《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2846: 住民板ユーザーさん6]

>>2844 住民板ユーザーさん7さん
その話を2825、2827で話してますよね。
それで提案を送ってくれた人が居たという流れで
なぜまた同じ話を始めるの？
会話ができないの？

[2847: 住民板ユーザーさん2]

>>2845 住民板ユーザーさん6さん
市長からの手紙じゃなくて市役所担当者から直接電話回答もあるようですよ。
市長も忙しいからいちいち個別の回答してられないんじゃないかな。

[2848: 住民板ユーザーさん8]

今日16:05頃から、埼玉県三郷市上彦名付近の産業廃棄物処理場から火災が発生している。
マンションまで悪臭がするので、消火するまでは換気口を閉め、換気を止めている。
部屋に入ってきた臭いは、空気清浄機で消えたが、どんな煙りなのか心配だ。
災害案内ダイヤルでは、まだ火災発生のアナウンスのままである。
早く鎮火するといいが。

[2849: 住民板ユーザーさん7]

>>2848 住民板ユーザーさん8さん
レイクタウンの駅降りたら凄い煙たかったけど、そんな遠くから火事があったんですか？
駅構内で火事があったのかと思いました！

[2850: 住民板ユーザーさん8]

>>2849 住民板ユーザーさん7さん
お疲れ様です。
夕方のニュースでも、放送してました。
今も、マンションから煙りが見えます。

[2851: 住民板ユーザーさん6]

>>2848 住民板ユーザーさん8さん
部屋を出たときに何か焦げ臭いなと感じました。
火事だったのですね。

[2852: 住民板ユーザーさん777]

>>2848 住民板ユーザーさん8さん
結局火事は何が原因だったんですかね。
あんなに遠くの産廃施設なのにここまで煙が届くなんて相当な火災だったんでしょうね。
人為的ミスだったら、国道4号の南側にゴミ処理場があるので怖いですね。

[2853: 住民板ユーザーさん8]

>>2852 住民板ユーザーさん777さん
消防署では、まだ出火原因を調査中のようです。「やまたけ」という企業の、産業廃棄物から出火したため化学消防車も出動したようです。
廃棄物等は、きちんと管理されていないと怖いですね。
いざという時に、何が出来るのか。
消防訓練などで、最低限の知識は身につけておかなければ。
昨日の火災で、怪我人などは出ていないようで良かったです。

[2854: 住民板ユーザーさん2]

>>2853 住民板ユーザーさん8さん
シティテラスの避難訓練は年1回するようです。
このマンションの材質は燃えにくいようなので、産廃施設のようにボーボーに燃えることは無いかと思われますが、マンションの室内は燃えやすそうな材質があるので気をつけないといけないです。
これを機にキッチン周りを火に強そうな材質のものにリフォームしようか検討中です。

[2855: 住民板ユーザーさん2]

先月の理事会の議事録はまだ出来てないんですかね？
いつも思うけど、住民に対する報告が遅いですね。
こんなに遅いと理事会に改善提案する意欲が削がれますね。
あの資料を作成するのに1ヶ月以上かかるのかと不思議に思います。

[2856: 住民板ユーザーさん8]

>>2854 住民板ユーザーさん2さん
教えて頂きありがとうございます。
キッチンのガスを使う時は、特に気をつけています。煮込み料理などは、うっかり消し忘れのないように、必ずコンロのタイマーをセットして、自動で消えるようにしています。
耐火リフォームもあるんですね。
参考なりました。

[2857: 住民板ユーザーさん3]

>>2855 住民板ユーザーさん2さん
こうなったらもう、貴方が理事会に立候補するしかありませんね。

[2858: フライングダックマン]

>>2857 住民板ユーザーさん3さん
立候補したいのですが、輪番制のようで順番にならないと理事になれないようです。
輪番制じゃなくてやる気のある人が理事になれれば良いのにと思います。

[2859: 住民板ユーザーさん3]

