こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数:鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数:497戸
間取り 3LD・K~4LD・K
占有面積 70.20m2~83.32m2
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2017-12-08 00:17:13
《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン
3201:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-10 20:44:49]
|
3202:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-10 22:16:28]
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3203:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-11 13:31:08]
整形外科隣のダイワハウスのマンションもう出来そうですね。
あのマンションが入るかどうかでこの地域の需要があるかどうか判断出来ますね。 |
3204:
住民板ユーザーさん6
[2019-03-11 15:22:37]
越谷の法務局は駅から遠いですね。
レイクタウンにも法務局の支店がほしいと思いました。 あと自転車置き場が無いのも宜しくない。 建物も昭和中期に建築した建物って感じです。 |
3205:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-11 16:53:37]
|
3206:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-11 16:55:15]
|
3207:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-11 16:56:36]
|
3208:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-11 20:54:54]
>>3203 住民板ユーザーさん2さん
わりと大和ハウスの骨組み構造はしっかりしてましたね。レオパレスは問題外ですが。間取りがわかりませんが、新築ですし、2居間で管理費合わせて、駐車場別で8万円は超えるのでしょう。長く住むならこちら買ったほうが、いいかもしれませんね。購入は毎年、固定資産税をとられますが、賃貸は2年毎に契約金1カ月とられますしね。気楽でいいかもしれませんが。 |
3209:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-11 22:32:52]
>>3205 住民板ユーザーさん8 さん
郵便局はケーズデンキの方に一応有りますけど…。 でも歩いて行ったら30分は掛りますね…。 もう少し近場で郵便局が欲しいです。 図書館は越谷市長に聞いたら、今後公共施設の新設は抑制して行く方向の為、新規に建設はしないようです。 非常に残念ですが、レイクタウンは越谷市にとってはオマケみたいな扱いの様です。。 |
3210:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-11 22:44:28]
最近キッズルームも飽きてきたのか、平日昼間でも閑散としてますね。
やっぱり代わり映えの無いルームなので飽きちゃうんですかね。 模様替えするとか、もう少し工夫が必要のようですね。 |
|
3211:
住人
[2019-03-12 06:07:58]
|
3212:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-12 08:19:08]
|
3213:
住民板ユーザーさん9
[2019-03-12 10:37:48]
>>3211 住人さん
音楽は才能がものをいうジャンルですから、 才能の無い人は自分でギターを弾くのではなく、Amazonミュージックなどで聞くのが良いでしょう。 いつもNHKのど自慢を見ていてそう思います。 |
3214:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-12 21:07:43]
このマンションの音漏れはレオパレス級です。
住んでからこんなに後悔するとは。 毎晩毎晩騒音で寝られない。 |
3215:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-12 22:10:46]
|
3216:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-12 22:14:16]
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3217:
eマンションさん
[2019-03-12 22:23:18]
ギターはやめてくれ!
|
3218:
住民板ユーザーさん
[2019-03-13 00:52:35]
|
3219:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-13 01:54:57]
なりすまし騒音問題はやめていただけますか?
|
3220:
住民板ユーザーさん9
[2019-03-13 10:12:41]
|
3221:
住民板ユーザーさん6
[2019-03-13 12:14:38]
>>3214 住民板ユーザーさん3さん
貴方はレオパレスに住んだことは有るのですか? レオパレスは単身用のワンルームアパートですよ。 そんなアパートとこのマンションは比較の対象となるのですか? レベルが違いすぎてなんも言えませんわ。 |
3222:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-13 12:33:56]
私は隣近所の音が聞こえることはまずないですね。
住まわれている以上、生活音は絶対にあるはずですが、厚い壁が完全に遮断してくれているようです。 |
3223:
匿名
[2019-03-13 16:52:26]
壁はそんなに厚くないでしょう。時々ドンドンと音するしまぁ掃除機でもかけてるのかなくらいですけど。色んな人が居ますからね。夜型の人も居るでしょうし。常識持って生活したいですね。
|
3224:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-13 17:37:57]
カタログにも壁厚、床厚、遮音レベルが記載されてますが、そこそこの遮音性能です。コンクリート厚さをさらに厚くしても、その空気層介した外側のボードを叩いたりしたら、振動音が伝わります。部屋内の話し声などは、幾ら大声で騒いでも、隣り、上下には抜けません。壁に密着するくらい間際に設置したオーディオ、テレビとかは、音量次第では振動音として伝わる可能性はありますね。それと、洋室のガラス窓からは伝わりやすあかと。
|
3225:
匿名
[2019-03-13 21:30:16]
どろんこ保育園の前にホンダ出来つつあるけど要らないと思う。そんなに需要あるかな?
