《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3951: 住民]

>>3950 とくちゃん

君もね。とくちゃん。

[3952: とくちゃん]

>>3951 住民さん
なんだよ住民。いつ成金の話したよ？引っ越しする代わりに、残りのローンと次引っ越しする場所の引っ越し費用と頭金くれたら出ていくよ！って話だからお金持ち探してる訳よ。
はいはいビンボーだからね！

[3953: とくちゃん]

本当にここは住民の質が悪いよね。（あんたもねってツッコミ待ちしてます）

[3954: 住民板ユーザーさん5]

>>3953 とくちゃん
とくちゃんはここのマンションの将来の事を真剣に考えているようですね。
あいにく毎回理事会を欠席している理事が３名程おりますので、その３名を交代させて、とくちゃんをこのマンションの理事に指名します。

[3955: 住民板ユーザーさん]

>>3952 とくちゃん
ローン残債いくらあるの？

[3956: 住民板ユーザーさん1]

とくちゃんて人はなんなんでしょうか。相手にしない方がよいですね。近所じゃないことを願います。

[3957: 住民板ユーザーさん1]

>>3948 住民板ユーザーさん4さん
一階から八階まで確認したわけ？ご苦労様です。ついでに全部の棟の空き部屋がどれくらいか調べてもらって良いですか？

[3958: 住民板ユーザーさん7]

>>3955 住民板ユーザーさん
3500万円ですよ。
貴方はいくらあるの？

[3959: とくちゃん]

>>3956 住民板ユーザーさん1さん
最近現れたとくちゃんです！
主な専門分野は駐車場監視。もちろん黒ワゴン
、黒セダンなども存じてます。
もちろんフェラーリやここではあえて言わないですが、イギリス車（ドイツ車と間違えやすい車ではない）が止まってる事もあります。あんまり見ないけど。
いつもとは違う車が止まってたら新車買えたかな？とか、いつもとは違う車でレンタカーだったら修理待ちかなとか？
新しく駐車場入った車を見たり、国産高級車から違うメーカーの国産高級車が変わったりするのを見ながらあえて、ランクを付けるのが趣味です。ボコボコになった車はいつ直すのだろうとか？持ち主の許可出たら直してあげたいとか。
駐車場の規格外の車止まってるとか。
駐車場を借りてる人は必ず私が一台、一台、チェックしてます。話題に出てくる黒セダン、名前が良くない、vipセダンにした方がいい。
ちなみに、もともとの始まりがアウディの話からですからね。もちろん、職業も自動車関連ですよ。新車、中古車販売から整備、板金、カスタム、コーティング、下取りの事ならとくちゃんに任せて下さい。
必ず自分が満足出来る車を提供します。
バイクも多少ながら、ツテがあるのでお任せください。
ここで、宣伝してもしょうがないか。
残念ながら、もうここには書き込まないよ。
一時の人気者なったかな？
名前も誰かとくちゃんを引き継いで下さい。
最後に、みんな、クルマを持ってる人は、家族同様に大切にしてくれ！ボコボコになってるクルマや中が汚いクルマはクルマが泣いている。たには洗車して外見もきれいにしてくれ。
メンテナンスもな！
エンジンオイル、各種オイル交換、バッテリー定期交換、タイヤ空気圧、ブレーキパッド残量も見てくれ！エアクリーナやプラグ交換も出来る人は定期的にやってくれ！
やっぱり国産車が一番ピンとくるね！ベンツやBMもいいけどEクラス5シリーズA6じゃないと外車とは私の中では言えない。
また左ハンドルじゃないとね。後は、本来ベンツやBMってのは金持ちの道楽であり、年式が新しい方が良いよね。（最新式、高い）今は外車は手軽に買えるようになったけど、ランクが低いベンツなどを買うなら同じ値段くらいの国産を買った方がいい。（個人的に）
外車メーカーで自慢するくらいならそれに見合った物を買って下さい。ただ、ワーゲンは個人的にコストパフォーマンスに溢れている走って面白いクルマだと思います。
とは言っても、ベンツもBMもアウディもいい車！
外車メーカーで金持ちアピールする奴が本当に本当に本当に大ッキらいなだけです。
さようなら！
平成31年4月25日。とくちゃん。

