《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2786: 住民板ユーザーさん1]

>>2784 住民板ユーザーさん4さん

ないでしょ。
なんではそんなこと平気で言えるのですか？
楽しいですか？

[2787: 住民版ユーザーさん3]

>>2782 住民板ユーザーさん1さん

先月はフィットネスのチラシをもらいましたが、営業はないですよ。そのせいで参加者が減っちゃったのかな…　今日は人数が少ないからか、和気あいあいとしてましたよ。スタッフも赤ちゃんを見てくれるし、可愛がってくれるので安心して参加出来ますよ。

[2788: 住民版ユーザーさん3]

>>2783 フライングダックマンさん

おじさんはどうかと思いますけど…パパトレもあると良いなと思いますね。土日の30分でも、ママはリフレッシュ出来ますしね。

[2789: 住民板ユーザーさん7]

>>2785 住民板ユーザーさん1さん
寝室は寒いですね！
このマンションは防寒対策はしてないのですか？
24時間換気フイルターから外の空気が入ってくるからなのか室内が冷たいです。
長谷工はフイルターを開けてないとカビが生えるからと言われるから開けてるけど何とかならないものか。。

[2790: 住民板ユーザーさん8]

>>2789 住民板ユーザーさん7さん
さすがに冬場は吸気口は細く、換気扇は弱めにしています。
確かに廊下側の部屋は寒くて、最近は寝るときもエアコンつけっぱなしです。
多少電気代は嵩みますが、快適さには代えがたいものがあります。

[2791: 住民板ユーザーさん1]

>>2789 住民板ユーザーさん7さん

防寒対策をすると今度は換気対策ができなくなります

[2792: 風紀委員]

ルール守れないクソ住人がいたもんだ。
管理人に監視カメラで調べてもらって、誰がルールを守れない人か特定します。特定したら玄関前に置く予定。嫌ならルール守れ！

[2793: 住民板ユーザーさん7]

>>2792 風紀委員さん
凄いものが置かれてますね(・。・;
消化器なら廊下に5メートルづつ置かれてる筈なのに何でそんなの買っちゃったんですかね？
思考回路がよく分からない人が居ますね

[2794: 住民板ユーザーさん1]

>>2792 風紀委員さん

これは完全に不法投棄ですよ。犯罪です。
これは管理人に特定してもらって通報してもらうのが良いと思います。
それか、越谷市の産業廃棄物指導課に相談かですね。
にしても、ひどい。
どう考えても置き放しにする神経が理解できない。ここに住む資格はないですね。

[2795: 住民板ユーザーさん6]

>>2794 住民板ユーザーさん1さん
でも結局居住者の人は名乗り出なくて管理人が業者に連絡して管理費から廃棄処分するんでしょうね。
前のマットレスとフトンの時もそんな感じでしたから。。

[2796: 住民板ユーザーさん6]

>>2792 風紀委員さん
前住んでたマンションもありましたが、処分方法をよく知らない人が意外と多かったりするんですよ。
買い続ける限りは１本買ったら古いのは回収してくれるので、廃棄の時に普通にご身に出すっていう。
指定のリサイクル施設に持っていって千円くらい払うだけなので、そんな難しい話ではないので置かれた方自らでお願いしたい所です。

https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/anzen_anshin/syobohonbu/sho...

[2797: 風紀委員]

>>2793 住民板ユーザーさん7さん
たぶん何も考えないで生きてる方なんでしょう。

[2798: 風紀委員]

>>2794 住民板ユーザーさん1さん
不法投棄事案として警察に届け出るつもりです。
警察から情報提供依頼があると思うので、監視カメラ映像はとられます。

[2799: 住民板ユーザーさん7]

>>2796 住民板ユーザーさん6さん
そもそも消化器ってひを消す以外に何に使えるのでしょう?
消化器自体はマンションに設置してあるわけですし、消化器を持つこと自体意味が無いと思うのですが。
そして捨てたと言うことは何処かで使ったからと言うことなのですよね。
火事じゃ無いということは護身用として使ったのかもしれませんね。
あくまで想像ですが。。。

[2800: 住民板ユーザーさん1]

>>2798 風紀委員さん

それが良いと思います。
ここでそうしたことまでは共有していただいてけん制するのにはこの掲示板は活用すべきと思います。あとは警察なり任せましょう。マットレス、スーツケース、消化器…あまりにも短期間で続きすぎです。そんな非常識な身勝手な人が住んでるなんて本当にガッカリです。
一旦厳しくいきましょう。
再発防止策の検討は理事会の議題ですね。
ゴミ問題はやってる人間の悪意のかたまりです。成敗しましょう。