>>2858 フライングダックマンさん

やりたくない人の方が多いでしょうから奇特な住民ですね。やりたい人がずっと続けるのは何か問題があるんですかね。順番にしないで、やりたい人がやれば良いのにとつい思っちゃいますが…

[2860: ダック婦人]

>>2859 住民板ユーザーさん3さん
何度も理事に選出されると偏りがあるからかもしれませんが、輪番が回ってきて仕方なくやる人より、より意欲の高い人に任せてマンションの生活環境向上を考えていてくれる人の方が良いですね。
そもそも理事会の議事録は理事長が作るのですかね？本業が忙しいからかもしれませんが、こんなに遅くなるなら他の理事に任せるか、私に任せるかして欲しいです。
管理会社が議事録の作成を担当してるなら言語両断で遅いです。
議事録の作成くらい作ろうと思えば直ぐ作れるでしょう。
住民が管理会社に管理費出して仕事を依頼しているのに、これでは仕事をしていないも同然です。

[2861: 住民板ユーザーさん3]

最近から管理人の名前ボードをエントランスに掲示しなくなりましまね。
何故だが分かりませんが、やはり管理人も不特定多数の住人に顔を晒すのは嫌なのでしょうね。

[2862: 住民板ユーザーさん1]

SUUMOに出ているこのマンションの中古物件がまだ売れてないようですね。
今後このマンションを売りに出すときに参考資料として動向を見守って居ますが、簡単には売れないようです。
そうなると、今後売り出すとしたら値段を下げたり長期戦覚悟しないといけないので損失を覚悟しないといけないですね。
マンションというのは行きは良いけど帰りは怖いですね。

[2863: 住民板ユーザーさん7]

>>2862 住民板ユーザーさん1さん

未入居物件と変わらない価格じゃ、よほどじゃないと売れないかと。
レイクタウン内の他の中古物件も売れてる感じしないですし。

[2864: 住民板ユーザーさん5]

>>2860 ダック婦人さん
やっと議事録がSUISUIサイトにアップされましたね。
しかし、欠席してる理事が多いこと。。
日曜日の朝10時じゃ眠くて行けないのか。。
あと2回連続で欠席してる理事も居ますが、やる気が無ければやる気のある住民に譲るべきです。

[2865: 住民板ユーザーさん6]

契約をしました。
近くここの住民になります!!
よろしくお願いしますm(*_ _)m

ここの住み心地はどうですか？

[2866: 住民板ユーザーさん7]

>>2865 住民板ユーザーさん6さん

ご契約おめでとうございます。
住み心地は特別良くもなく、悪くもなく。

ラーメン屋さんとくら寿司が近くて重宝はしてますが。

[2867: 住民板ユーザーさん8]

>>2865 住民板ユーザーさん6さん
よろしくお願いします。
私は住み心地、良いと感じています。

[2868: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税はいつ請求されますか？

[2869: 住民板ユーザーさん555]

>>2865 住民板ユーザーさん6さん
住み心地は…そうですね。
週末は他のマンションより楽しめると思いますよ。
金曜日は帰りイオンモールに寄り道出来ますので、金曜日は楽しめます。イオンモール内も土日より空いてますしね。
他のマンションは帰り道からイオンモールが外れてますので、寄りしずらいのでは。

[2870: 住民板ユーザーさん7]

>>2868 住民板ユーザーさん1さん
固定資産税は4月から6月の間に来ますよ。
大体10万程ではないでしょうか。

[2871: 住民板ユーザーさん1]

>>2870 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。

[2872: 住民板ユーザーさん1]

ガスファンヒーター使用されてる方いらっしゃいますか？使い心地、結露などどうでしょう？換気はマメにされていますか？また、どのようにセッティングされてるのか画像載せられる方いらっしゃいますか？以上よろしくお願いします。

[2873: 住民板ユーザーさん11]

>>2865 住民板ユーザーさん6さん

よろぴくです。

場所と階層にもよるかもしれませんが、まあ住みやすいとは思います。
ご近所さん、楽しみにしてます。

[2874: 住民板ユーザーさん3]