[3960: マンション検討中さん]

シスコンに行ったら、フロアコーティングを勧められました。元々のここのフローリングでは、水拭きもしちゃダメだし、コーティングしなきゃダメですよみたいに言われて。私が内見の時はそんなに感じなかったので。そんなに弱いフローリングですか？二年くらい住んでいる方で、コーティング無しの方教えてください。

[3961: 匿名さん]

シートフローリングは劣化したら張り替えるのが賢明。シスコンはぼったくりだからそう説明する。

[3962: マンション住民さん]

そうですね・・シスコンはぼったくりですよね・・
オプション券をもらっているならその分だけシスコンに使われた方がいいと思いますが、それ以外は私はおすすめしません・・お値段を他と比べると、とても・・・。カーテンも、自分で長さをメジャーではかってオーダーカーテンでピッタリサイズ買えましたよ。
ちなみに我が家はオプション券貰っていないので、シスコンからは何も買っていません。エアコンも食器棚もカーテンも、全部他で買いましたよ。

[3963: 住民板ユーザーさん777]

>>3957 住民板ユーザーさん1さん
アイアイサー！
少し待って貰えますか。
直ぐ調べます。
マンションパビリオンの営業マンに聞くより正確ですぜ。

[3964: 住民板ユーザーさん4]

>>3959 とくちゃん
黒ワゴンの男を何とかせねば。
違法駐車も甚だしい。
最近未契約の駐車スペースに毎日停めてるし、やりたい放題なので。
管理人はあてにならないし、何とかならないかなあ。

[3965: 住民板ユーザーさん1]

>>3960 マンション検討中さん

コーティングした方がよいですよ。子供いるならなおさら。よだれや飲み物こぼしたりするし。水回り付近は特にオススメですよ。

[3966: 住民板ユーザーさん6]

>>3965 住民板ユーザーさん1さん
確かにサニタリー三面鏡が汚れてしまいすね。
洗面も汚れているのでコーティングは値段によっては価値があるかもしれません。

[3967: 新とくちゃん]

>>3959 とくちゃん
とくちゃんが今日限りでこのスレッドを卒業してしまうのは寂しいですね。
黒ワゴンと黒セダン、白ワゴンを見守って欲しかったですが。

[3968: 住民ユーザー]

>>3967 新とくちゃん

黒セダンも赤SUVも古いタイプだし、中古かなんかでしょ。今売っても価値ないし、燃費も旧型だからわりーし。
よくある田舎のヤン車ですね。

[3969: ヘルメット見守り隊 隊長]

お疲れ様です。

[3970: フライングダックマン]

>>3965 住民板ユーザーさん1さん
子供がヨダレ垂らすから、ソファは必要無いですよ。
ダイニングがあれば充分です。

[3971: ノーヘル部隊]

>>3969 ヘルメット見守り隊 隊長さん
久しぶりです。
隊長の元気な声が聞けて嬉しいです。

[3972: 住民板ユーザーさん4]

久しぶりにセントラルフィットネスがあるようです。
うちの奥さんは毎回出席している皆勤賞。
しかしうちの奥さんよりうちの赤ちゃんの萌芽ハイハイしながらチョコマカ動いて良い運動になっているようです。
おじさん向けのフィットネスも作って欲しいなぁ。

[3973: 住民板ユーザーさん1]

>>3970 フライングダックマンさん

ソファじゃなくコーティングの話ですよ。

[3974: 住民板ユーザーさん3]

ゴールデンウィーク10連休もクリーンスタッフはお休みじゃないんですね。
ここのクリーンスタッフは凄くよく働きますね。
休みは年末年始しか無いみたいですし、いつお休みしてるのでしょうね。

[3975: 住民板ユーザーさん5]

>>3974 住民板ユーザーさん3さん
シフトでしょ。
どういうこと？
それ普通ですよね

[3976: 住民板ユーザーさん3]

