《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[4581: 住民板ユーザーさん1]

>>4580 住民板ユーザーさん2さん

管理人が動くことが目的でしょうか。動いたら勝ちなのでしょうか。
目的は、あなたが抱えている東側の問題が解消されることですよね。
論点がずれていることにお気づきでしょうか。それでは、市役所に報告をあげてもらって、きちんとその後の結果をご報告ください。
それで言い争うのか、実現可能路線で検討するのか、話はそれからです。
どこかの輸入輸出の問題で争ってるように、現実問題はどこにあるのかわからなくなっていませんか？
ここまでこの掲示板を賑わせて盛り上げいただいたので、そのへんしっかりどうなったか、話の本筋のところの結果とこれからどうするのか、きちんと着地させてくださいね。

[4582: 住民板ユーザーさん1]

>>4580 住民板ユーザーさん2さん

言うだけ言って、何かあれば管理組合や管理人の怠慢だと指摘する。これは見る人が見ればクレーマーです。
市役所から回答もあるんでしょうから、あなたも可否の事項をしっかり整理して、これならトラックの会社が譲歩できる余地があるだとか、このマンションで対策できることはないかや、周りには幼稚園や畑があるからきっと環境面に困ってるのはこのマンションの住民だけじゃないかもと、地域を巻きこんで声をあげたり、対策を検討してみたりなどなど、考えをもって意見することが、提案すると言うことではないでしょうか。
嫌だから、気に入らないから、困るから、不便だからだけで主張してしまっては、やはりクレーマーだという反発も出てしまいます。
周りの巻き込み方、印象の持たせ方で変わってきますよ。

[4583: 住民板ユーザーさん8]

>>4581 住民板ユーザーさん1さん
市役所側はトラック会社に対して出来ることは何もないみたいですよ。
だから現状のままということになりますね。
しかしアスファルト舗装されてないトラックターミナルなんて今どき有るのも何だかね。。

[4584: 住民板ユーザーさん2]

>>4581 住民板ユーザーさん1さん
市役所からの報告と今後はどのように市役所に提案するかといった事が議事録に記載されてますよ。皆様落ち着いて発言の前に現状の事実確認をしてみてはいかがでしょう、発言するならば。それこそ着地点が見つからないですよ。

[4585: 住民板ユーザーさん5]

>>4581 住民板ユーザーさん1さん
あなたが抱えている問題と言ってますが、私だけの問題ではないですからね。
東棟全員の問題ですから今こそ東棟住民で組合を作り問題解決を図らないとダメですから。
管理組合には南棟も西棟の住民も居ますが、それらの住人には関係の無い話で興味が無いでしょうから東棟のみで解決しないと。

[4586: 住民板ユーザーさん3]

>>4585 住民板ユーザーさん5さん
だからその問題を承知の上で決めたんでしょうに

[4587: 住民ユーザー]

>>4585 住民板ユーザーさん5さん
南棟に面した全域、JR高架上にドーム
型防音壁の設置を提案しましょう。

[4588: 住民板ユーザーさん3]

>>4585 住民板ユーザーさん5さん
東棟ですがトラック会社の砂埃なんて気になったことありません。階層など余程近い場所なんでしょうか。購入時に気がつかなかったということですか？
東棟全員があなたの意見だと思わないでもらえますか。迷惑です。

[4589: 住民板ユーザーさん1]

>>4585 住民板ユーザーさん5さん

じゃ、なんで選んだんですか？
それまず言ってください。
決して安い買い物じゃないはず。それなりに吟味したでしょ？
ほんと教えてください！

[4590: 住民板ユーザーさん1]

>>4588 住民板ユーザーさん3さん
貴方は東Ｆ棟でしょ？
Ｆ棟はトラックターミナルに面して無いですからね！
購入時にトラックターミナルなど見るわけ無いじゃないですか！
こっちは、不動産のプロじゃないんですよ！
重箱の隅をつつくようなことは見逃してしまうのも無理は有りません。
例えば一戸建て住宅購入するにしても地中に防空壕や前の家の基礎コンクリートがあったとしても調べようが無いでしょう。
後から気付くことなどいっぱい有りますから。

[4591: 住民板ユーザーさん3]

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
見逃してたのかよ、真性のアホだった

[4592: 住民板ユーザーさん2]

