こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数:鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数:497戸
間取り 3LD・K~4LD・K
占有面積 70.20m2~83.32m2
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2017-12-08 00:17:13
《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン
2434:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-16 12:49:37]
|
2435:
eマンションさん
[2019-01-16 13:01:17]
|
2436:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-16 14:18:06]
|
2437:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-16 15:20:51]
|
2438:
マンション掲示板さん
[2019-01-16 15:40:46]
>>2437 住民板ユーザーさん8さん
保守契約がフルメンテナンスであれば後々のことを考えると保守点検業者を変更するのは止めておいた方がいいですよ。 メーカーによる点検の方が部品の取り寄せが早いし、自動的に不具合箇所の部品交換をしてくれるので。 |
2439:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-16 16:00:08]
>>2437 住民板ユーザーさん8さん
保守は単純に価格だけで決めるものじゃないですよ。 故障時の対応など考えたら、メーカーにお願いすべきです。 対応の早さが違います。 個人の物じゃないのに、なんでも節約節約っていうのは辞めて欲しいな。 |
2440:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-16 20:34:25]
>>2439 住民板ユーザーさん3さん
貴方の意見は分かりました。 しかし管理組合がメンテナンス会社を変えるのはどこのマンションでも普通に行われていますよ。 それにこのエレベーターは1970年代のエレベーターと違って簡単には壊れませんよ。 基本、メンテナンス要らずのはずなのに月々のメンテナンス代金は高いし費用対効果が薄いと思われます。 ドアレールが擦れる音はドアレールに潤滑オイルをかければ半年くらいはまた音無しになりますよ。 作業員が作業すると言えばそれだけですから費用対効果が悪いですよ。 |
2441:
住民板ユーザーさんさん
[2019-01-16 23:40:51]
前にどなたかがこのマンションはNHKや訪問販売など?は禁止してるっていってませんでしたっけ?こないだ管理人に聞いたらNHKは断る義務がないから夜以外は許可してるっていってました。本当に禁止なんですか?
玄関入りたくてもずっとピンポンおしてて、NHKどいてはくれましたがかなり邪魔でした。 一回ではなくNHK以外にも、昼間けっこうあって、邪魔なんです。ピンポン押した部屋で断ってるのにしつこくてそのやり取りがおわらなきゃ入れなかったり。。。 本当に禁止なら張り紙でも入口に貼ってほしいです |
2442:
マンション住民さん
[2019-01-17 00:12:00]
NHKは放送法で集金のために住居に立ち入る権限があるので禁止はできないはずです。業務を委託されてる人も住居への強制立ち入りの権限行使が可能です。諦めるしかありませんね。
|
2443:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-17 09:12:53]
>>2442 マンション住民さん
となるとNHKの委託会社の人は住居に入っても住居不法侵入にならないのですね。 もう国家権力を行使してやりたい放題ですね。 WOWOWやスカパーのように見たい人だけが見れるようにすれば良いのに。 |
|
2444:
住民板ユーザーさん5
[2019-01-17 11:35:22]
>>2443 住民板ユーザーさん8さん
私も法律に詳しい人に聞いてみましたがやはりその通りのようですね。 実際はNHKがそこまで権力を行使してないだけでその気になればマンションの敷地内に入って集金するのは法律が認めているところのようです。 さらに裁判所に令状を請求して資産の調査まで放送法で認められてるそうです。現実は任意の職務質問に留まってるようですが。 |
2445:
住民板ユーザーさん6
[2019-01-17 12:16:48]
>>2444 住民板ユーザーさん5さん
おそろしや。。 NHK。。 ヤ○ザよりおそろしい。。 そういえば昨日税務署から封筒が届いた。 マンション飼った人は税務署に申告してねっていう内容の封筒。 マンション買った人にはもれなく税務署から資産調査が入り、マンション購入費用はどこから調達したのか、隠ししさんからなのか。はたまた親からなら贈与税の適用になるのか、等など。 国家権力を行使して、税金を取る気満々な感じがしました。 |
2446:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-17 15:32:25]
税金取る気満々って、払うのが当たり前ですよ。
|
2447:
住民板ユーザーさん9
[2019-01-17 15:44:16]
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2448:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-17 16:01:17]
税金もNHKも払いたくない。
どうにか税務署を欺く方法ありませんか? |
2449:
匿名
[2019-01-17 16:08:07]
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2450:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-17 16:48:14]
いや、正直なだけですよ。
本当は払いたくないというのが本音なはず。 偽善者ぶるのはやめましょう。 |
2451:
住民板ユーザーさん6
[2019-01-17 17:15:51]
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
2452:
住民板ユーザーさんさん
[2019-01-17 19:15:22]
このマンションは、避難所はどこなんですかね?やっぱり学校ですか?