[2801: 住民板ユーザーさん1]

>>2799 住民板ユーザーさん7さん

そういうものを所有するのは業者など会社関係かも。もしかして…
これは犯罪が絡みます。しっかり通報して動いてもらう必要ありかと思います。

[2802: 住民0年生]

もうすぐ住民になります。
少し前にテレビが壊れたので、廃棄処分しＮＨＫの契約を解除したのですが、入居したら、ＮＨＫの契約をしなければならないのでしょうか？
ケーブルテレビが見れるらしいですが、ケーブルテレビも見るためにテレビを購入したら、ＮＨＫも契約しないと見れない感じですか？なら、買うのやめようかと迷っています。

[2803: 匿名]

>>2802 住民0年生さん
テレビが必要ないと思うなら買わなくても良いと思います。NHKはたまにエントランス前を占領してピンポンしまくるので、直接「邪魔です。運輸会社の人も使うし、そっちの方が優先的なので帰ってください」って言ってあげて下さい。

[2804: 住民板ユーザーさん4]

>>2802 住民0年生さん
ようこそ！シティテラス越谷レイクタウンへ。
白髪紳士営業マンも喜んでいると思います。
そして、ＮＨＫを契約してないとテレビが見れないわけではありません。
しかし、このマンションには毎週末ＮＨＫの兄ちゃんがエントランスでピンポンしまくります。
運悪く誰かが入ってきた後にＮＨＫの兄ちゃんが付いて行ったらマンション内に侵入できるでしょう。そして運悪く貴方の部屋に来て貴方が出てしまったらＮＨＫの契約を迫られるでしょう。

[2805: 風紀委員]

>>2802 住民0年生さん
うちはNHKの異常なまでの勧誘がイヤだったのと、自分がいなく、妻子しかいない時間帯にばかり執拗にこられたことがあり、居留守すると何やらモゴモゴ言って玄関ドアを蹴られました。下手に対応すると押し入られ性犯罪へと発展、最悪は命の危険も考えるほどでした。

このマンションに入居した際には、引っ越し作業中を狙って勧誘するNHKの人に会いました。人の目を見ないくせにニヤニヤしながら話す仕草がとても不気味でした。
二度と勧誘してこない+うちらの前に顔出すなという意味で契約しました。お陰でいままで平和な暮らしです。

[2806: 住民板ユーザーさん7]

NHKの話題が度々出てきますが、
エントランス前を占領するとか、
それほど契約していない世帯が居るという事ですよね。
そっちの方が驚きます。
引っ越しの際の連絡しないのですか。
勧誘等、契約を悪口のように書かれていますが、
決まりなので払いましょう。
そりゃ払わなくていいのなら皆さん契約していないですよ。
契約しない事を自慢のように話されても…。
ワンセグでも契約対象ですし、今どきこの話題もないですよ

[2807: 住民板ユーザーさん1]

東棟ゴミ置き場ゴミボックスフタに貼ってあるゴミ内容振分け用シールが雪に埋もれて見えなくて、何処がビンで何処がアルミ缶なのか分からなかった。
出来たらゴミボックス上の雪を払って欲しかったです。

[2808: 住民板ユーザーさん3]

>>2802 住民0年生さん

よくＮＨＫの契約を解除出来ましたね。払ってしまったら、もう解除は出来ないのかと思ってました。

[2809: 住民板ユーザーさん7]

>>2808 住民板ユーザーさん3さん
ＮＨＫを契約したら最後、いかなる理由であれ契約解除出来ません。
国民年金も同じでいかなる理由であれ解除出来ません。
税金も一緒で、その人が亡くなっても親族に取り立てに行きます。
管理費、修繕費も一緒でその人が亡くなったら子供に取り立てに行きます。

[2810: 風紀委員]

>>2806 住民板ユーザーさん7さん
支払う支払わない人がいる以上、こんな掲示板で、払ってない人をそういう風に言わなくてもいいじゃないですか？私はこのマンションに越した時から払ってますが、払ってない人に払えなんて思ったことすらありません。
ヨソの契約状況なんてどーでもいいことです。

私が契約した理由は前出のように、不気味な勧誘を受けたくないし顔だしてもらいたくないからであって、公共放送をよりよいモノにして欲しいからではないし、決まりだからでもないです。結果的に公共放送のためになってるかもしれませんし、決まりも守れてるだけですから。

私は契約時に担当者に「契約状況は調べれば分かるんだろうから、間違ってもうちにピンポン鳴らして契約を迫るようなことはしないでくださいね。分かったときにはNHKにクレーム入れます」と伝えたお陰なのか、全く来ません。お互いに平和です。