>>4589 住民板ユーザーさん1さん
おたくらが何もしないからこっちがボールプールのボールの交換を催促してやっと交換してくれたわ！
来客用駐車場やキッチンスタジオの予約状況を確認出来るようにしたし、こっちは結果残してるんだから、あんたらも改善するように提案してや。
まだまだ改善することが多すぎて困ったマンションですが。
2週間後に理事会があるからそれに向けてビックな提案するから宜しく(・o・)

[4593: 住民板ユーザーさん1]

>>4592 住民板ユーザーさん2さん

ん？

[4594: 住民板ユーザーさん4]

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
地中の物とトラックターミナルは違うでしょ。
トラックターミナルは気付くよ。

[4595: 住民板ユーザーさん3]

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
D棟の1、2階とかですか？
上の階ですが気になったことないです。
地中の物で例えられても…さすがに無理です。
気がつかなかったのなら仕方ないでしょ。
その説明は恥ずかしいので控えたほうが良いですよ。

[4596: 住民板ユーザーさん７]

>>4590 住民板ユーザーさん1さん

高額な買い物なのに、周辺状況をきちんと確認せず、トラックターミナルを見逃し、その上その例え。
残念だけど、アホと言われても仕方ないですよ。

[4597: 住民]

他人の不幸で飯がうまい。
いやーよくそんなんで買いましたね

[4598: 住民]

あと、今まで理事会で議論されたこともないし、今後議題に上がっても反対しますんでね。承知で選んだり、自身の調査不足のせいなのに、住んでみて問題出てくるのは滑稽(笑)クオリティ低いよ！

[4599: 匿名さん]

>>4590さん

確かに入居しなければ粉塵までは、分からなかったかもしれませんね。

運送会社もコストを下げる為に、今の立地を選択しているでしょう。
マンションと運送会社と先にあったのはどちらかは分かると思います。
残念ですが難しいと思いますよ。
目の前が畑で、砂が飛んできても畑を潰せとは言えませんよね？

運送会社も一部負担してくれれば舗装を検討してくれるかもしれませんが、
修繕費は使ってほしくありません。
有志を募るしかないと思いますが、東塔の満場一致でもなさそうなので、
やっぱり厳しいかな？

[4600: 住民板ユーザーさん2]

>>4598 住民さん
貴方は理事なの？
マンション管理について勉強しようとすらしない素人が理事なんて、これだから輪番制はダメなんだよ。
順番が回ってきたから仕方なくやってる理事ばっかりで2ヶ月に1回のお努めを果たせば後は管理会社にお任せ。
理事会で決議した事項がちゃんと実行されたかチェックすらしない。
理事会など面倒なことに関わりたくないと全く出席しない理事が2、3名居るようだし、輪番制と立候補制に変えるべき。

[4601: 住民板ユーザーさん5]

>>4595 住民板ユーザーさん3さん
Ｄ棟は南棟ですからＤ棟では無いですね。
Ｄ棟はゴミ置き場が遠いからＣ棟とＤ棟の間にゴミ置き場を新設したら売れ行きのペースが早まるでしょうね。
Ｄ棟４階は全然売れてないし大丈夫なのかと心配になる。

[4602: 住民板ユーザーさん9]

>>4599 匿名さん
先に存在していた用地が優先されるのは分かりますよ。
ガーデンハウスも南側は田んぼが広がってるけど、田んぼばかり見てて飽きるから田んぼを住宅に変更しろとは言えないですからね。
しかし、賃貸と地がつて家を購入するのはバクチのような感じですね。
今回の件もそうですけど、隣人が大音量モンスターだった場合もどうすることも出来ないですしね。

[4603: 匿名さん]

>>4602さん

4599です。
運送会社も舗装した方がトラックが汚れずに済むので、そうしたい思いはあると思います。
ただ舗装するコストもありますが、土地を転売する時に撤去費用が掛かってしまうので、
売買差益が少なくなってしまいます。

ガソリンスタンドの跡地は、更地に直すのに莫大な費用が掛かるので、放置されている所を見かける事があると思います。
やっぱり簡単ではないですね。

ただ東棟でお困りのご家庭があるのも事実ですし、粉塵が排水溝の配管で詰まれば修繕が必要ですから、
何か良い案があればよいのですが。

[4604: 住民板ユーザーさん4]

