《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民の人に質問したいさん
電車の音は、テレビの音が聞き取れないくらいにはなるかと思います。ただ、そんなに頻繁ではないので通常の生活には私は気になりませんでした。ただ、お気に入りの映画やドラマをみるときは閉めてます。
あと、電車からの視界の方が気になります。一度電車に乗って実際に見られたら良いかと思います。我が家は3～5階は気になる、それ以上と逆に2階は問題なし、との判断をしました。検討中に確認してたら2階を選んでたかもしれません。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民の人に質問したいさん
2重窓なので、窓を閉めると武蔵野線は気になりません。
その代わり近隣住居の生活音が気になりますね。前は竹中工務店施工の分譲マンションだったので、長谷工の粗さは感じてしまいます。

[403: 名無しさん]

横断歩道って線路のどっち側？レイク側？それとも草加側？

[404: 住民板ユーザーさん5]

>>403 名無しさん
草加側に押しボタン式の横断歩道が出来るみたいですね。レイク側だと良かったのですが、

[405: 住民板ユーザーさん6]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
施工会社によってそんなに違うものなのですか!?

[406: 住民板ユーザーさん2]

>>405 住民板ユーザーさん6さん
グレードが大きく違わない限り大手なら言う程変わりませんよ。
ご近所さんと話してたらここもお隣さん次第みたいです。うちは幸いな事に気になる程の生活音はしないですが。

[407: 住民板ユーザーさん1]

建築系業種の仕事をしてますが、工法や建材等の諸元を見る限り最新住宅の騒音対策としては壁や床については普通以上、窓やサッシュについては線路が隣接しているだけあってやや優秀という水準です。
Rr-50といった性能値が正で、気になると感じる騒音を出されているようでしたら、クラクションか犬の鳴き声レベルを出されている事になるので、苦情を言って良いと思いますよ。
その際、感覚論に陥らないよう出来れば客観的な数値を計測しておくといいかもしれません。

[408: 住民板ユーザーさん7]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
うちも前に住んでいたマンションよりも、音が響くと主人と話しています。
この掲示板では、批判的な話を書かれると、すぐに専門家が否定するのが気になりますね。
もしかして営業さん？

[409: 住民板ユーザーさん4]

>>408 住民板ユーザーさん7さん
正直、億ションに住んでも騒音はご近所さん次第でしたよ。
住宅を選ぶ上での基礎知識しか披露されてないんで、書かれてる方が専門家かどうかも分かりませんけどね。

ただ、内容としては、文句というと対立を生むので伝え方が大事だと思いますが、単純に我慢ではなく住民同士の対話を促されてるんじゃないですか？
恥ずかしながらうちも教えられて気付いた事がありますので（苦笑）

[410: 住民板ユーザーさん4]

もう少し気を使って頂ければと言ってもいいと後押しして貰っただけですし、極論書いてる人が営業だろうと内容が嘘じゃないならいいんじゃないですかねー

今は気になる程の音はしませんが前の賃貸では下のお婆さんに子供が元気ねと言われたのでその方にご協力頂いて色々試してました
この話題で他の人も書かれてますが走りやすいリビングは厚手のウレタン製ジョイントマットかタイルカーペット、ドアの隙間は防音テープ（見た目が不格好になるので表面に別のシールを貼りました）、スリッパ（パタパタ音がするタイプはそれで遊び始めるので逆効果。履き物を履く習慣が付いて一石二鳥かも）辺りは結構効果ありますね
途中からなんとかオシャレ感が出せないかとか考えるのを楽しんじゃってる面もありましたけど←
もし、うちかも？と逆に音を出すのが気になる方は参考までにー

[411: 住民板ユーザーさん7]

>>408 住民板ユーザーさん7さん
営業さんはもちろんこの掲示板見てると思いますけど、売る事がメインの仕事なので多少は仕方ないのかと。。
聞くところによると今年中に全て売り切るつもりでいるらしいです。
ホンマかいな〜？って思いますけど。そんな３０００万もする買い物が直ぐ売れるわけないじゃないって。
でも購入する前に購入対象の部屋に音量計を設置して測定出来れば、このような事を少しでも防ぐことが出来ると思うんですけどね。
スミフの営業さん。なんとか出来ないものかお願いしますよ？

[412: 住民板ユーザーさん1]

流石に内見とかで測定のためにずっと部屋に留まってられませんもんね。
まあ、住宅性能評価書にも書いてある事なので遮音性が諸元より低いというのなら住民側が証明しないといけなくなっちゃうでしょうからアマゾンプライムとかで二千円くらいで手に入る騒音計を一度試してみては？

[413: 住民板ユーザーさん1]

騒音計で基準以下でも、気にする人は気にする事なので、感覚的な話と数値は必ずしも一致しないと思いますよ。
ただ、改善したいのならそのための客観的な論拠として必要になるのが数値なのも分かります
う〜ん、管理備品とかで買えないんでしょうか？その方が管理人さんも感覚で注意したりしなくて済むのでやりやすくなりそうですし、ついでに先を見据えて臭気計や震度計なんかもあったら〜

[414: 住民板ユーザーさん8]

>>413 住民板ユーザーさん1さん
騒音問題は集合住宅の宿命のようなものですからね。
一戸建てですらピアノとか聞こえてきますし。
リビングにタンスを置くなりして部屋のレイアウトを変えてみたら左右から来る音は対策出来そうですね。上からは、、対策の取りようが無いですね。。
それにしても震度計や臭気計はグッドアイデアですねー。
あったらマンションのグレードも上がりそうな感じ。

[415: 匿名さん]

騒音測定器はスマホアプリに沢山ありますけどね。うちは東棟なので購入前に県道脇、バルコニー、リビング(窓の開閉別)で騒音がどのくらいか測定して納得して購入しました。
まぁ隣人の生活音までは購入前に確認するのは難しいですけどね(笑)。うちは隣と上に住まわれてる方がいらっしゃいますが、特に騒音がひどいと感じた事はありませんね

