《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[2746: 住民板ユーザーさん1]

有楽町延伸の話はどこいったんですかね？
たとえ何十年かかってもシティテラスの前に来れば再上昇するでしょうね。
まあ、夢の話としておきましょう。

[2747: 住民板ユーザーさん7]

>>2745 匿名さん
ほんとここの営業マンはウソツキですね。
内覧の時に凄い売れてるんですよーと言っておきながら、Ｄ棟を通ったらひとけが感じられないし、本当に売れてるのか聞いたら、もう売れて売れて仕方がないと言ってました。
それが１年以上前の話だけど、今もＤ棟ひとけ無いし変わって無いし。
資産価値に影響するから、値下げでもして早く売り払って欲しい。

[2748: 住民板ユーザーさん1]

>>2746 住民板ユーザーさん1さん
有楽町線延伸より越谷市役所の建設に税金を注ぎ込んでしまったので、その話は５０年先の話ですね。
もう呆れました。
理事会も何か未来に期待出来る議決でもあったのか期待してたけど、キッズルーム使用に関する警告文をポストに入れるだけで、何も未来を感じなかった。
もう見切りをつけて早く脱出したいです。

[2749: 住民板ユーザーさん1]

>>2748 住民板ユーザーさん1さん
そうですか…
まあ市役所も老朽化してるから仕方ない気もしますが。税収もそこそこあるだろうし、足立区みたいに有楽町線引っ張るための基金を立ち上げるとか行動を起こして欲しいものです。
なんか越谷市議会は古臭い考えでしかやってなさそうですね。
理事会はまだこちらに越してから仕事の都合で出れてないのですが、出てみたいですね。
雰囲気がわからず、こうした掲示板をみると若干どんな感じになるか不安なのですが。いつもどんな感じなのですか？

[2750: 住民板ユーザーさん1]

>>2748 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですよねー確かに市役所建物が古いですが。
レイクタウンもレイクタウンフィナーレ祭？やるし。もうこれ以上何もやらないのかな。やりようがないのかな？
バイパスや鉄道やってほしかったな。
でも埼玉って道路つくるの工事してからすごい時間かかってるイメージが。

[2751: 住民板ユーザーさん1]

>>2745 匿名さん

こんなところでやり取りして個人売買でもする気でしょうか？スーモなどに掲載してもらうなど行動に移されてはいかがでしょうか？

[2752: 住民板ユーザーさん8]

今後マンション売るにしても、バリアフリーにしたり、管理人の滞在時間増やしたり、食べ物販売する自販機(セブンイレブンの)導入したり高齢者が住みやすい環境を整えてシニア層向け分譲にするなど、視点を切り替えてでも色つけて販売しないと売れないと思うんですよね。
これだけ売れ残ってますから。若年層世帯向けはもう限界なんじゃないですかね。消費税も上がっちゃうし…
今のうち変わってくれれば、自分たちが歳とっても変えやすいですからね。
マンション売ってほかに移るっていうのもなかなかしんどいですよ…都心はバブルですから買えて駅徒歩20分、住宅街でスーパーなし。あっても小田急OXか成城石井…常に定価レベル！
白金や田園調布も相続できないから早々手放してマンションに移って、浮いた分は生活費に回してる元セレブもいますしね。
ザ庶民の越谷にそれなりにしっかりした住友不動産に住めて、目の前がイオンで、マルエツもあって物価もまあ安い方。車で少し行けば安売りスーパーがたくさん。病院も数はあります。待つけど。
足りないところはたくさんありますが、トータル今のところで充分すよ。しかも寂れていく街じゃなく、まだ進化の余地はあるところですからね。
世田谷とかでもくまなく見ると悲惨ですよ。
となりの芝生は青く見えますが、今住んでる場所の価値もあると思います。

[2753: 住民板ユーザーさん999]

>>2749 住民板ユーザーさん1さん
理事会は基本的に管理会社の決めた内容を確認するだけですよ。
政府が官僚の決めた政策を実行するだけなのと同じですね。
理事会の役員は基本的にマンション管理の素人なので、管理会社の言われたとおりにやるだけです。

[2754: 匿名]

>>2751 住民板ユーザーさん1さん
2600万だけど、いかがですか？買う気あるなら2550万にまけますよ！！
ただ、東棟を2900万で売るなら2600万で南棟も売りますよ！って事です。
しかし、本当に住友の売り方下手くそですね。

[2755: 住民板ユーザーさん7]

>>2754 匿名さん
東棟ですけど等価交換してくれませんか？
スミフはもうこのマンションの行く末を諦めてますから、これからは我々住民だけで解決しましょう。

[2756: 住民板ユーザーさん4]

どうも横断歩道の信号無視を辞めるよう警告文が警察より出てますが、言うことを聞く住民は少ないですね。
みんな信号待ちするのは好きじゃないのか、赤信号でも逝ってしまいますね。
まあ朝は覆面パトカーも警らしてないですからね。

[2757: 住民板ユーザーさん7]

