《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3856: ダッグ婦人さん]

>>3852 匿名さん

あなたこそ嘘で東側の結束を崩そうとするのはやめなさい。
来てもいないくせに嘘は見苦しいですよ。
これだからこのマンションはレイクタウンの恥部と言われてしまうのです。

[3860: 住民板ユーザーさん5]

南、東分断化には誰も反対意見無いようだし計画しましょうよ。東棟を別のマンションにするのは難しいけど管理費修繕積立金の管理や工事費の南東別化くらいはすぐ出来るでしょ。東棟だけの拡張に南棟が金を出さなきゃならない理由って何？

[3861: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして、大阪のネベル大阪上本町を購入検討しております。
契約者からの紹介であると双方に20万円の旅行券のキャンペーンがあるようで、明日来場予約しました。
https://www.leben-style.jp/intro/information/?_adp_cd_id=9ACryACYJwGCn...
もし、こちらの掲示板でタカラレーベン ご契約の方がいらっしゃれば用紙を記入いただいて、双方にメリットがあればと思いましてこちらに記載させていただきました。
当方、大阪在住の30歳男性です。

ご協力いただける方いらっしゃればご返信ください^_^！

[3862: 住民板ユーザーさん2]

>>3860 住民板ユーザーさん5さん
賛成ですね。
東が理事会を乗っ取り、総会決議で不正でもして、マンションの管理費を東側だけに使われたらと思うと、分けた方が良さそうですね。別のマンションにしてもらいたいくらいです。
東はシティテラス越谷レイクタウンⅡ でいいですよ。
別組合で運営したい。

[3864: コナン]

西棟は越谷レイクタウンシティテラスⅢですか？

[3865: 住民板ユーザーさん8]

>>3864 コナンさん
>>3854 住民板ユーザーさん2さんからので
シティテラス越谷レイクタウンⅢ　ってことなんですね。笑笑

[3866: 住民版ユーザーさん1]

>>3861 住民板ユーザーさん8さん
関西人きめーんだよ

[3867: 住民板ユーザーさん5]

>>3862 住民板ユーザーさん2さん
そうしたら東棟専用の管理人室をサブエントランス隣の部屋に作らないといけませんね。
管理会社は住友不動産建物では高すぎるので違う管理会社にするべきです。
清掃員と管理人それぞれ2人づつ雇えば大丈夫だと思います。

[3868: コナン]

>>3866 住民版ユーザーさん1さん
本当に気持ち悪いっすよね。。

[3870: 住民板ユーザーさん]

[No.3799～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[3871: 住民板ユーザーさん4]

A棟の2階の廊下に室外機が置いてありました。
誰か入るんですかね？
いよいよですかね？？？
それともあの部屋はモデルルームですか？？？

[3872: シティテラス越谷レイクタウン]

>>3871 住民板ユーザーさん4さん
あの部屋は長谷工の待機部屋ですよ。
昔からあります。
長谷工との内覧会が終わったときに書類を書くために何度か行きました。
ちょっとしたお茶が出てきましたね。

[3873: 住民板ユーザーさん3]

かなりのいきおいでこのスレッドの管理者からスレッド削除されてしまいましたね。
こちらのスレッドはそんなに荒れてないと思うのですが、どうしちゃったのでしょうね。
平和なスレッドであることを願います。

[3874: 住民板ユーザーさん6]

越谷市議会議員選挙のレイクタウン投票所が混んでましね。
やっぱりレイクタウンのことを考えて投票に行く人が多いと言うことでしょう。
自分も投票用紙をもってこれから向かいますが、誰に入れようか(^_^;)
やっぱりレイクタウン在住のはっとり正一氏かな。

[3875: 住民板ユーザーさん999]

>>3874 住民板ユーザーさん6さん
うちは越谷市民ネットワークの山田ゆう子氏に入れておきましたよ。
マニフェストを見て子育て支援に期待出来そうだったので。
はっとり氏は選挙ポスターが暗くて解りづらかったですね。

[3876: 住民]

>>3875 住民板ユーザーさん999さん

選挙候補の人をこういう場で安安言わない方が良い、

[3877: 住民板ユーザーさん2]

>>3847 住民板ユーザーさん
週に１回使うか分からないマルチスタジオやキッチンスタジオいらなくないですか。
キッズルームも週末閑古鳥が鳴いてるし、意味の無い用途に使うのではなくて、もっと有効活用して欲しいです。

[3878: 住民板ユーザーさん3]