|
3226:
匿名
[2019-03-13 22:01:39]
前に駐車場で犬をリード着けず走らせてたけどあれはいいの?住人でした。ポメラニアンです。共用廊下じゃないからいいのですかね?
|
3227:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-13 23:05:56]
|
3228:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 00:00:23]
>>3225 匿名さん
トヨタがイオンMoriに有るのでホンダもこの地に出店したいと考えて居たけど、あそこしか有望な土地が無かったのでは無いでしょうか。 このマンションを意識して出店したのなら案外正解かもしれません。 と言うのはこのマンションの車の所有率は住人の半分くらいで、残りの半分車を持ってないからです。 |
3229:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-14 00:03:52]
>>3222 住民板ユーザーさん5さん
何か隣で事件があったときに隣の音が聞こえないと、事件を見逃してしまうので、それはそれで問題なんじゃないでしょうか!? ある程度の音漏れは集合住宅の宿命と言うか仕方のない部分があるのかと思います。 |
3230:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-14 00:07:04]
|
3231:
住民板ユーザーさん☆
[2019-03-14 01:04:39]
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3232:
住民板ユーザーさん☆
[2019-03-14 01:08:03]
みなさん24時間換気のフィルター
花粉どうですか? 自分は目がかゆくて。でもフィルターからの花粉なのかな? ほこりなのか? 毎年かゆいんですけどね。 みなさんはどうですか? |
3233:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 07:03:04]
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3234:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 08:24:26]
>>3225 匿名さん
いるとかいらないとか、あなたにはいらないかもしれないけど、大概栄えてるとこに車のディーラーが出店したりしてるでしょ。街が栄えるのは良いことと捉えられませんかね。また違った店が出店されて街がもっと活気付けば良いと思いますけど。 |
3235:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 08:26:27]
|
3236:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-14 10:07:09]
|
3237:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 11:09:30]
|
3238:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-14 11:40:09]
|
3239:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-14 11:42:20]
|
3240:
住民板ユーザーさん9
[2019-03-14 12:11:45]
>>3232 住民板ユーザーさん☆さん
24時間フィルターが原因か定かでは無いですが、赤ちゃんと自分は鼻炎になってしまいましたよ。 フィルターは寒い日も閉じられないし、もう少しマシな方法は無いのですかね。 |
3241:
匿名
[2019-03-14 14:54:30]
|
3242:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-14 19:05:32]
自分は猫が好きです。
このマンションで猫を飼っている家族時々居ますね。 前に窓際でニャーニャー鳴いているのが見えました。 自分も飼おうかなと思いました。 |
3243:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-14 20:00:35]
私はヒモを飼ってます。
|
3244:
匿名
[2019-03-14 20:59:54]
|
3245:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-14 21:09:44]