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2453:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-17 19:33:06]
>>2452 住民板ユーザーさんさん
学校は遠すぎますから近くのレイクタウンスポーツ公園ではないでしょうか。 このマンションで火事が起きたら避難ベルが鳴りますので、その後に外に逃げる感じですね。 先日行った消防訓練ではマンション下の駐車場に避難しましたね。 |
2454:
住民板ユーザーさん6
[2019-01-17 19:40:15]
>>2447 住民板ユーザーさん9さん
脱税はしませんが、節税はしますよ。 バカ正直に確定申告書を記載しても税務署が喜ぶだけですから。 私は国民健康保険税務署を年額上限80万円を支払ってますが、病院に通うことはありませんしね。 その他所得税、住民税、事業税、予定納税、固定資産税、都市計画税等。 年額500は支払ってますが、正直者はバカを見るとはこの事ですよ。 |
2455:
匿名さん
[2019-01-17 21:40:04]
真面目に税金払ってる奴って情弱だろ。本当に馬鹿だと思うわw
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2457:
住民板ユーザーさん9
[2019-01-17 23:48:20]
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2458:
シティテラス越谷最高
[2019-01-18 00:31:02]
失礼ですが、内のSuisui WiFiで、どうやって使えますでしょうか? 無線ルーターを買って、繋ぐだけでよろしいか?
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2459:
匿名さん
[2019-01-18 00:45:46]
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2462:
住民板ユーザーさん5
[2019-01-18 10:23:29]
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2463:
住民板ユーザーさん2
[2019-01-18 12:14:44]
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2464:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-18 12:35:31]
>>2463 住民板ユーザーさん2さん
電波の強いルーターを使えばなんとかなりますよ。うちはルーター買い換えて一台で今のとこら問題ないです。部屋の構造や家具の配置にもよるでしょうが。ただ、ルーター買い換えより中継器買う方が安いでしょうけれども。 |
2465:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-18 13:39:59]
|
2466:
フライングダックマン
[2019-01-18 15:16:12]
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2467:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-18 17:39:54]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
2468:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-18 19:35:39]
いつもお世話になっております。
どなたか、後付けで食洗機買われた方いらっしゃいますか? いらしゃいましたら、購入したお店など教えていただけると幸いです。 |
2469:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-18 20:43:00]
>>2468 住民板ユーザーさん4さん
後付の食洗機を住友不動産シスコンで購入しました。 確か設置込みで10万以内だったような気がします。 皿洗いは軽くティッシュで吹いたら食洗機に入れてボタンを押すだけなので簡単ですよ。 |
2470:
匿名
[2019-01-18 20:47:08]
>>2468 住民板ユーザーさん4さん
住友のシスコンでパナソニックのを付けました! うる覚えですが、確か全部で15万くらいしました。 食洗機の置き方が悪いとたまに洗えません。 だけど、食洗機は絶対にあった方が良いですよ! 除菌もしてくれるし、楽だし、手が荒れにくいので。 |
2471:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-18 22:53:58]
ご回答ありがとうございました。
住友のシスコンに問い合わせしてみます。 |
2472:
住民板ユーザーさん5
[2019-01-19 10:11:55]
>>2457 住民板ユーザーさん9さん
