《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5351: 住民板ユーザーさん1]

>>5350 住民板ユーザーさん2さん
高いですよ。

[5352: 評判気になるさん]

>>5349 住民板ユーザーさん1さん
総会で可決されました。
いずれ説明会があるらしいですよ。

[5353: 匿名]

管理費高いのを承知で購入したんでしょ？事前説明ありましたからね。文句言っても仕方ない。前あった南と東の利便性の差が気に食わないという東住民の主張と何ら変わらないですね。

[5354: 住民板ユーザーさん1]

まず、内訳の何が何と比べてどう高いと判断されたのか
話はそこからですね

[5355: 住民板ユーザーさん1]

自分が支払ってる管理費はどうってことないけど、500世帯集まったらとんでもない額になってて、管理会社にそんなに支払う必要あるのかと思うんだけど。500世帯あるんだから管理費がもっと安くならないのかな？横長モンスターマンションだからそれだけ大変なのはわかるけど。

[5356: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産建物サービスが最近、親会社の物件以外に行った非情の通告を知らないみたいですね。
ここの管理費は十分に適正価格以下ですよ。

[5357: 住民板ユーザーさん1]

マンション内の自動販売機は、キッズルーム近くの一か所のみでしょうか？

[5358: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。

[5359: ぷり]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5360: 住民板ユーザーさん]

毎月管理費に2万円支払うと、500世帯で毎月1000万円。年間1億2000万円も植木の手入れと、おじさんの人件費にかかりますかね？購入後までスミフにしゃぶり尽くされてる皆さん。

[5361: 住民板ユーザーさん1]

>>5356 住民板ユーザーさん1さん

知りません。何ですかそれは？

[5362: 評判気になるさん]

>>5361 住民板ユーザーさん1さん
業界では、｢建サショック｣と言われているみたいです。
検索してみてください。

[5363: 住民板ユーザーさん8]

エントランスの二つのインターホンの液晶の傷、あれ直んないかな。てかなんであんな傷つくんだよ。子供か？

[5364: 住民板ユーザーさん4]

>>5363 住民板ユーザーさん8さん

あの傷か分かりませんが学校帰りの子供さんが硬いものでガシガシ擦ったり叩いたりしているのはたまに見かけます。平日の午後です。
注意するのも親御さんに失礼なので何もしてませんが。

[5365: 住民板ユーザーさん1]

>>5360 住民板ユーザーさん
管理費にそんなに払ってませんけど。

[5366: 住民板ユーザーさん8]

やはり子供か
やんなるな
みんな気にならないのかな

[5367: 匿名]

>>5363 住民板ユーザーさん8さん
理事会であの傷直して欲しいと提案するかですかね。共用部分のお金、払ってるんだもの。住人は。

[5368: 住民板ユーザーさんa]

>>5360 住民板ユーザーさん
先月に行った理事会の資料が今月末になってもアップされてないですね。
ここの管理会社のフロントスタッフはやる気あるのでしょうか？
理事会で話し合われた内容は迅速に掲示板なり住民向けサイトにアップロードしなければならないのに。。
これだと管理費だけしゃぶり尽くし何もしない管理会社ですね。

[5369: 匿名]

>>5368 住民板ユーザーさんaさん
うるさいですね

[5370: 住民板ユーザーさん555]

>>5369 匿名さん
理事会で話し合われた内容を共有されないのは管理費を払ってる住民に対して失礼な事ですよ。
こうやって密室で何もかも決めて管理費を適当に使ってるんでしょうね。
上田元知事も大野現知事と密室で談合して参議院議員と知事の座を20億円の税金と引き換えに入れ替えするような悪事を働かしているのと同じですよ。

[5371: 匿名さん]

マンション内に売店欲しいですよね('Д')！

[5372: 匿名]

>>5370 住民板ユーザーさん555さん
すぐ共有してるでしょう。作成して管理会社内で報告および決裁の上で管理組合に来るんですよ。
適当に作ってるわけじゃない。きちんと議論して審議して運営されてると思いますが、理事会でしっかり役を勤めてる方々に対して失礼じゃないですか？？
あなたは理事会および理事会メンバーを侮辱してますよね。管理費払ってるからって何でもクレームつけて言いたい放題なあなたこそ失礼じゃないのか？

