《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4885: 住民板ユーザーさん5]

>>4883 入居済みさん
家具もケユカ辺りで見ると良いものがありまして。
でもニトリとは違うお値段なので、大部分がニトリな我が家です。

[4886: 匿名さん]

>>4885 住民板ユーザーさん5さん
ケユカもニトリも変わらないよ。どちらも激安で質もそれなり。

[4887: 住民板ユーザーさん4]

>>4877 匿名さん
植栽費は管理会社と談合している植栽業者の利権が絡んでいるので、どうすることもできません。
管理費を食い物にされるのは仕方ありません。

[4888: 入居済みさん]

＞＞4885さん

4883です。まさにケユカでテーブル買いましたｗ
たしかにニトリと比べてしまうと高いですよね(*'')。
うちもタンスなんかはニトリです！最強です。

[4889: 住民板ユーザーさん2]

>>4887 住民板ユーザーさん4さん
スミフはそういうシステム

[4890: 住民板ユーザーさん4]

>>4889 住民板ユーザーさん2さん
売り主のスミフが管理会社を決めてしまってますから管理会社同士の競争は全く無く、やりたい放題管理費を使いたい放題ですよ。
素人集団の管理組合では植栽費が適正価格かなんて知る由もない。
管理費からスミフに上納するマージンを８０％もぶん取られても、どの住民も無関心ですから。
仕方ないですよ。
管理費を食い物にされるよも。

[4891: 匿名]

>>4880 南の住民さん
管理費を分ける話は賛成する。こちらは利便性のよいところを、早く購入するために努力したから。それを入居後に利便性が悪いからといって、良いところは我慢して管理費上積みしろとか、難癖でしかない。
予算的に利便性の悪い場所しか選べなかった人は特にこういう難癖をつけてくる。
上層階は見晴らしがいいから階下の住民より管理費高くしろって言ってるのと変わらないレベル。1F住民が8F住民に対してそんな考え持ってない。4階より上階は階段使うことがほとんどなくエレベーター、階下はエレベーターも階段も両方使える。利便性に差があるからと管理費云々にはならない。
分けるのがいいでしょう。管理組合自体も。

[4892: 住民板ユーザーさん2]

>>4891 匿名さん
わかってないようですね。
管理組合はあくまで一つでその中で南側は管理費を上げなければ差が感じられないでしょ。
南側は必要以上に他者を犠牲にして利益を独占しているのだから人より高い管理費を払うのは子供でも分かる原理。
駅まで近い利益を同じ金額で永遠に享受しようなんて許しませんよ。
人類みな平等。理解できますか？

[4893: 住民板ユーザーさん]

>>4892 住民板ユーザーさん2さん

ここまで文句垂れる人種ってなんで東棟に住もうと思ったのかな？駅から遠い部屋に決めたのアンタなのに。

[4894: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場にゴミが溜まりすぎて、とんでもない悪臭がする。
なぜ市の回収業者はゴミを回収しに来ないの？
業者は夏休みに入ってしまったのかしら。。
これじゃシティテラスゴミタウンじゃないですか・・・。

[4895: 住民板ユーザーさん2]

棟の違いで同じマンションながらここまでも差別意識が働くマンションも珍しい！

[4896: 匿名さん]

>>4892さん

東を購入されたことを後悔されているのですか？

お宅様の考えですと、駅から東に行くまで、より多くの共有部（敷地）を通りますから
その分の管理費を多くお支払い頂けるのでしょうか？
平等であるならば。

このような考え方は、無茶苦茶だと思いませんか？

[4897: 東の住人です]

南棟がどうとか東棟がどうとかよく書かれてますけど何なんでしょう
私は東棟ですけど自分で選んで買ってるから何の文句も無いですよ
確かに買う前にエントランスから遠いなと思いましたけど、この長く歩く部分も自分の家だと思えばでっけえ家だな、贅沢だ！で済みます(^^)

東棟の住人は挨拶しないなんてよく言われてますが自分は挨拶すら出来ない人は嫌いなので自分から挨拶します。でもたしかに挨拶してくれない人は多いですね、寂しい気持ちになります
これだけ部屋もあるから色んな人が住んでますよね
私が言いたいのは、自分で買った家なら文句言うな！です。

[4898: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4899: マンション住民さん]

