《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5301: 住民板ユーザーさん8]

>>5296 住民板ユーザーさん
人も増えたと思います。
エレベーターで乗り合いが増えましたし、すれ違いが多くなりました。
皆さん礼儀正しいので、苦にはなりませんけれど。

[5302: 住民板ユーザーさん8]

48の黒のセダンあれは契約してるの？
違う車で来て乗り換えてるけど
前は49に止めてたような、、、

[5303: 住民板ユーザーさん7]

販売は最終段階、との趣旨がマンションブログに記載されましたね。
住友不動産の在庫周期は3年が平均的なので、ここも概ね平均値ですか。

[5304: 匿名希望]

文句しか言わないから聞いてる方は疲れるんです。基本的に何かを批判していないと気が済まないのでしょうが。

[5305: コッシーがや]

むむ、カーテンが

[5306: 住民板ユーザーさん3]

今更、新しいモデルルーム作ったんですか！先に古いモデルルームは売ってしまったのかな？

[5307: 匿名]

>>5300 匿名さん
何が揺れるのですか？

[5308: ガーヤ]

やっぱ天気悪くても休日は家族で過ごすのがいいね
仕事の疲れがあるから家族で過ごさない ×
仕事で疲れてるからこそ家族と過ごしてリフレッシュする ○

[5309: ひみつ]

やっぱどこ行っても何しても文句ばっかり
笑えてくる

[5310: 11階]

ったくどいつもこいつも

[5311: 住民板ユーザーさん1]

マンションの部屋はフラットな作りで老後は良いかも。

[5312: 住民板ユーザーさん7]

ポスト横の掲示板見てると住人に対する注意書きばかりで、少し窮屈な感じがする。

[5313: 住民]

>>5312 住民板ユーザーさん7さん
それだけマナーの悪さが出てるのでしょうかね。他のマンションの状況知りませんが。外国人居住者が多い某公団住宅ほど悪くはないでしょうね。

[5314: 匿名さん]

>>5311 住民板ユーザーさん1さん
80代で足腰弱くなって車椅子になったらマンションが良いよね。
若い時から階段無し段差無しのバリアフリーに住むと逆に老化が進むそうだよ。
マンションは外出回数が少なくなりがちだし、あまり動かなくてもすぐに手が届いて用が済むので、運動不足や肥満になりやすい。
今の高齢者が元気な理由の一つは、高齢者の多くが若い時から戸建てやエレベーターの無い集合住宅に住んでいるから。足は第二の心臓。
マンションに住むなら意識して運動しないとダメですね。

[5315: 住民板ユーザーさん6]

>>5313 住民さん
近くの団地なんかゴミ置き場のゴミをカラスがあさって食べ物とかが出ちゃって道路に散らかってたりして悲惨な状態でした。
その点このマンションはちゃんとゴミ置き場の管理はしてくれてますね。
住民が増えてきてゴミ置き場のゴミがいつもいっぱいなのが気になりますが。。

[5316: 匿名さん]

>>5312 住民板ユーザーさん7さん
マンションは集合住宅だから仕方ないよ。
自由が欲しければ戸建てに住むしかない。
完全自由ではないがマンションやアパートと比べたら自由だよ。

[5317: 住民板ユーザーさん5]

シティテラス越谷の住民版も過疎化が進行中。。
来月は住民総会が有るのに提案すべき事案が何もないし。
有るとしたらAEDの講習くらいですかね。

[5318: 住民板ユーザーさん]

>>5317 住民板ユーザーさん5さん

飽きましたもん笑

[5319: 住民板ユーザーさん8]

台風がきてますが、洪水ハザードマップが真っ白なのが越谷レイクタウンの強みですね。
ここがダメなら越谷は全滅かもしれません。

[5320: 住人]

市役所は機能してないのでしょうか。調べてもきちんと情報がありません。。。レイクタウンのことなんて全然書いてないですし。
災害級の台風ですので今日はマンションの仲良しメンバーで防災グッズ持ち寄って集まってるお陰で心細くなくていいです。
テレビは特番ばかりで子供向け番組がお休みなので、子供同士も遊べていいですよ！

[5321: 住民板ユーザーさん3]

>>5319 住民板ユーザーさん8さん
これって本当に信用できるのかな？中川が氾濫したら東棟の道挟んだとこまで水が来ることになってるけど。それ以上被害ないのかな？私は南棟だけど。

[5322: 住民板ユーザーさん]

中川の水位が上がっているようですね！

[5323: 住民板ユーザーさん8]

>>5321 住民板ユーザーさん3さん
それは大丈夫でしょう。
レイクタウン端のこのマンションは、道路と高さが違います。
実際に見てみれば、すぐにわかりますよ。

[5324: 評判気になるさん]

レイクタウンは無傷みたいですね。
さすがは親水都市です。

[5325: マンションマンション]

みなさん、シティテラス総会行きますか？自分は行きます。

[5326: 住民板ユーザーさん1]

今朝自販機の前でタバコ吸ってる方が居ました。

[5329: 住人]

[No.5327から本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??

