《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[3070: 住民板ユーザーさん8]

昨日先月開催された理事会の議事録を掲示板にやっと掲示してくれました。
新しい担当者に掲示するように依頼しましたが、ようやく掲示してくれました。
掲示板に掲示しないとマンション管理について無関心層を増やしてしまうので、毎回理事会が開催された後はちゃんと議事録を用意して掲示板に掲示して欲しいと思います。

[3071: ダック婦人]

>>3069 住民板ユーザーさん
いやいや、実はうちの奥さんがドナルド好きにも最近嫌気がさしてまして。
いい歳してディズニーとかドナルドとか本当はぬいぐるみも家に置いてほしくないんです。奥さんには内緒ですがね。

[3072: 本物のダック婦人]

>>3071 ダック婦人さん
偽物は若葉マークが付いてます。
本物は若葉マークが付いていません。
それで判断して下さい。

[3073: 本物のダック婦人]

ちなみに、私は妻をそんな風には思っていません。
東棟でディズニー好きなおしどり夫婦で通っているので、ちなみに、若葉マークは意図的に出したり消したりできるようですね。私も表示させることができました。

[3074: 匿名]

引っ越して来てもうすぐ一年経ちますが、３ヶ月点検と１年点検とありませんでしたっけ？３ヶ月点検の時、壁紙の継ぎ目が浮いていて、点検項目に書ききれず「天井の壁紙が浮いてるんでそれも気になるんです」と相談したら長谷工のおじさんが「それはまた後で来ますから」「後でって今日ですか」と聞いたら「だからまた後で来ます」の一点張りでした。「後でって今日ではないんですね？」「だからまた後できますから！」ダメだこりゃ！

[3075: 匿名]

>>3041 ダック婦人さん
外で待ってたんですか？中で待てばよかったのに。風邪ひいちゃいますよ！

[3076: 不満爆発]

>>3074 匿名さん

私も同じこと言われました。壁紙が剥がれかけててその点をその場で指摘したら長谷工の人が「そんなのわかりません！多分このままで大丈夫です！ 」としか言われなくて取り合ってもらえませんでした。
最後の確認のときも聞いたのですが軽く舌打ちされて「あとで聞いときます。」と素っ気ない態度。それっきりです。

[3077: 残念な長谷工]

>>3076 不満爆発さん
うちも3ヶ月点検の時にキズを指摘しましたが、渋々受けてくれましたが、長谷工は不満げな感じでした。
補修するとお金がかかるからやりたくないんでしょうね。
スミフもスミフ建物も長谷工もシスコンもつくづくお金儲け主義で残念です。

[3078: 住民板ユーザーさん1]

床がミシミシいうんですけど、そういう方いらっしゃいますか？また治してもらった方いらっしゃいますか？まだ半年もたってないのに。５ヶ月後に３ヶ月点検とかこんなにいい加減なんですか？そんなに忙しいんでしょうか。

[3079: 住民板ユーザーさん1]

>>3074 匿名さん
壁紙以外にどういう不具合がありましたか？参考にさせて下さい。

[3080: 匿名]

>>3076 不満爆発さん
3074です。最悪ですね。では、どうすればいいのですかね？そのおじさんは「私なんか休みも週1程しかなくてクタクタですよ」と内覧の時、言ってました。最悪な担当者になってしまった…

[3081: 匿名さん]

>>3079 住民板ユーザーさん1さん

床鳴りはひどいものですね。
入居してから鳴ってましたが段々ひどくなってきた感じです。とくに壁と床が交わる辺りがひどい。
何度も管理会社や長谷工に連絡したのですが担当者がいなくてわからないから折り返すと言われて二週間放置。こちらから再度かけてもまた担当者がいないから折り返すと。
主人とも相談しましたが泣き寝入りしかないのかなと諦めてます。
住友と長谷工も本当にひどい会社です。売った後はこんなにも手のひらを返すのかと泣きたい気持ちです。

[3082: 住民板ユーザーさん5]

>>3081 匿名さん
長谷工もスミフ営業マンも管理会社のフロントスタッフもそんな感じで売ってしまった後は用は無いという感じです。
だから不動産業界はブラック業界と言われる。
売ってしまった後も管理費や修繕積立金を名目に搾取し、管理会社と工事会社がボロ儲けする構図になります。
その他にもプロバイダのSUISUI、損保会社のいずみ保険、浄水器メーカー等など。。
まさにエサに群がるハイエナのようです。
不動産業界はブラックです。

[3083: 匿名さん]