全く同意見です。
挨拶をしても返してくれない人は、なぜでしょう。
話しかけてくるな、挨拶してくるな、と思っているのでしょうか。
挨拶をしているのに無視をされること、結構ありますよね。
特に、お仕事帰りでしょうか、男性が一人で歩かれている時に無視されることが多く、若干傷ついてしまいます。
こういう風に無視されると自分もしないでおこうと思う人が増え、悪循環といいますか、挨拶しない人が更に増えてしまうのではないかと思うのですが。
どうしたらいいのでしょうか。たかだか一言挨拶、相手を詮索しているわけでもないのに。挨拶されて嫌な気分になられているのでしょうか？
挨拶に無視をされる神経が理解できません。
イヤホンをされている、電話をされている、ならこちらからも挨拶しませんが。
そうではなく、ただ歩いているだけの方。明らかにこちらからの挨拶が聞こえているはずなのに。
聴覚に障害を持った方が、こんなにこのマンションに沢山いらっしゃるとも考えづらいです。

強制できるものではないと重々承知しています。
こんなに世帯数があるのだから、色んな人がいるんだろうと納得する用にしています。
しかし、挨拶くらい気持ちよくするマンションづくりを…何とかできないものでしょうか？
外出時、帰宅時、無視されるたびかなしくなり、気分が盛り下がります。
自分も、いつか無視されることに心が折れてしまい、自分からは挨拶しなくなりそうです…。

[4900: 入居済みさん]

なんだか夏休みだというのに・・・
みなさんはどこかお出かけしないんですか！？
レイクタウンって夏休みはかんり混みますかね(´・ω・)？？

[4901: マンション住民あやさん]

レイクタウンはやはり人気なので混雑しますよ！平日の空き具合が嘘の様に；

うちは旦那が仕事休めないので、子供たち連れて実家に帰省します～
旦那が休日も仕事だと休みの日に満足行くまで子供たちを遊ばせられないのが悩みです

[4902: 住民板ユーザーさん7]

>>4899 マンション住民さん
自分は比較的若い人は挨拶すれば挨拶してくれるけど、お年寄りに挨拶しても無視される事が多い気がする。昨日もお孫さん連れて廊下歩いてたお婆さんとその方の娘さんに挨拶したらがっつり無視されましたよ。会釈ぐらい出来ないのかな？

[4903: 匿名さん]

>>4902 住民板ユーザーさん7さん
それは、3世代全員に無視されたという事ですか？
ひどいですね...その孫も挨拶しない人に育ってしまうんでしょうね。

[4904: 住民板ユーザーさん2]

>>4902 住民板ユーザーさん7さん
そのお婆さんと娘さんとお孫さん、日本人じゃなかったのでは？
中国人や韓国人は知らない人に対しては無視する方が多いです。
見た目では見分けがつかないし、日本語がわからなくても会釈くらいできるだろうと思いますけどね。

[4906: 花火打ち上げ師]

>>4904 住民板ユーザーさん2さん
私もそう思います。
赤旗系かなと。

[4912: 住民板ユーザーさん3]

賃貸と分譲は人間関係も違って当たり前。
賃貸は住人の入れ替わりが早いから希薄で当たり前。
分譲マンションは同じ建物を共有して維持しなければならないので運命共同体です。
土地建物が分離している分、戸建ての町内会の方がお互い距離があるでしょうね。
分譲マンションとはそういう物です。挨拶くらいしましょう。

[4913: 住宅]

>>4912 住民板ユーザーさん3さん
私も一時短期で住んだことありますが、同じ賃貸でも保証人無しの契約ありなんて、一層違和感出てきますね。ある意味怖さも感じましたね。極端な話、京アニ加害者みたいなの。

[4914: 住民板ユーザーさん6]

>>4911 住民板ユーザーさん7さん
禿同って久しぶりに聞いたわ。レオパレスに住んでたんだ~。隣の人のくしゃみとか聞こえるんでしょ？貴方って会社で凄く嫌われてそう。

[4915: 住民板ユーザーさん2]

下手にレオパレス出身なんて言えば叩かれに来たのも同然！分譲初心者の名札下げて暮らしたほうが安全かもね。。

[4916: マンションの挨拶人]