[5330: 匿名]

>>5325 マンションマンションさん
総会参加します。理事会メンバーであるにも関わらず理事会に出席していない人がいるようですので、質問して聞いてみたいと思います。アップロードされた議事録を見ると、どうも全然出席していない理事がいるようですね。2ヶ月も前に予告して閉会してるのに？
仕事だからという理由ではなさそうですが、管理会社や理事会はどう答えますかね。運営上問題ないという答えであれば、輪番制にしても理由付けて出席しなくていいことを黙認するということですからね。義務ではないという回答であれば、やりたい人がやればいい。

[5331: 住民板ユーザーさん8]

48はあれは又貸しか
いいな

[5332: 入居予定さん]

総会資料の監査のところの管理組合名がグランアルトになっているのは何かのギャグですか？

[5333: 住民]

>>5332 入居予定さん
間違いですと、差し替えの報告書が投函されましたね。グランアルトの報告書が、まぎれこんだのかと思い数字を確認したら、全く同じでした。要はマンション名の誤記載。そう説明書きがあればよかったのに。でも間違えるかねえ？

[5334: 住民ユーザー]

>>5333 住民さん
でも数字が全て同じで、署名している人が違うのは解せませんね。

[5335: 住民板ユーザーさん8]

こんな台風でもシティテラスのマンションを選んだのは大正解ですね。
全く心配はなかった。
うちには江東区の家族が避難しに来ましたよ。
食料もあまりなかったけど、あるものでなんとかしのぎました。

[5336: 匿名さん]

>>5335 住民板ユーザーさん8さん
でも台風だと武蔵野線の運転が再開されるまで遅いので、それなりに責任ある仕事の人は住めないな。時間に制約がない軽い仕事の人しか武蔵野線のみの駅は無理ですよね。

[5337: 住民板ユーザーさん2]

>>5336 匿名さん

それを言うなら車の有る無しで路線は関係ない。災害起きたら何路線あっても大差ない

[5338: 匿名さん]

>>5337 住民板ユーザーさん2さん
今回は特にだけど私鉄はギリギリまで動いてだし、運転再開も早かった。複数路線使える駅だとやはり安心。無責任な人は別にいいだろうけど。

[5339: 匿名さん]

>>5337さん

迂回が出来る出来ないでは大差あると思いますよ。

昔から武蔵野線をご存知の方は覚悟の上だと思いますが、雨風に弱い路線ですからね。止まるのはしょうがない。

[5340: 住民板ユーザーさん2]

>>5338 匿名さん
車やバスなどの手段がある以上無責任というのは言い過ぎではないでしょうか

まあ、そもそも世間の流れは逆で、そういう時に出勤を強要する会社は無責任という話になってますしね。

[5341: 匿名]

>>5336 匿名さん
今時絶対会社に行かないと仕事ができないなんて、よっぽど遅れてる。テレワーク知らないの？
工場勤務や現場の作業員は行かなきゃ仕事にならないと思うけど。

[5342: 匿名]

>>5332 入居予定さん
あれは、きちんと資料読んでるか住民を試したギャグの1つです。それかシティテラスよりグランアルトのことで頭がいっぱいで間違えたかな。だいたい理事会が管理会社の提案にほぼ言いなりで承認してしまってるそうだし、議論になってないらしいし。
管理会社からすればチョロいでしょうね。

[5343: 匿名]

総会には理事会を常に欠席している理事も参加されるんでしょうか？直接欠席理由を問いたいです。仕事を理由に毎回出て来ないのはまずいでしょう。そんで、まさか総会にも参加しないとかないですよね。
理事会の議事録を毎度チェックしてたら、普通の人は気付きますよ。またこの人いないのかって。
そもそも本当に仕事で参加できないのか？

[5344: 住民板ユーザーさん]

っていうか、こんなぼったくりの予算案承認するんですか？住友不動産建物サービスを管理会社から外したら、マンションの価値が下がるから、変えられないのかもしれませんが。それにしても管理費ぼったくりだわ。その分修繕積立金にまわしてほしい。

[5345: 匿名]

>>5344 住民板ユーザーさん
それ総会で突っ込めばいいよ。それとも言えないで誰かが言うの待ってんのかな？

[5346: 匿名]