[416: 匿名さん]

>>414 住民板ユーザーさん8さん

と言うか臭気計や震度計必要ですか？(笑)
震度が分かったからと言ってどうなるものでも無いし、震度4以上ならTV、ラジオ、ネットなどの報道で確認できるのでは？
あと、臭気計っていつ、何の為に使うのでしょう？(笑)

[417: 住民板ユーザーさん1]

最近８階住居のドア上の排気口が破壊？されてるみたいですけど、何故こんな事が起きてるのでしょうか？
それとも長谷工の手抜き工事が原因でしょうか…

[418: 入居済みさん]

>>417
驚きました。どの辺ですか？未入居の部屋でしょうか？

私も同じ8階の住民ですが、今日朝8時45分頃から1時間たった今も、トンカチの音が鳴り響いています。
朝9時以降ならわかるのですが、朝8時45分からというのは少し常識を疑ったのですが。
このマンションは、たまに常識はずれの事をしますね。検討されている方にはお気をつけ頂きたいです。

[419: 住民板ユーザーさん3]

>>416 匿名さん
ごめんなさいm(_ _;)m
臭気計の使い道はありませんね。

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>416 匿名さん
マンションで厄介な住民トラブルに騒音、振動、悪臭があるからその辺じゃないでしょうかね

[421: 住民板ユーザーさん5]

>>418 入居済みさん
Ｂ棟〜Ｄ棟未入居の部屋も含めてなので、タイルの張替え工事でもしてるのではないでしょうか。
でも工事するのなら朝からでは無く出来れば１０時以降にして欲しいですよね。

[422: 住民板ユーザーさん7]

>>417 住民板ユーザーさん1さん

施工ミスを認めない長谷工が、修繕工事をするくらいだから、重大な不具合があったのでしょう。
3カ月点検に来られた方なら、長谷工の体質がわかるのでは。

[423: 匿名さん]

あったのでしょうなんて個人の憶測を語るより管理組合を通して説明を求めるべきでは？私達住民皆さんの共有物なのですから

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>422 住民板ユーザーさん7さん
まだ検討中ですが、今までで3ヶ月点検の対応がよかったと感じた施工業者を教えてもらえませんか？参考にさせてください。

[425: 住民板ユーザーさん7]

>>421 住民板ユーザーさん5さん
B～D棟で未入居の部屋ってあるんですか？

アフター工事の案内がポストに入っていたので、それに関連する工事ではないでしょうか?

朝早くから作業を始めたのは私も気になりました。

[426: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん7さん

まだありますよ
と言うかその部屋が購入前か購入済なのかがわかる目印がドアにありますね。ここでは詳細は避けますが未入居と思う部屋の鍵穴を凝視するとわかると思います(笑) A棟で確認するとよいかもね

[427: 住民板ユーザーさん7]

>>425 住民板ユーザーさん7さん
Ｂ棟とＣ棟は未入居は少ないです。
Ｄ棟は未入居が多いですね。
ドアのところに付いてるシールが貼ってあれば未入居マークなので、それで判別出来ますね。
アフター工事の案内うちは入ってなかったので、
工事の期間になったらお知らせしてくれるのでしょうね。
見た感じ新しい換気扇をドア上に設置してくれるようですね。

[428: 住民板ユーザーさん3]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
春先に入居した者です。
4ヶ月ほど経ちますが3ヶ月点検はまだ実施されてません。
長谷工さんも忙しいようですね。
入居前の内覧会の対応は良かったですよ。
部屋の設備について事細かに教えてくれました。
うちはもともと半年近くモデルルームだったので微かなキズとかありましたので何ヶ所か指摘しましたが、丁寧に対応してくれましたよ。

[429: 住民板ユーザーさん7]

昨日管理組合の資料を確認してみたんですけど、
マンション周りの緑の維持費が人件費並みに高いけど、
違うところに配分すればマンションの住み心地も改善すると思うんですけど。もう少し為になる共用施設を作ったりとか出来ないものですかね。
コンビニを設営したり、
部屋だと子供の面倒を見ないとはいけないので、共用施設に学習室が有ると便利。
あとゲストルームが有れば。

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民板ユーザーさん7さん
私は逆にもう少し維持費が高くなってもいいから、季節を感じさせてくれる花等を植樹してほしいですけどねぇ！

[431: 匿名さん]

私も緑などの周辺環境の管理は大切だと思います。枯れた草花や木、落ち葉など散乱したマンションには住みたくありませんから(笑) コリドーや1F廊下サイドの緑はマンションの雰囲気も良くしてくれてる様に感じますし、きちんと管理されて欲しいです。
あと、マンション周辺の緑はマンション区域と区域外の塀としての役割もあるとお聞きしました(条例としてフェンスや壁が設置出来ないので)

[432: 住民板ユーザーさん7]

ゲストルームはわかるけど子供の面倒見れないから学習室って言うのは流石に同意しかねますね。面倒が必要なお子様がいるご家庭だけではないでしょうし…

[433: 住民板ユーザーさん9]

>>431 匿名さん
こればかりは各々の感性によるところが多いですから、意見が分かれますね。
自分が懸念してるのは管理会社が管理費や修繕積立金を適正に使ってるか否かです。
管理会社が住人の知らないところで建築会社と談合が行われて必要の無いアフター工事など修繕積立金を食い物にしてるという記事を最近読んで、このマンションの先行きも大丈夫なのかと心配しています。

[434: 住民板ユーザーさん2]

>>432 住民板ユーザーさん7さん
確かにそうですね。。
でも、学習室があったら便利だな〜。
この近くには図書館が無いしマックは賑やかだから。
学生さんとかフリーランスとかサラリーマンにも用途が有ると思いますね。

[435: 住民板ユーザーさん4]

>>430 住民板ユーザーさん1さん
綺麗なお花がエントランスに咲いてましたよ！
何かおめでたい事があったのでしょう！

[436: 住民板ユーザーさん4]