>>2872 住民板ユーザーさん1さん
前に東彩ガスがガスファンヒーターのチラシを入れてましたけど、いつの間にかキャンペーン期間過ぎていて安売りしてなかったので来年使用しようと思います。
今年はエアコンのみでしのいでるので電気代ハンパないです。
あしからず(＠_＠;)

[2875: 住民板ユーザーさん1]

>>2874 住民板ユーザーさん3さん

エアコンでもなんの問題もないですが、気になったもので。お返事ありがとうございます。速暖性は良さそうですが、結露がきになります。

[2876: 住民板ユーザーさん2]

今日も白髪紳士営業マンが来てないです。
2月は財布のヒモを締める季節なのでマンションパビリオンも閑古鳥が鳴いてるのかもしれません。
宣伝も最近してないし、いよいよ中古販売業者に転売する準備に入ったのかもしれませんね。

[2877: 匿名]

挨拶も返せない残念な人だなあ。

[2878: 住民板ユーザーさん6]

>>2877 匿名さん
時々残念な人が居るのは確か。
大体4人に1人くらいの割合かな。

[2879: 住民板ユーザーさん4]

最近郵便ポストの掲示板は住民に対する注意喚起の掲示が多いですね。
タバコのマナーやキッズルーム等。
でも郵便ポストの掲示板を見てる人って少ないから効果無さそう。
注意喚起するならもう少しましな方法を考えて欲しいです。

[2880: 住民板ユーザーさん3]

>>2878 住民板ユーザーさん6さん

このマンションに限らず、世の中には挨拶もロクに出来ない残念な人はいっぱいいますよ。

[2881: 住民板ユーザーさん3]

>>2879 住民板ユーザーさん4さん

ましな方法って…？

[2882: フライングダックマン]

>>2881 住民板ユーザーさん3さん
放送を流して欲しいです！
エントランスの掲示板を確認する人は10人に1人も居ないけど、放送ならみんな聞くでしょうから。

[2883: 住民板ユーザーさん1]

空いてる駐車場を勝手に訪問者に使わせてるルール違反者もいるみたいですね！

[2884: 住民板ユーザーさん1]

まあまあ、安全や衛生環境に関わる事でなければ、気を荒くする方が返って損ですよ
かく言う私は、一家一台でしょって先入観から、空いてる間は契約出来るのにニ台目は別の駐車場借りちゃいましたが（苦笑）

[2885: 住宅板ユーザーさん4]

>>2884 住民板ユーザーさん1さん

外に借りたんですか？
うちは空いてると聞いたので二台目も借りました。
早い者勝ちみたいなのでまだ借りられると思いますよ。
早く借りないと新規に入居してきた人達に取られて無くなってしまいますよ！

[2886: 住民板ユーザーさん5]

>>2883 住民板ユーザーさん1さん
そう言えば空いてる駐輪場に自転車が4ヶ月程放置されてますが、いつ撤去されるのでしょう。
これもまた管理費から撤去費を捻出することになるでしょう。
残念な事ですが。

[2887: 住民板ユーザーさん3]

>>2885 住宅板ユーザーさん4さん
うちも外で借りてますよ。
ここの駐車場は運転べたに使い勝手の良い半面雨ざらしなので、
家族用はここ、フェラーリとはいきませんがそれなりに良い車の方は屋根付きのとこを使ってます。

[2888: 住民板ユーザーさん2]

>>2887 住民板ユーザーさん3さん
イオンレイクタウンkazeの駐車場に時々1日、2日停めてる車を見かけます。
あれも空いてる場所を駐車場代わりにしてる人達なのでしょうね。

[2889: 住民板ユーザーさん6]

うちは２台目はイオンの駐車場に停めちゃってます。メイン使いではないのでそれで十分。
無料に勝るものはないです！

[2890: 住民板ユーザーさん8]