>>3877 住民板ユーザーさん2さん
こんなとこで言ってないで、総会に出席して意見を出せば良いのでは？具体的な案はあるんですか？

[3879: とくちゃん]

>>3878 住民板ユーザーさん3さん
そーだ、そーーだ！

[3880: 住民板ユーザーさん6]

>>3878 住民板ユーザーさん3さん
もちろん有りますよ。
現在は統計を使用状況の統計を取っている最中です。
マルチスタジオやキッチンスタジオは先週は誰も使わなかったです。
管理組合の収入にならないルーム、住人が使わない施設、ルームが多すぎです。
もっと施設の有効活用をしないといけませんね。
しかし、どんな施設が良いか住民にアンケートを取っても回答してくれる人はごくわずかでしょうから、こちらの独断で施設の用途を決めたいと思います。

[3881: 住民板ユーザーさん4]

このマンションには、やたら野望を持った人が住まれてるのですね。

[3882: とくちゃん]

キッズルーム、キッチンスタジオって無料だっけ？

[3883: とくちゃん]

>>3881 住民板ユーザーさん4さん
おかしい人たくさん！

[3884: 住民板ユーザーさん4]

>>3882 とくちゃん
キッズルームは無料。
キッチンスタジオは有料です。
キッチンスタジオ貸しスペースレンタル料が管理組合への管理費収入となります。
しかし、月に２、３回のレンタルでは5000円程の収入にしかなりません。
400世帯で月に1世帯16400円管理費支払っているので、キッチンスタジオの収入は1世帯の管理費にも満たない収入ですよ。

[3885: とくちゃん]

>>3884 住民板ユーザーさん4さん
具体的にな活用方法とは例えばどんなのですか？

[3886: 住民板ユーザーさん11]

ホンダのディーラーがオープンしてから、よるになっても電飾が結構明るくて、防犯上もよくなりましたね。前はあまりにも夜暗かったです。この勢いで手前の駐車場がコンビニになればよいですが、駐車場の契約車両が結構あるから無理でしょうか。高架下を駐車場にして、そちらに車は回せば……

[3887: 住民板ユーザーさん4]

ここのマンションは20時半になったら台車を借りれないのか？
アマゾンデリバリープロバイダの丸和運輸の宅配員が5キロ以上の荷物を宅配ボックスに放り込むから台車借りようとしたらこの時間は無理だから明日にしろだとさ。
不便なマンションだな。ここは。

[3888: 住民板ユーザーさん1]

>>3886 住民板ユーザーさん11さん
過去にこの話が出ていましたが普通に考えてコンビニとしては立地条件が厳しすぎます。車は片側車線しか利用できない。夜の交通量が極端に少ない。徒歩の客を狙う駅前立地とは違うので。近隣のコンビニも交差点にあることが多いです。あと病院の駐車場も日にちや時間によっては満車状態になっていることがあるので、なかなか難しいと思いますよ。コンビニあったら嬉しいですけどね。
それとあそこは契約車両なんてあるんですか？借りられるのかな？

[3889: 住民板ユーザーさん11]

>>3888 住民板ユーザーさん1さん
夜間の客は確かに少ないかもしれませんね。ラーメン店か、何か飲食店でもよいですが。何かほしいですね。

[3890: 住民板ユーザーさん☆]

線路下にオリジン弁当とかでもいいですね。
あと信号のところ
右折でえきの近くに車でいけるように
信号かえてほしいです。

[3891: 住民板ユーザーさん5]

>>3888 住民板ユーザーさん1さん
契約車両なのか分かりませんが、車はポツポツと停まってますよね。
あそこの駐車場を立体駐車場にして、１階部分をコンビニ、２階以降を整形外科の駐車場にすれば全てが解決出来ますね。
駐車場も確保出来て、利便性もアップ！

[3892: 住民板ユーザーさん4]

>>3890 住民板ユーザーさん☆さん
横断歩道のところを車が通れるようにするという事ですか？？
斬新なアイデアですね。
横断歩道の橋方向にＵの字カーブなら作れそうですね。
そこでＵターンして対向車線に出てから左折して駅方向に向かえば良いのでは。

[3893: 住民板ユーザーさん7]

>>3885 とくちゃん
具体的な活用方法なんてたくさん有りますよ。
ネットカフェのようにパーテーションで区切って住民専用のプライベートスペースにして、読書なり、仕事なりするスタディスペースの方がよっぽど使い道が有りますよ。
キッズルームは一度行けば飽きるし、現に殆どの親子は使ってないし、今後も使う予定も無いでしょう。
スミフ側はマンションを売るためにキッズルームが必要なのでしょうが、住民側からしたら誰も使わないルームより、有効に使えるルームがあったほうが良いでしょう。