>>433 住民板ユーザーさん9さん
マンションの先行きが不安であれば賃貸に出してみてはいかがですか？
エントランスに賃貸用のパンフレットが置いてありますよ。

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん4さん
賃貸に出すより売り出した方が良いですよ。
横断歩道が出来るので確実に値上がりしそうですから、今が中古市場で売却するチャンスかも。

[438: 住民板ユーザーさん7]

>>437 住民板ユーザーさん1さん
まだ売れてない部屋が大量にありますからね。
未入居より100万円は安くしないと。
諸経費考えたら、500万円は損切になりますね。
残念ながら賃貸に出すしかなさそうです。

[439: 匿名さん]

賃貸だったらもっと便利な立地がいくらでもあるのにわざわざ賃貸でここ借りる人が居るんだろうか

[440: 匿名]

賃貸でしょ！

[441: 住民板ユーザーさん6]

>>439 匿名さん
自分の知り合いの不動産管理業者の話だとこういう物件を借りる層は会社が従業員の為に借りるケースが多いみたいです。
なのでその不動産業者も賃貸に出してくれたら直ぐ貸せるから出してくれないって言われましたが、
今のところ購入したばかりなので、暫く住んでから考えますと言いました。
なので一般のユーザーより会社に貸すようです。

[442: 匿名さん]

企業だとしても数ある賃貸の中からわざわざここを借り上げるメリットがないのになんでそんなことするんだろうね

[443: 住民板ユーザーさん9]

>>442 匿名さん
賃貸は数が武蔵野線沿線も多いけど、ペット可で新築の物件は少ないですよ。
そもそも企業が借りる物件は自分が借りるわけでは無いのでユーザー目線より利便性のハードルが下がりますから、新築分譲で賃料が安ければ駅からの距離はあまり考慮に入れないのでは。
デメリットは普通の賃貸アパートに比べて管理規約等が厳しめということくらいかな。

[444: 匿名さん]

>>443 住民板ユーザーさん9さん

駅からの距離を考慮しないならなおのことレイクタウンに限ってもダイワハウスのペット化新築アパートが大量にありますけどね

[445: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコの煙を感じなくなったと思ったら今度は廊下が煙草臭い、、、。
元喫煙者だからわかる、換気扇通した臭いじゃないから、部屋から漏れてるか廊下で吸ってるか。
部屋からなら我慢するしかないのか？
流れてきた臭いが、部屋にこもって気分悪い
窓も換気口も締め切るしかないのか、近所運がなかったな

[446: 名無しさん]

>>445 住民板ユーザーさん1さん
お気の毒です。恐らく窓開けて部屋で吸ってるのだと思いますよ。マナーの悪い住人も多いと思います。

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>442 匿名さん
全国規模の転勤のある越谷周辺の営業担当には、ちょうど良い物件だと思いますよ。私は以前グランアルトに賃貸ですんでましたが、車での営業だったので駐車場が不便でした。

[448: 住民板ユーザーさん2]

>>445 住民板ユーザーさん1さん
エントランス出たところの道でタバコ吸ってる人も時々居るけど、暗闇の中で人が立っててタバコの火だけが明るくなってて少し気味が悪いし、煙を吸うと気持ち悪いです。
かといってベランダや廊下で吸われても困るし、、
タバコ吸う人はエントランスゴミ置き場出たところ辺りに灰皿置いてそこで吸えないかな？

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>445 住民板ユーザーさん1さん
お気の毒に…どうにかならないですかね。管理人さんに相談してみては如何でしょう？

[450: 住民板ユーザーさん4]

>>447 住民板ユーザーさん1さん
グランアルトは駅から近いから電車通勤は便利だけど、駅から近い分、広い土地が確保出来なかったのか、機械式駐車場なので車通勤の人は少し不便かもしれませんなね。
シティテラスは駅からは他のマンションよりや遠目だけど、駐車場は平置きで使い勝手も良いのでニーズがあるのでしょうね。

[451: 通りがかりはん]

>>446
部屋の占有部分で煙草吸ってはいけないというのは行き過ぎた見解と思いますが。占有部を他人から制限させる事は現実的に無理でしょう。実現したければ自分の力で、管理人にいうなり、管理会社にいうなり、折衝して頑張って下さい。
マナーの問題を問うならば、ベットマットを然るべき手続きで捨てられていない、テレビは放置したまま。こういう事を先に解決すべきと思いますが。ちなみに喫煙者ではありません。

[452: 通りがかり]

駐車場NO.48、49
外から来た黒のセダンが猛スピードで入ってきて駐車場に止まってる黒のワゴンに車を乗り換える意味不明な行動をしてます。
ほぼ毎朝、茶髪のおじさんが見られますよ。
何者なんでしょうか？

[453: 住民板ユーザーさん1]

煙草の件管理人に相談してみようとは思うが、恐らく部屋で吸っているので諦めるしかなさそうだ
我が家も何かしら迷惑をかけているのだろうから仕方ない

ゴミ捨場に監視カメラは必須だと思う
この先人が増えれば粗大ゴミ以外にも問題は起きるだろうと思う

[454: 名無しさん]

>>452 通りがかりさん
会社従業員だと聞きました。赤のレ○サスの会社の人みたいですよ。ぶつかられないように気をつけてくださいね。

[455: 住民板ユーザーさん6]

>>452 通りがかりさん
おそらく住民の名義で駐車場を借りて人材派遣ビジネスでもしてるのではないでしょうか。少々きな臭い感じもしますね。

[456: 住民板ユーザーさん7]

そもそも住民以外のマンション敷地内への立ち入りは制限されています。住民以外が駐車場含めて作業その他で立ち入る際はエントランスの管理室において許可のち腕章を装着する必要がありますから、(もしそれが事実で)名義借りや従業員等の第三者がマンション共用部である駐車場に自由に出入りしているのであれば管理組合や管理人に確認是正を求めるべきですね。