>>4907 住民板ユーザーさん4さん
駅とマンション内では全然違いますよ。
マンション内はいわば同じ管理費を払い共通の住居に住んでいる運命共同体のようなものですよ。
挨拶も出来ない人達は辺境の地の一戸建て住宅に住んだ方が良いでしょう。
うちの地元にもポツンと一軒家が有りますけど、他の＊＊から2キロは離れているし他人の目を気にしないで悠々自適の生活を送ってますよ。

[4923: 住民板ユーザーさん7]

[No.4905から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4924: 住民]

>>4923 住民板ユーザーさん7さん
レオパ好む方もいらっしゃるのですね。壁に断熱材入れずに、施工不良ばれちゃいましたが、ほとぼり冷めちゃったようですね。

[4925: 住民板ユーザーさん7]

>>4924 住民さん
本当。一生レオパレスに住んでれば良かったのにね！挨拶する方がアホとかってさ。何故こんな大きなマンション買ったんだろ。もしかして4917さんは引きこもりニートの若者かも。こんな奴に子供いるなんて信じられないし、自分の子供に挨拶されても無視しろなんてお里が知れます。どうしよう。挨拶して怒鳴られたりしたら。

[4926: 住民板ユーザーさん3]

いつも挨拶してるが無視される率は30%くらいというところでしょうか。
他のマンションに比べればかなり質の良い住民が揃ってますよ。

[4927: 住民板ユーザーさん1]

>>4926 住民板ユーザーさん3さん

私もそう思います。
大抵の人は挨拶返してくれます。

別に挨拶のない人のことを、とよかく言う必要はないんじゃないでしょうか。もちろん挨拶する人の方が良質だと思います。しかし分譲マンションなのだから、というよりも人間なのだから色んな人が居るということを理解する必要があると思います。

[4928: 住民板ユーザーさん7]

挨拶ごときでくだらん会話がよくもまぁ続くよな。
うちは東の2階だけど一生俺も嫁も子供もここの住人には挨拶しないから。お前らもうちの家族に挨拶しないように。
子供はおかげさまで学校でも挨拶しないように言い聞かせてますんで都会的に育つと思いますわ。
部屋番号なんてここで言うわけないだろ常考。
先に言っとくわ。

[4942: 住民板ユーザーさん3]

とにかく話し合いましょう。
問題はそれからです。

[4943: 住民板ユーザーさん3]

>>4913 住宅さん
賃貸業界も入居者不足であの手この手で入居してもらいたいんですよ。
なので時には滅茶苦茶な人間も入居してしまうのが現実。
その点分譲マンションは一応仕事がちゃんとあって住宅ローンを通った人間だけが入居出来る選ばれし場所。
住民の質は賃貸アパートと比べる必要も無いくらい良いところですよ。

[4944: 匿名さん]

>>4943 住民板ユーザーさん3さん

いやー、そんなことはない。今のローン審査は人生努力もせず、ただ入れる学校に行って、誰でも採用される会社に入るあほでも通過するからね。

[4945: 住民板ユーザーさん2]

[No.4929～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[4946: 住民板ユーザーさん6]

>>4944 匿名さん
アホでも仕事画続けられる才能が有りますから住宅ローンに通る。
天才でもあちこち転職してたら住宅ローンは通らない。

[4947: 住民板ユーザーさん2]

>>4899 マンション住民さん
私もすれ違う人には挨拶するようにしています。無視されることもありますがきっちり返してくれる人も多いです。それが何回か繰り返したらこの人はきちんと挨拶してくれる人だ、という人が何人かわかってきました。
無視されるのは確かに気分の良いものではないですね、でもあなたのような良識なかたは無視する方が心が疲れてきませんか？こんにちは、って言うだけでお金がかかるものでもないのでもう少し続けてみませんか？そのうちにいつも挨拶してくれる人にすれ違うと嬉しい気持ちになるかもしれません。そうすると少し話が出来るようになって、同じ気持ちを持っている人たちといろんな話が出来るようになるかもしれません。それによって子供の友達が増えたり、一人で行く買い物が二人になったり、晩ごはんのためメニューに悩んでるときにアドバイスわくれるかもしれません。(子供連れの主婦限定の話で恐縮ですが)確かに世の中色んな人がいますね、だからみんな同じ価値観っていうのは難しいと思います。せめて自分のまわりには、近い価値観の人がいてくれるようにしたいですね。そうなるためにも私は自分のために挨拶はしていくつもりです。いつかお互い認識しあってお話が出来るようになったらいいですね！