>>3242 住民板ユーザーさん7さん
好みは人それぞれなんですね。私は猫ちゃんはあまりかわいいと思わないですが、口角が上がって舌出してるわんちゃんが可愛くて。小型犬だけでなく、レトリバーなんかも。パグ系だけは、あまり好きでないですが。飼えないので、人の子見てるだけで満足しますね。嫌犬家には悪いですが。イオンのペットショップ、駅前のペットショップ、たまに除いて満足してます。 |
3246:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 22:15:29]
|
3247:
住民板ユーザーさん55
[2019-03-14 23:46:47]
>>3245 住民板ユーザーさん11さん
ペットショップは檻に入れられて可哀想だからあまり見ないようにしています。 早く良質な飼い主に恵まれてくれれば良いのだけど。。 このマンションはペットの飼育を何故管理会社に報告しないといけないんですかね。 居室内の行為に対してあれこれと監視されたくは無いですね。 |
3248:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 23:58:02]
|
3249:
マンション検討中さん
[2019-03-15 00:16:57]
>>3247 住民板ユーザーさん55さん
わたしもペットショップみるとかわいそうで辛くなるので見ないようにしてます まだ小さいくて甘えたいだろうに親と離されて値段つけられて、遊び回りたいだろうに狭いとこに入れられて、生き物なのに物みたいで可愛いけどかわいそうでみてられないですよね |
3250:
匿名
[2019-03-15 01:18:29]
|
3251:
住民板ユーザーさん6
[2019-03-15 10:20:33]
>>3246 住民板ユーザーさん1さん
ヒモの概念が分かりません。 奥さんが働いて旦那が子供の世話や料理をするのがヒモなのでしょうか? 奥さんのほうが仕事で稼ぐ能力が高ければ役割を奥さん→仕事、旦那→家庭 と役割を入れ替えているだけのように感じます。 同じ家庭で適材適所に役割分担されていて合理的だと思います。 |
3252:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-15 11:48:59]
|
3253:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-15 12:26:01]
>>3252 住民板ユーザーさん1さん
そもそもそんなヒモの夫が住宅ローン通ってこのマンション買えるのですか!? 一般的にはいくらキャリアウーマンの奥さんでも奥さんだけの名義では住宅ローンが通らないのでは? |
3254:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-15 13:30:11]
|
3255:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-15 20:57:08]
夏祭りの実行委員会に立候補したんですけど、何の連絡も無いですね。
ここの管理組合と管理会社は機能してるのでしょうか。。 |
3256:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-15 22:03:21]
東川口乗り換えで、東埼玉高速鉄道で都内方面に通われている人いますか。平日の通勤時間帯と休日の混み具合はどうなんでしょう。
|
3257:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-16 11:12:54]
>>3256 住民板ユーザーさん11さん
東埼玉高速鉄道は朝9時くらいに乗ったこと有りますが武蔵野線より空いてましたよ。 目的駅まで座れることはありませんでしたが、おしくらまんじゅうのような感じでは無かったです。 この鉄道エリアは一戸建てが多いので、マンション需要があれは今後、人が多くなるかもしれません。 |
3258:
住人
[2019-03-16 18:58:19]
|
3259:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-16 19:49:00]
>>3258 住人さん
ご提案ありがとうございますm(_ _)m 貴方の提案を受け理事長に直接言いに行きますね。 夏祭りはまだ先のことだからということで後回しにされてるのかもしれません。 来週は理事会があるので、私のことを夏祭りの実行委員会に紹介して貰えるかと思ってたのですが、この調子だと何も無さそうだったので心配してました。 |
3260:
ピューエル滝
[2019-03-16 22:18:58]
ネットでは非現実な意見も書き込む事ができます!