知識が無いと多く税金を払わないといけない。 だから税理士なる職業が現れる。しかし税理士を雇うと高くなる。 特に企業は毎月税理士報酬として費用がかかるわけですから。 住宅ローン控除の手続きも不動産売買契約書(コピー1通)、全部事項証明書(登記簿謄本)(原本1通)、 住民票(原本1通)、ローン残高証明書(原本1通)、源泉徴収票、通帳等・・・還付金の受取口座(ご本人のもの)、マイナンバー等など。 用意する資料が多すぎ! |
2473:
住人
[2019-01-19 21:02:22]
|
2474:
匿名
[2019-01-19 21:14:06]
黒、白の暴走車はきっと何しても暴走は止めないでしょうね。事故起こしてからでは遅い。こちらが気を付けるしかないのかな。
|
2475:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-19 21:33:40]
明日の10時に2ヶ月ぶりに理事会が開催されるようです。
議題はどんなことを話し合うのかは分かりませんが、このマンションの住みやすさを改善出来るような成果があると良いですね。 |
2476:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-19 21:43:19]
>>2474 匿名さん
明日の理事会で暴走車の対応について話し合われるようですが、事故を起こさない為に何らかの対応が必要になってきますね。 前回の理事会でも、どのように対応したらよいか話し合われたみたいですが、結局有効な手立てが思いつかなかったようで、今回もあまり良い案が思いつくか分かりませんが、皆で知恵を出し合って良い案を見つけてほしいですね。 |
2477:
住民板ユーザーさん5
[2019-01-19 21:47:01]
>>2473 住人さん
そんな簡単に辞めたらええやんなんて言わないで下さいよ。 10円や20円減税の話では無いのですよ。 確定申告だけでも煩雑な手続きなのに、本業以外で土日は確定申告書の作成に追われて今月や来月は暇は無いですね。 |
2478:
匿名
[2019-01-19 21:54:05]
|
2479:
住民板ユーザーさん6
[2019-01-20 00:32:13]
あんだげ駐車場が広いんだからスピード出すのは仕方ないと思うで。
ぶつからなければ問題ないやろ。 |
2481:
シティテラス越谷最高
[2019-01-20 02:00:30]
>>2462 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!参考になりました。 |
2482:
シティテラス越谷最高
[2019-01-20 02:02:47]
|
2483:
サイヤ人
[2019-01-20 02:11:46]
皆さま、初詣でこのあたり、どこの神社に行ってますか? つい最近ここに引っ越しに来た物です、今後ともよろしくお願いします!
|
2484:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-20 07:47:32]
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2485:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-20 09:19:21]
|
2486:
住民板ユーザーさん7
[2019-01-20 09:25:13]
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2487:
サイヤ人
[2019-01-20 13:43:21]
>>2484 住民板ユーザーさん8さん
助かりました、遠いですけど、久伊豆神社に行くことになりました、ありがとうございます。 |
2490:
住人
[2019-01-20 15:56:26]
[No.2456~本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
2491:
住民板ユーザーさん7
[2019-01-20 16:10:35]
韓国人が住宅ローンが通るものなのでしょうか。
永住権があるとかなら分かりますが、あと日本人の夫で妻が韓国人のケースなら分かりますが。 |
2492:
住民板ユーザーさん5
[2019-01-20 18:47:47]
今日はイオンレイクタウンmori内で韓国フェアを開催してましたよ。
美味しい韓国ワインやキムチ鍋の試食もしており美味しかったです。 イオンスタイルでも韓国産の野菜が安売りしてましたので購入してしまいました。 [No.2491と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当] |
2493:
ケロロ
[2019-01-20 19:14:39]
|
2494:
ケロロ
[2019-01-20 19:19:07]
|
2495:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-20 19:30:54]
変質者、暴走族、東南戦争、韓国人嫌い、内のマンションで、色々ありますね........