[4948: 匿名]

イヤホン外せって思う。
目も合わせろって思う。

[4949: 住民板ユーザーさん7]

>>4947 住民板ユーザーさん2さん
子育て世代は親同士挨拶しないと今後小学生になったときに子供同士の関係に影響しそうですね。
今はあまりないけど、このマンションの同級生のお家に遊びに行ったりすることもあるでしょうから。

[4950: 住民板ユーザーさん3]

明日は夏祭りだよ！
老若男女さん。
東棟も南棟も西棟もこの際ベーグルでも頬張りながら仲直りしましょうよ。

[4951: 住民板ユーザーさん5]

>>4950 住民板ユーザーさん3さん
ベーグル屋さんはエントランスの外で販売するようですよ。
明日の外は３７℃ですよ。
暑くてベーグルを食べる気になれるか心配です。
しかしせっかくこの暑い中来てくれるベーグル屋さんの売上に貢献したいという気もあります。

[4952: 住民板ユーザーさん1]

フロントってクリーニングは出せますが、宅配便とかは出せないんですかね？

[4953: 住民板ユーザーさ8ん]

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
宅配便は宅配業者に取りに来て貰いますよ。
フロントは宅配は扱って無いですよ。

[4954: 住民板ユーザーさん4]

キッチンスタジオやマルチスタジオに入った事が無い人はチャンス！
夏祭り会場になってるので初めて入れます。
この暑い夏の日に冷房の効いた室内でアロマや射的や輪投げを楽しみましょ。

[4955: 住民]

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
ホワイト急便とかが近くにできれば儲かるだろうし、住民には便利ですね。

[4956: 住民板ユーザーさん6]

>>4954 住民板ユーザーさん4さん
14時からまた歌とピアノがあるらしいから見に逝ってみようかしら。
外は暑いから出ていくのも大変だけど。

[4957: 住民板ユーザーさん4]

>>4956 住民板ユーザーさん6さん
逝ってはダメだ！行くんだ！

[4958: 住民]

>>4957 住民板ユーザーさん4さん
暑くて逝っちゃってもおかしくないですね。さすがにケバブ屋も見送ったのでしょうか。

[4959: 住民板ユーザーさん9]

>>4957 住民板ユーザーさん4さん
歌を見に行こうとしましたが、暑くて途中で逝ってしまいました…。
気絶して気づいたらこの時間になってました。。
来年こそは行こうと思いました。　

[4960: 匿名]

ホワイト急便って何ですか

[4961: 住民板ユーザーさん9]

>>4960 匿名さん
ブラック急便の反対でホワイトですから純潔、明瞭な宅急便です。
宅急便を時間通りに自宅までお届けしてくれます。
ブラック急便はインターホンも鳴らさずに即座に宅配ボックスに放り込む宅急便です。

[4962: 住民板ユーザーさん2]

>>4960 匿名さん

真面目に答えると、クリーニング店だよ。
名前に “急便” って付いてるから宅急便と勘違いする人がいるけど（笑）

[4963: 住民板ユーザーさん7]

もう直ぐ5000スレッドになる。
ここの住民版スゲえ熱いな。
真面目なサラリーマンからや○ざな黒ワゴン上司まで色んな住民が住んでるマンション。
都心部のタワーマンションもこんな感じで堅物から変な人まで色とりどりの人材が居ますけど、

[4964: 住民板ユーザーさん1]

賑やかなのはいいことだね

[4965: 通りすがり]

そっちのけだから
来たくないんですよ

[4966: 10階住民]

うちは夫婦でおはようやおやすみの挨拶をしません。
いってらっしゃいもほとんどありません。

なので、子供にも挨拶の大切さは教えていません。
お盆休みは苦痛で仕方ありません。

[4967: 住民板ユーザーさん1]

完売させるためにも駐車場代を安くすることできないんですかねー？管理費、修繕費だけでやりくりできないんですか？こないだ川崎のマンションでは野菜をただでもらえるとこが放送されてました。なんかメリットがないとこの巨大なマンションもうまんないんじゃ？

[4968: 11階住民]

>>4967 住民板ユーザーさん1さん
前にパビリオン行って、目の前で資料を見せられたときに、駐車場は6000円からではなく、7～8000円から交渉するようメモがあったのを思い出しました。落とし所を6000円にするという内容でした。足下見てるなぁと思いましたね。だからたぶんマンションには6～8000円の幅でいるものかと。