[457: 住民板ユーザーさん8]

>>451 通りがかりはんさん
昨日の雨でマットレスとフトンがビチャビチャになってて、下のコンクリートが腐りそうな感じがします。
仕方ないのでこちらで手出しで処分しようかと奥さんと相談しましたが、変な疑いをかけられるから辞めといた方が良いよと言われました。。

[458: 匿名さん]

いつまでほっておくのかな？

[459: 匿名さん]

ここのコメントは、東側の人が多いね。

[460: 匿名さん]

自転車の駐輪場は、集中して止まっているけど、余裕のある所に止めたいな。

[461: 住民板ユーザーさん6]

>>460 匿名さん
自動車も集中してとまってますよ。
マンションギャラリーに言って場所を変えてもらえれば良いじゃないですか？そこで変えてもらえなければ明確な理由を伺えば良いのかと。自分も近くチャイルドシート付きの電動自転車を購入する予定なので、上段から下段に変えてもらうよう申請します。

[462: 住民板ユーザーさん3]

>>453 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを設置することにより管理費にどのくらいの影響があるか確認してみないといけませんね。コストに見合わなければ別の対策を考えないといけませんし。
例えばダミーカメラであれば設置費だけでランニングコストがかからないと思いますし、抑止力にもなると思います。

[463: 住民板ユーザーさん5]

>>452 通りがかりさん
確かに黒のワゴンとセダンで朝晩乗り換えられてますね。
このマンションにセダンの高級車が止まっていればただでさえ目立つのにどうしたものてすかね。。

[464: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん5さん

もしこれか住民による又貸しで使用者が外部の人間であれば問題です。これが許された場合、住民であれば2台分の駐車場の月極駐車場を運営できる事になります。
私は駐車場は使っていないので直接の不利益を被る者ではありませんが、これが許されるのであれば私が2台分の駐車場契約を行い駅利用をしたい方にお貸しできるとなってしまいます。
その他にも住民ではない第三者のマンション敷地内の立ち入り禁止違反や、当マンションでは禁止されているマンションでの営業活動に抵触するかもしれません。

私も当初第三者ではない本人が使っているなら問題ないのかなと思いましたが、昨日気にして見たところ当該駐車場の車止めの後ろにゴミを放置してる事で第三者の利用を疑い始めています。何故なら住民であればゴミを捨てるのは容易ですが、第三者では当マンションのゴミ置場に入室出来ないからです

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん7さん
私も車の脇にゴミが置いてあるの見ましたが、あれは不味いですね（汗）
せめて車の中に入れておくべきだと思うんですけど、何故あんなところに置いておくのか意味が分かりませんでした。
もしかしたらあれはゴミではなくて住民が外部の第三者の人に何かを受け渡す為に置いているのかもしれませんね…

[466: 住民板ユーザーさん6]

>>464 住民板ユーザーさん7さん
仮にこちらの駐車場を10000円で住人が第三者に貸した場合、2台分なので20000円の収入に正規駐車料金6000×2台分＝12000円を引くと、1ヶ月の臨時収入が8000円になりますね。1年だと約10万、10年だも約100万の収入になりますね。一般人には全然考えもつかない凄い商才の持ち主だなぁ。

[467: 住民板ユーザーさん1]

仮に反社会的人物がマンションに住んでしまった場合、私たちや管理組合は、何が出来るのでしょうか？詳しい方、教えてください。

[468: 住民板ユーザーさん7]

>>467 住民板ユーザーさん1さん

退去勧告
そもそも反社ではない事を誓約した上での購入契約なので契約違反。管理規約にも記載されているはず。

[469: 住民板ユーザーさん6]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
購入する時に住友不動産の宅建士から暴力団関係者かどうかの確認をされました。
このように水際作戦で反社会的勢力を入居を防ぐのが第一手段、それでも入居してしまった場合は、管理組合を通じて退去を促す。
応じなかった場合裁判も検討する。

[470: 名無しさん]

赤の某高級車と黒の高級セダンとワゴンには関わらない方が良いですよ。暴言吐かれたり、終いには煽られますよ。

[471: 住民板ユーザーさん7]

>>470 名無しさん

それこそ刑事事件に出来ますけどね。先ずは事実確認を管理組合理事会にお願いする。第三者使用であれば是正勧告をしてもらうと言うのが正規の手続きですね。今であれば理事会長はスミフ側なので一般住民に迷惑がかかる事まないでしょう。

[472: 住民板ユーザーさん3]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
今朝もまだゴミが車の脇に置いてありましたね。
雨でゴミの中身もとんでもない事になってそうです。
管理人はマットレスと同じようにあのゴミも放置するんですかね…。

[473: 通りがかりさん]

これだけの世帯数
守れない世帯の何割かはどこにでもいるかと思います
やりたい放題やるやつこそ、戸建に住んだ方がいいよね

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 通りがかりさん
防犯カメラの件や駐車場の件についての報告がありました。

[475: 住民板ユーザーさん3]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
自転車は処分してもマットレスは処分しないのですね。

[476: 住民板ユーザーさん5]

>>472 住民板ユーザーさん3さん
あれはゴミではなくてヘルメットがたくさん置いてありました。
工事現場に人を派遣する仕事でもしてるんですね。

[477: 住民板ユーザーさん5]

>>476 住民板ユーザーさん5さん
こんなものが置いてありました。

[478: 匿名さん]

派遣の元締めでもしてるんですかね
いくらなんでもマンション内でこういうことされるのはちょっとなしかなぁと思うんですが規約的にはどうなんでしょうかね・・・黙って見てるしかないんでしょうか

[479: 名無しさん]

ヘルメット好きなんだね！

[480: 住民板ユーザーさん6]

>>478 匿名さん
一様管理人がヘルメットの袋に私物は部屋に持って行くようにとの注意書きの貼り紙をしてるみたいですけど、一週間経っても効果なしですね。

[481: 住民板ユーザーさん6]

>>477 ヘルメット大好き野郎じゃん！
刺青びっしりオラオラ系のヘルメット好き野郎！

[482: 住民板ユーザーさん6]

>>475 住民板ユーザーさん3さん
マットレスの処分はしてありますよ。

[483: 住民板ユーザーさん4]

>>482 住民板ユーザーさん6さん
マットレス処分してありましたね。
でもどなたが処分してくれたのでしょうか。
管理人さんなのか、マットレスを出した人なのか、はたまた善良な住民の方が処分してくれたのか。。

[484: 住民板ユーザーさん3]

>>483 住民板ユーザーさん4さん
マットレス処分されて良かったですね。

ゴミ置き場手前の工事中は、何の工事なのでしょう?