「駐車場使用細則」第1条を読んでいる方はわかると思いますが、原則1住戸1台ですが、駐車場に空きがあれば、1住戸複数台使用出来るとあります。
ただその場合でも、1台も契約していない方から希望があった場合は、最も多い台数、最も古い使用開始日の方から、明け渡すとありますね。

[2891: 住民板ユーザーさん8]

今日は、見学者が多いですね。

[2892: 住民板ユーザーさん7]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[2893: 匿名]

>>2887 住民板ユーザーさん3さん

ベントレーとか？

[2894: 住民板ユーザーさん1]

>>2885 住宅板ユーザーさん4さん
まあ今となっては普段使いの車１台置ければ十分です。
私も完全に趣味の車なんであんまり目立ちたくないですし、洗車しやすい駐車場をたまたま見付けられたので

[2895: 住民板ユーザーさん3]

>>2893 匿名さん
コンチネンタルなんかも良い車ですね。流石に今乗ってるのは言えませんよ。でも、同じような人は結構居そうな気がします。

[2896: 匿名]

車好きが多いみたいで良いですね。

[2897: シティテラス風紀委員会]

>>2892 住民板ユーザーさん7さん
障害者が居ると資産価値が落ちるだなんて、そんなこと無いですよ。
うちの職場にも障害者が働いてますが、今の時代は障害者も住みやすく、仕事をしやすい世の中が当たり前ですから、そこに障害者が居るからといって何か影響があるとは思えませんね。

[2898: 住民板ユーザーさん3]

本当に不自由のある人が住人にいて、この書き込みを見たとしたら、せっかくマンションを購入して住んでいるのにずっと嫌な気持ちで暮らすことになってしまいますね。
でも書いている本人は凄く面白いと思って書いているんでしょうね。

[2899: 住民板ユーザーさん1]

>>2896 匿名さん
お金の掛け方は人それぞれですが、うちは夫婦揃って車には興味ないので駐車場に関しては蚊帳の外です
まあ、強いて言うとヨガみたいにカルチャースクールなんかの講習が定期的に来てくれれば、そういうのに払う分にはありかなという感じです

[2900: 住民板ユーザーさん1]

>>2898 住民板ユーザーさん3さん
見学者が書いたのかな？
こんな差別的なこと言う人が同じマンションにいたら残念です。

[2901: 住民板ユーザーさん3]

>>2899 住民板ユーザーさん1さん
そう言えばママトレフィットネスクラブのイベント月に2回あるみたいですが、今月は無さそうですね。
セントラルフィットネスクラブはカスミの方なので遠いし、通えないのでフィットネスクラブ側もここのマンションに通ってもビジネスにはならないと思ったのかもしれません。

[2902: 住民板ユーザーさん1]

>>2901 住民板ユーザーさん3さん

契約取れなかったらただのボランティアですからね。

[2903: 住民板ユーザーさん7]

>>2887 住民板ユーザーさん3さん
ここら辺で屋根付きの駐車場ってあるんですか？

[2904: 住民板ユーザーさん11]

>>2875 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気を廻していれば、結露はしないですよ。
少し暖房効率は落ちるかもしれませんが。

[2905: 住民板ユーザーさん23]

>>2858 フライングダックマンさん
立候補出来ますよ。総会の時に。
皆の前で名乗りをあげるので勇気がいりますが。
今期の総会、期待してますよ?

[2906: ダック婦人]

>>2905 住民板ユーザーさん23さん
本当今季の住民総会が楽しみです。
私の為に理事の枠を開けておいてくれるなんて光栄ですね。
このマンションの環境を良くするために革命的な感覚の人材が必要ですね。
まずは完売させて資産価値を上げないといけないので、そのための施策を実行します。
その前に折角ＡＥＤが設置されるので、ＡＥＤ使用講習を実施したいと思います。
ＡＥＤを設置していても使えない人が多ければ意味が無いですからね。

[2907: ダック婦人]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2908: 東棟のダック婦人]