>>4603 匿名さん
主な対策は洗濯物をベランダで干さない事ですね。
うちは少しの時間なら気にせず干してますが、周りの家庭を見ると洗濯物をベランダに干してない家庭が多いですね。
実質ベランダは避難経路もしてしか機能していないですから、
東棟の部屋だけはベランダを縮小してリビングを広くすることは可能なのか確認したいです。

[4605: 住民ユーザー]

>>4601 住民板ユーザーさん5さん
D棟4階はあまりに電車の間際ですしね。B棟よりC棟、C棟よりD棟と段々と近づきますしね。JRに言って少しずらしてもらいましょうか(笑)

[4606: 住民板ユーザーさん1]

話を遮るの申し訳ないが、いま現状何も不安無いマンションですよ。
そこまで砂利飛んで来ないですよ。恥ずかしいくらいかなりのオーバーリアクションです。
ベランダと窓を定期的に掃除して綺麗にすればいいだけ。
戸建てもどこのマンションも同じ事です。掃除出来ない人なら話は別だが。

[4607: 住民板ユーザーさん8]

>>4606 住民板ユーザーさん1さん
何も不満も無いのは素晴らしい事ですね。
人間というものは欲深いですから、駅から近いブリリアステーションコートが良いとか、スーパーに近いグランセンスが良いとか無いんですかね。
ここのマンションは特別に良い点は見当たらないような気がします。
あっ、このマンションの良い点がありました、良い点は住民がクレイジーな点が良いです。

[4608: 住民板ユーザーさん1]

>>4607 住民板ユーザーさん8さん
満足したから買ったので不満は無いですよ。
確かにここより駅近の方が良いとかありますが、値段を見るとお得なマンションですよ。

話はずれますが。
例えば、今返済してる住宅ローンプラス毎月プラス３万でスーパーが目の前、駅から徒歩２分とかのマンションに変更出来ますよ。と言われてもここのシティテラスが良いです！
仮にその３万あったら生活費にまわします。

シティテラスだって近くにマルエツ、イオンありますし。
決して駅チカとは言えないが、歩ける距離にあるし。

本当に不便してないし、満足してますよ。

[4609: 住民板ユーザーさん1]

マンションの廊下床って清掃入らないんですかね？知らない間に入ってるんですかね？
なんか砂汚れ泥汚れで茶色く汚い印象です。見学する人に悪い印象を持たれてしまうのでは…
前のマンションは定期的に電動機材で泡泡ゴシゴシしてましたので気になって。

[4610: 住民]

ということで、東の粉塵対策は否決されました。

[4611: 住民板ユーザーさん10]

>>4610 住民さん
１０民さん！
勝手に否決しないで下さいね。
これからもこの件は続きますからね。
トラック会社がアスファルト舗装出来ないのであればこっちのマンションが対策するだけですよ。
砂埃を吸うと寿命が縮まると言います。
うちはそうなりたくないので撤退しますが、残された方々は問題を解決出来るように頑張って下さいね。
http://inventsolitude.sblo.jp/s/article/127866749.html

[4612: 住民板ユーザーさん７]

>>4611 住民板ユーザーさん10さん
>>うちはそうなりたくないので撤退しますが、残された方々は問題を解決出来るように頑張って下さいね。

引っ越すの？
だったらもうあなたには関係ない事では ？

[4613: 住民板ユーザーさん3]

>>4611 住民板ユーザーさん10さん
次はちゃんと下調べしてから買ってね。さよなら

[4614: 住民]

>>4611 住民板ユーザーさん10さん
調べが浅かったあなた自身の責任です。
きちんと調べて検証した上で決定すべきなのに考えが及ばなかったのかもしれませんが、仕事でもそういう仕事の仕方をしてるんですか？

[4615: 住民板ユーザーさん100]

>>4614 住民さん
仕事はバリバリ出来るエンジニアとして、色んなところから依頼があります。
貴方とは出来が違います。
このマンションのブックライブラリーを経済誌やシステム開発関連の書斎にしようと思いましたが、内覧者の見栄えが悪くなるからダメだって。
誰も見ない本置いて意味ある？
住民が見たい書籍より見栄えの良い書籍だけ置いておく、住民重視よりお金重視のマンション。

[4616: 住民]

>>4615 住民板ユーザーさん100さん
仕事バリバリできるエンジニアが調べが足りなかったんですね。自分のせいですね。トラック会社が悪いわけではないので、諦めましょう。マンションの問題ではないですから。個人で解決してください。何なら東の有志で署名集めてやるなり、マンション周辺の住宅も巻き込んでやってみればいいんじゃないですか？