[485: 契約済みさん]

マットレスと布団は粗大ゴミ置き場に移動されてましたよ。
今朝見た限りでは、ゴミシールは貼っていない感じでしたので、
雨ざらしは不衛生なので、管理人さんが移動して下さったのかと思いました。
でも、粗大ゴミ置き場に置かれても邪魔です・・・。

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん3さん
工事は床のタイルが割れていたので
それの補修だと思います。

[487: 住民板ユーザーさん5]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
まだマンションの内覧の方が来ているので、新築同様に保たないといけないから定期的に補修しないとですね。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>485 契約済みさん
あらま、移動したんですね…確かに邪魔ですね。

[489: 名無しさん]

まだまだ住民は少ないのに、粗大ゴミずっと放置、私物を放置、駐車場内車暴走など気になる点が多すぎます。
今後どうなってくのでしょうか、、。
以前住んでいたマンションでは、これは粗大ゴミだと注意書きがあれば
3日以内にはシールが貼ってあったり自分でセンターへ持ち込みをしたのか、なくなったました。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！ゴミを捨てるのにちょっと遠回りで面倒だと思ってましたが、納得しました。ありがとうございます。

[491: 住民板ユーザーさん1]

玄関前にベビーカーを置く人はどうしたらいいんでしょうか？

[492: 住民板ユーザーさん6]

>>489 名無しさん
心配しないで下さい。
粗大ゴミや私物の放置等は定期的に開催している理事会で対策を考えてるみたいですから、これから良くなりますよ。
それより駐車場の暴走は危ないですね。
最近の車は音が出ない車が多いですから、暴走されても気づきにくいです。
暴走車に気づいたらナンバーを控えて管理人さんに対策してもらわないといけませんね。

[493: 住民板ユーザーさん8]

何の為の管理人ですか？
是正をお願いしたら宜しいかと思います

[494: 住民板ユーザーさん4]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
玄関前にベビーカーを置いている人が居たんですか？

[495: 住民板ユーザーさん4]

まさかの武蔵野線が上下線ともストップ！
こういう時困るんですよ。
振替って言われても武蔵野線以外で帰れません。。
真っ直ぐ帰れないから吉野家で夕食だなぁ。

[496: 住民板ユーザーさん3]

>>493 住民板ユーザーさん8さん
管理費を毎月払ってるんですから遠慮なく管理人に申告すべきですね。

[497: 住民板ユーザーさん3]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
東側ゴミ置き場マットレスとフトンが置いてあった場所が黒く変色してるのでそこを補修して欲しいです。長期間フトンが置いてあったせいでコンクリートに影響があったみたいです。これからはこんなことが無いようにしてもらいたいです。

[498: 匿名さん]

最近雨が多く、獣道がドロドロ。
靴にドロがついて、どこの田舎から来たんだ、という感じ。

[499: 住民板ユーザーさん6]

>>498 匿名さん
あそこはヤバイですね〜。今朝はドロがハネてズボンについてしまいました（泣）早く横断歩道が出来て欲しいです！

[500: 匿名さん]

夜帰るときは、暗くて水たまりが見えないので、Uターン専用道路を、渡って帰ってますよ。

[501: 住民板ユーザーさん3]

レイクタウンが10周年で、明日からセールをするってCMしてましたね。
moriにThreeppyというダイソーの300円ショップも明日からオープンです。
楽しみですね。

[502: 住民板ユーザーさん6]

>>501 住民板ユーザーさん3さん
ダイソーが繁盛してるから楽しみですね。
出来たらダイソーの隣の空いてる敷地にニトリデコホームを拡張して欲しいです。

[503: 住民板ユーザーさん8]

>>499 住民板ユーザーさん6さん
最近はkaze抜けてくら寿司裏の道から帰るのが定番になってます(笑)

[504: 住民板ユーザーさん8]

雨の話題ついでに今週末の台風は少し心配です
今の勢力のまま関東まではこないとは思いますが、にしてもかなり勢力がある台風なのでベランダにある物の固定や部屋内に借り置きとかする必要ありそうですね
ただあのヘルメット袋、風で飛ばされて他の車両にキズでも付けたら責任問題に発展するかもしれませんね

[505: 住民板ユーザーさん6]

>>504 住民板ユーザーさん8さん
私がヘルメットかぶって見張りましょうか？

[506: 住民板ユーザーさん5]

>>504 住民板ユーザーさん8さん
駐車番号で調べれば契約してる住民の名前は分かるはずなんですが、管理人さんは注意しに行かないんですかね。
もうかれこれ10日経ちましたが、まだヘルメットが置いてありますね。マットレスと違って移動させるわけにはいかないのでしょうか。。

[507: 住民板ユーザーさん4]

>>503 住民板ユーザーさん8さん
くら寿司なんて通ったら毎日行きたくなっちゃいますよ〜^^;

[508: ヘルメット見守り隊]

今日もかっ飛ばして入って来ましたね！黒のワゴン車。

[509: 住民板ユーザーさん4]

>>505 住民板ユーザーさん6さん
それ面白いですね〜。ヘルメットたくさん有るから沢山かぶれますね！

[510: ヘルメット見守り隊]