平和で一番大事ですからね。 |
2496:
匿名
[2019-01-20 21:30:30]
|
2497:
ケロロ
[2019-01-20 21:45:31]
|
2498:
匿名希望
[2019-01-20 22:22:13]
|
2499:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-20 23:37:58]
|
2500:
住民板ユーザーさん6
[2019-01-21 12:18:13]
|
2501:
匿名さん
[2019-01-21 12:38:36]
|
2502:
今日も越谷
[2019-01-21 13:34:42]
>>2500 住民板ユーザーさん6さん
確かに報告は遅いようですが、特に急ぐ理由もないような。 きちんと理事会で有意義な議論がなされていると信じています。当番制とはいえ、定期的に集まって運営管理されているのは有難いですね。 あなたが急いで決めなきゃいけないことを提案されていて、その議論がどうであったかを知りたいのであればお気持ちも分かりますが。 |
2503:
シティテラス越谷最高
[2019-01-21 15:13:05]
|
2507:
韓国こそ真実
[2019-01-21 20:59:29]
[No.2504から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
2508:
匿名
[2019-01-21 21:17:40]
ちょっとマンションとはかけ離れてる話題になってますね。
この様な話題はまた違う掲示板でのコミニティをオススメします。世の中お金で解決できる事がほとんどです。 韓国人でも中国人でも、大概こちらのマンションではマナーを守ってますよ。 |
2509:
シティテラスマンションギャラリー
[2019-01-21 22:42:02]
>>2508 匿名さん
政治と経済は切り離さないといけない。 確かに今は北朝鮮とも韓国ともロシアともうまく行ってないが、それは政治的な問題であり、このマンションの中国人、韓国人とは関係の無い話である。 |
2510:
シティテラス越谷最高
[2019-01-22 00:37:31]
>>2488 eマンションさん
言っておくけど、韓国人ではありません。 日本人です。 あんな返事したのは、あんたの無礼に頭来てるからです、例えば、韓国人としても、ごく普通の質問に対し、韓国人だ、出てっけと言われ、誰でも平気で受け入れません。そもそも、誰がどこに住むのは、あんたその決定権がないです。経済とか政治とか、このマンションの外国人と関係ない話です。マナーが守る以上、皆が平等だ! 気がすまなかったら、是非是非あんたのそのご意見をこのサイトではなく、管理組合に、市役所に、国に申し込んでください、どういう返事くるのかを楽しみしてますよ! |
2511:
シティテラス越谷最高
[2019-01-22 10:12:38]
>>2510 シティテラス越谷最高さん
私も韓国人ではありません。 純粋な日本人です。 このマンションに住んでいる韓国人、中国人、アラブ人はみんな何も問題はありません。 問題あるのは黒ワゴン、黒セダン、白ワゴンの男等ごく数名であり、その問題に対処していかなければなりません。 このマンションを売り出して3年目、早く完売させて近くにコンビニ、激安スーパー、ドラッグストア、クリーニング店を誘致しなきゃです。 |
2512:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-22 11:54:14]
ガキを廊下で走らせんなよ!注意せえよ!
今11時53分南棟の8階を走ったお前ら母子だよ!エレベーター前でガキをジャンプさせんなこら!!! |
2513:
住人さん
[2019-01-22 12:18:40]
>>2512 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ。 このマンションの塀は低いから、もう少し大人になったらこの高さで足がすくんで走れなくなりますよ。 あと数年の辛抱ですから。 エレベーター内でジャンプすると振動で地震計が効いてしますのでエレベーターが緊急停止しますね。 8階はセレブのイメージが有りましたが、おつむまではセレブではないようですね。 |
2514:
住民
[2019-01-22 12:36:49]
|
2515:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-22 12:37:51]
>>2513 住人さん
8Fの全員が全員セレブなわけがありませんよ。頭が乏しい人も住んでる。あなたもね。 |
2516:
住民板ユーザーさん7
[2019-01-22 13:00:35]
|
2517:
住人さん
[2019-01-22 15:02:05]
>>2515 住民板ユーザーさん4さん
私は8階の住民ではありませんけどね。 廊下はランニングする場所では無いことを貴方が教えてあげないといけませんね。 ランニングはレイクタウンスポーツ公園か調整池の周辺でするものだと。 女性向けフィットネスイベントが有りますが、今度オジサン向け調整池ランニングイベント企画して子供達に廊下ではなく調整池周辺を走ってねとさり気なく教えてあげるのが良いでしょう。 |
2518:
匿名
[2019-01-22 17:37:11]
>>2516 住民板ユーザーさん7さん