さて、私からの提案ですが空港にあるような歩くエスカレーターを希望します。 C棟の一階から東棟までの設置。 いかがでしょうか?イオンなとで大きな買い物した時重くて大変です。 同じ様な意見を持つ人は居ませんか? 無謀な意見は分かってるつもりです。荒らす気もありません。 |
3261:
住民板ユーザーさん55
[2019-03-16 22:51:50]
>>3260 ピューエル滝さん
私も同意見ですよ。 この広いマンションで重たい荷物を運ぶのは大変です。 今は東棟のゴミ置き場に一時的に自転車を置いて居室に重い荷物を置いてから自転車置き場まで戻りますが、これも結構面倒な作業です。 自転車置き場から居室まで歩く歩道を設置して負担を減らすべきです。 そうしないとこのマンションは完売しないで、スミフから未販売の部屋を中古販売業者に転売されたら、その部屋分の管理費や修繕費は入ってこなくなり、このマンションも修繕費、管理費不足で悲惨な将来が待っているでしょう。 |
3262:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-16 23:28:29]
いつも思うのですが、自転車置き場の上いらないと思うのですが。。。自転車入れるときたまにぶつけるし、しかもホコリだらけだから近づきたくないし。でもカゴの荷物とらなきゃだし。。。
上ほとんど空きだし。 しかも下もけっこうあまってるし みなさんはどうおもいますか? |
3263:
9階住人
[2019-03-17 08:45:59]
>>3262 住民板ユーザーさん4さん
自転車も早く申し込まないとあっという間になくなるって言われてたけど、結局マンションが売れていないから駐輪場はガラッガラ。でもこないだ私の自転車の場所に知らない自転車が止まっていました。撤去して、勝手に止めるなという張り紙して放置しときました。 |
3264:
10階住民
[2019-03-17 09:30:56]
なんだかんだで結構引っ越しして来てますね。早くしないと売れますよ!自転車は毎月安いから自転車無くても契約してる人多いですよ。駐車場も同じです。いつか買うかも知れないから契約してる人も居ますよ。
|
3265:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-17 11:06:54]
|
3266:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 11:10:24]
|
3267:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 11:12:08]
|
3268:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 11:14:13]
|
3269:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-17 11:18:56]
たけのこ耳鼻科の隣りに、昨年、耳鼻科がオープンしてたのですね。気づきませんでした。
|
3270:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 11:20:11]
>>3267 住民板ユーザーさん1さん
駐車場を平面にこだわったのがまずかったですかね。 開けて見えて開放的ではありますが、立駐にして、スペースに余裕が出たところに駐輪場を分散するとか、機能的に便利な作りには出来たはずですよね。 まあ、住んでみて感じるとこも多いので、今さら言ってもしょうがないですが( ̄∇ ̄) |
3271:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-17 11:34:53]
>>3267 住民板ユーザーさん1さん
自転車置き場の上段は老後の事を考慮しないで設計した最悪の解決策ですよ。 スミフや長谷工の建築士も生活の利便性を考慮したのではなくて、企業の利益を優先したのでしょう。 後付の東棟ゴミ置き場が良い例ですよ。 この広いマンションでエントランスのみにゴミ置き場がある状況では販売も苦戦しますから。 ガーデンハウスもあの広いマンションで1ヶ所しかゴミ置き場が無いように見えます。 ゴミ捨て時には500メートル以上歩かないといけないなんて誰が買うのでしょうか? |
3272:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-17 11:37:31]
ここ1年くらいで、駅前のコンビニ、近隣のアパート、車のディーラー建設、保育園の開業など、開発されているので、今後も毎年何か少しずつ増えていくのでしょう。今後に期待
|
3273:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-17 11:42:20]
>>3269 住民板ユーザーさん11さん
たけのこ耳鼻科は昨日行きましたが、あまりの人の多さに入れないので諦めました。 今も鼻炎で鼻が痛いです。 レイクタウンは人口も増えているのに役所の新設もしないと言われてますし、医者も少ない、保育園も少ないで機能不全に陥ってます。 もうほんとに残念ですよ。 |
3274:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 13:37:19]
そこの近くの小児科を受診しようとした時も完全予約制とか言われて受診せずに違うとこを探しました。車があってよかったですが、ない人は大変じゃないかと思いましたよ。
|
3275:
匿名さん
[2019-03-17 14:17:34]
>>3274 住民板ユーザーさん1さん