>>509 住民板ユーザーさん4さん
18〜19時の間に帰って来るようなのでくれぐれもぶつからないように気をつけましょうね。

[511: 通りがかり]

黒ワゴンを掲示板とかに写真を貼ってもよいと思います。雑誌で読んだ記事に修繕積立金を滞納している住人は号室と名前まで掲示板に晒すところもあるようですよ。

[512: 住民板ユーザーさん6]

>>509 住民板ユーザーさん4さん
ヘルメットが隅の方に移動されてましたね。
管理人さんが移動してくれたんですね。
期限を決めてある時期までにヘルメット回収しなければ管理組合で処分するように通達できないですかね。

[513: 住民板ユーザーさん4]

>>511 通りがかりさん
大丈夫ですよ。
来月の住民総会でこの案件について議題に上がります。
その際に駐車場番号等のギリギリの情報は出されるでしょう。
対象の住民は恐れおののいて、黒ワゴンの人材派遣業者に他の駐車場を借りるよう説得するでしょう。そうなると人材派遣派遣業者は駐車場から撤退せざるを得なくなるでしょうね。。

[514: ヘルメット見守り隊]

>>513 住民板ユーザーさん4さん
足場屋鳶みたいですよ。

[515: 住民板ユーザーさん3]

>>514 ヘルメット見守り隊さん
足場屋鳶職なんですね。
どおりで普段日中いない黒ワゴン車が雨の日は日中止まってるなと思ったら、鳶職足場屋だと雨だと仕事ができないからですかね。
それにしても荒々しい鳶職のイメージそのまんまの運転ですね。

[516: 匿名さん]

今日は、イオンにきゃりーぱみゅぱみゅが来るせいかどうか知らないが、県道が朝から大渋滞。
見に行きたいが、台風来てるし。

[517: 住民板ユーザーさん6]

>>516 匿名さん
キャリーパムパムが来るせいか分かりませんが、イオンスタイルやダイソーが激混みでした…。どうも大物タレントはＫazeのイベント広場ではなく、駅から遠いＭoriの一番奥のイベント広場を使いますね。そのせいでＭoriがとんでもなく混んでしまいます…。

[518: 住民板ユーザーさん7]

>>497 住民板ユーザーさん3さん

補修せずとも、高圧洗浄すれば落ちますよ。

[519: 住民板ユーザーさん3]

>>517 住民板ユーザーさん6さん

キャリーパムパム（笑）

[520: 住民板ユーザーさん6]

>>519 住民板ユーザーさん3さん
ぱみゅぱみゅよりパムパムの方が呼びやすいので…。

[521: 住民板ユーザーさん3]

>>512 住民板ユーザーさん6さん
ヘルメット以外でまた新たに私物が置いて有りましたね。。黒ワゴンの男性はこのマンションに何か怨みでもあるのでしょうか。。

[522: 匿名さん]

今日は朝から武蔵野線が、一本も動いてないので仕事に行けません。

[523: 匿名さん]

8時10分頃回送電車が通過しました。
運転の再開はもうすぐかな。

[524: 住民板ユーザーさん3]

>>523 匿名さん
南越谷から府中本町までは運転されてるみたいです…。引っ越してからこのようなケースはなかったのでどう対応して良いか分かりません…。

[525: ヘルメット見守り隊]

>>521 住民板ユーザーさん3さん
何置いてありましたか？

[526: 住民板ユーザーさん3]

>>525 ヘルメット見守り隊さん
水色の大きな袋が置いてありましたね。
中身は遠目で見えませんでした。。

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん3さん
どこに向かうか次第ですが、どうしても行かないといけない時は、新越谷駅からスカイツリーライン(歩けば35分位かかりますが)。たいした用事がないときは自宅待機かなぁ。

[528: 住民板ユーザーさん8]

昨日はレイクタウンの渋滞が酷すぎました。越谷市街に出る時と市街から戻る時の迂回ルートありますか？

[529: ヘルメット見守り隊]

>>528 住民板ユーザーさん8さん
ありますよ。
増森から裏道があります。

[530: 住民板ユーザーさん3]

>>527 住民板ユーザーさん1さん
越谷レイクタウンから越谷駅行きのバス便が出てるようなのですが、朝も1時間おきしかバスが出てないようなので、新越谷駅まで35分なら歩いた方が早いんですね。

[531: 住民板ユーザーさん8]

>>529 ヘルメット見守り隊さん

そこまで出るのが混んでますよね

[532: 住民板ユーザーさん9]

>>525 ヘルメット見守り隊さん
工事現場用の道具が置いてありましたね。

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>532 住民板ユーザーさん9さん
ロープが見えますね。このロープもじきに雨でグチャグチャになってカビがはえてきそうですね…。

[534: マンション掲示板さん]

腹立ったので駐輪場の裏に隠しときます！

[535: 住民板ユーザーさん6]

>>534 マンション掲示板さん
管理組合の権限には限界があるのか・・・。
黒ワゴンに言っても言う事を聞かないのか、
いずれにしても残念な事です。

[536: ヘルメット見守り隊]

>>535 住民板ユーザーさん6さん
流石としかいいようがありませんね。ある意味で。

[537: 住民板ユーザーさん1]

来週木曜日から消防用設備点検があるみたいですけど、点検業者さんが部屋に入ってくるみたいで、時間指定の幅も三時間も有るからその日１日居ないといけないのが面倒。。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>537 住民板ユーザーさん1さん

時間指定できるみたいですよ
どの程度の融通がきくかわかりませんけど

うちは指定された時間も、不在宅用の日も終了時間ギリギリに在宅しているかどうか、という感じなので問い合わせるつもりです

[539: 住民板ユーザーさん8]

黒ワゴンからムキムキの男性が降りて、東側の出口へ歩いて行きましたよ。

何者なんでしょうね?