浄水器カートリッジの定期契約をやめようとしたらこのマンションに住んでいる以上契約を継続しなくてはいけないと言われて解約できませんでした。
ひどいですよね。ちなみに管理会社です。
管理費と修繕積立金だけかと思ってたけどネットやら保険やらいろんな名目でお金をむしりとられていく。
月々8万円からのローンで家賃よりも安く不動産が持てると言われたのに。ローンも実際はもっと払ってるし、それ以外で毎月取られる。キャンセルしたいです。

[3084: 匿名]

>>3079 住民板ユーザーさん1さん
フローリングの傷や建具の傷です。自分で傷つけてしまったので「今回は特別で直す」との事で 床のある部分を踏んだり歩くとポコっと音がするので聞いたら気温によって材木だかなんだか縮んだりするので当たり前の事だと言われました。

[3085: 住民板ユーザーさん]

>>3081 匿名さん

長谷工ってあのじいちゃんですか？
出入り業者多すぎて、誰が誰だかわからなくなりますね。

[3086: 住民板ユーザーさん11]

>>3083 匿名さん
私は最初からタカギのフィルター交換は契約しませんでした。フィルターがあまりに安っぽい、ただ活性炭が入ってるだけのようで、浄水能力が無さそうだからです。同じ値段出すなら、もっと良いの買えますし。使用水量が積算表示されるものがよくて。但し、ホームセンターで継手やら、自在配管、シールテープなど買って、市販の浄水器が取り付けられるよう自分で改造しなければなりません。最初の目論みで取り付かず、ホームセンターを何度か往復しました。市販のノズルヘッドが取り付かないよう、ずるく考えられていますね。それをくつがえす格好になりましたが。

[3087: 住民板ユーザーさん1]

なんかうまい具合に定期的におかしくなるようなってんですね。んで3カ月点検とかでさも手厚くやってるようにみせて。

[3088: 住民板ユーザーさん]

我が家では入居してから一年以上経ちますが、不具合やキズに気付いた時は、写メなどを使ってアフターサービスの方に相談し、誠実真摯な対応をして頂いております。
修理に来た時に、お願いした箇所以外を相談したところ、丁寧な説明と今後の対応をして頂いております。
今までに、ここに書かれているような対応をされた事は一度もありませんので、信じられない気持ちです。
ちなみに、夫婦とも不具合に対しては、細かく気づく方で、うるさいかなと思ってたくらいでした。

[3089: 住民板ユーザーさん1]

>>3088 住民板ユーザーさん
今までどのような不具合があったのでしょうか？

[3090: 匿名さん]

とくに長谷工なおっさんの対応が最悪。
なんであんなに上から目線なの？
逃げない金づるにはあんな態度なのか。

[3091: 住民板ユーザーさん555]

>>3081 匿名さん
今日郵便ポストにセンチュリー21ハウスウェル不動産売買のチラシが入ってました。
マンションを売りに出したい人にとっては天使のような内容が記載されてました。
これは天使の囁きか悪魔の誘いか？
不動産業者には裏が有るので、おいそれとはいきませんが本当に高値で売れるなら賭けてみても良いかも。

[3092: 住民板ユーザーさん]

キズや床板一枚の浮きなどです。
自分達で原因を推定、伝達し、住友さんにご理解頂き、対応して貰いました。

[3093: 住民板ユーザーさん3]

昨日タバコの煙がベランダから入ってくると号室名指しで警告するチラシがポストの中に入っていたんですけど。
うちはタバコを吸う人はいないので何で名指しでポストに投函されていたのか分からないです。
管理人にこれから抗議しようと思います。

[3094: 住民板ユーザーさん]

>>3093 住民板ユーザーさん3さん

該当する居住者がわからないので、近隣の住戸に投函してると思います。
我が家もタバコは吸いませんが、チラシは入ってました。

[3095: 住民板ユーザーさん4]

うちはベランダでパカスカ吸ってるのに、チラシには隣の号室が書いてあった。うける！
吸う位置変えて偽装するのも楽しいかもw

[3096: 入居予定さん]

みなさんこんにちは＊＊
今年入居するものですが、春のお花見スポット教えてくださーいっ

[3097: 匿名]

>>3096 入居予定さん
この辺りで有名なのは北越谷ですね。
ギャザホールという結婚式場の迎え側の川沿いで出店も出てますよ。

[3098: 住民板ユーザーさん7]

>>3096 入居予定さん
調整池周辺が良いですよ。
綺麗な桜が舞ってます＼(^o^)／

[3099: ダック]

ダック婦人いる？
どっちもめんどくさいから、ここでやりとりしないでくださいね。

[3100: 東棟のダック婦人]

うちの奥さんがアヒル口で可愛いすぎるのでダック婦人と名付けました。
東棟じゃちょっとした有名人なので知ってる方もいるかもしれませんね。
またドナルドの写真もアップしますね！