[5373: 匿名]

そうですね。マンション内に売店欲しいですね。

[5374: 匿名さん]

うん、有るといいですよね

[5375: 住民板ユーザーさん7]

例えば、自販機コーナーの拡充とかならどうですかね？

[5376: 住民板ユーザーさん]

>>5374 匿名さん

セブンイレブンの自販機でもいいなぁ。

[5377: 理事の一人]

>>5370 住民板ユーザーさん555さん

ご指摘重く受け止めます。
遅れてすみません。一応理事会ないでの稟議やら管理会社との擦り合わせに少々時間を要しております。
書類作成や情報公開は私の担当なので責任は私にあります。
もうしばらく待っていただけないでしょうか。
本当に申し訳ありません。謝罪致します。

[5378: 住民板ユーザーさん777]

>>5377 理事の一人さん
貴方の謝罪を受け入れます。
5372氏の対応より立派な対応でした。
理事会で話し合われた内容を住民に公表するのは理事会と管理会社の約目です。
住民総会では何故理事会で話し合われた内容を住民に公表しないのか管理会社のフロントスタッフに指摘するつもりでした。

[5379: 住民c]

>>5377 理事の一人さん

仕事できねーなら理事なんか辞めろよ。指摘される前にやれっての。
うちの会社ならとっくに追い出し部屋だな。
能力ないなら今からでも辞任しろ。迷惑。

[5380: 住民板ユーザーさん8]

nuroていつから？

[5381: 住民]

こんな時間まで、家の臭いを出すために、窓の開け閉めを繰り返してい人がいる。
足音も、窓の開閉もうるさくて目が覚める。

[5382: 匿名]

>>5381 住民さん
ほんと、こんな時間までバタバタして目が覚めました。
仕事の不規則な方が、換気扇を回して料理をしているだけなのに、開けたり閉めたり。

[5383: 住民板ユーザーさん3]

500世帯も居れば色んな人が居ますよ。。
年代が違う人、生活習慣が違う人、文化が違う人etc...
なので柔軟に合わしていかないとやっていけないですね。

[5384: 住人]

>>5383 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
色々な人がいて、楽しい事もありますね。

[5385: 住人]

>>5383 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
色々な人がいて、楽しい事もありますね。

[5386: Nuro 回線]

皆様、申請してますか、スピードが制限ないと言われておりますか？本当かなぁ

[5387: 住民板ユーザーさん1]

>>5386 Nuro 回線さん
スイスイと併設みたいなので見送りました。

[5388: 住民ユーザー]

>>5378 住民板ユーザーさん777さん
管理費払ってない世帯が居るのですね。

[5389: マンションマンション]

なんか、てんとう虫多くないですか？

[5390: mansion]

管理人室って何時から何時でしたっけ…

[5391: 住民板ユーザーさん8]

南東の方角に立つ煙は、火事でしょうか？

[5392: 住民板ユーザーさん6]

>>5391 住民板ユーザーさん8さん

さんま？

[5393: 住民板ユーザーさん8]

三郷で火事のようですね。

[5394: 住民板ユーザーさん3]

>>5390 mansionさん
朝の9時?夜の21時迄ですよ。

[5395: 住民板ユーザーさん]

>>5389 マンションマンションさん

洗濯物につくあの？黒い？

[5396: 匿名]

モンスター住人こわー

[5397: 住民板ユーザー]

>>5396 匿名さん
どんなモンスターですか？

[5398: マンションマンション]

>>5395 住民板ユーザーさん

そうです。あの黒いてんとう虫？
ベランダに死んでたり
洗濯物にもたまについてたり。
隣の人が花とか置いてあるからよってくるのかな？
みなさんのとこは大丈夫ですか？

[5399: 住民板ユーザーさん5]