[4617: 住民板ユーザーさん3]

>>4615 住民板ユーザーさん100さん

何％の住民が読みたいと言ってるのか教えてください

[4618: 住民板ユーザーさん555]

>>4616 住民さん
何ごとにも経験が必要です。
人生常に勉強の毎日です。
海千山千の不動産業者にいっぱい食わされないように不動産の知識を常に吸収しないといけない。
それでも専業で仕事している不動産業者とは知識の差が歴然としている。
だからこの結果は仕方ない事ですよ。
うちもこれから賃貸なり売買に出すのであまりこの情報を表に出さない方が良いのかもしれません。
ちなみにトラック会社は悪くないけどケチくさいね。
アート引越センターのトラックターミナルに行ってみたけど綺麗なアスファルト舗装されたトラックターミナルでもちろん砂埃など有りませんから周辺住民からの苦情も無いでしょう。
優良企業は利益追求だけじゃなく環境にも配慮しないと。

[4619: 住民ユーザー]

私の提案、南棟沿い全域のJRの迂回はどうなりますかね(笑)

[4620: 住民ユーザー]

あっ、それから夏場の太陽光の遮蔽と、A棟の西陽対策(太陽を西から昇らせて、東に沈めるか…)(笑笑)

[4621: 匿名さん]

>>4620 住民ユーザーさん

ボンボン♪か！(笑笑)

[4622: 住民板ユーザーさん1]

>>4619 住民ユーザーさん

どゆことですか？

[4623: 通りすがり]

このマンションの住民なのか戸建ての住民なのか定かじゃないですが、真夜中に子供が全力で泣き叫ぶってどうなの？虐待？
頭のおかしい保護者もいるんですね。嫌気がさします。
警察に通報しましょうかね？

[4624: 住民板ユーザーさん3]

>>4618 住民板ユーザーさん555さん
何言ってんの？うける笑

[4625: 住民板ユーザーさん２]

>>4623 通りすがりさん
本来なら児童相談所(全国共通番号189番にかけてください)なんでしょうけど、
どこかの児童相談所のように「時間外なので明日対応します」なんて言われて、
児相がモタモタした対応をしているうちに子供が亡くなってしまった最近の例もあるので、
警察(110番)でも良いと思います。

自分の経験上、警察は家を探して対応してくれますよ。
昔、深夜にどこからか男女の怒鳴り合う声が聞こえて来て、しばらくして、男性の怒鳴り声と、
女性の「やめて！やめて！殺さないで！誰かー！助けてー！」という内容の悲鳴と泣き声になったので、
110番したらすぐに来てくれました。ちゃんと探して対応してくれました。

最悪の事態になって自分の家の辺りが連日ニュースに映るのも嫌ですからね。
確か匿名での通報でもOK だったはずです。

[4626: 住民板ユーザーさん6]

>>4623 通りすがりさん
戸建ての方から聞こえますね。
どこもかしこもおかしなのがいますね。
あんまりヤバそうだったら早めに児童相談所に相談するなりしないとね。

[4627: 住民板ユーザーさん7]

>>4620 住民ユーザーさん
貴方の提案は非現実的ですが、
夢があって良いですね。
この夏も暑くなるのでマンション全体が強烈な紫外線を浴びて早く傷みそうです。
おもいのほか劣化が早く進行するでしょう。
そうなった場合修繕積立金の引き上げは避けられません。
毎月の住宅ローンと修繕積立金の引き上げは住友不動産側にとってはメリットでも住民側は疲弊するのみ。
消費税は上がるので国民は疲弊するけど公務員は毎年ボーナスがアップするのと一緒でスミフも修繕積立金を上げて住民は疲弊するけどスミフはホクホクですね。

[4628: 住民板ユーザーさん6]

>>4623 通りすがりさん
ただの夜泣きじゃないの？あんた大丈夫？

[4629: 住民板ユーザーさん3]

>>4628 住民板ユーザーさん6さん
夜に時々ニャンコの鳴き声が聞こえますよ。
野良ちゃんか家猫なんですかね。

[4630: 住民板ユーザーさん4]

管理人巡回してるときに電話したけど、全然出ないし折返しの電話もかかってこない。
どうしちゃったのか？
管理室内で睡眠中なのかな？
今日中に折返しの電話貰いたいんだけど。