レイクタウンこどもクリニックはレイクタウン内唯一の小児専門医だからいつも予約いっぱい 予約時間が近付くまで中にも入れてもらえないよ、医療機関としては正しいやり方だけどね 朝7時のネット予約開始後すぐに埋まっちゃう ルール厳しいし愛想もよくないけど腕は確かだから知ってる人はそれでも朝から予約合戦してから行くよ そこから溢れた人がたけのこに行くからそっちも満員 でもたけのこはとりあえず抗生物質出しとけって感じだからあまり使いたくないんだよなぁ |
3276:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 15:12:44]
いま話題の破産者マップにシティテラス住人が載せられてますね
|
3277:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-17 15:16:57]
|
3278:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 15:26:04]
|
3279:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-17 16:18:31]
|
3280:
エントランス住人
[2019-03-17 17:08:29]
これですね
|
3281:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 17:20:46]
|
3282:
住人
[2019-03-17 17:24:24]
いやーほんと ストレスたまるわ。
|
3283:
オススメ
[2019-03-17 17:40:17]
家事が苦手な人、乳幼児がいてなかなか家事が進まない人おすすめの家事代行です。出したら片付ける基本、乳幼児に時間を取られて家事ができない人(したくない人)は家事代行サービスがありますのでご利用ください。「タスカジ」っていうのがあります。
|
3284:
住民版ユーザーさん3
[2019-03-17 18:05:58]
|
3285:
住人No.10
[2019-03-17 18:34:12]
人生誤算だらけです。
|
3286:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-17 19:36:10]
|
3287:
住民版ユーザーさん1
[2019-03-17 21:57:25]
>>3280 エントランス住人さん
破産者マップを見てきましたが、漢字のフルネームと、号室まで載ってるんですね。凄いサイトですね。。 でもこれだけ戸数があって破産者マップに1人しか載ってないのは少ない方なのではと思いましたが、どうでしょうか? |
3288:
匿名さん
[2019-03-17 22:24:54]
|
3289:
匿名さん
[2019-03-17 22:32:18]
>>3281 住民板ユーザーさん1さん
予防接種の予約ルールとかめちゃ厳しいし医者も受付もキッパリいうタイプだからルーズな人や優しく言われないと嫌な人とか合わない人も多いと思う 現に自分の周りでもそれが嫌で病院変えた人も何人も知ってるし 個人的にはこれ以上混んで欲しくないからそれで良いわ |
3290:
住民版ユーザーさん5
[2019-03-17 22:40:57]
たしかに。
この方は、官報公示日が2019年2月28日となってるから、住んでから破産したのかも? 破産ホヤホヤかな?破産申告から官報公示日までどれくらいの期間があるかわかりませんが。 |
3291:
マンション検討中
[2019-03-17 22:45:46]
>>3286 住民板ユーザーさん8さん
いきなりすいません。 〇〇8号室ですよね。どういう感じの部屋でしょうか・・・?廊下から見えるドアが既にちょっと変わってる感じですか? このマンションの購入を検討中なので、よければ参考に教えていただきたいです・・・。 |
3292:
住民板ユーザーさん4
[2019-03-17 22:57:44]
|
3293:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-17 23:35:12]
個人情報保護法に反してないの?ひどすぎない?
|
3294:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-18 00:16:16]
|
3295:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-18 01:32:07]
|
3296:
住民板ユーザーさん8
[2019-03-18 07:26:38]
女性名だから、マンション購入者でなく、その配偶者の方ではないでしょうか。イオンレイクタウンで色々買いすぎて、カードローンに手を出したのかもしれません。魅力的な立地だけに、買いすぎには注意したいですね。
|
3297:
匿名さん
[2019-03-18 09:56:36]
|
3298:
住民版ユーザーさん2
[2019-03-18 11:04:32]
>>3296 住民板ユーザーさん8さん
破産は最近なので、イオンが原因有り得るかもですね。 しかし、旦那さんは力になってあげなかったんでしょうかね。 この女性名を見るに若いお名前ではなさそうだし、ここの旦那さんは何してるんだろうと思ってしまいました。 |
3299:
住民板ユーザーさん11
[2019-03-18 11:07:59]
グランアルトのほうにも、同様におりますしレイクタウン、南越谷は少ないですね。吉川、新三郷方面は、多いですね。
|
3300:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-18 11:09:59]
>>3298 住民版ユーザーさん2さん
旦那さんも火の車なのでは? まぁ破産したからと言って人生が終わるわけでは無いでしょうし、住宅ローンも旦那さん名義で残るでしょうから苦しいのには変わりがないでしょう。 |
そんな。
そこまで晒したら誰かバレてしまいますよ。
晒しても何棟かくらいですよ。