>>5398 マンションマンションさん
てんとう虫はたまにベランダで息絶えてますよ。
田舎なので虫が居るのは仕方ないことだと割り切ってます。

[5400: 住民板ユーザーさん1]

NURO光の申し込みが16件以上になったようですね！2000円を切って始められそうでありがたいです。年内に宅配配線が引けるスケジュールでいきたいものです。

[5401: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの先のガラス張りのスペース、使って無くて無駄だから、それならあそこをゲストルームとかに改装してもらいたいです。

[5402: 住民板ユーザーさん8]

>>5400 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
悩んでいたのですが、私も考えようかなと思います。

[5403: 住民板ユーザーさん1]

>>5400 住民板ユーザーさん1さん
1日目で10件は超えてると言ってましたけど、500世帯いて16件ちょっとしか申し込んでないんですか！
パソコン使うとやっぱり遅く感じるんで、申し込もうかと思ってます。今なら工事費4万円が無料は魅力ですよね。

[5404: 住民板ユーザーさん]

>>5398 マンションマンションさん

それはてんとう虫でなく、マルカメムシではないでしょうか。

[5405: 匿名]

>>5400
私も話を聞いて検討していたので、教えていただき助かります。
ちなみにチラシだと最大2000Mbpsとなっていますが、既存の室内LAN配線がcat5で最大100Mbpsという認識ですので、ボトルネックにならないか不安です。
そのあたりの話って担当の方は説明されてましたでしょうか？

[5406: 住民板ユーザーさん1]

>>5405 匿名さん
私は無線しか使わないので、確認してませんが、各部屋に回線を引っ張ってくるだけなので、室内のLAN配線は変わらないと思います。

[5407: 住民板ユーザーさん8]

住友不動産のシールがはってある部屋があるけど、いないて意味だけ？

[5408: 住民板ユーザーさん8]

>>5407 住民板ユーザーさん8さん
未引渡という意味ですな。
売れているかどうかは別みたいです。

[5409: 住民板ユーザーさん5]

>>5408 住民板ユーザーさん8さん
俺は入居しているけどシールを剥がしていないよ。
透明住人として暗躍するためには隠れてるよ。

[5410: 住民板ユーザーさん1]

今日お風呂入れたらいつもより緑色で砂が入ってました。皆さんの家は平気でしたか？

[5411: 住民板ユーザー]

>>5410 住民板ユーザーさん1さん

一階ですがいつも通りでした。

[5412: 住民板ユーザーさん1]

>>5410 住民板ユーザーさん1さん
8階ですが、問題なしです。

[5413: 住民板ユーザーさん1]

5410の者です

家だけですかね。
皆さんありがとうございます。

[5414: 住民板ユーザーさん1]

我が家も風呂の水が黄色く、砂が混ざってました。
水道局から、蒲生地区で濁り水発生の案内は出てましたが、その影響かもしれないと考えてます。

[5415: 匿名]

そういったヘビーユーザーがNuroに流れてくれるだけでも現状改善しそうなのでその後の経過を見てから考えます。工事費無料は魅力だけど、500世帯で16件じゃあキャンペーン継続するだろうからね。(してもらつもりだけど) 楽しみ～

[5416: 匿名]

>>5388 住民ユーザーさん
管理費払えないのはなぜでしょうか。そういう人のこと理解できないです。

[5417: 住民板ユーザーさん1]

>>5415 匿名さん
今のスイスイの専用線から各部屋への配線を聞くと、そりゃ遅いわなぁ、という作りですよね。50世帯が限界だよなぁという感じ。NNURO 光は最大でも16分割だから通常ユースには不満はでないような気がする。

[5418: 匿名]

子供がいる家庭だからといっても騒音の程度には限度がある。

[5419: イライラ]

この前、南棟 エントランスに1番近いエレベーター前に6人くらいの男女6人位が陣取って、ベビーカーも邪魔で すいません 通ります。と言ってもシカト。何なの？

[5420: アラフィフの酔っぱらい]