>>3974 住民板ユーザーさん3さん

サービス業という業種をまったくわからない人なのかな。

[3977: 住民ユーザー]

>>3974 住民板ユーザーさん3さん

だから何？

[3978: 住民板ユーザーさん5]

>>3975 住民板ユーザーさん5さん
シストの人達はゴールデンウィークみたいな大型連休は取れないのでしょうか？
年間休みの少ないブラックな仕事ですね。

[3979: 住民板ユーザーさん5]

>>3978 住民板ユーザーさん5さん
本気で言ってるのかな。
このお店は毎日やってるからブラックですね
とか考えてるのかな笑

[3980: 住民板ユーザーさん1]

シフト制は時期をずらして連休取ったりします。もう少し世間を知った方がいいですよ。

[3981: 住民板ユーザーさん]

>>3978 住民板ユーザーさん5さん
小学生かな？

[3982: 住民板ユーザーさん3]

>>3981 住民板ユーザーさん
貴方はクリーンスタッフにインタビューした方がいいよ。
あの福島孝徳ドクターのように１年休まずに仕事をしてくれてこのマンションの清掃をしてくれる偉大なクリーンスタッフ達に感謝するようになるよ。

[3983: 住民板ユーザーさん]

>>3982 住民板ユーザーさん3さん
ちょっと何言ってるか分からない

[3984: 住民板ユーザーさん6]

>>3983 住民板ユーザーさん
ゴールデンウィークにゴミ置き場のゴミを処分してくれることを当たり前だと思わないで下さいね。
普通のマンションはこの期間ゴミは放置され臭いし荒れ放題ですから。

[3985: 住民板ユーザーさん5]

>>3984 住民板ユーザーさん6さん
どこのマンションが荒れ放題なの？市のゴミ収集もしてるでしょ。そういう仕事だってこれだけレスがついてて理解できないの？ただの荒し目的なの？ちょっと話にならない。スレの趣旨とかけ離れているのでこの話題はもういいですよね。

[3986: 住民板ユーザーさん]

>>3984 住民板ユーザーさん6さん
今朝は朝早くからクリーンスタッフさんが東棟のゴミ置き場を水洗いしてましたよ。
毎日綺麗にしてくれてご苦労さまです。
スタッフさんが親切にドアも開けてくれました。

[3987: 住民板ユーザーさん1]

>>3986 住民板ユーザーさん
本当に感謝してるならお茶でも渡したらどう？喜ぶよきっと。私はそこまで感謝してないので挨拶だけです。

[3988: 住民板ユーザーさん1]

>>3987 住民板ユーザーさん1さん
自分がやらないのに人に言えたことか。わきまえろ。

[3989: 住民板ユーザーさん1]

>>3988 住民板ユーザーさん1さん
バカの極み

[3990: マンションエンペラー]

こうゆう荒らしは無視が一番です。マンション価値が落ちます。

[3991: 住民板ユーザーさん1]

>>3963 住民板ユーザーさん777さん
まだですか？

[3992: 住民板ユーザーさん777]

>>3991 住民板ユーザーさん1さん
アイアイサー！
もう少し待って貰えますか。

[3993: 住民板ユーザーさん4]

>>3991 住民板ユーザーさん1さん
今日Ｆ棟から調べます。次はＥ棟、Ｄ棟と。

[3994: 住民板ユーザーさん]

掲示板の告知枚数も多くなって、すべて目を通さずに済むよう、新しいものや重要なことにはカテゴリー別に印つけたり、対応大変そうですが、管理人の方、クリーンスタッフの方に頭下がります。

[3995: 住民板ユーザーさん5]

>>3994 住民板ユーザーさん
やっぱりこのマンションのスタッフは改善してますね。
この掲示板の住民の暖かくも厳しいご指摘が管理体制を改善させているのだと思います。

[3996: 住民板ユーザーさん555]

>>3991 住民板ユーザーさん1さん

Ａ棟は１部屋も売れていない。
Ｂ棟は２階の４ＬＤＫと、その隣の部屋以外は完売してますね。

[3997: 住民板ユーザーさん1]