[540: ヘルメット見守り隊]

>>539 住民板ユーザーさん8 さん
ゲイバーの店員

[541: 匿名さん]

>>532 住民板ユーザーさん9さん

改善するどころか悪化してる・・・

[542: 住民板ユーザーさん5]

>>539 住民板ユーザーさん8 さん
東側の出口に歩いて行ったということは、F棟の住民なのか、はたまた外部の人間なのか・・・。

[543: ヘルメット見守り隊]

赤いレクサスの所の社員ですよ。
会社名も知ってますよ。

[544: 住民板ユーザーさん6]

>>543 ヘルメット見守り隊さん
赤いレクサスはあの東証一部上場企業のト○タですよね？

[545: ヘルメット見守り隊2号]

>>544 住民板ユーザーさん6さん
いえ、違います。自営です。

[546: ヘルメット見守り隊2号]

このロープを何に使うか分かりませんが、亀甲縛りだけはやめてほしいですね。

[547: 住民板ユーザーさん7]

線路の南側に何か建つようですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[548: 住民板ユーザーさん1]

>>547 住民板ユーザーさん7さん
ホンダのディーラーとききました
http://koshigayalaketown.net/archives/20180608.html

[549: 住民板ユーザーさん7]

>>548 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。ホンダで良かったです。

[550: 住民板ユーザーさん6]

>>547 住民板ユーザーさん7さん
産業団地と食品工場らしいです。

[551: 住民板ユーザーさん8]

週末入居予定です。
これからよろしくお願いします。

独身のおっさんですが…。

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>551 住民板ユーザーさん8さん
宜しくお願いしますm(__)m
マンションを早めに買って身を固めるのは良いことだと思います。

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>546 ヘルメット見守り隊2号さん
亀甲縛りググってみたらかなりヤバイ縛り方ですね…。ヘルメットとロープ…。そして、東側の出口に出ていく男…。益々謎が深まりますね…。

[554: ヘルメット見守り隊 隊長]

失敬。
見張り隊隊長と言うばかりに…
皆さん名前はヘルメット見張り隊によろしくお願い申し上げまする。

[555: ヘルメット見守り隊]

>>554 ヘルメット見守り隊 隊長さん
ヘルメットはマットレスや布団のようにカビが生えないから長期間放置される予定のようですね。

[556: ヘルメット見守り隊 隊長]

マンション内徐行運転、私物なんとかしてくれるといいですね。

[557: 住民板ユーザーさん2]

>>550 住民板ユーザーさん6さん
定年後、ここの工場で働けますね。
近くに仕事場が増えるのはありがたい限りです。

[558: 住民板ユーザーさん4]

>>557 住民板ユーザーさん2さん
この写真見ると田んぼが近くにあってのどかな雰囲気ですね。
街が発展する分のどかな雰囲気が消えてしまうのは寂しい限りです。
このマンションも以前は田んぼだったのでしょうね。

[559: 住民板ユーザーさん5]

レイクタウンは三菱東京UFJ銀行のATMが無いから欲しいですね。隣の駅までわざわざ引き出しに行くのが大変です。

[560: 住民板ユーザーさん7]

東のゴミ置き場前に洋服を詰めたダンボールが置いてありましたけど、何故あんなところに置いておくのでしょうか。洋服をビニールに詰めて燃えるゴミに出せば良いと思うのですが、やはりカメラが無いとダメですね。

[561: 住民板ユーザーさん7]

昨日も東ごみ捨て場の燃えるゴミの入れ物の中に段ボール入ってました。

[562: 住民板ユーザーさん8]

>>561 住民板ユーザーさん7さん

前に段ボールのゴミを見た事あります。段ボールを千切って、紙袋に入れてありました。

千切れば燃えるゴミになるんですかね?

[563: 匿名]

なるよ

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん8 さん

普通の燃えるごみを出すように、ごみ袋にいれて、燃えるごみ置き場にあればセーフでしょうね

段ボール置き場があるのにわざわざそうする神経がわからないですけど

[565: 住民板ユーザーさん7]

>>564 住民板ユーザーさん1さん
段ボール切り刻む労力と段ボールを東棟からエントランスゴミ置き場に持って行く労力とどちらが良いかの違いでは？

[566: 住民板ユーザーさん4]

>>565 住民板ユーザーさん7さん
段ボールってハサミで切るの大変じゃないですか？自分は普通にエントランスまで持っていきますね。

[567: ヘルメット見守り隊]

黒ワゴンと黒い高級車が両方共なくなってるけど、ヘルメットとロープを置いてついに撤退したようですね。

[568: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>567 ヘルメット見守り隊さん

夕方まではありましたけどね。
車検か、遊びに行ったのではないですかね？ゲイバーに。

[569: マンション検討中さん]

虫はでませんか？

[570: 住民板ユーザーさん7]

>>569 マンション検討中さん
虫は低階層だと出ますよ。
セミさんが４階まで飛んできました。
高階層までは飛んできませんね。

[571: 住民板ユーザーさん8]

>>564 住民板ユーザーさん1さん
なるほど!

段ボール置き場まで捨てに行くのが面倒だったんですかね。

千切るのとどっちが面倒なのかは意見が別れますね。

[572: ヘルメット見守り隊 補欠]

>>569 マンション検討中さん
同じく4階ですが、カメムシやカナブンも見ましたよ。

田舎だから仕方ないですね。

[573: 契約済みさん]

ゲジゲジ出た！！（；；）3階

[574: ヘルメット見守り隊]

>>568 ヘルメット見守り隊 隊長さん
今朝は黒い高級車と赤い高級車の2台が止まってました。黒いワゴンと交換したのでしょうか。
それにしてもいくつ、車を持ってるのか…。羽振りが良いみたいですね。

[575: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>574 ヘルメット見守り隊さん

赤のレクサスは社長だったはずです。
黒のクラウンは従業員のはずです。
足場屋ですからね。いつまで続くことか…

[576: 住民さん]

>>573 契約済みさん
ゲジゲジが3階まで登って来たのですね。
凄い生命力ですね…

[577: 住民板ユーザーさん7]