子供が中学生にもなるのにきちんと片付けが苦手なようです。小さい頃から言い続けてきたのに。物事の整理が苦手？なのか？受験を控えて親の私もピリピリしています。
まず、掃除の基本は
・出したらしまう
・汚れたらすぐ洗う(拭く)
汚くなったら掃除をするというのは根本的な解決にはなっていません。

物にはあるべきところがあります。よく物をなくしたり、どこに置いたか分からないという人は、この理屈が分からないと思います。我が家では子供がノートが見当たらない、ペンがない、～がないなんて日常茶飯事となっています。それと家族で使うものでいえば爪切り。使った後は皆さんどうしてますか？毎回「あれ？どこ置いたかな」なんて自問自答をしませんか？このあたりにあるという大雑把な記憶を頼りに。リモコンや鍵やハンコも同じです。解決策は置場所を決めることなのです。
このマンションでは通知がポスト投函されることが多いですよね。我が家では家族皆が日時さえ分かればいいので、ポストから紙を持ち帰り、持ち帰った人が日時をカレンダーにすぐ書き込むルールにしています。カレンダーは皆よく見るので。書き込んでしまえば後はただのゴミくずです。我が家ではすぐにシュレッダーをかけるようにしてゴミを残さない、溜めないようにしています(掲示板をきちんと見る人にとっては紙の投函すら不要でしょう)

中学生なので理解できないことではないと思うのですが・・・勉強している姿を応援しながら、ちびちび日本酒を飲んでるオヤジの愚痴でした。

[5421: アラフィフの酔っぱらい]

>>5419 イライラさん
日本語が通じない人、もしくはここの住人じゃなく遊びに訪れた人なのかもしれません。そのような態度は完全にクズですね。不快な思いをされたかと思いますが、そういった態度のクズは一定数います。気にしないことをおすすめします。

[5422: 住民の人に質問したいさん]

50件以上は契約してるみたいですけど、スイスイの方がまだまだ多いようですから、オソオソのままでしょ。電話回線も契約すれば１万円キャッシュバックもあるから契約手数料も実質無料になりそうですよ。

[5423: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[5424: 住民板ユーザーさん1]

訪問販売ウザッ。
不法侵入とかで取り締まれないのかなぁ。

[5425: 住民板ユーザーさん555]

>>5419 イライラさん
仕方ないですよ。
このマンションは国際色豊かなマンション。
中国、韓国、東南アジア系、中東系など、色々な人種の方々が住んでますから、日本人もそれに合わせていかなければなりませぬ。

[5426: 住民板ユーザーさん1]

私は挨拶やら無視された事はないので、声のかけ方にも何らかの問題があった可能性は？
あと、そこまで日本人以外が多い感覚もないですが、結構そういう方は愛想の良い気がします。

[5427: 住民板ユーザーさん3]

>>5424 住民板ユーザーさん1さん
2週間くらい前に、直接玄関ピンポーンってしてきた若い男の人いたけど、訪問販売かな。自分は出なかったけど。

[5428: 住民板ユーザーさん8]

>>5427 住民板ユーザーさん3さん
電気の点検ではないの？

[5429: 住民板ユーザーさん1]

>>5428 住民板ユーザーさん8さん
消防点検じゃないの？

[5430: 住民板ユーザーさん1]

>>5426 住民板ユーザーさん1さん
若いやつは挨拶の返事がない確率高いから、初めからしないように決めた。
いつも自分から笑顔で挨拶されてるんですか？

[5431: 住民板ユーザーさん5]

>>5430 住民板ユーザーさん1さん
オジサンも挨拶しないのが居るよ。
昨日もジュース買いに行ったところでオジサンに挨拶したけどガン無視されたー。
これだけデカいマンションだと同じマンション内でも同じ敷地内に住んでる運命共同体と感じないのか。

[5432: 住民板ユーザーさん1]

>>5431 住民板ユーザーさん5さん
目合わせない奴は初めから挨拶しないで良いでしょ。夫婦でいても奥さんは挨拶するけど、だんなはしないとかあるし。

[5433: 住民板ユーザーさん1]

