民板ユーザーさん6さん
このマンションというか、レイクタウン全体かな。
イオンまで含めたら、越谷市は相当な税収があると思うけど。

[5567: 住民板ユーザーさん3]

>>5566 住民板ユーザーさん8さん
スーパーもイオン系列だけしかないし、越谷レイクタウン自体1つの企業に牛耳られた街のように感じる。しかしこの街は道も広いし駅周辺は安全なのでこれ以上家や建物が作られてゴチャゴチャした街になるのもそれはそれで如何なものかとか。
まぁ鉄道と激安スーパーは欲しいけど。

[5568: 住民板ユーザーさん2]

一階でもG出ませんかね…

[5569: 匿名さん]

>>5568 住民板ユーザーさん2さん
いますよ。いないわけが無い。集合住宅やビルはGの最高の棲家だから。
一階でも最上階でもいます。Gは壁を登るので。
ただ、部屋で見るかどうかは人によります。

[5570: 匿名さん]

ドーン！
ドーーン！
ドーーーン！

[5571: 住民板ユーザーさん1]

二年近く見てないですね、一階でも。ただし、一度ごみ置き場で小さいのを見たことがあります。

[5572: 住民2号]

生挿入可能ですか？

[5573: 住民板ユーザーさん4]

>>5572 住民2号さん
よく分かりませんが貴方には南Ｂ棟ゴミ置き場の上の部屋がお似合いのようですね。
南Ｂ棟で唯一の未入居物件なので早いもの勝ちになりますよ。

[5574: 住民板ユーザーさん7]

>>5569 匿名さん
GOKIちゃんは中層階にも出てきましたよ。
侵入経路は食品の買い物袋に紛れて入ってきたと思われる。
まぁこればかりは防ぎようが無いね。

[5575: 住民板ユーザーさん8]

又貸ししてるやつて和彫のやつなんだ
おかしいやつてやはりそういうことするんだな
でていってほしいわ

[5576: 匿名さん]

>>5574 住民板ユーザーさん7さん
通販や引っ越しのダンボール箱も侵入経路で有名ですよね。
通販は倉庫から、引っ越しは荷物と一緒に前の家から運ばれて来るそうです。
あとはおっしゃる通り、外からバッグなどの荷物に一緒に付いて来る。
防ぎようがないですよね。
気にしてたらどこにも行けないし何もできない。

[5577: 匿名さん]

>>5576 匿名さん
生協の箱とかもね。というか、生協の箱って置いちゃダメだよね？

[5578: 通りがかりさん]

ゴキは配管やエアコンからも入って来る。
窓を開けて網戸にしてるだけでも窓と網戸の隙間から入って来る。
家の中で見た事無いって人は遭遇してないだけ。
家具や冷蔵庫の裏とか電化製品の中とかに住んでる。

[5579: 住民板ユーザーさん8]

>>5573 住民板ユーザーさん4さん
ごみ置き場の上なら、騒いでも階下に騒音になりませんね！優良物件じゃないですか！

[5580: 住民板ユーザーさん1234]

廊下を走ってる子供がいます。親はバカなのか？

[5581: 住民板ユーザーさん7]

>>5580 住民板ユーザーさん1234さん
まぁでもこれだけ横に長いマンションなので走りたくもなりますわ。

[5582: 住民板ユーザーさん2]

>>5580 住民板ユーザーさん1234さん
止めようとしても走るのが子供ですよ

[5583: 匿名]

>>5581 住民板ユーザー7
ならねーよ！

[5584: 住民板ユーザーさん1]

>>5583 匿名さん
鈍足デブじゃあ無理かなw

[5585: 住民板ユーザーさん1]

6帖の洋室1を寝室にされてる方多いと思うのですが、シングルベッド2つギリギリではないですか？梁がある分、形が不便…皆さんどうやって配置されているのでしょうか。。

[5586: 通りがかりさん]

>>5585 住民板ユーザーさん1さん
6帖に普通のシングルベッド２つを置いてはギリギリでベッドだけの部屋になると思います。
キングサイズベッドよりも幅をとりますからね。
セミシングルベッド２つにするか、クイーンサイズベッドやダブルベッドにするのが良いと思います。
大抵の方はダブルベッドだと思いますよ。または布団ですかね。