>>2907 ダック婦人さん
貴方は南棟ですか？
東棟には管理費が高くなる要素があまり無いでしょうが。
手間なのはクリーンスタッフが東棟ゴミ置き場にゴミを回収しにくるぐらいですよ。
それにそもそも私が本物のダック婦人ですから。

[2909: 住民板ユーザーさん1]

くだらない。また南と東かよ。

[2910: 住民板ユーザーさん3]

東棟の相向かいにあるトラックターミナルがコンクリート舗装してないせいか砂ぼこりが凄いんですけど。。
あのロジスペックというトラックターミナル何とかして欲しいです。
営業マンはこういう事がある事をちゃんと隠さず話して欲しかった。

[2911: 住民板ユーザーさん5]

>>2902 住民板ユーザーさん1さん
今月はママトレ無いと思ったら今日エントランスの掲示板に掲示して有りましたよ。
22日に行うようです。
来月も行うみたいで、セントラルフィットネスクラブもやる気満々ですね。

[2912: 住民板ユーザーさん3]

>>2903 住民板ユーザーさん7さん
機械式になります。そこまで行くのに原チャで10分近くかかっちゃいますね

[2913: 住民板ユーザーさん555]

>>2910 住民板ユーザーさん3さん
そういうオイラもこの部屋を売る時に内覧に来た人にトラックターミナルから砂ぼこりが飛んできて洗濯物が汚れてしまうなんてネガティブな事は言えないかも。
そう言う意味では営業マンもオイラも同類なんだね。

[2914: 住民板ユーザーさん2]

>>2904 住民板ユーザーさん11さん
換気フィルターや24時間換気は室内の保温作用を損ないますね。
マンションを維持するために寒い室内で我慢しなければいけないなんて残念な話です。

[2915: 住民板ユーザーさん1]

>>2914 住民板ユーザーさん2さん

そこまで気にならないですけど。

[2916: 住民板ユーザーさん2]

>>2914 住民板ユーザーさん2さん
まぁ設置義務があるから仕方ないんじゃない？寒ければ自己責任で締めればいいんじゃない？修繕費と暖房費の兼ね合いですね、

[2917: 住民板ユーザーさん1]

>>2915 住民板ユーザーさん1さん

たしかにつけると寒い

[2918: 2865]

皆さん、ありがとうございます。
引越しはまだ先になりますが今から楽しみにしています。
ご近所に成られた方、よろしくお願いします。

[2919: 匿名]

マンションは角部屋と両側に挟まれてる部屋の温度って結構変わるものですか？

[2920: 住民板ユーザーさん5]

>>2918 2865さん
こちらこそ宜しくお願いしますm(_ _)m
ここの住民は挨拶も出来て、ちゃんとした方ばかりで快適に過ごせますよ。

[2921: 住民板ユーザーさん11]

>>2919 匿名さん

両方に住んでみなければ、わかりませんよね。でも一般的には角部屋のほうが、外気からの熱伝導受けますからね。

[2922: 住民板ユーザーさん1]

エントランス入ったとこの通路の浮きみたいのはなんでなったんですかね。あんなことなるんでしょうか？

[2923: 住民板ユーザーさん4]

>>2922 住民板ユーザーさん1さん
単純に経年劣化では。

[2924: 住民板ユーザーさん6]

>>2922 住民板ユーザーさん1さん
通路が浮いているって、そんな浮きってありましたっけ？
今度通るとき見てみます。

[2925: 住民板ユーザーさん1]

>>2924 住民板ユーザーさん6さん

段差があるので注意みたいな表記ありましたよね。

[2926: 住民板ユーザーさん4]

>>2925 住民板ユーザーさん1さん
もしかして赤いコーンボーンが置いてあるところですか。
毎日赤いコーンボーンが置いてあるので何か工事でもしてるのかと思いました。
あそこの通路が地盤沈下でもしてたら怖いですね。

[2927: 住民板ユーザーさん8]

今朝東棟の向こう側の空に虹が出ていました。
とても綺麗な空だったです。
日本でもこのような綺麗な空が見れるのですね。　

[2928: 住民板ユーザーさん1]