>>5430 住民板ユーザーさん1さん
５メートルくらいの距離になったら反射的に挨拶してるので、あんまり意識した事はないですけど、半分は相手も同じタイミングですね
残りの半分は先なのでもしかしたら、こちらが挨拶しないとしない人はいるのかもしれませんね。
全くの無視はされた事ないので、ここを見てちょっと驚きました。

[5434: 住民板ユーザーさん1]

夜は"俺仕事できるしかっこいいだろ“ってな雰囲気出した30代くらいのサラリーマンは挨拶しても無視。仕舞いにはど真ん中歩いてこっちが避けるまでは絶対に避けない。東棟の方に向かって歩いてましたよ。

[5435: 住民板ユーザーさん3]

>>5429 住民板ユーザーさん1さん
消防点検終わって違う日でした。お隣りにもピンポンして玄関で大きい声で今日はー！って。

[5436: 住民板ユーザーさん4]

自分はクリーンスタッフの同じおばさんに挨拶したら3回ほど無視されたのであのおばさんだけにはするまい！と決めた。ガッツリ目があったから挨拶したのですが。ご機嫌斜めだったのかなぁ。

[5437: 住民板ユーザーさん1]

床暖房の設定はいくつで使ってますか？
3で使っていてもう少しあげたいけど、ガス代が気になって 7位にしちゃったらガス代凄いのかな～

[5438: 住民板ユーザーさん1]

>>5437 住民板ユーザーさん1さん
電気、ガス代はあまりに気しないのでいつでもマックスです。

[5439: 住民板ユーザー]

皆さん床暖房使ってますか？
我が家は南向きです。

[5440: 住民板匿名]

住みふの人はマンション内、外、定期的に巡回してるのかな？オートロックの液晶の傷見て何とも思わないのか？マンション 内覧に来てる人もあれ見たら嫌ですよね？自分はマンション管理会社に勤めてたのですがあんな傷があったら住民から苦情きて「液晶の傷は、何月に治す予定です」のような張り紙して対応してたけど。

[5441: 住民板ユーザーさん5]

>>5439 住民板ユーザーさん
床暖房は全然使ってませんね。
電気代もかかるみたいですし、エアコンで充分暖かくなるので。
住み始めてから使ったことが無いので使い方すら分かりません。

[5442: 住人]

出したらしまうことをきちんとすれば、こんなに汚れないし掃除も大変じゃないのに。汚れたらやろうという考え方が合わない。普段何をしているのだろうと思う。ゴロゴロしては携帯をいじりだし

[5443: 住民]

暖房もそこまで必要ないやろ。寒ければ靴下2重にしたり上着を着こんでほしい。暖房付けて半袖で過ごすのが理解できない。そして暖めすぎて暑くなり換気で窓開け。ま、世の中には、ムダであってもやりたいことを思う存分やるやつもおるからな

[5444: 住民板ユーザーさん1]

ネコ飼いたいけど、どっかで子猫産まれた引き取り手探してる人いないかなぁ

[5445: 住民板ユーザーさん8]

朝から一階で歩きながら電子タバコすってるおっさんいたわ

[5446: 住民板ユーザーさん5]

>>5444 住民板ユーザーさん1さん
ジモティーというサイトが有るからそこで里親探しコーナーを探せばいくらでも引き取り手を探してる人は居るよ。

[5447: 住民板ユーザーさん5]

>>5445 住民板ユーザーさん8さん
電子タバコって有害なの？どっちにしろ歩きタバコってダサいよね。

[5448: 横浜ラブ]

文句ばかりでごめんねも言えないしありがとうも言えない。

[5449: 住民板ユーザーさん7]

>>5447 住民板ユーザーさん5さん
歩きタバコはダメですね。
このマンションの住人がそのようなことをしないことを祈ります。

[5450: 住民板ユーザーさん3]

>>5442 住人さん
うちの奥さんもそんな感じだし気にしないで良いのでは。
ここに住んでたらコンビニも近くないしそんなに外出もしなくなるし、家の中でマッタリがデフォルトになるでしょ。