[5587: 住民板ユーザーさん1]

>>5585 住民板ユーザーさん1さん
梁じゃなくて柱のことだよね。

[5588: 住民板ユーザーさん1]

>>5586 通りがかりさん

やはりそうですよね。。シングルベッド2つは余裕で入りますと営業の方に言われ、特に計測せず安心しきっていたらなんとまぁギリギリすぎるギリギリで…。

[5589: 通りがかりさん]

壁に付けると響きますからね　震度3くらいになります

[5590: 住民板ユーザーさん2]

>>5588 住民板ユーザーさん1さん
クイーンサイズ置いてますが、反対側に行くのが狭すぎて伝い歩きです。置いてビックリギリギリ！

[5591: 匿名]

うちもギリギリです　何か貧相ですよねぇ

[5592: 住民板ユーザーさん1]

わかります！カーテンを閉めに行くのに一苦労…(笑)

[5593: 住民板ユーザーさん2]

>>5590 住民板ユーザーさん2さん
寝室にクイーンサイズなんか置けないでしょう。
成人した子供2人と四人家族で生活してる住人居るけど、この3LDKの間取りでどうやって生活してるのか不思議。

[5594: 入居済みさん]

今日は嫁の誕生日なので、そそくさと退社してきたぜｗ

[5595: 住民板ユーザーさん1]

>>5593 住民板ユーザーさん2さん
シングル2つ置けているからクイーンサイズも置けるはずですよ。いずれにせよ、ギリギリですが…

[5596: 匿名さん]

>>5593 住民板ユーザーさん2さん
子供達が一部屋ずつ、両親はリビングの隣の一部屋を利用しているのでしょう。
家具や荷物は増やせないですね。家族全員でミニマリストにならなければならない。

6帖ならクイーンサイズ置けますよ。ダブルより20センチ幅が広いだけなんで。
でもギリギリですね。
シングル2つ(キングサイズ)も置けますが、部屋としてはかなり無理な感じでしょう。

[5597: 住民板ユーザーさん6]

>>5596 匿名さん
6畳の部屋は大きなベットを置けますけど、5畳の部屋は寝室としては無理が有りますね。
うちは5畳の部屋を書斎の部屋にして奥さんと子供はリビング横の部屋で寝て、自分は6畳の部屋で寝てます。

[5598: 住民板ユーザーさん1]

子供の夜泣きが聞こえる事はありますか？

[5599: 住民板ユーザーさん1]

NURO光を契約してる方に聞きたいのですが、
WiFi繋がりやすいですか？
前よりスマホでネット見る時
繋がりにくくなりました。

[5600: 住民板ユーザーさん1]

>>5599 住民板ユーザーさん1さん

それは無いと思いますよ。動画も以前よりストレスなく観れますよ。

[5601: 住民板ユーザーさん8]

>>5600 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
ルーターの設定とかもう一度見てみます。
うちも早くストレス無く動画を見たいです。

[5602: 住民板ユーザーさん7]

>>5598 住民板ユーザーさん1さん
うちの子が寝グズで泣き出すのでうちかもしれません。
あと3年は夜泣きするかもしれません。

[5603: 住民板ユーザーさん1]

>>5601 住民板ユーザーさん8さん
強いルーターにしてみたらどうでしょう？うちはファミリータイプの少し良いルーターに替えたら最強です。

[5604: 入居済みさん]

リビング排気口の横にクロスとは関係ないところから縦10cmくらいのヒビ割れ見つかったんですがこれってウチだけ？
引越してきてまだ数ヶ月なんだけど不動産に言えばいいんだろうか…契約書の瑕疵担保責任のページ見てみるか。

[5605: 住民板]

>>5604 入居済みさん
まずは、管理人さんに聞いてみては？アフターサービス関係の電話番号教えてくれると思いますよ。

[5606: 住民板ユーザーさん1]

コンにヒビ入ってるとしたら、
何気に凄く怖い。

[5607: 住民板ユーザーさん2]

クロスにヒビが入っただけでしょ。３ヶ月点検とかで無料で治りますよ。

[5608: 入居済みさん]