[2811: 住民板ユーザーさん7]

>>2810 風紀委員さん
あなたが契約した理由がどうであれ、
契約をしているのならなにも問題もないですよ。
お互いに平和ですというかそれが普通ですよ。
不気味な勧誘等と言われましても、
決まりを守れない人が居るから、
エントランス前を占領しているんですよね。
私が話しているのはそういう事です。

[2812: 住民板ユーザーさん1000]

>>2811 住民板ユーザーさん7さん
そもそもＮＨＫは住民のＮＨＫ契約状況を把握して来てるのでしょうか？
新聞拡張員と一緒で闇雲にドアをピンポンして営業してるのかと思いました。

[2813: 住民板ユーザーさん7]

>>2812 住民板ユーザーさん1000さん
そんな非効率なことしないですよ。
迷惑行為になりますし、
営業とは違いますからね。
所持している端末で契約情報を確認しています。
契約していれば来ないですよ。
その端末は、ここは未契約、未払いがある、
過去契約を断られている、
トラブルになった履歴がある等。
全ての情報が確認できるようになっています。

[2814: 住民板ユーザーさん5]

>>2813 住民板ユーザーさん7さん
ＮＨＫ恐るべしですね。。
個人情報もあって無いようなもの。
老若男女関係ないですね。
うちの奥さんも一人暮らしのときに契約して自分も契約してたら夫婦で2契約あるということです。小学生の子供もスマホでワンセグを見てたら、当然小学生からもＮＨＫは徴収するでしょう。1億の国民から受信料を徴収したらトヨタ以上の大企業になりますよ。

[2815: 住民板ユーザーさん8]

NHKというか、委託された企業の歩合制外務員が来てる訳です。契約1件につき2万円を受託会社と歩合制外務員が折半すると言われています。このマンションの戸数は、宝の山に見えるでしょうね。ただ外務員の中には、海千山千の態度の芳しくないものも多いと言います。十分に注意してください。

[2816: 住民板ユーザーさん1]

NHKの人
いつも思うんですがまだはいってない部屋もピンポンしてるんですかね？管理人さんがわざわざ教えないですよね？そりゃ時間かけて押しまくるわけですね。

[2817: 住民板ユーザーさん6]

>>2816 住民板ユーザーさん1さん
2812から読んで頂けますか。

[2818: 住民板ユーザーさん5]

moriのダイソー横のテナントが中々決まらないですね。
レイクタウンには市営図書館が無いので、あそこに図書館が入ってくれたら良いのになぁって思います。
中々テナントが決まらないようなので、越谷市に提案してみようかなと思います。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/kurashi_shisei/shisei/koho/...

[2819: 住民板ユーザーさん3]

>>2815 住民板ユーザーさん8さん
おそらく新聞拡張員上がりの人だと思います。
新聞拡張員はマンション内に入ってきて、歩いてる住人にいきなり洗濯用洗剤を渡して、貰ったからには新聞契約してくれるよね？って感じで詰め寄ります。
やり方が恐ろしいですよ。

[2820: 住民板ユーザーさん3]

NHKって料金支払うものですよね？払わなくていいものなのですか？NHK払ってくださいという外務員が来ることが何か問題なのですか？うちは当たり前に支払ってますので不思議に思いました。

[2821: 住民板ユーザーさん6]

>>2820 住民板ユーザーさん3さん
それが正解です。
未契約なら契約しに来ることは当然です。
強引とか不気味とかそういう問題ではないです。
出来ることなら払いたくないと思うのは、
皆さん同じですよ。
うちもNHKを選んで観ているわけではないですからね。

[2822: 住民板ユーザーさん1]

>>2821 住民板ユーザーさん6さん

妻はまんぷくかBSプレミアムの韓流、私はニュースかスポーツ中継、子どもはおかあさんといっしょなど。
何かと世話になってると思います。年末年始は笑ってはいけないを録画し、紅白を生で見て年末の雰囲気を味わいます。
ワールドカップやオリンピックは民放と比較し放映権の力があるので、目玉試合が見れます。
ドキュメンタリーは他と比べかなり重みがあって面白いし、世界ふれあい街歩きなんかは本当に海外行ったような気分になれます。
スポンサーや昔のツテに迎合して質が落ちてるフジテレビよりよっぽど面白い。
何かしら観てるはずなのに、受信料払わないってのも…
越してきてばかりはまだタイミングが合わず払えてないのはわかりますが、野良猫みたいに扱ってるのはよくわかりません。態度とかは問題ありなのはわかりますが、支払う支払わないに関係ありますか？
外務員がうろちょろすんのがいやなら、まず払ってから文句を言ったらいいと思いますね。
あなた住民の邪魔になってますよ！もうちょっと考えてください！ちなみに私は払ってますけどね！ってほら、払ってる方がガツンと言えるじゃないですか。たかがBSと合わせても2300円くらい？でしたっけ。うちは年払いなのでいちいち見てないので。
払うのが大前提のものを払ってないのに、ガーガー言うのはみっともないし、ちまちまして格好悪いですよ。
2820さんの言う通りですね。
さあ、そろそろNHKのお話も終わりです。もう飽きました笑
外務員見つけたらうちがガツンと言っておきます。態度悪いみたいですよと。