もう売買の話題は結構ですよ。
気があるならお互いにそれなりの行動をしてください。
ここの書き込みから個人で売買するのですか？
どうしても荒らしたいようですね。
ここは契約者のスレなので難しいですよ。

[2758: 住民板ユーザーさん6]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2759: 検討中]

>>2745 匿名さん

こんにちは。2743です。レスありがとうございます。
申し訳ございませんが、最上階の条件は外せないんですよね。嫁が。すみません。

[2760: 住民板ユーザーさん5]

>>2758 住民板ユーザーさん6さん
ヤフオクやジモティーじやないし、不動産という高価な買い物をさすがに個人売買で取引しないでしょう。
１０００万以上の取引はやはり業者を介さないと怖いですよ。

[2761: 匿名]

夜に内覧会？今の来てます。

[2762: 住民板ユーザーさん2]

>>2761 匿名さん
平日の夜に内覧する人もたまに居ますよ。
休日都合のつかない人が内覧するのではないでしょうか。

[2763: 住民板ユーザーさん1]

>>2758 住民板ユーザーさん6さん

ひとつ気になったのですが
ちなみに一括で買われますか？
ローンですか？

[2764: 住民板ユーザーさん1]

>>2763 住民板ユーザーさん1さん
まともにレスする奴なんていないからやめときな。

[2765: とある階住人]

今日も子供が廊下を走って行きました。足音からして2人。自販機にジュースでも買いに行ったのか知りませんが、放っておく親も非常識ですね。21時の頃の話しですよ。

[2766: 匿名さん]

>>2763 住民板ユーザーさん1さん

個人売買じゃローンの審査通らないよ

[2767: 住民板ユーザーさん1]

>>2766 匿名さん

>>2764 住民板ユーザーさん1さん

それはわかってますよ。
私は売買に興味はないです。
ただ確かめたいことがあって
質問してみました。

[2768: 住民板ユーザーさん4]

>>2765 とある階住人さん
そういえば先週末に自販機の前で縄跳びしていた子供と親が居ましたね。
最初はエントランス入ったところの草木がある広場で遊んでましたが、暗くなったようで自販機のところに入ってきて遊んでましたね。

[2769: 住民板ユーザーさん1]

>>2768 住民板ユーザーさん4さん

へえ。寒いのに熱心ですね^_^
二重とびですか？交差跳びからのあやとびでしたか？

[2770: 住民板ユーザーさん4]

>>2769 住民板ユーザーさん1さん
普通の縄跳びでしたね。
小学生の低学年くらいの子供だったので、そんな高度な縄跳びは出来なそうでした。
最近の子供はスマホ世代なので、外で遊ぶ場所も機会も少なそうですが、こういう遊びで活発な子が育ちそうです。

[2771: 住民板ユーザーさん8]

>>2770 住民板ユーザーさん4さん

キッズルームも良いですけど、外遊び出来るようなスペースがあると良いですよね。前に通路で自転車の練習をしているのを見かけました。

[2772: 住民板ユーザーさん1]

>>2771 住民板ユーザーさん8 さん

通り過ぎただけですよね？何回も行ったりきたりしてたら練習ですが…

[2773: フライングダックマン]

>>2771 住民板ユーザーさん8 さん
外遊び出来るように、エントランスから住宅に入ったところの緑地にブランコや鉄棒を設置するのは如何かなと。
でも最近の子供は鉄棒やブランコで遊ぶ子は見たこと無いなぁ。
遊びの種類が変わってきてるのかも。

[2774: 住民板ユーザーさん1]

>>2773 フライングダックマンさん

景観がありますからね?
でも、近くに遊具が豊富な公園は欲しいですよね

[2775: 住民]

>>2765 とある階住人さん

うちも、今日の昼間に家の前の廊下をダダダダと明らかに子供が走る音がリビングにいて聞こえてきました。
わざわざのぞきに行っていないので、子供単体か親がいたかわかりませんが。
ちなみに何階かは言いませんが、1階ではないです。1階だと中庭？の延長で走ってるのかなとまだ思えますが、明らかに部屋が並ぶ廊下を走るのはどうかと。
なので、同じ階の住民かと思うのですが。
廊下を走らないように掲示板なりで掲示するなり、紙を入れるなりして貰えないものですかね。最近走る子供、注意しない親、多いです。

[2776: 住民板ユーザーさん1]

こちらも住民じゃない人間が悪い書き込みをしてるようですね。

[2777: 住民板ユーザーさん1]

>>2775 住民さん

最近に限らないと思います。
むしろ昔の方が外走り回ってボール遊びして人ん家の車にドンって当てちゃったり、人ん家の庭にボール入れちゃって雷爺さんに嫌味言われながら取ってもらったり、迷惑かけてたと思います。それでもどこか許してもらえる周りの環境がありましたね。
親が注意したって子供だからまたすぐに走ります。最近の親が甘いのではなく、居住環境に神経質な世の中になっただけかと思います。
子供を育てているからわかります。
いちいち気にしてて、息苦しくないかなって心配になります。みなさん。