無料で治るなら良かった。
取り敢えず管理人さんに聞いてみます。

[5609: 住民板ユーザーさん2]

>>5601 住民板ユーザーさん8さん
うちはリビングと物置に二台ルータを置いてますけど、全体的にカバーできてますよ。

[5610: 住民板ユーザーさん2]

>>5607 住民板ユーザーさん2さん

クロスじゃない所って書いてあるよ

[5611: 住民板ユーザーさん2]

>>5610 住民板ユーザーさん2さん

実際にみてないんで、どうとも言えませんが、そういう問題って大抵クロスだと思いますよ。コンクリートにヒビとかないはず。

[5612: 住民板ユーザーさん1]

昨日クロスの件で質問した者ですが…同じ壁の面から2箇所亀裂見つかりました。
心配なので今日にでも管理人さんに聞いてみます。
普通の定規しかなかったけど0.5mmくらいありそう。

[5613: 住民板ユーザーさん1]

答えてくださった方々ありがとうございました。
24時間アフターサービスに連絡したところ、本日来て頂けることになりました。
縫い目と関係ない所からの亀裂なので(それも2箇所から)、心配ですが綺麗に直ることを祈ります。

[5614: 住民板ユーザーさん12345]

うちのやつ浮気してるんじゃないか？なんかやっぱ変。

[5615: 住民板ユーザーさん2]

>>5613 住民板ユーザーさん1さん
結局これはクロスの問題じゃないんですか？

[5616: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
クロスの縫い目とは関係ないところ、と記載したつもりでした。
住友不動産のアフターの方に見てもらったところ、おそらくクラックとのことでした。
ただ長谷工が立て込んでるから修理は3月中に出来るかどうかって言われました…
ひとまず無料で何とかなるそうなので良かったです。
色々ありがとうございましたm(__)m

[5617: 住民板ユーザーさん009]

>>5616 住民板ユーザーさん1さん
そういったクラックが2箇所もですか。クロスの縫い目でないところに生じてるのでやはり構造に問題がありそうな。石膏ボードがいきなりそうはならないですからね。

[5618: 住民板ユーザーさん8]

クラックってヒビ割れの事じゃないのかな？
クロスの縫い目じゃない所にそんなのができたらちょっと不安ですね。
3月中にとの事ですが、早くキレイに直ると良いですね。

[5619: 住民板ユーザーさん]

石膏ボードの単なるひび割れなのか、コンクリートの躯体のひび割れ、つまり構造上の瑕疵なのか、管理組合を入れてしっかり調査したほうがいいですね。修理の際は第三者機関を同席させましょう。構造上の瑕疵は、彼らからは、絶対に絶対に認めないです。事実、ららぽーと横浜に隣接するマンションが全棟建換えになった件では、裁判に負けた会社（責任があるとされた）が倒産すると言われています。この規模のマンション建換えしたら、上場企業でも無傷でいられません。

[5620: 住民板ユーザーさん1]

議事録のアップ遅いな…。
わざわざ郵便受けのところで全部読まないっての。

[5621: 住民板ユーザーさん1]

クロスの件で書き込んだ者です。
やはり管理組合を入れて調査すべきですかね…ただのひび割れ(クラック)だと良いのですが、瑕疵があったら本当に怖い。。まだ引き渡して3ヶ月程度なのでショックが大き過ぎる。

[5622: 住民板ユーザーさん8]

メーターボックスから水漏れしてると言ったらあれは正常といわれた
でもなんであそこだけ？

[5623: 住民板ユーザーさん00009]

まぁ安かろう悪かろうですよね。
地震では倒壊はしないと思うのでそこまで気にしなくても(そもそもL字形だし)
だいたい、コンクリのクラックなんてどこにでもあります。石膏ボードのクラックってあんま聞かないんで、建物の歪みなような気がしますね。業者は認めないでしょうけど

[5624: 不倫制裁人]

やっぱりうちのやつ浮気してると思うなー
ま、行きたきゃ行けよ。

[5625: 住民板ユーザーさん2]