掃除下手な配偶者を持つと大変です。特に独り暮らし未経験で実家暮らしで家事を親がほとんどやってたという環境で育った人は男も女も。順番に片付けていくだけ。そういうのは仕事のやり方にも出ます。

[5347: 匿名希望]

>>5346 匿名さん
育ち方が違うと育て方も違うもんです。あまりにも合わなすぎるなら離婚して新たな人生を考えるのも1つです。結婚前に全てを把握し理解なんてできませんよね。今の時代バツイチなんて誰も気にしませんし、長い人生ですから。別の素敵な人を見つけた方がいいと思います。

[5348: あ]

総会で言えないのでここで吠えているだけです。

[5349: 住民板ユーザーさん1]

ニューロ光って導入される方向なんでしょうか？

[5350: 住民板ユーザーさん2]

今さら資料の管理費みたんだけど、高いですね！誰か指摘したんでしょうか？

[5351: 住民板ユーザーさん1]

>>5350 住民板ユーザーさん2さん
高いですよ。

[5352: 評判気になるさん]

>>5349 住民板ユーザーさん1さん
総会で可決されました。
いずれ説明会があるらしいですよ。

[5353: 匿名]

管理費高いのを承知で購入したんでしょ？事前説明ありましたからね。文句言っても仕方ない。前あった南と東の利便性の差が気に食わないという東住民の主張と何ら変わらないですね。

[5354: 住民板ユーザーさん1]

まず、内訳の何が何と比べてどう高いと判断されたのか
話はそこからですね

[5355: 住民板ユーザーさん1]

自分が支払ってる管理費はどうってことないけど、500世帯集まったらとんでもない額になってて、管理会社にそんなに支払う必要あるのかと思うんだけど。500世帯あるんだから管理費がもっと安くならないのかな？横長モンスターマンションだからそれだけ大変なのはわかるけど。

[5356: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産建物サービスが最近、親会社の物件以外に行った非情の通告を知らないみたいですね。
ここの管理費は十分に適正価格以下ですよ。

[5357: 住民板ユーザーさん1]

マンション内の自動販売機は、キッズルーム近くの一か所のみでしょうか？

[5358: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。

[5359: ぷり]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5360: 住民板ユーザーさん]

毎月管理費に2万円支払うと、500世帯で毎月1000万円。年間1億2000万円も植木の手入れと、おじさんの人件費にかかりますかね？購入後までスミフにしゃぶり尽くされてる皆さん。

[5361: 住民板ユーザーさん1]

>>5356 住民板ユーザーさん1さん

知りません。何ですかそれは？

[5362: 評判気になるさん]

>>5361 住民板ユーザーさん1さん
業界では、｢建サショック｣と言われているみたいです。
検索してみてください。

[5363: 住民板ユーザーさん8]

エントランスの二つのインターホンの液晶の傷、あれ直んないかな。てかなんであんな傷つくんだよ。子供か？

[5364: 住民板ユーザーさん4]

>>5363 住民板ユーザーさん8さん

あの傷か分かりませんが学校帰りの子供さんが硬いものでガシガシ擦ったり叩いたりしているのはたまに見かけます。平日の午後です。
注意するのも親御さんに失礼なので何もしてませんが。

[5365: 住民板ユーザーさん1]

>>5360 住民板ユーザーさん
管理費にそんなに払ってませんけど。

[5366: 住民板ユーザーさん8]

やはり子供か
やんなるな
みんな気にならないのかな

[5367: 匿名]

>>5363 住民板ユーザーさん8さん
理事会であの傷直して欲しいと提案するかですかね。共用部分のお金、払ってるんだもの。住人は。

[5368: 住民板ユーザーさんa]

>>5360 住民板ユーザーさん
先月に行った理事会の資料が今月末になってもアップされてないですね。
ここの管理会社のフロントスタッフはやる気あるのでしょうか？
理事会で話し合われた内容は迅速に掲示板なり住民向けサイトにアップロードしなければならないのに。。
これだと管理費だけしゃぶり尽くし何もしない管理会社ですね。

[5369: 匿名]

>>5368 住民板ユーザーさんaさん
うるさいですね

[5370: 住民板ユーザーさん555]

>>5369 匿名さん
理事会で話し合われた内容を共有されないのは管理費を払ってる住民に対して失礼な事ですよ。
こうやって密室で何もかも決めて管理費を適当に使ってるんでしょうね。
上田元知事も大野現知事と密室で談合して参議院議員と知事の座を20億円の税金と引き換えに入れ替えするような悪事を働かしているのと同じですよ。

[5371: 匿名さん]

マンション内に売店欲しいですよね('Д')！

[5372: 匿名]