[4969: 住民さん]

>>4967 住民板ユーザーさん1さん
維持費を削る？
スミフグループが儲からなくなるのでそれはできません。

[4970: 住民板ユーザーさん4]

>>4966 10階住民さん
何故お盆休みは苦痛なのですか？
部屋の中にこもって誰にも会わなければ挨拶しなくても済むのに。
貴方には人里離れたポツンと一軒家が理想の住宅ですね。

[4971: 匿名さん]

ポツイチしてくれると、また空きが増えるね。

[4972: 住民板ユーザーさん6]

>>4971 匿名さん
SUISUIポータルサイトがスマホで見れるようになったらしい。
８月２０日からだけど、今まではパソコンサイトをスマホで見てたので見辛かったけど、これからは見やすくなりそう。
後は理事会の資料が遅延無くアップロードしてくれたら有り難い。
いつも忘れた頃に理事会資料がアップロードされるから。。、

[4973: 住民板ユーザーさん4]

最近黒ワゴン男が撤退したらしい。
管理人の努力が実ったようです！
ここの管理人も中々やるね。

[4974: 住民板ユーザーさん9]

>>4973 住民板ユーザーさん4さん
まだ黒ワゴン上司の白ワゴン男が居ますから管理人の戦いは終わってないです。
白ワゴン男が引っ越すまで戦いはエンドレスに続きますね。

[4975: 住民板ユーザーさん1]

東棟のエレベーターって全然冷房効いてない。
南棟のエレベーターは涼しいのに何でこんなに差別されるんですかね。
同じ管理費支払っているのになんか納得いかないです。

[4976: 匿名さん]

>>4974

管理人さんに報告の上、停められないように日中使用されないお宅の車を
先に停めてしまえば思う今日この頃。

[4977: 階住民]

>>4975 住民板ユーザーさん1さん
また南は～東は～なの？
暇なんだね。まぁ頑張れよ。

[4978: 住民]

>>4975 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ南棟のエレベーターを使って、長い玄関側の廊下をはるばる往来する東棟の住民もいます。それもどうかと思いますが、EL内のわずかな昇降時間が耐えられないなら、そうするのも手かもしれません。

[4979: 匿名さん]

>>4975 住民板ユーザーさん1さん

目くそはなくそだよ。東も南も関係ない。まあ、南>東の格差はあってしかるべきではあるけどね。そもそも、東買った人の意味がわからない(笑)

[4980: 住民板ユーザーさん3]

>>4975 住民板ユーザーさん1さん
どっちも冷房なんて入ってないですよ。
西陽が当たるから夕方の東棟エレベーターは暑いですよ。

[4981: 住民板ユーザーさん3]

>>4979 匿名さん
南の2、3階とか見てると線路真横でそこまで南向きにこだわる必要があったのかなと不思議に思いますよ。とにかく南向きがいいけど金額は抑えたいって感じなのだったのですかね。部屋の外なんて別に気にしないって感じですよね。
それぞれメリットデメリットがあってそれぞれの希望がマッチしたってことですよね？
格差がとか東を買った意味がわからないとか
目くそ鼻くそだと思ってるならそんな言い方しなくても。予算ギリッギリで南向き買った人も居れば、余裕をもって東向きを買って好きな高級車に乗ってる人も居ますよ。

[4982: 秘密階住民]

選定基準を他人にとやかく言われる筋合いはない。買った後に不満を言うことも普通はない。ちなみに低層階(1階を除く)は階段もEVも両方使えるメリットがある。陽当たりについては3階～8階は良好。1～2階は知りません。あと、電車の通り過ぎなんて南側住民はあまり気にしてないのがほとんどでは。考えて決めてるでしょうし。デメリットと思う人もいればメリットと思う人もいるし。イヤだったら選ばないし、イヤだったとしてもそれを越えるメリットが他にあったかもしれない。
感性の部分なんて議論したって全く無意味。

[4983: 匿名]

冷房の分だけ南側の管理費を値上げするべき。

[4984: 人権派]

エアコン設置は生活保護者でも認められる時代に東のエレベーターだけ暑くするなんて人権侵害も甚だしい。
平等だとか言っておきながらそういう見えにくいところで東を差別する南の住人を私は軽蔑する！
改善されないなら値上げもやむなしだな。