ダイソーの横は何になりますかねー。
それ以外にも契約更新時期に来てる店が結構あるみたいなので、後の店が気になります。

[2823: 住民板ユーザーさん6]

>>2818 住民板ユーザーさん5さん
ダイソー横の空きテナントの一角にちょこっとアパレルのテナントが入ってましたけど、いつの間にかいなくなってしまいました…。
やっぱり広さも中途半端な店舗で売れてなかったのかも。
それにしても見切りが早いです。
あそこの場所でアパレル系は難しいのかもしれませんね。

[2824: 住民板ユーザーさん1]

>>2823 住民板ユーザーさん6さん

当初から既存店のアウトレット品を出して処分セールをやってたので、元々期間限定で入ってただけかと思います。あの場所はなかなか名の知れたそこそこ集客力が見込める店じゃないと難しいですよね。

[2825: 住民板ユーザーさん7]

>>2818 住民板ユーザーさん5さん
イオンレイクタウンは集客力のある施設なので、
家賃が凄そうですね。
売上歩率のテナントが多いと思いますので、
売上を生まないテナントでは
固定家賃でかなりの額をイオンから請求されると思います。
普通に市が建物を建てて維持した方が安いかもしれないです。
イオンが隅の方の一角でも市に安く提供してもらえれば
図書館等の施設も可能かもしれないですね。
さすがにダイソーの横は難しいと思いますよ。
いつまでも決まらないのは、
入りたくても採算の問題で入れないということです。
出店を急いでいないイオン的には
7、8割のテナントが埋まっていれば、
収益上問題無いんじゃないでしょうかね。
私も提案は賛成ですよ。
イオンに市役所機能等もほしいですよね。

[2826: 住民板ユーザーさん2]

>>2825 住民板ユーザーさん7さん
越谷市長に図書館新設や市役所機能をレイクタウンに設置して欲しい旨要望をメールしました。
返信があるか分かりませんが、どうなるか楽しみですね。

[2827: 匿名さん]

イオンに高い賃料払うより市の施設の水辺のまちづくり館で業務が拡大する可能性の方がよっぽど高い
というかそれを見越した施設だしあれ

[2828: 住民板ユーザーさん3]

>>2786 住民板ユーザーさん1さん

掲示板に寒気のお知らせって貼ってあったから、あながちガセでもないようですよ。

[2829: 住民板ユーザーさん8]

3000万円で買ったとして、10年後に2000万円、20年後に1000万円で売却するイメージでいいと思う。少なくともこのマンションに住んでみて、家賃10万円以上の価値は感じています。

[2830: 住民板ユーザーさん2]

>>2829 住民板ユーザーさん8さん
その算出だと10年後に住宅ローン残高2000万以上あれば損切り覚悟しないといけませんね。
住宅ローン控除が有るので10年間は繰り上げ返済しないことを考慮すると10年後に2000万以上のローン残高は確実にありそうな。

[2831: 住民板ユーザーさん1]

最近エントランスのゴミ置き場のドアがちゃんと閉まらないのは誰かそのように設定したのですか？
前はドアを開いたら自然と閉じてたけど、今はドアを開いて後は中途半端に開いてます。

[2832: 住民板ユーザーさん1]

>>2831 住民板ユーザーさん1さん

お掃除の業者がやってます。意図的以外はないでしょう。
そんくらいは午前中あるでしょう。
タイミングの問題でしょ。一瞬です。
気になりますか？

[2833: 住民板ユーザーさん1]

神経質すぎます。
このマンションの人。
もっと状況をしっかり冷静に分析してから書き込み願います。
治安が逆に乱れます。

[2834: 住民板ユーザーさん1]

スカイダイビングの裏に八階建ての建物が立ちそう？
草加の花火見れなくなるのかなー

[2835: 住民板ユーザーさん6]

>>2834 住民板ユーザーさん1さん
スカイダイビングって建物があるのですか？
ちょっと良くわかりませんが。
去年の夏は草加方面で花火が上がって綺麗だったのを覚えています。