ドアストッパーをご自身でマグネット式のものに変更された方いらっしゃいますか？
今のものが不便なので、おすすめのものがあれば教えて頂きたいです^ - ^

[3998: 住民板ユーザーさん555]

>>3957 住民板ユーザーさん1さん
Ａ棟が１３部屋、
Ｂ棟が２部屋、
Ｃ棟が３１部屋、
Ｄ棟が７８部屋、
Ｅ棟が３部屋、
Ｆ棟が４７部屋、
空き部屋が有ります。
南棟より東棟の方が売れ行きが早いです。

[3999: 住民板ユーザーさん]

>>3998 住民板ユーザーさん555さん
んー？東棟のほうが売れ行きが早い？？

B(2)＜E(3),C(31)＜F(47) or D(78)＞F(47)ですね。

[4000: 住民板ユーザーさん777]

>>3999 住民板ユーザーさん
ん？
現時点での販売率はこんな感じですよ。
南Ｂ棟９７％ ＞ 東Ｅ棟９４％ ＞ 南Ｃ棟７０％ ＞ 東Ｆ棟５５％ ＞ 南Ｄ棟２５％ ＞ 西Ａ棟０％
南のＤ棟が苦戦してますね。
東Ｆ棟は来年には完売しそうな勢いです。

[4001: 検討板ユーザーさん]

南のB棟は何階が販売してるのですか？

[4002: 住民板ユーザーさん2]

>>3997 住民板ユーザーさん1さん

前に住んでたアパートでは私もマグネットのタイプを使用していたので、不便な気持ちわかります。シスコンの方に聞いたら、工事が必要なのでと言われました、、

[4003: 住民板ユーザーさん555]

>>4001 検討板ユーザーさん
南のＢ棟は２階の角部屋４ＬＤＫの部屋を販売してますね。
あと４ＬＤＫの隣の３ＬＤＫの部屋も販売しています。
４ＬＤＫは少し高いし、自転車置き場の出入口なのでベランダが少し見えてしまう位置にあるのが具合が悪いのかも。

[4004: 住民板ユーザーさん2]

>>3994 住民板ユーザーさん
今日も元気に寝室側の鉄格子を綺麗に清掃してくれました。
クリーンスタッフさんの献身さには頭が下がります。

[4005: 住民板ユーザーさん]

>>4000 住民板ユーザーさん777さん
ん？ん？つまり南のB棟のほうが東のE棟より率で売れていて、南のC棟のほうが東のF棟より売れていると。となると『東棟のほうが南棟よりも売れ行き早いです』？？？ですね。

[4006: 住民板ユーザーさん7]

>>4005 住民板ユーザーさん
販売の勢いの問題ですよ。
南Ｃ棟はこの１年で２０部屋程しか売れてませんが、東Ｆ棟はこの１年で４０部屋程売れました。
これはスミフ側の販売姿勢もあるかもしれませんが、やはり東棟の方がコスパが良いということでしょう。
南Ｄ棟も同じで東棟より販売の勢いが無いです。

[4007: 住民板ユーザーさん11]

moriにhitomiさんが来てたのですね。ポスター見るまで知らず、知ったときには終わった頃でした。昨日の騒動など吹き飛ぶようなモールの賑わいでしたね。お騒がせ男は否認しているみたいですね。オリンピックもきますが、今後平穏が続いてほしいですね。

[4008: 住民板ユーザーさん3]

東は安いから売れてるだけでは？駅からの距離を妥協出来る人は安いですもんね。

[4009: 匿名]

>>4008 住民板ユーザーさん3さん
安くて何が悪いのですか？自分は最初、南棟検討して、同じ階で同じ間取りで E棟紹介され、南より800万円ほど安くて東に決めました。1日中部屋にいるわけでもなく、夏はかなり暑く、フローリング等も早く傷むと思う。南は。くだらない、南向きというだけで偉そうにするのバカらしい。見栄でしょ？南棟なのって。都心に買えばいいのに、タワマンの最上階に住めば？