[3894: とくちゃん]

>>3893 住民板ユーザーさん7さん
確かにその通りだと思います！

[3895: とくちゃん]

気のせい？たまに？朝お客様駐車場（タクシーが止まってる場所）にアウディが止まってます。
誰の物ですか？

[3896: 住民]

>>3887 住民板ユーザーさん4さん

自分で買いましょう

[3897: 住民板ユーザーさん]

>>3893 住民板ユーザーさん7さん

受験生の勉強スペースにもなりますしね。
家だとなにかとうるさかったりもしますしね。

[3898: 住民板ユーザーさん777]

>>3897 住民板ユーザーさん
この案に賛成してくれますか？
理事会に議題として提出しようかと考えてます。

[3899: 住民板ユーザーさん6]

>>3889 住民板ユーザーさん11さん
牛丼屋を作れば奥さんが夕食を作る手間が省けそうで、その分違うところに労力を注げるから一石二鳥なのでは。

[3900: 住民板ユーザーさん3]

>>3895 とくちゃん
謎の車が時々停まってますね。
管理人さんもちゃんとチェックしてるのでしょうか。
今朝も来客用駐車場に謎の車が停まってました。
この時間帯は予約してる人もいないし、何故停まっているのか分かりません。

[3901: 住民板ユーザーさん2]

>>3893 住民板ユーザーさん7さん
キッズルームの良くないところはクローズな空間で見知らぬ親同士居ると気不味い雰囲気が流れてしまうということでしょう。
それが親達をキッズルームから足を遠のかせてしまう原因であります。
イオンmori3階エレベーター登ったところにあるキッズが遊べるスペースは見知らぬ親同士でも気にしないで済むのでそのような環境であれば良いのでしょう。

[3902: とくちゃん]

>>3900 住民板ユーザーさん3さん
今日の朝の来客用の場所にもアウディが止まってました。本当にたまに謎の車が居ますよね。
一応、ナンバーなども控えています。

[3903: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームは毎日利用者がいますので、必要だと思います。問題なのはパーティールームでしょう。月に数回利用されるパーティールームは不要だと思います。転用するとしたら、トレーニングジムと自習室でいかがでしょうか？

[3904: 住民板ユーザーさん8]

>>3902 とくちゃん
その謎の車は管理人の車だったりして。
来客用駐車場の予約状況を把握している管理人だったらありうる話かと。

[3905: 住民板ユーザーさん2]

ここの宅配ボックスは宅配ボックスの裏で宅配員が作業してたら全ての宅配ボックスが開けられないのですか？
何故こんな不便なのでしょうか。宅配ボックスの前で宅配員の作業が終わるのを20分以上待ってて、結局諦めました。
全てにおいてダメすぎなマンション。

[3906: 匿名]

>>このマンションの住民、特にお孫さんを連れたお年寄りは挨拶しても無視されます。耳悪いのかしら。

[3907: とくちゃん]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん
その気持ち分かります。
たまたま配達ボックスと業者がバッティングすると荷物取れませんよね。これに関しては改善は必要ですね！
私も同じ経験あります。欲しい荷物なのに中々取れない。
分からない人が居て、例えるならば自販機で言うと自販機にジュース詰めてるから買えないと同じ現象です。

[3908: 住民板ユーザーさん5]

>>3907 とくちゃん
補足すると、自販機はジュースを詰めていて買えない場合は別の自販機で買えますが、こちらのマンションの宅配ボックスは裏で作業員が詰めていたら、作業が終わるのを待つしか方法が有りません。
自分が宅配ボックスの前で待っていたら、他の宅配ボックス待ちの人が来てしまって気不味い雰囲気が流れてしまいました。

[3909: 住民板ユーザーさん3]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん
荷物待ちご苦労さまでした。自分で購入したマンションなのにダメすぎなマンションとか評価を下げるような書き込みやめてもらって良いですか？

[3910: 住民板ユーザーさん4]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん

宅配ボックスの仕様の話であってマンションの問題ではないでしょう。
このマンションだけ、特別不便な宅配ボックスを導入してるわけでもないでしょう。

もっと心にゆとりを持たれた方が、楽しいマンションライフをおくれますよ。

[3911: とくちゃん]

>>3909 住民板ユーザーさん3さん
別に隠す必要は無いですよ。
だって事実なんだから！
別にマンション価値下がってもいいよ。
だって引っ越ししたり、売ったりする予定ないもん。