[3101: 住民板ユーザーさん1]

>>3100 東棟のダック婦人さん

>>3099 ダックさん

おのおのかまってくれないから、無理やりコメントですか？
はい。みなさん、これよりこの方々スルーです。この意見にご賛同いただける方は参考になるへ。

[3102: 住民板ユーザーさん1]

翔んで埼玉は、越谷いじりはないんですかね？
みなさん、観ました？

[3103: 住民板ユーザーさん4]

越谷市は健康保険税をコッソリと値上げしました。
もちろん市民の了承を得ておりません。
皆さんは管理費がコッソリと値上がりしていたら怒るでしょう。
しかし越谷市はサラリとそのような事をやってのけます。
このようなことが出来てしまうのは税金に関しては無関心だからなんですね。
消費税は今年上がります。
それは皆さん知ってます。
しかし健康保険税は毎年年間6万くらい値上がりしているのは知られていません。
というか気にしていません。無関心なんです。
私は医療にかかるお金は年間1万円も使っていませんが、国民健康保険税は年間90万円支払ってます。
もうこの越谷レイクタウンにはいられません

[3104: 住民板ユーザーさん8]

>>3102 住民板ユーザーさん1さん
春日部、草加、三郷は登場してました。
面白い映画でしたよ。

[3105: 住民板ユーザーさん1]

>>3104 住民板ユーザーさん8さん

草加はせんべいがありますからね笑
観たいけど、子どもがいるからレンタル待つかなぁ…

[3106: 住民板ユーザーさん5]

>>3098 住民板ユーザーさん7さん
越谷レイクタウンに来て初めてのお花見楽しみです。
どんな感じなのかな。
早く散歩してみたいです。

[3107: 住民板ユーザーさん1]

これからお世話になるものです。冷蔵庫は幅が65奥行きが、70弱位のものを検討してるのですが、サイズ的に入りますでしょうか？よろしくお願いします。

[3108: 住人]

どこのアホですか？こんな時間に廊下走ってるやつは。しかも足音たてて走ってるし。本当に鈍い感覚の持ち主なんだろうなぁ。
クズですね。

[3109: 住民板ユーザーさん2]

>>3108 住人さん
ここのマンションは廊下が長いので走りやすいのは確かですが。。

[3110: 住民板ユーザーさん8]

>>3107 住民板ユーザーさん1さん
うちのはまさにそのサイズです。
幅は数センチ余裕があります。放熱を考えても68センチくらいならいけると思います。

[3111: シティテラス越谷レイクタウン]

夜に下手くそなギターも聞こえてきますよ。非常識な人もいますね。
うまいならいいけど、超へた。

[3112: 住民板ユーザーさん2]

>>3107 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫の横幅は70センチがギリギリ入る感じです。
奥行きは70弱でも問題は有りませんよ。

[3113: 住民板ユーザーさん8]

>>3111 シティテラス越谷レイクタウンさん
音の出ないピアノが有るのに音の出ないギターは未だ無いようですね。。
マンションは音の問題は切っても切り離せない問題なので、解決出来る時代が来れば良いですね。

[3114: 住民板ユーザーさん1]

冷蔵庫の件ありがとうございました(^^)

[3115: 住民板ユーザーさん1]

騒音なんて感じたことはないんですけど。また部外者の嫌がらせですかね？

[3116: 住民板ユーザーさん8]

>>3115 住民板ユーザーさん1さん
私も両隣にお住まいの方もいますが、引越しされてこられたときに少しの間だけ音がしたくらいですね。

[3117: 住民板ユーザーさん1]

>>3115 住民板ユーザーさん1さん

部外者ではないかもですが、多少なりとも音は聞こえますけど、細かすぎますね。
一度気になったらキリがない。
じゃ角部屋最上階をなぜ買われなかった？と思ってしまいますね。

[3118: 住民板ユーザーさん8]

>>3117 住民板ユーザーさん1さん
タイミングでたまたま角部屋が売り出されてなければ購入する事も出来ませんからね。
Ａ棟は購入したい人も居るでしょうが、いかんせんスミフ側が売り出して無いですからね。
しかし、何故Ａ棟を売り出さないのかよく分かりませんね。

[3119: 住民板ユーザーさん1]

>>3118 住民板ユーザーさん8さん

他で探せば良いのでは？ここじゃなく。
些細な音が気になる繊細な心をお持ちであれば、こだわっていろいろ探せば良いと思います。
そういうことはされなかったのですかね？子どもの立てる音が嫌であれば、もっと子どもが少ない地域を選べば良かったのかと思います。ここはキッズルームもあり明らかに子育て層が多いことは予想がつくはず。わかってて住むのに、子どもが走る音がうるさいとかは正直なしですわ。