[4010: 住民板ユーザーさん2]

>>4009 匿名さん
何で最初は南棟を検討していたの？

[4011: 住民板ユーザーさん7]

>>4010 住民板ユーザーさん2さん
自分は、絶対8階希望でした。それで、今売り出してるのは南の８階とE棟の８階ですと言われ、800万ほど東が安かったのです。
800万て大きいよね。南がどれ程偉いのか説明してください。

[4012: マンションエンペラー]

こうゆう荒らしは無視が一番です。無視しましょう。

[4013: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの一番良い部屋は、8階4LDKですか？

[4014: 匿名]

>>4013 住民板ユーザーさん1さん
B棟の4LDKの部屋全ていいと思いますよ。

[4015: 住民板ユーザーさん3]

>>4009 匿名さん

>>4011 住民板ユーザーさん7さん
別に悪いなんて言ってないけど。ただ不便だと思う。私は駅からの距離を考えて南にしました。東は歩く距離じゃない。

[4016: 住民板ユーザーさん1]

>>4011 住民板ユーザーさん7さん

800万くらいなら南棟ですわ、ごめんね

[4017: マンションエンペラー]

こうゆう荒らしは無視が一番です。マンション価値が落ちます。

[4018: 住民板ユーザーさん]

>>4011 住民板ユーザーさん7さん
誰も偉い偉くないではなく、800万だけの違いならば迷わず南棟。再度買うにしても南棟。

[4019: 住民板ユーザーさん1]

>>4012 マンションエンペラーさん

偉いとか、何が悪いとか。
無理やりケンカふっかけてこの掲示板を盛り上げようとしたんでしょう。
つまらない言い合いになるので無視ですね。

[4020: 本物のマンションエンペラー]

>>4019 住民板ユーザーさん1さん
それは偽物のマンションエンペラーです。
本物は住民版には出没しませんから。

[4021: デビルマン]

>>4013 住民板ユーザーさん1さん
１番良い部屋はＤ棟８階角部屋ですが、Ｄ棟が販売されてから一瞬で売れてしまいました。
東の朝日を浴びて西日が沈むまでお日様の恩恵が受けられる部屋です。

[4022: 住民]

>>4020 本物のマンションエンペラーさん
今あなたが書いてるのは、住民版ですね。
本物とか偽物は個人的にどっちでも良いですが。。。困惑させたり荒すのをやめてくれませんか？マンション価値が落ちます。

[4023: 匿名]

何か失敗したかな。このマンション買って。こんな南だの東だの言ってるなんて。うーん…

[4024: 住民板ユーザーさん3]

お決まりのこの流れw

[4025: マンションエンペラー]

荒らしは無視が一番です。

[4026: 住民板ユーザーさん3]

>>4021 デビルマンさん
いろんな価値観の方がいるので、別にその部屋がよいいとは限らない。

[4027: 住民板ユーザーさん1]

>>4026 住民板ユーザーさん3さん

日当たりは重要ですよね?
まあ個々人の価値観ですが。
住友不動産の営業マンは、頻りに3LDKの方が賃貸、転売なり展開しやすいと営業トークしてましたが。いかがでしょうか？
今の住宅供給事情上4LDKも需要は高いと思いました。

[4028: 住民板ユーザーさん1]

>>4027 住民板ユーザーさん1さん

世の中3LDK物件が溢れてる以上、このマンションでいえば、4LDK以外は話にならない気がします。上層階4LDKなら資産としての価値を考えても良いかもですね。

[4029: 住民板ユーザーさん3]

>>4028 住民板ユーザーさん1さん
4L買うなら戸建て買うわ?。

[4030: 住民板ユーザーさん3]

>>4027 住民板ユーザーさん1さん

日当たりは重要かもしれないけど、D棟8階角なんて遠くて不便じゃないですか。
このマンションの場合、部屋の位置で買い手や借り手がつくか決まると思うし、エントランスから近い方が有利ですよね。子供が1人や夫婦だけなら3Lで良いと思うし、家族が多い方は戸建ても検討するから4Lも売りにくいんじゃないでしょうか。