8階もセミ クモ 鳥 細かい虫普通に出ます。

[578: 契約済みさん]

＞＞５７３　住民さん
経路は分かりませんが、
今朝キッチンのシンクに居てショックでした・・・。
結構マメにお掃除していたつもりだったんですけど・・・。
ゴキブリよりは遥かにマシですが・・・。

[579: 契約済みさん]

あ！
＞＞５７６　住民さん
でした・・・失礼・・・m(__)m。

[580: 住民板ユーザーさん5]

>>577 住民板ユーザーさん7さん
8階まで上って来るとは虫さんも手強いですね…。高階層のタワーマンションは虫が上って来ないと言いますが、8階だとまだ虫さんも上ってくるみたい。
灯りを付けてベランダを開けると直ぐ入ってきますし、油断もスキも無いですね…。

[581: マンション検討中さん]

む む 虫っ？(>_<)
そ そんなにでるんですかぁ？！
お化けよりもなによりも苦手なのでどうにかならないんですかね(>_<)
高層階を検討してるのにショックです

[582: 住民板ユーザーさん1]

虫、場所によるのでしょうか？
エントランスよりの上の方の階ですが、今の所人の出入りについて来た蚊と小さな羽虫以外家の中にはでません。

夏前ごろ、ベランダに羽虫(ユスリカ？)が大量に来たのには辟易しました。ムシコナーズも効果なしでしたね。

[583: 住民板ユーザーさん4]

>>581 マンション検討中さん
虫が飛んでくるのは主に夏場で、今の時期はそんなに来ないですよ(^_^;)
1年近く住んでますが、ゴキブリも見たことは有りません。
前に住んでた賃貸物件は夏場毎年のようにゴキブリが出てたのでこのマンションになってから安心して住めますよ。

[584: 住民板ユーザーさん1]

今月保育園ににじの駅保育園とどろんこ保育園に申し込みしますが、保育園受かった方居ますか？

[585: 住民版ユーザーさん7]

>>581 マンション検討中さん

夏にベランダでゴキが死んでましたよ。外用のゴキジェット置いてましたので。

のどかな分、虫は避けては通れないかと…。苦手でしたら、もっと都会の方が良いかもしれませんね。

[586: 住民版ユーザーさん3]

>>584 住民板ユーザーさん1さん

どろんこは相当厳しいと検討版に書き込みありましたね…。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 　住民版ユーザーさん3さん

そうですか…。倍率が高くて厳しい状況ですね…。

[588: ヘルメット見守り隊]

>>575 ヘルメット見守り隊 隊長さん
今月末に住民総会で管理会社の方も出席するようなので駐車場のヘルメットとロープ等の私物をいつまで置いておくのか確認出来ますね‼

[589: マンション検討中さん]

ゴキブリって古い建物や汚い都会に多いと思ってました(>_<)
コンバットなどおきまくれば見なくてすみますかねぇ〰

[590: 住民板ユーザーさん4]

マンション周りに木々や緑を植樹してるのでそこに虫さんが住み着いてますね。
毎夜いい感じにコオロギの鳴き音が聞こえてきます。
中には高い木があるのでそこから登って高階層まで来てるのかもしれませんね。

[591: 住民板ユーザーさん7]

>>589 マンション検討中さん
飲食店に多いですよね。ホコリとかダニも食べるようなので、どこにでもいるんでしょうね。

生きてるゴキには遭遇しないかもしれませんが、死んでるゴキは見ちゃうかもしれませんね。私のように…

[592: 住民板ユーザーさん7]

>>588 ヘルメット見守り隊さん
ついでに、粗大ゴミのマットレスと、ゲイバーの店員をいつまで放置するのかも確認したいですね。

[593: ヘルメット見守り隊 隊長]

>>592 住民板ユーザーさん7さん

>>588 ヘルメット見守り隊さん
じゃあ私も出席いたしましょうかね！

レッドカード！退場！

[594: マンション検討中さん]

虫全般苦手ですが、ゴキとゲジさえ防げればどうにかガマンできそうなのですが…
ゴキは部屋にこないよう色々仕掛けてベランダに死骸があれば夫に任せるとして、キッチンにゲジがいたらどうすればよいのでしょう(>_<)？
8階まで配管をあがってくるのでしょうか？
ゲジはどうやって防ぐのでしょうか？
ナウシカのような虫を愛する人間になれれば…(^^;
生きてるゴキやゲジに部屋で遭遇したら気を失いそうです

[595: 住民板ユーザーさん3]

ここのマンションの来客用駐車場の利用時間って12時間までしか停められないみたい。
これだと泊まりで来る来客に対応出来ないので不便ですね。

[596: 住民さん]

>>594 マンション検討中さん
さすがに配管を上がってくるスパイダーマンのような虫さんはいないでしょう(^_^;)
ゴキさんは卵がなんらかの原因で部屋の中に入ってしまったら遭遇してしまうかもしれませんが、
中々そのような機会は無いかと(ヾﾉ・∀・｀)
夏場はセミさんが共用廊下でお亡くなりになってたりしますが、毎日清掃の方々に綺麗に掃除してもらってるので直ぐに綺麗になってます。
ベランダを開けるときに気を付ければ殆ど遭遇することも無いですね。

[597: マンション検討中さん]

そうですか！
そういうことなら少し安心しました
虫さんも一生懸命生きてるのにこんなに苦手で申し訳ない(^^;

[598: 住民版ユーザーさん8]

>>595 住民板ユーザーさん3さん
それは不便ですね。予約出来なくて、当日に手続しなきゃいけないのも手間ですよね。

[599: 住民板ユーザーさん3]

>>598 　住民版ユーザーさん8さん
そうなんです。それもわざわざエントランスまで行って手続きしないといけないのも手間です。
電話やネット上で手続き出来たら便利なのに。

[600: 住民板ユーザーさん5]

>>599 住民板ユーザーさん3さん
部屋のインターホンで管理室呼び出せないの？
そんな設定ありそうな気がするけど。