[3912: 住民板ユーザーさん555]

>>3909 住民板ユーザーさん3さん
貴方はNGTの一件は知ってますか？
あれは被害者のアイドルが運営のダメなところを理解して貰うようにSNSに投稿して話題になったケースです。
運営側からしたら邪魔なのかもしれませんが、共感したが多いような気がします。
今回のケースも同じでは無いでしょうか。

[3913: 住民板ユーザーさん7]

>>3907 とくちゃん
○和運輸の宅配員にインターホン鳴らした後に直ぐ切らないでしばらく待って欲しいとお願いしてたけど、最近別の宅配員が担当になってから、また同じようにインターホン直ぐ切って宅配ボックスに放り込むようになった。
元をたどればそこに、問題がある。
宅配員もいかに宅配量をこなすかの歩合制なので、このような適当な仕事になってしまう。
そう考えると使う側の○和運輸の仕組みに問題があるのか。

[3914: 住民板ユーザーさん3]

>>3911 とくちゃん

別に隠すなとはいってないけど、発言が不愉快なんだよ！全てにおいてダメすぎなマンションとかそんな事言うなら出ていけば良いのに。ていうかでてってくれる？

[3915: とくちゃん]

>>3914 住民板ユーザーさん3さん
それじゃ、残りのローン払ってくれますか？
そしたら、良いですよ！
軽々しく出ていけって言うな。こっちが不愉快。

[3916: とくちゃん]

あ、でもよく考えたら残りのローン返して貰っても次住む場所の頭金と引っ越し費用もお願いできたらよろしくお願いします。そうしないと引っ越ししても、こちらが赤字になってしまいます。
よろしくお願いします。

[3917: 住民板ユーザーさん3]

>>3916 とくちゃん
ビンボー人は我慢しろ。

[3918: 住民板ユーザーさん777]

>>3914 住民板ユーザーさん3さん
言葉が過ぎた事は謝りますm(_ _)m
○和運輸に5キロ以上の宅配物をインターホン即切りで放り込まれ、管理人には台車のレンタルを断られ、翌日借りた台車で宅配ボックス前で裏で作業している作業員が作業を終わるのを待っていたあげく、待ちくたびれて結局諦め、台車を返しまして、また再度台車を借りないといけない状況の中でついあのような記載が出てしまいました。
しかし、宅配業者を改善するために管理人が注意しないといけませんが、あまり乗り気では無いようです。

[3919: とくちゃん]

>>3917 住民板ユーザーさん3さん
なんなら出ていくなとな言うな。
あやってくれる？
そしたら許す。

[3920: 住民板ユーザーさん3]

>>3916 とくちゃん
あなたみたいな方がいるとマンションの価値が下がります。

[3921: とくちゃん]

>>3917 住民板ユーザーさん3さん
ちなみにアンタは金持ちなの？

[3922: とくちゃん]

>>3920 住民板ユーザーさん3さん
だから、下がってもいーかーらー

[3923: 住民板ユーザーさん]

>>3916 とくちゃん
こういった方の書き込みを見てるとこのマンションの住人の程度が知れますね。あなただけなのかもしれませんが

[3924: とくちゃん]

>>3920 住民板ユーザーさん3さん
このマンションに価値を求めるの？

[3925: とくちゃん]

>>3923 住民板ユーザーさん
私だけ特別な存在

[3926: とくちゃん]

だって実際売れてねーじゃん。

[3927: 住民板ユーザーさん6]

>>3918 住民板ユーザーさん777さん
○和運輸の良いところは宅配ボックスに入れると必ず名前の書いてある伝票？みたいなものをポストに入れてくれるところくらいかな。
この伝票のおかげで○和運輸の『誰か』が分かるので苦情も言いやすい（笑）

[3928: 住民板ユーザーさん5]

>>3926 とくちゃん
Ｄ棟４階を通ると毎日悲しくなりますよ。
だって人が住んでないんだもん。。

[3929: とくちゃん]

>>3928 住民板ユーザーさん5さん
住友は本気を出して売ってるんですかね？
私も、マンションは巨大なくせに、人があまり住んでなくてさみしいですよ！

[3930: 住民板ユーザーさん]

>>3929 とくちゃん

いや、価値下がってるからじゃないの？良いんだろそれで

[3931: とくちゃん]

>>3930 住民板ユーザーさん
それでいーよ。ありがとうございます！

[3932: 住民板ユーザーさん4]

>>3928 住民板ユーザーさん5さん

6階は、結構埋まってきてますよ！

[3933: 住民板ユーザーさん4]