[4031: デビルマン]

>>4030 住民板ユーザーさん3さん
仰るとおり。
でも生活してみると家族３人でも３ＬＤＫは手狭に感じますよ。
なので家族３人だと４ＬＤＫが丁度良さそうです。
家族４人だと３０坪以上１００平米以上の一戸建てが良いですね。

[4032: 住民板ユーザーさん3]

>>4031 デビルマンさん

一部屋増えるだけでシティテラスのおトク感が無くなるんですよね。

[4033: 住民板ユーザーさん2]

購入したのは自分たちなのだからいつまでも南とか東とか言ってないで、
もっと住んでみて気になることや情報交換などしませんかー？

[4034: 匿名]

>>4010 住民板ユーザーさん2
最初は南棟を検討しないの？

[4035: 住民板ユーザーさん3]

もう、どうでもいいよ。南、東は。同じマンションで対立するの止めましょうよ。

[4036: マンションエンペラー]

荒らしは無視が一番。マンション価値が落ちます。

[4037: 住民板ユーザーさん1]

各々が各々の理由があって、どんな家がいいのか、どんな点を重要視して購入するのか、人それぞれみんな違ってみんな良いと思います。

[4038: マンションエンペラー]

西も参加させてくださーい！

[4039: マスクマン]

>>4034 匿名さん
結局はコスパ。
南棟は検討したけど１階から３階は景色が良くなかったりで４階以上の部屋が南棟の恩恵を感じるが、その階層以降になると費用対効果が良くない。

[4040: 真のマンションエンペラー]

>>4038 マンションエンペラー さん
西はまだ売れていないし参加もなにも。。

[4041: 住民板ユーザーさん2]

>>4034 匿名さん

どうでもいい質問すんな

[4042: マンション掲示板さん]

>>4040 真のマンションエンペラーさん
いつ売り出すんですかね。。Ａ棟。。
もう竣工から２年経つしスミフの考え方が理解不能。

[4043: マンションエンペラー]

情報によると、モデルルームはガーデンハウス仕様？なってるらしいです？

[4044: 本物のマンションエンペラー]

>>4043 マンションエンペラーさん
ガーデンハウスもシティテラスも部屋の仕様は同じでしょう。
この２年で何が進化したとかは無いです。
違うのは立地くらい。
あとゴミ置き場が１箇所しか無さそうだからゴミだしが面倒そう。

[4045: 住民板ユーザーさん1]

>>4044 本物のマンションエンペラーさん

ガーデンハウスは低層階で景色悪そうだし、玄関から隣の棟のベランダ見えるしプライベートが確保されてなさそう。

[4046: 住民板ユーザーさん6]

>>4045 住民板ユーザーさん1さん
そう考えると、このマンションがいかにお買い得だったかが分かりますね。
ガーデンハウスの方が500万円程高いですし、シティテラスもこれ以上値上げしない？でしょうから、資産価値の維持の為に残りの部屋も早く売り切って欲しいです。

[4047: 住民板ユーザーさん1]

>>4046 住民板ユーザーさん6さん

おとなりグランアルトも湖側を買わないと関東平野の広大な景色は享受できないし。手前の棟だと完全に景色はとなりの棟かと。
直角に建てられたシティテラスはそれぞれ広がった景色が見られることを考えるとなかなかのマンションじゃないですかね。

[4048: 住民板ユーザーさん3]

>>4039 マスクマンさん

東は安いけど遠くて。遠いから安いんだけど。コスパが良いとは言い切れなくないですか？

[4049: 住民板ユーザーさん1]

入居の際、フロアコーティングされた方いらっしゃいますか？高いお金出してコーティングすべきなのか、悩み中です。。

[4050: 住民板ユーザーさん8]

>>4048 住民板ユーザーさん3さん
どこと比べるかですね。
D棟の端とE棟では、数メートルの違いです。
それで400万円とかなら、別に良いかとも思えます。