>>2926 住民板ユーザーさん4さん

そうです。あの部分です。経年変化であんなことならないですよね。ちなみにどうでもよいけど、カラーコーンじゃなかったでしたっけ？

[2929: 住民板ユーザーさん1]

>>2927 住民板ユーザーさん8さん
逆光で分かりづらいですね。残念！！

[2930: 住民板ユーザーさん6]

夏祭りに関するアンケートがポストの中に入れてあった。
毎回思うんだけど、アンケートは匿名にして欲しいんデスけど。
これじゃ記載した人が誰かバレバレじゃないですか。
このアンケート内容で号室と名前を名乗る意味が良く分からないです。

[2931: 匿名]

>>2926 住民板ユーザーさん4さん
まさか地震で段差ができたのですかね？
気付いたら赤いコーン置いてありましたがまだ工事はしてないようですよね。

[2932: 住民板ユーザーさん4]

>>2931 匿名さん
地震ならマンション管理組合が加入している地震保険で対応出来そうですね。
もう3週間程経ちますが、何故補修しないのでしょうかね。

[2933: 住民板ユーザーさん7]

まーた挨拶できない愚住人がいました。目も合わせないし会釈すらなし。

[2934: 匿名]

>>2933 住民板ユーザーさん7さん
仕事できなそうなサラリーマンに多いですね。

[2935: 住民板ユーザーさん6]

>>2933 住民板ユーザーさん7さん
ある程度は仕方ないですよ。
おとといもゴミだしに行く途中でエレベーター出入口ですれ違った人に挨拶しても無視されました。
残念な人はどこにでも必ずいます。

[2936: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下をチャリで走っている方がいたんですけど、どういう事でしょうか？あぜんとしました。多分東棟の方かと思うんですが、、、。

[2937: 住民板ユーザーさん1]

>>2932 住民板ユーザーさん4さん
管理人が何人かで話してる様子はありましたが進んでないですね。

[2938: 匿名]

>>2936 住民板ユーザーさん1さん

大人ですか？

[2939: 住民板ユーザーさん1]

>>2938 匿名さん
女性の方でしたよ。

[2940: 住民版ユーザーさん1]

>>2933 住民板ユーザーさん7さん
私も先日挨拶したのに無視されました。
男性2人組です。友達同士でしょうか。特にお二人が会話中とかでもなく。挨拶したのに二人共に無視され唖然としました。業者かと思いましたが私服でしたし。せめて会釈くらい返すものかと思うのですが。

[2941: 住民板ユーザーさん5]

>>2936 住民板ユーザーさん1さん
自転車置き場の通路は本当は自転車乗ってはいけないみたいですが、押していくのが面倒なので乗ってしまいますよ。

[2942: 住民板ユーザーさん1]

>>2941 住民板ユーザーさん5さん
そこじゃなくてメインエントランスから続く共用廊下の事なんですが。

[2943: 住民板ユーザーさん1]

私は南一階住民なんですが、窓を開けたら東棟方面から窓の前を横切って行きました。

[2944: 住民板ユーザーさん5]

>>2942 住民板ユーザーさん1さん
そんなところを自転車に乗って何の意味が有るのでしょうかね。
試し乗りなら外で乗れば良いのにと。
室内に自転車を入れると言うことは折りたたみ式の自転車のようですね。
自転車が重たいから乗ったと言うことでしょうか。。
室内まで自転車を持って行くのは大変でしょうから、自転車置き場に置けば良いと思いますが、駐輪場月額料金100円がもったいないのですかね。。

[2945: 住民板ユーザーさん1]

>>2944 住民板ユーザーさん5さん

いや、折りたたみじゃなくて普通のママチャリだったと思いますよ。私は荷物が多くて大変だから自転車のカゴに入れて部屋まで運んで、自転車置場まで戻す時に共用廊下を乗って走ってたのかと思いました。こういうルールアウトはやめてほしいんですけど。みんながこんな事し始めたら危険ですよね！？