お気持ち分かりますよ。ここの一部の住民は黒ワゴン、黒セダンが危ない。子供が事故でも起こしたらどうすると言う以前書き込みありました。 確かに、車が駐車場敷地をスピード出すのはいけない事ですが、子供も親の躾がなって無いと事故を起こす原因の一つです。 廊下も走るのもダメ。もちろん授業ではプール脇を走るのも危ない。日常生活では親は買い物のやり方。ちゃんとお金を払う。当たり前な事を子供に教えなければいけません。 最近の親は子供を叱る事が出来ません。これも時代の流れなのかも知れません。 |
2519:
住民板ユーザーさん7
[2019-01-22 19:13:43]
>>2518 匿名さん
少子化なので数少ない御坊っちゃん、お嬢ちゃんは可愛いのですよ。 最近はFacebookで子供の写真ばかり投稿してる親が多いですからね。 戦後間もない頃のように物が少ない時代じゃないので甘やかされて育ってしまうのですね。 通信会社が子供が誘拐されたらどうするの?と親達に恐怖を与えるから、子供には通信費や本体代金がかかってもスマホを与え、その代償としてスマホばかり見てたら非人間的な人物が育成されてしまいます。 そして親が通信費を払うのは当たり前と親に感謝しない子供が大人として育っていきます。 残念な世の中になりました。 |
2520:
匿名
[2019-01-22 19:35:59]
今日は月がとてもキレイですよ。
見てみてください(^^) |
2521:
住民板ユーザーさん7
[2019-01-22 20:17:53]
|
2522:
越谷
[2019-01-22 20:39:16]
>>2512 住民板ユーザーさん1さん
それを言ったことで気が済みましたか?感情的に8階のその方たちをこの掲示板で吊るし上げて、スッキリしましたか? 行動まで見ているならどこかから覗いて見ていたのでしょう。なら直接注意をすればよかったのではないですか? 無論、どなりつけるのは恐怖を与えると思うので注意する人もケアが必要かと思いますが。 当事者間で話せばわかる話。文句を言うのはここではありません。 あなたにとっては、感情をぶつけられたかもしれません。これを読んだ人が次から自分も注意しようと思ったかもしれません。 でも一方で、小さい子供がいるママは恐がるし、少なくとも文句を発した方に、マイナスイメージを持った方もいるということをご理解ください。そして相手を特定した分、言ったあなたもある程度特定されたことになりますよ。 あそこに住んでいる人は乱暴な言葉でこういう掲示板で書き込む人だから注意しようって。駐車場からでも東棟からでもどこからでも見える位置ですから、あなたがドアを開けて外に出た瞬間、誰かが見てたら、あーあの人かとなりますよ。あなたは気持ちのまま人を責めた分、あなたに対してもマイナスにはたらいていることがあるんですよ。きちんとお考えください。 私は子育てを経験した分、子どもが一人でわっと走ってはしゃいでしまうのをそのままにしちゃう時もありましたよ。元気な声を聞くくらいなら安心じゃないですか。余程男性の方の足音の方が恐いし、気になりますよね笑 1時間も2時間も騒ぎ続けたわけではないですよね?たかがエレベーターを待つ時間なら長くて2分前後。気になりますか?なぜその部屋に決めたのでしょうか。 みなさん、お互い監視しあって息苦しくないですか?自分自身で首絞めてませんか? 次は何階のどなたを責めましょうか?くだらないですね。 大人なら、おつむがしっかりしているならお互いをケアした対応をしましょう。 |
2523:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-22 22:26:35]
すみません、過去レスに出ていたなら申し訳ないですが・・
キッズルームに突然行っても仲間に入れるものでしょうか。 既にグループなど出来上がってたりしますでしょうか。 時間帯は、平日昼間に使いたいと思っています。 今年入居予定なので、色々教えていただきたいです。 よろしくお願いします。 |
2524:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-22 22:30:34]
|
2525:
住民版ユーザーさん8
[2019-01-22 22:59:33]
|
2526:
住民版ユーザーさん1
[2019-01-22 23:11:01]
|
2528:
住民版ユーザーさん1
[2019-01-22 23:12:38]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
2529:
住民板ユーザーさん2
[2019-01-22 23:40:46]
|
2530:
住民板ユーザーさん4
[2019-01-22 23:45:36]
>>2523 住民板ユーザーさん1さん
自分達が行った限りだとぽつりぽつりと親子が入ってきますが、グループが出来ている訳ではなく独立してる感じでした。 子供は正直なのでうちのベビーに話しかけてきたり人見知りしない感じでした。 |
2531:
住民版ユーザーさん6
[2019-01-22 23:47:54]
|
2532:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-22 23:50:54]
|
2533:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-23 00:02:58]
>>2523 住民板ユーザーさん1さん
平日午前中は赤ちゃんが多くて、午後は幼稚園終わりの子供がいるそうです。幼稚園の方がグループというか仲良しの輪が出来ていて、同じ幼稚園じゃないから入りづらい、と私が以前質問した時に答えて下さった方がいましたよ。 |
まだ築2年なのにちゃんとメンテナンスしてるのでしょうか。
管理会社御用達のメンテナンス会社ではなく、管理組合で選別したメンテナンス会社で契約したいです。