>>5370 住民板ユーザーさん555さん
すぐ共有してるでしょう。作成して管理会社内で報告および決裁の上で管理組合に来るんですよ。
適当に作ってるわけじゃない。きちんと議論して審議して運営されてると思いますが、理事会でしっかり役を勤めてる方々に対して失礼じゃないですか？？
あなたは理事会および理事会メンバーを侮辱してますよね。管理費払ってるからって何でもクレームつけて言いたい放題なあなたこそ失礼じゃないのか？

[5373: 匿名]

そうですね。マンション内に売店欲しいですね。

[5374: 匿名さん]

うん、有るといいですよね

[5375: 住民板ユーザーさん7]

例えば、自販機コーナーの拡充とかならどうですかね？

[5376: 住民板ユーザーさん]

>>5374 匿名さん

セブンイレブンの自販機でもいいなぁ。

[5377: 理事の一人]

>>5370 住民板ユーザーさん555さん

ご指摘重く受け止めます。
遅れてすみません。一応理事会ないでの稟議やら管理会社との擦り合わせに少々時間を要しております。
書類作成や情報公開は私の担当なので責任は私にあります。
もうしばらく待っていただけないでしょうか。
本当に申し訳ありません。謝罪致します。

[5378: 住民板ユーザーさん777]

>>5377 理事の一人さん
貴方の謝罪を受け入れます。
5372氏の対応より立派な対応でした。
理事会で話し合われた内容を住民に公表するのは理事会と管理会社の約目です。
住民総会では何故理事会で話し合われた内容を住民に公表しないのか管理会社のフロントスタッフに指摘するつもりでした。

[5379: 住民c]

>>5377 理事の一人さん

仕事できねーなら理事なんか辞めろよ。指摘される前にやれっての。
うちの会社ならとっくに追い出し部屋だな。
能力ないなら今からでも辞任しろ。迷惑。

[5380: 住民板ユーザーさん8]

nuroていつから？

[5381: 住民]

こんな時間まで、家の臭いを出すために、窓の開け閉めを繰り返してい人がいる。
足音も、窓の開閉もうるさくて目が覚める。

[5382: 匿名]

>>5381 住民さん
ほんと、こんな時間までバタバタして目が覚めました。
仕事の不規則な方が、換気扇を回して料理をしているだけなのに、開けたり閉めたり。

[5383: 住民板ユーザーさん3]

500世帯も居れば色んな人が居ますよ。。
年代が違う人、生活習慣が違う人、文化が違う人etc...
なので柔軟に合わしていかないとやっていけないですね。

[5384: 住人]

>>5383 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
色々な人がいて、楽しい事もありますね。

[5385: 住人]

>>5383 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
色々な人がいて、楽しい事もありますね。

[5386: Nuro 回線]

皆様、申請してますか、スピードが制限ないと言われておりますか？本当かなぁ

[5387: 住民板ユーザーさん1]

>>5386 Nuro 回線さん
スイスイと併設みたいなので見送りました。

[5388: 住民ユーザー]

>>5378 住民板ユーザーさん777さん
管理費払ってない世帯が居るのですね。

[5389: マンションマンション]

なんか、てんとう虫多くないですか？

[5390: mansion]

管理人室って何時から何時でしたっけ…

[5391: 住民板ユーザーさん8]

南東の方角に立つ煙は、火事でしょうか？

[5392: 住民板ユーザーさん6]

>>5391 住民板ユーザーさん8さん

さんま？

[5393: 住民板ユーザーさん8]

三郷で火事のようですね。

[5394: 住民板ユーザーさん3]

>>5390 mansionさん
朝の9時?夜の21時迄ですよ。

[5395: 住民板ユーザーさん]

>>5389 マンションマンションさん

洗濯物につくあの？黒い？

[5396: 匿名]

モンスター住人こわー

[5397: 住民板ユーザー]

>>5396 匿名さん
どんなモンスターですか？

[5398: マンションマンション]

>>5395 住民板ユーザーさん

そうです。あの黒いてんとう虫？
ベランダに死んでたり
洗濯物にもたまについてたり。
隣の人が花とか置いてあるからよってくるのかな？
みなさんのとこは大丈夫ですか？

[5399: 住民板ユーザーさん5]

>>5398 マンションマンションさん
てんとう虫はたまにベランダで息絶えてますよ。
田舎なので虫が居るのは仕方ないことだと割り切ってます。

[5400: 住民板ユーザーさん1]

NURO光の申し込みが16件以上になったようですね！2000円を切って始められそうでありがたいです。年内に宅配配線が引けるスケジュールでいきたいものです。