[2778: 住民板ユーザーさん6]

>>2777 住民板ユーザーさん1さん
マンションは色んな考えを持った人が居ますから難しいんですよ。
うちは小さな子供が居るので、子供がいきなり大きな声を出したり、突発的に走ったりするのはある意味本能なのかなと諦めてます。
大きくなるにつれ徐々に教え込んで行くのが親の役目なのかと。

[2779: 住民板ユーザーさん1]

>>2778 住民板ユーザーさん6さん

確かにそうですね。徐々に教えて行くしかないですね。
何にもしつけしない親なんていないですから。うちも何回言っても騒ぐときは騒ぎますから…

[2780: 住民板ユーザーさん5]

>>2749 住民板ユーザーさん1さん
税収がそこそこあるのにこの地域の利便性が上がらないのは何故なのでしょう。
1番の理由はに議員と公務員の給料アップの為。
2番めの理由は市役所の新設に税金を投入した為。
3番めの理由は公務員の飲み会の費用としての予算を確保する為。
レイクタウンの住民は公務員を肥やす為の奴隷として税務署から税金を徴収されているだけで、恩恵は全く無いですね。

[2781: 住民板ユーザーさん3]

ママトレ行ってきました。先月よりも参加者が減ってしまって残念ですが、また来月もあるみたいです。気分転換にはなりますよ。家のベビーはずっとハイハイをしていたので、一番トレーニングをしたのは家の子かもしれません（笑）

[2782: 住民板ユーザーさん1]

>>2781 住民板ユーザーさん3さん
スポーツクラブからの営業は無いんですか？

[2783: フライングダックマン]

>>2781 住民板ユーザーさん3さん
定期的にフィットネスがあるみたいで気分転換になりますね。
オジサンフィットネスも開いて欲しいですー。

[2784: 住民板ユーザーさん4]

今夜から翌朝にかけて寒くなるみたいで水道管が凍結するかもしれないと管理人から連絡がありました。
水道を出しっぱなしにして対策して欲しいようなのですが、出しっぱなしにしたら水道料金も膨大になるので、どうするか迷いますね。。

[2785: 住民板ユーザーさん1]

>>2784 住民板ユーザーさん4さん

そんな連絡あったんですか。

[2786: 住民板ユーザーさん1]

>>2784 住民板ユーザーさん4さん

ないでしょ。
なんではそんなこと平気で言えるのですか？
楽しいですか？

[2787: 住民版ユーザーさん3]

>>2782 住民板ユーザーさん1さん

先月はフィットネスのチラシをもらいましたが、営業はないですよ。そのせいで参加者が減っちゃったのかな…　今日は人数が少ないからか、和気あいあいとしてましたよ。スタッフも赤ちゃんを見てくれるし、可愛がってくれるので安心して参加出来ますよ。

[2788: 住民版ユーザーさん3]

>>2783 フライングダックマンさん

おじさんはどうかと思いますけど…パパトレもあると良いなと思いますね。土日の30分でも、ママはリフレッシュ出来ますしね。

[2789: 住民板ユーザーさん7]

>>2785 住民板ユーザーさん1さん
寝室は寒いですね！
このマンションは防寒対策はしてないのですか？
24時間換気フイルターから外の空気が入ってくるからなのか室内が冷たいです。
長谷工はフイルターを開けてないとカビが生えるからと言われるから開けてるけど何とかならないものか。。

[2790: 住民板ユーザーさん8]

>>2789 住民板ユーザーさん7さん
さすがに冬場は吸気口は細く、換気扇は弱めにしています。
確かに廊下側の部屋は寒くて、最近は寝るときもエアコンつけっぱなしです。
多少電気代は嵩みますが、快適さには代えがたいものがあります。

[2791: 住民板ユーザーさん1]

>>2789 住民板ユーザーさん7さん

防寒対策をすると今度は換気対策ができなくなります

[2792: 風紀委員]

ルール守れないクソ住人がいたもんだ。
管理人に監視カメラで調べてもらって、誰がルールを守れない人か特定します。特定したら玄関前に置く予定。嫌ならルール守れ！

[2793: 住民板ユーザーさん7]

>>2792 風紀委員さん
凄いものが置かれてますね(・。・;
消化器なら廊下に5メートルづつ置かれてる筈なのに何でそんなの買っちゃったんですかね？
思考回路がよく分からない人が居ますね

[2794: 住民板ユーザーさん1]

>>2792 風紀委員さん

これは完全に不法投棄ですよ。犯罪です。
これは管理人に特定してもらって通報してもらうのが良いと思います。
それか、越谷市の産業廃棄物指導課に相談かですね。
にしても、ひどい。
どう考えても置き放しにする神経が理解できない。ここに住む資格はないですね。

[2795: 住民板ユーザーさん6]

>>2794 住民板ユーザーさん1さん
でも結局居住者の人は名乗り出なくて管理人が業者に連絡して管理費から廃棄処分するんでしょうね。
前のマットレスとフトンの時もそんな感じでしたから。。