>>5623 住民板ユーザーさん00009さん

クロスのクラック（ひび割れ）だから、コンクリートまでヒビ入ってないと思うなぁ。クロス　クラックで検索してごらんよ。ちゃんと調べてから発言してくれますか？大地震も起きてないのに、そう簡単にコンクリートにヒビははいらないでしょ。話をでかくする奴が多いな。

[5626: 住民板ユーザーさん7]

>>5620 住民板ユーザーさん1さん
遅いのはいつものことでしょう。
管理会社フロントスタッフのＮ氏を急かさないと永遠に議事録アップされないでしょ。

[5627: 住民板ユーザーさん]

>>5626 住民板ユーザーさん7さん

でも急かすと、違うマンションの議事録を印刷投函しちゃうという、情報漏洩の前科もありますし

[5628: 住民板ユーザーさん1]

スイスイってどうやって入るんでしょう

[5629: 住民板ユーザーさん2]

>>5628 住民板ユーザーさん1さん

入居した人は契約なしに利用できますよ。

[5630: 住民板ユーザーさん2]

>>5624 不倫制裁人さん
行きたきゃ行けってどこに逝くの？
正々堂々と東棟のエントランスに夫婦で来て話し合いなさいよ！私が貴方のお宅の簡易裁判しますよ。

[5631: 住人]

管理人と揉めてたの誰だよ
駐車場の契約してなかったら使えるわけないだろ
コインPにでも停めて歩いてくるんだな

[5632: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのところに停めっぱなしの車って何？

[5633: 匿名さん]

乗り降りくらいはいいですけどね

[5634: 住民板ユーザーさん8]

>>5632 住民板ユーザーさん1さん
もしかして5632住人さんが書いてる車かな？

[5635: 住人]

無断駐車や違法駐車は通報しようぜ。ルールも守れないバカは社会的制裁しかない。

[5636: 住人]

>>5632 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたら昨日の夜に管理人を困らせてたやつかも。帰宅したあと狙って停めた可能性はありますね。警察に通報します。迷惑防止条例違反です。

[5637: 多目的ルーム住人]

つまんねー祝日

[5638: 多目的ルーム住人]

これなら会社の人達と遊びに行けばよかった

[5639: 住人]

朝は挨拶からだよね

[5640: 住民板ユーザーさん8]

え
契約してないのか駐車しようとしてんの？
どんな神経してんだよ
民度低いな
どんな感じのひとよ？

[5641: 住民板ユーザーさん1]

完売しましたね。

[5642: 住民板ユーザーさん3]

朝廊下でいちいち挨拶してくる奴とかマジうざい。
イヤホンしてんだから空気読めよ！
きっと会社でも使えない奴なんだろうな。

[5643: 住民板ユーザーさん1]

>>5642 住民板ユーザーさん3さん
イヤホンしてても挨拶してくれるなんて優しい方ですね。目が合わないようにサングラスしてはいかがでしょう。

[5644: 住民板ユーザーさん8]

>>5643 住民板ユーザーさん1さん
イヤホンしてサングラスして大きなマスクしていれば絶対挨拶されませんよね。
イヤホンだけなんて対策が甘いです。挨拶されたく無いならもっとちゃんと対策するべきですよね。

[5645: 住民板ユーザーさん6]

まぁ、総合的に考えて挨拶してくるやつが悪いということだよね。

[5646: 住民板ユーザーさん2]

>>5645 住民板ユーザーさん6さん

挨拶しなくて結構ですとか書いた旗でも掲げてみたら？

[5647: 住民板ユーザーさん6]

うちのマンションでも挨拶禁止の規約を作るか。
空気読めない奴が多いからな。

[5648: 住民板ユーザーさん1]

>>5647 住民板ユーザーさん6さん
性悪っっ

[5649: マンション住民さん]

残り1戸完売したようですね！！

[5650: 住民板ユーザーさん2]

>>5649 マンション住民さん
ドアの前にマークがある部屋がまだチラホラ有るけど、本当に完売したのですか？
完売したのであれば、これで500部屋全て埋まったということで総勢1000人が住むビッグコミュニティになりましたね。
1000人が住んでるならエントランスの奥側のブックライブラリーを削ってミニコンビニを設置したいです。