>>3932 住民板ユーザーさん4さん
ナイスな情報ですね！
今度見てみます！
ほんとスミフの売り方は良く分からない。
Ａ棟は未販売だし、Ｃ棟の真ん中を未販売のままにしてるし、Ｆ棟のＥ棟寄りの部屋は未販売だし、どのようなプロセスで販売する部屋を決めているのか理解不能。

[3934: 住民]

>>3933 住民板ユーザーさん4さん

このマンションでごっそりいないのはＤ棟くらいですか？

[3935: 住民板ユーザーさん3]

>>3926 とくちゃん
マンション住民なのに荒らすのやめてもらえますか？3923も言ってるけど、恥ずかしいんですよ。アナタみたいな程度の低い人間がいるってことが。

[3936: 住民板ユーザーさん3]

>>3921 とくちゃん

車は外車で、毎年海外旅行行けるくらいの余裕はあるけど。

[3937: 住民板ユーザーさん3]

>>3926 とくちゃん
そんなこと言ってるところをアナタは買ったんですか？

[3938: 住民板ユーザーさん4]

>>3934 住民さん
ごっそりいないのはＡ棟ですよ。
毎日帰ってくるとき真っ暗なＡ棟を見ると残念な気持ちになります。
その次がＤ棟で入居率は２５％程度、Ｆ棟は入居率は３０％でしょう。

[3939: とくちゃん]

>>3936 住民板ユーザーさん3さん
どこの国の外車乗ってるの？

[3940: とくちゃん]

早く、どこの外車乗ってるか答えろよ。答えられねぇのかよ。
本当に乗ってるのかよ？

[3941: 住民板ユーザーさん]

ドイツとイタリアの違いが分かるのか
楽しみになってきました！

[3942: 住民]

>>3938 住民板ユーザーさん4さん

なんかどこも同じような入居率ですね。
うちもとなりはいないですが、売れて欲しい反面、となりきたら騒音とか気にするの面倒だなとか思ってしまいます。

[3943: 住民板ユーザーさん]

>>3938 住民板ユーザーさん4さん
夜の部屋の灯りが消えてたら、イコール未入居にはならないです。遮光カーテン使用、生活時間の違いなど諸事情、要因が色々あるかと。隣りのグランアルトシーズンズも夜、結構灯り点いてない部屋多いですが、入居率は100%近いはずですし。

[3944: 住民板ユーザーさん2]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん
宅配ボックスは、業者に声かければすぐに譲ってくれますよ。逆に20分待って諦めたことに驚きです。一声かければいいのに。。。

[3945: 住民板ユーザーさん3]

>>3940 とくちゃん
個人情報だから。アナタの存在が恥ずかしいので書き込まないでいただけますでしょうか。

[3946: 住民板ユーザーさん3]

>>3944 住民板ユーザーさん2さん
馬鹿正直に待ってる人なんているんですかね？

[3947: 住民板ユーザーさん6]

>>3944 住民板ユーザーさん2さん
それは気づきませんでした。
素晴らしいアイデアですね。
これからそうします。

[3948: 住民板ユーザーさん4]

>>3938 住民板ユーザーさん4さん
Ｄ棟は去年のこの時期に売り出して、現在は15部屋程売れてますから、実績としては１か月に１部屋売れている計算ですね。

[3949: とくちゃん]

>>3945 住民板ユーザーさん3さん
絶対に外車乗ってないな。

[3950: とくちゃん]

>>3945 住民板ユーザーさん3さん
こうやってありもしない話して成金するのやめてくれる？迷惑不愉快。
書き込まないで、静かに暮らせ

[3951: 住民]

>>3950 とくちゃん

君もね。とくちゃん。

[3952: とくちゃん]

>>3951 住民さん
なんだよ住民。いつ成金の話したよ？引っ越しする代わりに、残りのローンと次引っ越しする場所の引っ越し費用と頭金くれたら出ていくよ！って話だからお金持ち探してる訳よ。
はいはいビンボーだからね！

[3953: とくちゃん]

本当にここは住民の質が悪いよね。（あんたもねってツッコミ待ちしてます）

[3954: 住民板ユーザーさん5]

>>3953 とくちゃん
とくちゃんはここのマンションの将来の事を真剣に考えているようですね。
あいにく毎回理事会を欠席している理事が３名程おりますので、その３名を交代させて、とくちゃんをこのマンションの理事に指名します。

[3955: 住民板ユーザーさん]

>>3952 とくちゃん
ローン残債いくらあるの？